Floreira janela

Vendo casa em Alphaville - Residencial Tamboré 1 - faltando acabamento OPORTUNIDADE - preço de terreno - Aceito 80% de permuta 1 - Pavimento térreo Pergolado com cobertura de vidro para plantas trepadeiras, estacionamento de dois veículos Entrada principal coberta com estacionamento para um veículo Garagem para três veículos Pergolado decorativo com “espaço-garagem” de manutenção e estacionamento de dois veículos Quarto para motorista visitante e banheiro externo Hall de entrada duplo com distribuição para escritório, salas de estar e jantar, acesso a suíte térrea, escada para o pavimento superior e escada para adega Lavabo anexo ao hall Espaço para destilados junto à escada da adega Escritório Salas de estar em dois níveis, com lareira e amplo acesso para as varandas internas e varanda da piscina aquecida coberta Sala de jantar com amplo acesso para a varanda interna Sala de almoço conjugada com a sala de jantar, com amplo acesso para a varanda interna Suíte do térreo Prataria Cozinha com ampla janela tipo solariun Dispensa Lavanderia Suíte da governanta Escada interna auxiliar com acesso para os pavimentos inferior e superior Cozinha-grill completa com churrasqueira, com amplo acesso para a varanda interna Piscina poli esportiva com recurso para nivelamento de profundidade da água Piscina aquecida coberta Jogo de cascatas e espelho d’ água com circulação independente das águas quente e fria Pátio em “U” contornando a piscina poli esportiva com deck, conjugado com a cozinha grill, área de refeições externa e varandas internas Banho completo das piscinas Área de refeições externa com pergolado para trepadeiras, conjugada com a cozinha grill e piscinas Gazebo com pergolado para trepadeiras Escada das piscinas para pavimento inferior Escada do jardim para pavimento inferior Escada de serviço para pavimento inferior 1 - Pavimento superior 1 Hall de distribuição Biblioteca com hall para leitura e acesso para varanda Suíte 1 (principal), com lareira, sala íntima, escritório no mezanino, dois closets, banho duplo, varanda e floreira Suíte 2 com closet e floreira Suíte 3 com mezanino e floreira Suíte 4 com varanda Sala íntima com lareira e varanda Dispensa com mini-cozinha Roupeiro Suíte de descanso, anexa à sala rústica Sala rústica para meditação e relaxamento, com ofurô, lareira e varanda Studio Ateliê com floreira Escada para superior 2 Pavimento superior 2 Hall de distribuição com varanda interna Bar com banheiro…

Referência: 279 FICHA TÉCNICA 01 Apartamento luxo mobiliado, 9º Andar com 164,85m2 de área total, 133m2 privativos; 02 1 vaga de garagem coberta, 2 pavimentos de garagem; 03 Hall de entrada c/ porta madeira sólida Ipê, piso parquet madeira sólida natural Ipê 5cm, previsão móvel e/ou bancada recepção; 04 Living c/ varanda e vista panorâmica, ampla porta janela de acesso alumínio, sala de jantar conjugada 3 ambientes, piso parquet madeira sólida natural Ipê 5cm, mesa jantar vidro e cadeiras madeira sólida cerejeira 8 lugares, lustre pendente clássico vidro opaco, sofás tecido comfort, estantes cerejeira, porta madeira sólida Ipê, esquadria janela alumínio, pontos TV, telefonia e dados; 05 Varanda ampla c/ vista panorâmica vegetada, ampla porta janela de acesso alumínio, pastilha cerâmica parede 5x5cm, piso cerâmico rústico 15x30cm, floreira estruturada c/ parapeito retangular alumínio; 06 Cozinha projetada e equipada, linha Electrolux Inox, geladeira, cooktop 4, forno elétrico Gourmand, pia água quente, bancada L granito branco Itaunas, armários MDF Linho, porcelanato parede 30x60, dobradiças c/ amortecedores, porcelanato piso 60x60, área vazada iluminação natural; 07 Área de serviços interna mobiliada e equipada c/ ampla janela alumínio, entrada serviços independente, porcelanato piso 60x60, aquecedor de água passagem 2 ptos; 08 Dependência de empregados c/ janela basculante alumínio, piso parquet madeira sólida natural Ipê 5cm, banheiro c/ porcelana contemporânea; 09 Hall de passagem interna amplo com armário embutido, piso carpet 10mm importado com espuma amaciante; 10 2/3 quartos sendo 1 suíte; 11 Quartos tipo c/ ampla janela alumínio, armários embutidos, piso carpet 10mm importado com espuma amaciante, pontos TV, telefonia e dados; 12 Banheiro social c/ vidro box e janela basculante, pia água quente, metais Deca, porcelanato parede 30x40 c/ listelo decorativo, porcelanato piso 40x40, banheira c/ borda mármore Travertino, bancada mármore Travertino, balcão treliçado Cerejeira; 13 Suíte c/ ampla janela alumínio, armários embutidos, piso carpet 10mm importado com espuma amaciante, banheiro c/ vidro box e janela basculante, pia água quente, metais Deca, porcelanato parede 30x40 c/ listelo decorativo, porcelanato piso 40x40, bancada mármore Travertino, balcão treliçado Ipê, pontos TV, telefonia e dados; 14 Pé direito 2,6m; 15 Piso do living e jantar parquet madeira sólida natural Ipê 5cm; 16 Piso da área interna em carpet 10mm importado com espuma amaciante; 17 Ambiente living e jantar c/ sancas de gesso 15cm; 18 Esquadrias de alumínio com vidro temperado 4mm; 19 Portas internas de madeira sólida Ipê; 20 Fechaduras 1ª linha LaFonte, chaves originais; 21 Aquecedor de água a gás Tipo Instantâneo 2 banhos; 22 Rede e estrutura hidrossanitária reformada NBR; 23 Diversos estacionamentos na rua e região para mais vagas de garagem; 24 O Condomínio João Dallegrave: 25 Portaria 24 horas; piso mármore, decoração contemporânea; 26 Empresa de Monitoramento; 27 Vigilância 24 horas; 28 Salão de Festas Equipado; 29 3 elevadores, dois sociais e um de serviços; 30 Interfone e porteiro eletrônico; 31 Poço artesiano no edifício, redução nos custos da conta de água e eliminação do risco de falta de água; 32 Jardim e playground; 33 Central de abastecimento de gás

Oportunidade Excelente. Maravilhoso apartamento. Vista Magnífica. IMÓVEL: 14 Andar Super Ventilado e Ensolarado. Piso laminado, aquecedor de passagem a gás com agua quente na cozinha e nos banheiros. Sala em L ampla com janela vidro larga (+- 4m) com grande floreira e maravilhosa vista. Suite grande com guarda roupa planejado. Excelente Varanda com floreira. Escritorio com moveis planejados. Cozinha com móveis planejados. Área de serviço ampla com armários, Área útil 110m². Vaga de garagem no terreo ampla coberta e exclusiva com fácil acesso. Predio reformado e valorizado. Segurança 24h. Grande oportunidade, não perca LOCALIZAÇÃO: Privilegiada no Champagnat/bigorrilho, frente para a praça da Ucrânica. Excelente localização entre os valorizados bairros do Batel, Centro, Mercês, Campina do Siqueira com fácil acesso tanto de carro como por transporte público (biarticulado, Inter, ônibus da região). INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Bem próximo ao Parque Barigui e a Praça da Espanha, muitos restaurantes de excelente qualidade ao redor como o Terraza. Farmácias, bancos, agencia lotérica, vários supermercados próximos como Festival Champagnat (a 1,5 quadras), Pão de Acucar, Condor, Angeloni Champagnat. Colégio Positivo Junior e Positivo Ensino Médio bem próximos. Lojas comerciais e escritórios ao longo da canaleta. Canaleta do biarticulado em frente favorecendo segurança e agilidade de locomoção. Faça uma visita e se impressione.

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Apartamento espaçoso com área de 180m² sendo 3 dormitórios, 2 banheiros, quarto de empregada e banheiro de serviço, cozinha com copa e canto alemão, armários na cozinha, no corredor e nos quartos, há em dois quartos janela com floreira, sala dupla para jantar e estar, além de varanda. Um dos quartos tem janela anti-ruído.1 vaga de garagem. Excelente localização na Consolação, Próximo de tudo com fácil acesso a metro e corredores de ônibus. Perfeito para quem procura mobilidade. Agende sua visita.

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