Flexibilidade acesso

Para você que quer ter fácil acesso às principais vias de acesso do Recife com conforto e flexibilidade para sua família. Área de lazer arborizada para os dias tranquilos e paz e segurança disponibilizada por uma estrutura de segurança para você e sua família com uma ótima piscina preparada para o calor do Recife Breno Henrique Consultor imobiliário

CARACTERÍSTICAS GERAIS: Topografia inclinada com 2 platôs • Perímetro totalmente cercado • Rede de captação de esgoto • Portaria com eclusa USOS PERMITIDOS Galpões logísticos até 5.000m² Residencial horizontal Comércio, serviços e uso institucional OCUPAÇÃO • Taxa de ocupação: 25% • Coeficiente de aproveitamento: 1,0 • Gabarito máximo: 20m • Recuo de frente: 5m • Recuo lateral e de fundos: 3m  PRINCIPAIS DISTÂNCIAS (KM) • Rod. Anhanguera...............................0,4 • Rodoanel................................................... 2 • Retorno sentido interior.................... 2 • Retorno sentido capital..................... 6 • Marginais.................................................. 15 • Aeroporto Congonhas.................... 33 • Aeroporto Guarulhos....................... 47 • Porto de Santos................................ 118 • Jundiaí...................................................... 40 • Campinas................................................ 79 UTILIZAÇÕES SUGERIDAS pátio de estocagem a céu aberto depósito de pré-moldados estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados galpões logísticos condomínio residencial LOCALIZACAO Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera A 2km do Rodoanel Antes do pedágio do km 26 Ponto de ônibus na porta Flexibilidade de utilização Código: 4824

Sala comercial, ideal para psicólogos, nutricionistas, médicos e esteticistas, profissionais da saúde em geral ou advogados. Perfeita para quem precisa de um espaço de atendimento flexível e que necessita de privacidade. Com dois ambientes, um ideal para sala de espera com ou sem secretária e uma sala fechada, com espaço para mesa de atendimento e maca de consulta (layout flexível). Sala de atendimento climatizada, com janela ampla e acesso a sacada. Sala de espera com espaço para café e bebedouro. Inclui: - Armários embutidos nos dois ambientes; - Mobília das fotos; - Banheiro particular; - Prédio com porteiro; - Máquina de café nespresso (cápsulas não fornecidas); - Bebedouro; - Ar condicionado novo; - 8º Andar, vista aberta e ampla para a cidade; - Ambiente arejado. Outras praticidades: - Possibilidade de vagas na rua (área zona azul) e estacionamento ao lado; - Próximo a vários comércios; - Sinal 5G disponível.

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 4.900.000 por R$ 4.050.000, (Valor válido até 31/08, referente unidades 81 e 82, nas unidades de 160m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 2 ATÉ 4 SUÍTES ANDARES DE 160 M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 3 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 5.500.000 por R$ 5.100..000, (Valor válido até 31/08, referente unidade 11, nas unidades de 160m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 3 SUÍTES, 245M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 3 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

DSGN LORENA Alameda Lorena, 878 Jardins - São Paulo - SP Valores a partir de R$ 7.200.000 por R$ 6.700..000, (Valor válido até 31/08, referente unidade 111, nas unidades de 278,73m². Setembro preço normal. Aproveite essa oportunidade imperdível) APARTAMENTOS DE ALTO PADRÃO LOCALIZADO NA REGIÃO MAIS NOBRE DO JARDINS. 4 SUÍTES, 279,73M² PLANTAS COM FLEXIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO 4 VAGAS (LIVRES E DETERMINADAS) LOCALIZAÇÃO O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. Próximo ao restaurante de alta gastronomia D.O.M Perto do Fasano e do Kan Suke Pertinho dos parques Trianon, Ibirapuera e Mário Covas Acesso fácil à Rua Oscar Freire, Gabriel Monteiro da Silva e Haddock Lobo O DSGN Lorena, é a união da sofisticação com a exclusividade que só a região mais nobre dos Jardins oferece. O empreendimento de alto padrão tem poucas unidades disponíveis. São andares de 187 m² e cobertura Duplex de 279 m², podendo ser dividido em 2, 3 ou em até 4 suítes, visto que possui flexibilidade para personalização da planta. Você será livre para pensar no equilíbrio dos espaços internos. FICHA TÉCNICA Nome: DSGN Lorena Endereço: Alameda Lorena, 870 e 878 Área do terreno: 504,14 m² Área total de construção 3.907,59 m² Realização: TPA Empreendimentos Construção: TPA Construções Planejamento e Vendas: Bossa Nova Sotheby’s International Realty Arquitetura: Marcos Ferreira Gavião Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Paula Andrade Guimarães Torres: 1 Pavimentos: 13 (Térreo + 12) Apartamentos: 22 1º pav. (Garden): 3 dormitórios (final 1) com 247 m² e Studio (final 2) com 39 m² 2º ao 9º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 161 m² e Studio (final 2) com 26 m² 10º pav. (Tipo): 3 dormitórios (final 1) com 158 m² e Studio (final 2) com 25 m² 11º pav. (Duplex): cobertura (final 1) com 279 m² e Studio (final 2) com 24 m² Pavimentos de garagem: 3 Vagas para automóveis: 35 Elevadores: 2 Fitness e vestiário de bicicletas Metragem referente o andar: apartamento final 1 de 161 m² e studio final 2 de 26 m². Número total de vagas do andar tipo e da cobertura. ÁREAS PRIVATIVAS PERSPECTIVA ARTÍSTICA Implantação mais próxima da rua que os vizinhos laterais, permitindo iluminação direta e amplas vistas na sala de estar e terraço Todos os dormitórios face norte Laje sem interferência de vigas e pilares (“Laje Plana”), para maior flexibilidade de plantas Varanda nivelada à sala Gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas Infraestrutura para ar condicionado na sala e dormitórios Medidores individuais de água Tratamento acústico com manta nas lajes dos dormitórios, circulação e sala Caixilhos com vidro antirruído Tubulação de esgoto com atenuação acústica Porta da entrada social pivotante (unidades final 1) com fechadura biométrica Persianas automatizadas Ponto elétrico para aquecimento de toalha nos banheiros das suítes Ponto elétrico para desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes Cuba dupla na cozinha

Este galpo industrial, localizado no prestigiado Betim Business Park, oferece uma soluo completa e moderna para empresas que buscam um espao estratgico para suas operaes. Com uma rea construda de 12.556mb'/xc2/xb2' e rea fabril de 10.361mb'/xc2/xb2', este imvel perfeito para quem busca um espao amplo, verstil e com infraestrutura de alto padro. Destaques: Localizao Estratgica: Situado no Betim Business Park, com fcil acesso s principais vias e rodovias da regio, agilizando a logstica de suas operaes. Flexibilidade e Adaptabilidade: Galpes modernos e modulares, permitindo uma distribuio inteligente do espao interno e adaptao s necessidades especficas de cada negcio. Infraestrutura Completa: Vestirios masculinos e femininos, eficincia energtica com lmpadas LED, paisagismo diferenciado, portaria com segurana e recepo, alm de mezanino e marquise. rea Bruta Locvel (ABL): 111.702 mb'/xc2/xb2', com possibilidade de ocupao a partir de 4.669 mb'/xc2/xb2', oferecendo flexibilidade para empresas de diferentes portes. Caractersticas: rea Construda (AC): 12.556mb'/xc2/xb2' rea Fabril (AF): 10.361mb'/xc2/xb2' Mezanino: Sim Marquise: Sim rea Comum: 1.608mb'/xc2/xb2' Docas: 21 Vagas: 72 Localizao: Betim Business Park, Betim - MG Oportunidade: No perca a chance de instalar sua empresa em um dos condomnios logsticos mais modernos e completos de Minas Gerais. Este galpo oferece um ambiente de trabalho seguro, eficiente e com todas as comodidades para o seu negcio. Por que escolher este galpo? Localizao estratgica: Facilita a logstica e o transporte. Flexibilidade: Adapta-se s suas necessidades especficas. Infraestrutura completa: Tudo o que voc precisa para operar com eficincia. Sustentabilidade: Eficincia energtica com lmpadas LED. Segurana: Portaria com segurana e recepo. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpo para o seu negcio!

O Business Park, localizado dentro do Parque Empresarial Anhanguera, oferece um ambiente ideal para o desenvolvimento de diversas atividades industriais e logsticas. Pontos Fortes: Localizao Estratgica: Situado em um dos mais importantes centros de produo do Estado de So Paulo, o parque oferece fcil acesso a importantes rodovias, como a Anhanguera, proporcionando excelente logstica e distribuio de produtos. Infraestrutura Completa: O parque e os mdulos individuais possuem uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, segurana, sistema de CFTV, estacionamento, ruas asfaltadas, rede de gua, fibra tica, balana para caminhes e heliporto. Qualidade Construtiva: Os galpes possuem piso industrial de alta resistncia, cobertura com isolamento termo acstico, p-direito elevado e outras caractersticas que garantem a durabilidade e a eficincia do imvel. Modularidade: A diviso em mdulos permite que as empresas escolham o tamanho ideal para suas necessidades, com flexibilidade para expanso futura. Potencialidades: Indstria: O parque ideal para a instalao de indstrias de diversos segmentos, como a fabricao de produtos alimentcios, bebidas, materiais de construo e produtos qumicos. Centro de Distribuio: A localizao estratgica e a rea de armazenagem permitem a utilizao dos mdulos como centro de distribuio para diversas empresas. Logstica: A proximidade com as rodovias torna o parque ideal para empresas que atuam no setor de logstica e transporte. Consideraes Adicionais: Flexibilidade: A possibilidade de alugar mdulos individuais oferece flexibilidade para empresas com diferentes necessidades de espao. Custos Adicionais: Alm do aluguel, considere os custos adicionais como condomnio, IPTU, energia eltrica, gua e telefone.

Este galpo novo, localizado na Vila Antrtica, oferece uma excelente oportunidade para o seu negcio. Com uma rea construda de 333mb'/xc2/xb2' e um terreno de 429mb'/xc2/xb2', este imvel perfeito para quem busca um espao moderno e bem localizado. Destaques: Localizao Estratgica: Situado em um ponto estratgico, ao lado da Rodovia que liga a So Paulo, garantindo fcil acesso e visibilidade para o seu negcio. Construo Nova: Imvel novo, com acabamentos modernos e de alta qualidade. Espao Verstil: Com 333mb'/xc2/xb2' de rea construda, incluindo um escritrio de 18mb'/xc2/xb2' e 2 banheiros, o galpo pode ser adaptado para diversas necessidades. P-direito Elevado: 7 metros de altura, proporcionando maior flexibilidade para armazenamento e operaes. Acesso Facilitado: Vo de entrada com porta de ao de 4,5 metros, facilitando a entrada e sada de veculos. Caractersticas: rea do Terreno: 429mb'/xc2/xb2' rea Construda: 333mb'/xc2/xb2' Escritrio: 18mb'/xc2/xb2' Banheiros: 2 P-direito: 7 metros Vo de entrada: 4,5 metros Localizao: Vila Antrtica, Praia Grande Oportunidade:No perca a chance de ter um galpo novo em uma localizao privilegiada. A Vila Antrtica oferece fcil acesso a diversas regies e um grande potencial para o seu negcio. Por que escolher este galpo? Localizao estratgica: Prximo Rodovia, facilitando o acesso e a logstica. Construo nova: Moderno e pronto para uso. Espao verstil: Adaptvel a diversas necessidades. P-direito elevado: Maior flexibilidade para operaes. Acesso facilitado: Entrada ampla para veculos. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpo para o seu negcio!

SO PAULO-VILA LEOPOLDINA-Excelente oportunidade para sua empresa! Apresentamos um galpo industrial estrategicamente localizado na Vila Leopoldina, fora da zona de restrio circulao de caminhes. Com uma rea de terreno de 3.129mb'/xc2/xb2' e rea construda de 2.658mb'/xc2/xb2', este imvel oferece um espao amplo e verstil para suas operaes. Destaques: Localizao Estratgica: Vila Leopoldina, regio industrial consolidada, com fcil acesso a importantes vias da cidade e fora da zona de restrio circulao de caminhes, garantindo maior flexibilidade logstica. Amplo Espao: rea construda de 2.658mb'/xc2/xb2', ideal para empresas que buscam um espao para expandir suas operaes ou iniciar novas atividades. Condies de Pagamento: Valor de locao de R$ 92.000,00 e IPTU 2024 no valor de R$ 11.688,89 (dividido em 10 parcelas). Caractersticas: rea do Terreno: 3.129mb'/xc2/xb2' rea Construda: 2.658mb'/xc2/xb2' Localizao: Vila Leopoldina, So Paulo Restrio de Circulao: Fora da Zona de Restrio Valor de Locao: R$ 92.000,00 IPTU 2024: R$ 11.688,89 (10x) Oportunidade: No perca a chance de instalar sua empresa em uma regio estratgica, com fcil acesso e livre de restries. Este galpo oferece um espao amplo e verstil para atender s suas necessidades. Por que escolher este galpo? Localizao privilegiada: Vila Leopoldina, regio industrial consolidada e com fcil acesso. Amplo espao: Ideal para empresas que buscam expanso. Fora da zona de restrio: Maior flexibilidade logstica. Condies de pagamento facilitadas: Aluguel e IPTU em condies atrativas. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpo para o seu negcio!

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Aluguel de Imóvel Comercial no Centro de Caraguatatuba - Flexibilidade Total! Procurando um espaço comercial no coração de Caraguatatuba onde você possa concretizar seu projeto dos sonhos? Esta é a sua oportunidade! Sobre o Imóvel: Localização: Centro de Caraguatatuba, próximo a comércios consolidados, como franquias, bancos e outros serviços essenciais. Área Construída: 328 m². Área do Terreno: 562 m². Acesso: Possibilidade de entrada por duas ruas paralelas, proporcionando maior conveniência e acesso facilitado. Estacionamento: Espaço disponível para estacionamento, ideal para o conforto dos seus clientes. Diferenciais: Imóvel com grande potencial para diferentes tipos de negócios: lojas, escritórios, restaurantes, entre outros. Proprietário aberto a negociações para melhorias, reformas ou até mesmo a demolição, permitindo que você adapte o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Flexibilidade para estudar e desenvolver um projeto construtivo personalizado. Aproveite esta chance única de adaptar um espaço comercial ao seu gosto, em uma localização privilegiada e com grande fluxo de pessoas! Código: 1478

Imperdível Sobrado com Possibilidade de Permuta! À procura do lar ideal para você e sua família? Este magnífico sobrado é uma oportunidade única que combina conforto, conveniência e flexibilidade de pagamento! Características Principais: Área Total: 245m² Dormitórios: 3 Suíte: 1 Sala: 2 ambientes Cozinha: Ampla e planejada Área de Serviço: Conveniente Quintal: Espaçoso Varanda Gourmet: Com churrasqueira Vagas de Garagem: 3 Ótima Localização: Escolas: Proximidade para famílias Ponto de Ônibus: Facilidade de transporte Comércio em Geral: Conveniência ao alcance Fácil Acesso: Rodoanel: Acesso rápido Principais Avenidas: Conexão direta Proprietário Estuda Permuta! Permuta por Apartamento: Possibilidade de negociação com imóvel de menor valor na Região de Santo André como parte de pagamento. Este sobrado não é apenas uma casa, é uma oportunidade de criar a vida que você sempre sonhou, com a flexibilidade de pagamento que você precisa. Não deixe escapar esta chance! Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece. Código: 1644

À procura do local ideal para o seu negócio prosperar? Apresentamos este incrível prédio comercial, com um design moderno com toda a frente em Blindex, perfeito para uma variedade de atividades empresariais. Com dois andares e mezanino, este imóvel oferece flexibilidade e versatilidade para adaptar-se às necessidades do seu empreendimento. Características do Imóvel: Dois Andares e Mezanino: Espaço amplo e bem distribuído, proporcionando diversas possibilidades de layout; Duas lojas em Dois Andares que não foram separadas fisicamente: Ideal para setorizar diferentes áreas de atividades; Possibilidade de Adaptação para Diversos Tipos de Comércio: Clínicas, academias, cursos, consultórios, mercados, lanchonetes, padarias e muito mais! Área Construída de 348,80 m²: Espaço generoso para desenvolver suas atividades comerciais com conforto e eficiência; Dois Banheiros: Um em cada extremidade da loja, garantindo comodidade e acessibilidade; Área Aberta nos Fundos: Adaptável a diversas finalidades, oferecendo flexibilidade adicional; Vagas para Estacionamento na Frente: Facilitando o acesso e a comodidade dos clientes. Localização Sensacional: Este prédio comercial está estrategicamente localizado em uma área de grande movimento no Centro, proporcionando visibilidade e fácil acesso. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um dos pontos mais valorizados da região! ????️ Assista ao Vídeo com Imagens Aéreas do Drone Prime. Esta é a oportunidade que você esperava para expandir ou iniciar o seu empreendimento! Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o potencial deste incrível prédio comercial. Estamos à disposição para mais informações. Código: PE0089

ITANHAEM-BALNEARIO TROPICAL-Este imvel em Itanham, localizado no Balnerio Tropical, apresenta um grande potencial para quem busca uma casa confortvel e bem localizada, com a possibilidade de personalizao e em uma regio que oferece diversas opes de lazer. Caractersticas Principais: Localizao: O imvel est situado em uma rua agitada, o que pode ser um ponto positivo para quem busca uma regio mais movimentada, com fcil acesso a comrcio e servios. A proximidade do centro da cidade (5 minutos) e da praia (2km) so grandes diferenciais. Tamanho do Terreno e Construo: Com 143mb'/xc2/xb2' de terreno e 56mb'/xc2/xb2' de rea construda, a casa oferece um bom espao interno e um quintal amplo, ideal para quem busca um espao externo para relaxar ou construir uma piscina. Caractersticas Internas: A casa possui 2 dormitrios, sala ampla, cozinha americana, 1 banheiro social e 2 vagas de garagem, sendo uma planta funcional e confortvel para famlias pequenas ou casais. Estado de Conservao: O imvel, apesar de usado, passou por uma recente reforma, o que indica que est em boas condies e pronto para morar. Flexibilidade na Negociao: O proprietrio estuda financiamento bancrio e aceita carro como parte do pagamento, o que pode facilitar a negociao para alguns compradores. Potencialidades: Quintal Amplo: O quintal oferece diversas possibilidades de personalizao, como a construo de uma piscina, rea gourmet, jardim ou at mesmo uma ampliao da casa. Localizao: A proximidade do centro da cidade e da praia garante fcil acesso a todos os servios e atraes da regio. Sol: A casa recebe sol da manh e da tarde, o que proporciona maior luminosidade e conforto trmico aos ambientes. Flexibilidade na Negociao: As condies de pagamento facilitadas podem atrair um pblico maior de interessados. Consideraes Importantes: Rua Agitada: A localizao em uma rua agitada pode ser um ponto positivo para alguns, mas pode incomodar quem busca um ambiente mais tranquilo. Idade do Imvel: Apesar da reforma, importante verificar a idade da construo e a necessidade de futuras manutenes. Visitao: A visita ao imvel fundamental para avaliar as condies reais da casa e verificar se atende s suas expectativas. Prximos Passos: Para tomar uma deciso mais assertiva, sugiro que voc: Agende uma visita: A visita ao imvel fundamental para avaliar as condies fsicas da casa e verificar se atende s suas expectativas. Solicite informaes complementares: Pea mais detalhes sobre as condies de pagamento, documentao do imvel, reformas realizadas e impostos.

Referência: AR0001 Área em Paranaguá com Documento Características Principais: Localização Estratégica: Situada na antiga Estrada de Alexandra, que está passando por uma revitalização significativa, esta área oferece acesso rápido e eficiente às principais rotas marítimas e rodoviárias. A proximidade com o porto facilita a movimentação de cargas, reduzindo custos e tempos de transporte. Acessos Facilitados: A área possui fácil acesso às principais rodovias, como a BR-277, que conecta o porto ao interior do estado e às principais regiões produtoras do Brasil. Além disso, está próxima a terminais ferroviários, ampliando as opções de transporte multimodal. Capacidade e Flexibilidade: Com uma área ampla e plana, o terreno permite a instalação de armazéns, centros de distribuição, pátios de contêineres e outras infraestruturas essenciais para operações logísticas. A flexibilidade do espaço possibilita a adaptação conforme as necessidades específicas da sua empresa. Documentação Regularizada: A área possui toda a documentação regularizada, garantindo segurança jurídica e agilidade nas negociações. Zoneamento Retroportuário e Industrial: Localizada dentro do zoneamento retroportuário e industrial de Paranaguá. Usos Permitidos: Permitido para instalação de pátios logísticos, armazéns, centros de distribuição, silos graneleiros e unidades de armazenamento de fertilizantes, atendendo a diversas necessidades do setor logístico e industrial. Possibilidade de Parcelamento: Oferecemos a possibilidade de parcelamento na compra, facilitando a aquisição e viabilizando o investimento de forma mais acessível. Vantagens de Investir em Paranaguá: Movimentação de Cargas: O Porto de Paranaguá é um dos mais movimentados do país, especializado na exportação de grãos, açúcar, carne e papel, além da importação de fertilizantes e outras mercadorias. A proximidade com o porto garante um fluxo constante de operações e oportunidades de negócios. Desenvolvimento Regional: A região de Paranaguá tem recebido investimentos significativos em infraestrutura e logística, impulsionando o desenvolvimento econômico local e aumentando a atratividade para empresas de diversos setores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Referência: 18558 Oportunidade de Aluguel de Terreno em Vinhedo - Bairro Santa Rosa Você está procurando o local perfeito para estabelecer o seu negócio? Temos o terreno ideal para você no encantador bairro Santa Rosa, em Vinhedo. Este terreno espaçoso oferece 450 metros quadrados de espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades comerciais. Características Principais: Tamanho do Terreno: Com generosos 450 metros quadrados de área, este terreno oferece espaço suficiente para diversas opções de empreendimentos. Localização Estratégica: Localizado no bairro Santa Rosa, este terreno está próximo de uma avenida movimentada, a Avenida dos Imigrantes, proporcionando visibilidade e fácil acesso para seus clientes. Vizinhança Comercial: A região é cercada por uma variedade de comércios, tornando-a um local conveniente para os consumidores. Você estará próximo de lojas, restaurantes, mercados e outros estabelecimentos comerciais. Terreno Adjacente Disponível: Ao lado deste terreno, há outra opção idêntica de 450 metros quadrados, o que significa que você pode expandir seu espaço conforme necessário. Flexibilidade de Uso: Este terreno oferece flexibilidade para atender a uma ampla gama de atividades comerciais, desde lojas e escritórios até estacionamento ou outras atividades sob medida para suas necessidades. Esta é uma oportunidade única de estabelecer seu negócio em um local estratégico com excelente visibilidade e acesso conveniente. Se você procura um terreno espaçoso em uma região comercial movimentada, não perca esta chance. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar seus planos comerciais em realidade neste local privilegiado em Vinhedo.

Casa 4 Dormitorios no Campeche - Duas Casas em uma nica Propriedade Disponibilizamos para locao uma propriedade nica que oferece flexibilidade e versatilidade. Localizada no bairro Campeche, esta propriedade composta por duas casas, com a possibilidade de locao nica para uso comercial e/ou residencial. Casa Superior (Residencial): Perfeita para uso residencial, esta casa tambm est mobiliada e conta com: 3 Dormitrios: Incluindo 1 sute. Sala de TV e Sala de Estar: Ambientes amplos e confortveis para relaxar e receber visitas. Vista Panormica: Desfrute de uma linda vista da cidade e arredores. Casa Inferior (Comercial): Ideal para estabelecimentos comerciais, com acesso direto ao ptio compartilhado. Esta casa est totalmente mobiliada, oferecendo um espao funcional e pronto para negcios. Ptio Compartilhado: Oferece acesso compartilhado entre as duas casas, ampliando a funcionalidade do espao. Locao nica: A locao engloba toda a propriedade, proporcionando flexibilidade para uso combinado ou separado das duas casas conforme suas necessidades. Ideal para: Negcios que necessitam de um espao comercial bem localizado e uma residncia prxima. Famlias ou grupos que buscam um imvel verstil, com a possibilidade de separar reas residenciais e comerciais. Aproveite essa oportunidade de locao que oferece convenincia e uma linda vista panormica. Entre em contato para mais informaes e agendar uma visita!

RIO DE JANEIRO-RJ O Centro Empresarial Citt Office Amrica se apresenta como uma excelente opo para empresas que buscam um espao moderno, funcional e estratgico para suas operaes no Rio de Janeiro. Caractersticas Principais: rea Construda e Total: Com 582mb'/xc2/xb2' de rea construda e mais de 600mb'/xc2/xb2' de rea total, o espao oferece flexibilidade para diversas configuraes, atendendo desde pequenas clnicas at grandes escritrios. Localizao Estratgica: Situado no corao do Rio de Janeiro, o Citt Office Amrica oferece fcil acesso a diversas regies da cidade, alm de contar com uma excelente infraestrutura de transporte pblico. Infraestrutura Moderna: O prdio um dos mais modernos e funcionais do Rio de Janeiro, oferecendo: Vagas de estacionamento: 10 vagas garantem a comodidade para clientes e funcionrios. Flexibilidade: Salas com diferentes metragens para atender s necessidades de diversos tipos de negcios. Infraestrutura completa: O complexo Citt Amrica oferece uma ampla gama de servios, como estacionamento coberto, segurana 24 horas e fcil acesso a diversos tipos de comrcio e servios. Presena de Grandes Empresas: A presena de empresas como Michelin, Globo.com, Natura e Grupo Sendas atesta a qualidade e a localizao estratgica do empreendimento. Benefcios para as Empresas: Imagem Profissional: Instalar-se em um centro empresarial de alto padro como o Citt Office Amrica transmite uma imagem de profissionalismo e solidez. Produtividade: A infraestrutura moderna e completa do prdio contribui para um ambiente de trabalho mais produtivo e eficiente. Conectividade: A localizao estratgica e a fcil acessibilidade facilitam a comunicao e a realizao de negcios. Servios Completos: O complexo Citt Amrica oferece uma ampla gama de servios, como restaurantes, bancos e lojas, proporcionando comodidade aos funcionrios e clientes. Networking: A convivncia com outras empresas pode gerar novas oportunidades de negcios e parcerias. DISPONIVEL 582 mb'/xc2/xb2'ALUGUEL R$ 20.000,00CONDOMNIO R$ 19.300,00IPTU R$ 8.900,00

Referência: 21211 Aproveite esta oportunidade! Oferecemos a flexibilidade de alugar um lote ou construir um galpão conforme suas necessidades específicas. Ideal para empresas que buscam um espaço personalizado e funcional. Características: Lote Disponível: Ampla metragem, localizado em área estratégica e de fácil acesso. Construção Personalizada: Projetamos e construímos o galpão de acordo com suas exigências, seja para armazenamento, produção ou operações comerciais. Infraestrutura Completa: Opções de instalações elétricas, hidráulicas e outras características adaptáveis ao seu negócio. Benefícios: Flexibilidade: Escolha entre alugar o lote ou solicitar a construção sob medida. Localização Estratégica: Proximidade com vias principais, facilitando a logística e o acesso para clientes e fornecedores. Entre em contato e venha discutir como podemos atender às suas necessidades de espaço comercial! Rev: 16

Salas comerciais no melhor de Pinheiros! O Edifício Trademark oferece grande flexibilidade de layout de andares e atende os principais requisitos de grandes empresas. O empreendimento foi projetado conforme especificações técnicas de alta qualidade que resulta em conforto, segurança e flexibilidade de layout para seus usuários. Próximo às avenidas Nações Unidas, Rebouças e Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao transporte público, próximo ao Metrô Faria Lima. Região com completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. INFORMAÇÕES POR CONJUNTO Área útil: 36,510 m² 2 vagas cobertas não demarcadas por conjunto.

Código: VIT5009 Salas no Santo Agostinho! Próximo a Av. Augusto de Lima Imponente fachada em pele de vidro Projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior Terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo Plantas inteligentes com flexibilidade de layouts 2 port-cochères Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos d?água 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora) Estacionamento nas portas das lojas 382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas Vagas para motos, bicicletas e motoboys Garagens com: guarita, espaço VIP (espera), expedição/mensageria, administração, vestiário, copa e Bicicletário Auditório e sala de reunião Áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageria Diferenciais: Em conformidade com a RDC-50 da ANVISA Consultórios com portas de 1,10m de largura Corredores entre os consultórios com 2,0m de largura, o que possibilita a passagem de macas Depósito temporário de lixo hospitalar em todos os pavimentos tipo Depósito temporário de material de limpeza em todos os pavimentos tipo Banheiros públicos feminino e masculino com acessibilidade em todos os pavimentos tipo Elevador preparado para macas Acesso de emergência previsto pela Rua Aimorés 02 pontos de água nos consultórios Gerador nas áreas comuns Ocupação exclusiva por profissionais da saúde Piso dos consultórios rebaixado para maior flexibilidade do projeto! TODA O CONFORTO E COMODIDADE QUE VOCÊ E SEUS PACIENTES PRECISAM! NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA! Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores. CARACTERISTICAS:

Referência: PH42060 A Rua Anchieta é caracterizada pela concentração de serviços médicos e hospitalares, com a vantagem de estar no centro da cidade e próxima a todas as conveniências, são apenas algumas vantagens que o Uffizi Medical & Business Center oferece. É, por natureza, um endereço de negócios, vigoroso, conhecido e desejado, além da flexibilidade, praticidade e elegância. Por isso, a Santa Angela escolheu o seu ponto mais nobre para o Uffizi Medical & Business Center. - Vagas Rotativas - Área de terreno: 8.440,80m² - Número de pavimentos Comerciais: Térreo + 19pav - Número total de unidades comerciais: 160 - Projeto paisagístico: Clarice - Projeto de decoração: ETO Arquitetura - Construção: Santa Angela - Incorporação: Santa Angela - Vendas: Santa Angela, Home Invest e Vivendi- Acesso independente ao subsolo - Banda larga e fibra ótica - Copa para cada sala - Elevadores Inteligentes - Estacionamento rotativo - Estrutura Wi-Fi no térreo - Flexibilidade de layout e junções - Hall de entrada com pé direito duplo - Infraestrura para telefonia - Infraestrutura para ar condicionado - Portaria 24 horas - Recepcionista - Sala de expedição de correspondência - Salas preparadas para piso elevado - Serviço de manobrista com entrada com port-cochere - Sala de expedição - Sala de segurança - Serviço de pay-per-use - Segurança e monitoramento com catracas - Sprinklers e detectores de fumaça - Elevadores inteligentes e terraço técnico - Projeto luminotécnico de fachada - Halls e recepção decorados

ANÚNCIO IMOBILIÁRIO Magnífico Prédio Comercial na Mooca Você está em busca de um espaço comercial excepcional na Mooca? Apresentamos a você a oportunidade dos seus sonhos! Este prédio comercial impressionante, localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio. Seja bem-vindo ao novo lar da sua empresa! Características do Imóvel Área Útil: 1000 metros quadrados 3 andares funcionais Primeiro andar com vão livre e amplo, perfeito para personalização total Segundo andar com 6 salas em dry wall, oferecendo flexibilidade de layout Possibilidade de deixar o segundo andar em vão livre, adaptando-o às suas necessidades Terceiro andar espaçoso e amplo, proporcionando uma infinidade de possibilidades Acabamentos de primeira qualidade, garantindo sofisticação e conforto 10 vagas internas e 2 vagas externas para acomodar sua equipe e visitantes com facilidade Por que escolher este prédio comercial? Localização privilegiada: Situado no coração da Mooca, um bairro tradicional e próspero, este imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios. Espaço versátil: Com seus três andares estrategicamente projetados, este prédio oferece a flexibilidade necessária para atender a diferentes necessidades de negócios. Seja um escritório corporativo, uma clínica médica, um estúdio criativo ou qualquer outro empreendimento, aqui você encontrará o espaço ideal para prosperar. Infraestrutura completa: Com acabamentos de primeira qualidade, este prédio comercial oferece um ambiente profissional e agradável, capaz de impressionar seus clientes e colaboradores. A distribuição inteligente dos ambientes permite uma ótima circulação interna, otimizando o fluxo de trabalho e proporcionando conforto em todos os cantos. ? Agende uma visita hoje mesmo! ? Não perca a oportunidade de conquistar o espaço perfeito para o seu negócio! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita ao prédio comercial na Mooca. Nossa equipe de especialistas está pronta para guiá-lo através de todas as informações adicionais, responder às suas perguntas e ajudá-lo a tomar uma decisão que impulsionará o crescimento da sua empresa. ? Não deixe essa chance escapar! O futuro do seu negócio começa aqui, na Mooca! ?

O Castelo 57 Business Park é realmente um empreendimento comercial impressionante, destacando-se não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela infraestrutura completa e moderna que oferece. Aqui estão alguns pontos-chave que ressaltam a excelência desse complexo: **1. Localização Estratégica:** - **Endereço:** Rod. Pres. Castelo Branco, 0 - KM 57, São Roque-SP, CEP: 18147-000. - **Proximidade:** Apenas 64 km de São Paulo, facilitando o acesso à cidade. - **Aeroportos:** Ao lado do Aeroporto Executivo Catarina e Catarina Fashion Outlet; a 82 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. **2. Infraestrutura e Serviços:** - **Condomínio de Galpões:** Com uma área de 61.241,98 m², proporcionando espaços amplos e versáteis. - **Apoio ao Motorista:** Facilitando as operações logísticas. - **Estacionamento:** Interno e externo para carros, caminhões e carretas. - **Prédio de Apoio:** Com salas de reunião e restaurante, promovendo um ambiente de trabalho completo. - **Segurança:** Sistema completo para garantir a integridade do local. **3. Especificações Técnicas dos Galpões:** - **Galpões Modulares:** Adaptáveis às necessidades específicas. - **Infraestrutura Avançada:** Pé-direito de 12 metros, piso resistente, distância entre pilares adequada. - **Sistema de Combate a Incêndio:** AVCB (J4), Sprinklers, Hidrantes e Extintores. - **Ventilação:** Cruzada, com 6 trocas de ar/hora. - **Segurança 24h:** CFTV, portaria blindada, eclusas e garra de tigre para garantir a segurança. - **Recursos Adicionais:** Niveladores de doca, iluminação zenital, lâmpadas de LED, isolamento termoacústico. - **Plataforma de Carga:** Com plataformas elevatórias para facilitar as operações. **4. Flexibilidade e Personalização:** - **Opção de Galpões Modulares ou Built to Suit:** Oferecendo flexibilidade para atender às necessidades específicas das empresas. Essas características, combinadas, tornam o Castelo 57 Business Park uma escolha ideal para empresas que buscam uma combinação única de localização estratégica, instalações de alta qualidade e uma ampla gama de serviços logísticos.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço funcional, bem localizado e adaptável para diferentes necessidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao galpão. Não perca a chance de otimizar seus negócios em um local estratégico e versátil! Características Principais: Localização Privilegiada: No centro de Terra Preta. Área Total: 1.800 m² Área do Galpão: 600 m² Detalhes do Galpão: Térreo e Funcional: Galpão totalmente térreo para otimizar o espaço. Topografia Ideal: Ótima topografia para facilitar operações logísticas. Altura Adequada: Pé direito de 6 metros, proporcionando ampla capacidade de armazenamento. Acessibilidade: Saídas estratégicas para caminhões, facilitando a logística. Localização Estratégica: Aproximadamente 300 metros do centro e 800 metros da Fernão Dias. Duplo Sentido: Com duplo sentido para São Paulo ou Minas Gerais, oferecendo flexibilidade de rota. Acesso Asfaltado: Localizado em área asfaltada para maior comodidade. Infraestrutura Completa: Sem cabine primária, proporcionando flexibilidade para instalações. Adaptação Possível: Conta com uma casa de caseiro que pode ser transformada em escritório. Versatilidade nas Saídas: Galpão equipado com 2 saídas estratégicas. Condições de Locação: Área Total: 1.800 m² Área do Galpão: 600 m² *Locação apenas com Seguro fiança, ou 3 meses de depósito calção! Código: CM38

Referência: SC166623 Oportunidade Única para o seu Negócio! barracão para alugar. Confira este excelente barracão para alugar, espaço Industrial com Pé Direito de 6 Metros! Pé Direito de 6 Metros: Espaço amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades e possibilitando a criação de ambientes. Área Total de 980m² + 500m² de Mezanino: Tenha à disposição uma área total de 1480m², permitindo acomodar suas operações de maneira eficiente. Mezanino: Adicionalmente aos 980m², contamos com 500m² de mezanino, proporcionando flexibilidade para atender às necessidades específicas do seu negócio. Recepção: Uma entrada imponente, criando a primeira impressão perfeita para seus clientes e parceiros. Salas de Escritório: Ambientes projetados para a eficiência e o conforto de sua equipe. Localização Estratégica: Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e parceiros. Fale agora com um de nossos consultores para conhecer seu fururo negócio. Sobre nós: Em uma combinação de expertise e modernidade, a Imobiliaria Inovar Home Imóveis busca mudar o futuro de setor imobiliário, onde cada busca se transforma em uma descoberta significativa é uma experiência única. Entre em contato com nossa equipe de consultores e conheça seu futuro negócio. Entre em contato com nossa equipe de consultores e conheça seu futuro negócio. (43) (43) 9 (whatsapp) Barracão Alugar Londrina Paeque Comercial Quati Proximo Avenida Brasilia Imobiliária Inovar Home Imóveis

Casa ampla, oferecendo generosos espaços e diversas possibilidades de uso. Com uma garagem espaçosa para até 4 carros e uma varanda do mesmo tamanho, esta residência oferece conforto e flexibilidade para seus moradores. Características Principais: Garagem para até 4 carros. Varanda espaçosa, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Sala de estar com 30 metros quadrados. 4 dormitórios. Cozinha espaçosa com dimensões de 3.50m x 7.00m, oferecendo praticidade e funcionalidade. 2 ambientes na parte de cima da casa, com 12m x 3.50m, proporcionando flexibilidade de uso. Espaço para mais 2 casas na parte de cima, oferecendo oportunidades adicionais de investimento. 2 banheiros, garantindo comodidade e conforto para os moradores. Localização: Localizado privilegiada, próximo do Parque Villa Lobos e da estação do metrô Vila Lobos e Butantã. A localização ainda fica melhor, com diversos postos de gasolina com conveniência, padarias, o supermercado Assai e mercado extra, também fica próximo a Espaço laser, Pizza Hut e os restaurantes Burger King e Mc Donald´s. Tem fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, às marginais Pinheiros e Tietê, é ideal para quem precisa se deslocar pela cidade. Além disso, o imóvel fica a aproximadamente 2 km da USP e fica a 2 km do Shopping Continental e Terminal Rodoviário da Vila Yara. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa espaçosa e versátil, com amplo potencial para diferentes usos e projetos. Não perca tempo, entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou agendar uma visita. Código: 2456

Referência: 17050 Venda: R$ 950.000,00 Este espaçoso e versátil galpão, com seus impressionantes 550,74 metros quadrados, é uma oportunidade única para empreendedores que buscam um local estratégico para o desenvolvimento de suas atividades comerciais. Situado na movimentada Rua Seis de Janeiro, este imóvel possui uma localização privilegiada, com fácil acesso para clientes e fornecedores. A fachada moderna e convidativa apresenta grandes janelas de vidro que proporcionam uma visão panorâmica do interior, permitindo que a luz natural ilumine o espaço de forma brilhante e agradável. Além disso, caso seja necessário, a propriedade oferece a flexibilidade de transformar as janelas em uma ampla porta de galpão. Essa alteração possibilita o rápido carregamento e descarregamento de mercadorias, bem como a entrada de veículos comerciais de grande porte. Ao adentrar o galpão, você será recebido por um espaço amplo e bem distribuído, ideal para adaptar-se às mais variadas atividades comerciais. Com a possibilidade de personalização, este espaço pode ser configurado para lojas de varejo, centros de distribuição, showroom ou qualquer outra finalidade que atenda às suas necessidades empresariais. A flexibilidade de uso tornam este galpão na Rua Seis de Janeiro uma oportunidade única para expandir ou iniciar o seu negócio. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado deste espaço versátil!

Referência: PR0031 Prédio Comercial no Calhau - Vista para o Mar da Praia do Calhau Prédio Comercial - Localização: Calhau, São Luís - MA - Área útil construída: 2.860m² Este impressionante prédio comercial está localizado em uma área nobre, com uma vista deslumbrante para o mar da Praia do Calhau. Com uma área útil construída de 2.860m², este imóvel oferece uma série de características especiais e comodidades. - Amplos salões que podem ser divididos com paredes de gesso ou divisórias, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de negócios. - Bar com balcão de bom tamanho para atender às necessidades de seus clientes. - Duas cozinhas totalmente equipadas para suportar atividades comerciais. - Sete banheiros para a conveniência dos funcionários e clientes. - Depósitos e escritórios fechados para armazenamento seguro e espaço administrativo. - Fosso para instalação de elevador, visando facilitar o acesso a todos os andares. - Cobertura semi-aberta com sala de reuniões, espaços com divisórias de vidro temperado, banheiro e cozinha. Este prédio comercial foi recentemente reformado com materiais de primeira qualidade, garantindo um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. Foram realizadas melhorias significativas, incluindo a substituição total de janelas, instalações elétricas e hidráulicas, além da instalação de uma subestação particular de energia elétrica. O prédio pode ser alugado para uma ou mais empresas, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios. Modificações na fachada e outros aspectos podem ser discutidas com o locador para atender às necessidades específicas do locatário. O imóvel está estrategicamente localizado próximo a diversos centros comerciais, escritórios de empreendimentos diversos, escolas, faculdades, restaurantes, clínicas e empresas diversas. Além disso, está próximo ao Golden Shopping Calhau, Hotel Blue Tree Towers e outros locais relevantes. Preço de Locação: R$ 30.000,00 Aproveite esta oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo com nossos melhores especialistas. Oferecemos as melhores condições e vantagens para a locação deste imóvel comercial, incluindo aprovação de crédito e apoio com documentações, se necessário. Entre em contato através do nosso site ou pelos nossos números de contato para mais informações.