Frisos janelas

Código: 701 Sala comercial com 127 m², duas vagas na garagem em edifício construído em alto padrão. Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro próximo a restaurantes, padarias, farmácias e muito bem servido por vias como Avenidas Augusto de Lima, Alvares Cabral e Ruas Pio de Janeiro e São Paulo. Arquitetura contemporânea e uma volumetria elegante o empreendimento tem alta liquidez. Bairro Lourdes - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Leda Gontijo Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Granito, Frisos em alumínio e vidros reflexivos azul Bairro: Lourdes Construtora: PHV ENGENHARIA Data do habite-se: Dezembro de 2017 Total de pavimentos de salas: 07 pavimentos de salas Unidades por andar: 04 salas por andar Número de unidades total: 28 salas Salas comerciais tipo: Salas de 103 a 127 m² (Salas possuem 2 vagas de garagem em linha Estacionamento Rotativo: Sim Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: 16 horas Localização: Rua dos Timbiras Valor médio: Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led sistema de segurança, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, sistema de combate a incêndio. Circulação dos andares: Piso em granito, rodapés em granito. Paredes emassadas e pintadas. Janelas em alumínio anodizado natural com abertura em maximoar com vidros azul. Sala: - sala entregue no piso grosso com rebaixo em relação à circulação. - banheiro com piso em porcelanato, bancada em granito metais cromados de primeira linha, teto do banheiro rebaixado em gesso. - Paredes são emassadas e pintadas na cor padrão branco neve fosco. - Pontos de distribuição de iluminação junto à lage. - 9 pontos de sprinte para combate de incêndio. - Janelas em alumínio anodizado natural com abertura em maximoar com vidro azul. - 2 vagas de garagem em linha CARACTERISTICAS:1 Banheiros com armários - Porteiro físico - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Apartamento - Jardim Ismênia - Believe Residence - 2 dormitórios - 66m² e 64m² - Residencial O BELIEVE RESIDENCE oferece muito conforto e praticidade para você e sua família. A localização na região do Jardim Ismênia tem completa infraestrutura para tornar a vida mais prática. Está interligada a diversas artérias urbanas, cercada de comércios e serviços, o que garante mais mobilidade: Via Cambuí | Anel Viário | Via Dutra. Nos apartamentos espaço para home office, living em conceito aberto e total integração dos ambientes, banheiros com ventilação natural, janelas dos quartos com persiana de enrolar. Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala. Na varanda gourmet guarda-corpo em vidro para proporcionar amplitude e maior campo de visão, assim você aproveita muito mais o espaço e a vista. Duas opções de planta, uma delas com hobby box. Possibilidade de personalização para sala estendida ou closet na suíte. Lazer na área comum, entregue equipado e decorado. Plantas de 64,6m² e 66,75m² - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE - VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA ECOLÓGICA - ESPAÇO PARA HOME OFFICE - JANELAS DOS QUARTOS COM PERSIANA DE ENROLAR - PORTAS DE ENTRADA COM FRISOS E VEDAÇÃO ACÚSTICA - VARANDA COM GUARDA-CORPO EM VIDRO - TORRE ÚNICA - ESPAÇO GOURMET EXTERNO - REDÁRIO - ESPAÇO MULTIÚSO - BRINQUEDOTECA - PLAYGROUND - PRAÇA DO ENCONTRO - SALÃO DE FESTAS - ESPAÇO FITNESS - SALÃO DE JOGOS - ESPAÇO TEEN Vamos agendar uma reunião e conhecer o empreendimento hoje mesmo?

Acredite! No Believe Residence uma nova vida se abre para você. São muitos detalhes que trazem economia, conforto, beleza e praticidade. Na portaria, para segurança, clausura para pedestres. Vagas para visitantes, idosos e PCD. Arquitetura e paisagismo modernos. Nos apartamentos espaço para home office, living em conceito aberto e total integração dos ambientes, banheiros com ventilação natural, janelas dos quartos com persiana de enrolar. Infraestrutura para ar-condicionado* nos dormitórios e na sala. Na varanda gourmet guarda-corpo em vidro para proporcionar amplitude e maior campo de visão, assim você aproveita muito mais o espaço e a vista. Duas opções de planta, uma delas com hobby box. Possibilidade de personalização** para sala estendida ou closet na suíte. Lazer na área comum, entregue equipado e decorado. A localização é outro grande diferencial do Believe Residence. A Avenida Uberaba está cercada de comércios e serviços. A região do Jardim Ismênia tem completa infraestrutura para tornar a vida mais prática. Está interligada a diversas artérias urbanas o que garante mais mobilidade: Via Cambuí | Anel Viário | Via Dutra A poucos minutos do Atacadão, do Senac, do Hospital Municipal, do MIC (Museu Interativo de Ciências), de toda a variedade de comércio das Avenidas Barbacena e Juscelino Kubitschek. INFRAESTRUTURA E LAZER - 2 DORMS, SENDO 1 SUÍTE - VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA ECOLÓGICA - ESPAÇO PARA HOME OFFICE - JANELAS DOS QUARTOS COM PERSIANA DE ENROLAR - PORTAS DE ENTRADA COM FRISOS E VEDAÇÃO ACÚSTICA - VARANDA COM GUARDA-CORPO EM VIDRO - TORRE ÚNICA - ESPAÇO GOURMET EXTERNO - REDÁRIO - ESPAÇO MULTIÚSO - BRINQUEDOTECA - PLAYGROUND - PRAÇA DO ENCONTRO - SALÃO DE FESTAS - ESPAÇO FITNESS - SALÃO DE JOGOS - ESPAÇO TEEN Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J Código: LC436

PROPRIETÁRIO VENDE - REDUÇÃO DE VALOR Apartamento tipo no 1o. andar, fundos, de predinho sem condomínio. Prédio com muitos diferenciais, sendo os principais: * planta quadrada, com 2 sacadas + 1 janela com vista para fora, além de contato muito reduzido com um único vizinho (apenas na parede de cerca de 4 mts na área descoberta, privativa); ** área descoberta, privativa com 13,5 m2 (não incluída nos 76,10m2 apontados como área útil, de modo que da porta do apartamento pra dentro se tem quase 90m2, de uso privativo, sendo 76,1m2 coberto e 13.5m2 descoberto, estando tudo apontado na matrícula e sendo possível cobrir parcialmente a área descoberta); *** vaga para 2 carros grandes, parados paralelamente (1 dos carros ficará parcialmente descoberto); **** escadaria fechada por paredes de alvenaria, com acesso por porta que dá para o fundo do terreno, sem vista da rua, além de degraus (pisante e espelho) em granito e mais de 1 m de largura. Tanto quanto na área comum, dentro do apartamento o acabamento é bem superior ao mercado, sendo o principal: * porcelanato 60x60 retificado e polido na sala, corredor e todos os quartos; ** pisos e revestimentos de primeira qualidade na cozinha, área de serviço, banheiros, área descoberta e sacadas, sendo que nas duas últimas o piso é anti-derrapante e nos banheiros, cozinha e área de serviço o revestimento cobre todas as paredes de cima até o piso; *** pé-direito de 2,60 e 2,70 em alguns pontos (exceto banheiro, onde há forro de gesso rebaixando o teto); **** bancada de granito de 1,60 m na cozinha, com gabinete abaixo, com 2 portas e 4 gavetas, fogão de embutir já instalado, outro móvel em fórmica composto por 3 peças; ***** bancadas de granito com pias DECA, bacias sanitárias DECA nos 2 banheiros, havendo ainda espelho, porta e chuveiro no box do banheiro da suíte; ****** porta externa com frisos e portas internas lisas, de qualidade; ******* esquadrias de alumínio anodizado branco de alta qualidade em todas as janelas, balancins e portas (2 portas balcão das sacadas + porta de acesso à área descoberta privativa); ******** armadores de rede na sacada da sala, com a mesma largura da sala e profundidade que permite colocação de mesinha e cadeiras. O apartamento contém 3 dormitórios, sendo que na suíte cabe até cama king size e nos outros 2 quartos cabe cama de casal; a sala é 2 ambientes e dá acesso à sacada já mencionada e a cozinha é fechada por parede que pode ser aberta para torna-la cozinha americana ou derrubada completamente para integrar sala e cozinha; a área de serviço coberta fica ao final da cozinha, contém infraestrutura de energia e tubulação para colocação tanque + máquina lavar, que tbm podem ser colocados fora. O apto é de fundos, com isolamento total em toda área útil, sem prejuízo da incidência de sol e circulação de vento, já que o pé direito muito alto e os cômodos amplos garantem ampla circulação de vento e tornam o apartamento muito salubre e gostoso de se viver. Condomínio: 120 & IPTU: 35mês