Galpao m2 docas

Referência: 197 ABL: 2.400m2 Rápido acesso a BR-101 (km Sul) e proximidade com o retorno sentido RJ/SP/MG, o Condomínio Damare/Logmex dispõe de um galpão destinado à estocagem e operações logísticas. O empreendimento ainda conta com uma edificação de apoio: vestiário, restaurante, auditório e portaria de acesso. O pátio de manobra permite a movimentação de veículos leves e carretas. O condomínio ainda dispõe de serviços de portaria 24 horas. Observações Técnicas • Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m2 • Cobertura em estrutura metálica • Pé-direito livre de 12 m • Porta de docas com acionamento eletromecânico • Excelente relação de docas por m2 • Área administrativa com Escritórios, Recepção, Banheiros • Adaptações para operações especiais sob consulta Infraestrutura Segurança • Portaria 24h com controle de acesso • Segurança noturna com alarme perimetral e CFTV Utilidades • Pátio de manobra para caminhões e carretas • Estacionamento interno para carros, caminhões e carretas • Vestiário de motorista • Auditório

No condomínio está incluído IPTU, Seguro Predial e todas as despesas relativas as áreas comuns que são compartilhadas, ou seja, limpeza, papel higiênico, papel toalha, sabonete, iluminação, bebedouros, gerador, sistema de alarme e monitoramento de imagens. DESCRIÇÃO – Docas e entradas em nível – Piso em epóxi de alta resistência – Cobertura com iluminação natural e tratamento térmico INFRAESTRUTURA – Serviço de recepção, monitoramento de imagens – Segurança, ronda motorizada e portaria 24 horas – Limpeza de ruas e áreas comuns, serviço de jardinagem – Heliponto, estacionamento, BikePark e área verde – Restaurante com vista panorâmica – Salas de reunião e treinamento – Espaço de convivência e networking – Localização privilegiada ALGUMAS VANTAGENS – Classificação J4 pelo Corpo de Bombeiros (AVCB) – Próximo a ponto de transporte coletivo – Área verde preservada as margens do Rio Sorocaba – O melhor custo beneficio, com a maior infraestrutura

Galpão com docas para alugar em Betim, no bairro Bandeirinhas, próximo às rodovias BR-381 e BR-262. *Disponível a partir de novembro/21. Localizado em Condomínio Logístico e Industrial - GALPÃO 09: - 2.707m² de área construída total (ABL), sendo: - 2.167m² de área livre para armazenagem. - 270m² de área administrativa em mezanino (45m x 6m). - 270m² de marquise sobre as docas (45m x 6m). - 7 docas com portas eletrônicas (4x5m) - 1 portão com rampa para acesso de veículos ao interior do galpão (5x5m). - Pé direito de 12 metros. - Piso industrial polido com capacidade para 5t/m². - Iluminação natural com telhas translúcidas. - Refeitório - Sistema de prevenção e combate a incêndio com AVCB. - Disponibilidade de pátio de até 5.500m² para estacionamento (negociado a parte).

Galpão com docas para alugar em Betim, no bairro Bandeirinhas, próximo às rodovias BR-381 e BR-262. *Disponível a partir de novembro/21. Localizado em Condomínio Logístico e Industrial - MÓDULOS 2 e 3: - 3.805m² de área construída total (ABL), sendo: - 6.070m² de área livre para armazenagem. - 770m² de área administrativa em mezanino. - 770m² de marquise sobre as docas. - 22 docas com portas eletrônicas (4x5m) - 2 portões com rampa para acesso de veículos ao interior do galpão (5x5m). - Pé direito de 10 metros. - Piso industrial polido com capacidade para 5t/m². - Iluminação natural com telhas translúcidas. - Refeitório - Sistema de prevenção e combate a incêndio com AVCB. - Pátio frontal com aproximadamente 1.500m² para estacionamento /manobra. - Possibilidade de se locar uma área adicional de 2.000m² nos fundos do galpão. *As fotos podem não ser específicas do módulo anunciado, dependendo da disponibilidade do condomínio.

Galpão com docas para alugar em Betim-MG, próximo à REGAP, FIAT, BR-381, fácil acesso a carreta. - DISPONÍVEL A PARTIR DE NOVEMBRO/2022. - Módulos C e D do galpão G4 com 4.346,06,29m² de área bruta locável (ABL), sendo: - 3.748,06m² de armazenagem - 380,02m² de marquise sobre docas. - 171,22m2 de área de apoio, portaria e utilidades compartilhadas - 06 docas - Piso industrial polido (4ton/m²) - Condomínio com portaria e segurança 24h. - Pé direito de 8m² - Prédio de apoio compartilhado com refeitório, vestiários, salas multiuso estilo coworking - Ideal para empresas de logística, transportadoras, distribuidoras, indústrias entre outros. - Aluguel: R$ 24/m² - Condomínio estimado: R$ 3,60/m² - Iptu estimado: R$ 0,70/m²

Galpão com docas para alugar em Betim, a 400m da Rodovia Fernão Dias (BR-381): - 1.970m² de ABL (área bruta locável), sendo: - 1.400m2 de área de armazenagem. - 150m² de mezanino com salão para escritórios, 02 vestiários, 02 banheiros e refeitório. - Galpão crossdocking com 10 docas, 420m² de cobertura para docas. - 690m² (23m x 40m) de pátio privativo + área comum do condomínio para manobra (rua com 14m de largura). - 12m de pé direito - Piso industrial polido com capacidade para 5 ton/m². - Iluminação natural através de telhas translúcidas. - Portaria 24h. - Situado a 400 metros da BR-381-Rodovia Fernão Dias, no sentido SP-BH. - 3 km da Petrobras - REGAP - Refinaria Gabriel Passos - 5 km da FIAT Betim. - 8 km do Anel Rodoviário de Belo Horizonte (saídas para RJ, ES e DF). - Possui AVCB. - Excelente para empresas de logística, transportadoras e distribuidoras. *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio *as fotos podem ser de módulos diferentes, porém similares, dentro do mesmo condomínio

Galpão com docas para alugar em Betim-MG, próximo à REGAP, FIAT, BR-381, fácil acesso a carreta. - Módulos C e D do galpão G4 com 4.346,06,29m² de área bruta locável (ABL), sendo: - 3.748,06m² de armazenagem - 380,02m² de marquise sobre docas. - 171,22m2 de área de apoio, portaria e utilidades compartilhadas - 06 docas - Piso industrial polido (4ton/m²) - Condomínio com portaria e segurança 24h. - Pé direito de 8m² - Prédio de apoio compartilhado com refeitório, vestiários, salas multiuso estilo coworking - Ideal para empresas de logística, transportadoras, distribuidoras, indústrias entre outros. - Aluguel: R$ 24/m² - Condomínio estimado: R$ 4,65/m² - Iptu estimado: R$ 0,65/m²

Galpão com docas às margens da rodovia BR-040, próximo ao CEASA, em frente ao Posto Bonanza. - 3.220m² de área construída total, sendo. - Galpão principal com 2.600m², com piso em asfalto, telhado novo, pé direito de 6m. - 07 docas para carga e descarga. - Galpão anexo com 360m², pé direito de 6m, piso em asfalto. - Vestiários e refeitório com aprox. 200m² - 60m² de área de apoio/dormitório para motoristas e guarita. - Pátio exclusivo com aprox. 600m² - Entra carreta. - Energia trifásica. - Ideal para transportadoras, distribuidoras, indústrias, depósitos, entre outros.

Galpão com 2,194 m, 2 banheiros, 15 vagas de garagem, recepção, piso frio e ar condicionado. Galpão com 2,194 m, 2 banheiros, 15 vagas de garagem, recepção, piso frio e ar condicionado. Piso inferior com 5 m de pé direito (4,2 m abaixo das vigas) ,piso superior com 3,5 m de pé direito, forro termo acústico modular, Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado, Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica, 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior), copa/refeitório, Hall de entrada (recepção), pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas, pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas, docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas), jardim na fachada lateral do imóvel, construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto, piso de alta resistência, esquadrias de alumínio, Iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas. Localizado à 500 m do Shopping SP Market, 1.300 m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200 m do Senac Campus Santo Amaro. Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.llafran.com.br/imovel/858518-galpao+17+vagas+jurubatuba+sao+paulo+sp?origem=I

Galpão com docas para alugar no Condomínio Terra Verde em Contagem-MG, próximo ao CEASA. - Galpão 4, Módulo A - Área bruta locavel: 3.887,23. - 16 docas (crossdocking): - Área de armazenagem 2.640,00m² - Marquise 366,70m² - Mezanino para escritórios: 810,00m² - Área de utilidades, portaria e apoio): 70,56m² - Piso industrial polido com capacidade para 6 ton/m². - Pé direito de 12m - Portaria 24h, com CFTV - Projeto Incêndio categoria J4 Consulte outras opções de módulos e metragens entre 1.300,00m² e 22.000m². - Localizado estrategicamente a 500m da BR-040/ CEASA-MG, rápido acesso à Belo Horizonte através do Anel Rodoviário à Betim pela Via Expressa de Contagem, interligando à BR-381 (Fernão Dias). -Condomínio estimado: R$2,80/m². IPTU estimado: R$1,20/m². Aluguel R$27,00/m² *Valores sujeitos a alteração, sem aviso prévio.

Galpão modular com 2.325,00m², com área de fabril de 1.864,97m² em condomínio industrial em Osasco. ✓ 6 vgs privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m2 ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 VALORES ✓ Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para mais informações e visita Ligue (11) 97530-5941 Whatsapp Ref. 1.815 "Todas informações do empreendimento são fornecidas e de responsabilidade dos proprietários, e podem ser alterados a qualquer momento." Código: 1815

 Portaria: com controle de acesso de funcionários e visitas. Toda a portaria (paredes e janelas) é blindada nível IV(até tiros de fuzil);  Apoios ao motorista: tanto dentro do condomínio quanto no estacionamento externo;  Amplo estacionamento para caminhões;  Áreas arborizadas de descanso para os funcionários;  Todos os galpões possuem amplas áreas de docas; Área Fabril 3.632,50 m2 Docas 298,40 m2 Apoios e recepção 60,90 m2 Banheiros 359,30 m2 Área Total: 4.351,10 m2  Imóvel disponível para ocupação imediata,  Sistema de combate a incêndio: sprinklers nível J4.  Resistência do Piso: 6 ton/m²  Altura do pé direito: 12 metros  Preço da Locação: R$ 58.739,85 (cinquenta e oito mil setecentos e dezoito reais e oitenta e cinco centavos) ou R$ 13,50/m2  Valor do condomínio: aproximadamente R$2,50/m²  Valor do IPTU: aproximadamente: R$0,30/m² Locação do Galpão 4: Área Fabril 4.303,60 m2 Docas 295,40 m2 Mezanino 356,30 m2 Administrativo 332,10 m2 Apoios 60,90 m2 Área Total: 5.016,20 m2  Previsão de entrega da obra - 30 dias a partir da aceitação da proposta.  Sistema de combate a incêndio: sprinklers nível J4(ainda não implementado, dependendo da atividade, não há necessidade);  Resistência do Piso: 6 ton/m²;  Altura do pé direito: 12 metros;  Valor do condomínio: aproximadamente R$2,50/m²;  Valor do IPTU: aproximadamente: R$0,30/m².  Preço da locação: R$ 60.194,4 (sessenta mil cento e noventa e quatro reais e quarenta centavos) ou R$ 12,00/m2  Preço da locação com sprinkler: R$67.718,70 (sessenta e sete mil e setecentos e dezoito reais e setenta centavos) ou R$13,50m² ou R$13,50m² Código: 127

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: ÁREA TOTAL (Depósito + Fábrica): TERRENO: 87.546,29 m2 CONSTRUÇÕES: 41.228,30 m2 Cercas: 1460,00 m Rede de água: 2.000 m Rede de esgoto: 1.300 m Rede de incêndio: 1.000 m Área do Depósito Terreno: 64.417,95 m2 Construção total: 28.550,74 m2 – 100% averbada Pátio pavimentado: 24.600,00 m2. Docas refrigeradas: 15 frontais na plataforma. Dimensões das docas refrigeradas: 2,5 m de altura x 2,5 m de largura. Docas de carga seca: 20 frontais na plataforma + 4 laterais. Dimensões das docas carga seca: 5,1 m de altura por x 2,5 de largura. Capacidade do piso: 5 ton/m2. Área da fábrica de sucos (dentro do depósito): 5.569 m2. Área de estocagem de carga seca: 15.110 m2. Pé direito: 9,8 m. Capacidade de armazenagem: 14.800 posições. Capacidade atual: 6.923 posições (1.265 posições na fábrica de bebidas + 5.658 posições no depósito). Câmara de resfriamento: Área: 4.600 m2. Pé direito: 5 m. Capacidade de armazenagem: 2.500 posições. Capacidade atual: 1.491 posições. Temperatura: até - 8 graus. Desativação: 06/ 2008. Câmara de congelamento: 1.150 m2. Pé direito: 7 m. Temperatura: até -20 graus. Capacidade de armazenagem: 590 posições (Paletes sobrepostos). Total de área de estocagem: 20.860 m2. Escritórios: 952 m2. CAPACIDADE ATUAL DE ARMAZENAGEM EM PORTA PALETES: 6.923 + 1.491 = 8.414 POSIÇÕES. Alimentação de água: - Rede pública de abastecimento; - Poços artesianos: 4 no depósito e 1 na fábrica desativada de lácteos: vazão total: 75 m3/hora. Alimentação de energia: Cabine Primária 1: Um transformador de 225 kwa (próximo a portaria 1 (fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 220 v. Cabine Primária 2: Um transformador de 1500 kwa (atrás da fábrica de lácteos): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Cabine Primária 3: Um transformador de 725 kwa (dentro do depósito): Entrada de 13,8 kwa e saída de 380 v. Alimentação: Iluminação do depósito, escritório e pátio do CD. Área da Fábrica Terreno: 23.128,34 m2 Construção: 6.283,41 m2 - averbada 6.394,15 m2 - a averbar Construção total: 12.677,56 Almoxarifado: 1.300 m2 Fabrica: 6000 m2 Piso térreo: 3.500,00 m2 Piso superior: 2.500,00 m2 Prédio administrativo: 1.275,00 m2 SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL: ENCONTRA-SE ALUGADO, COM CONTRATO FINALIZANDO NO MÊS DE SETEMBRO DE 2022, O INQUILINO INVESTIU R$ 11.000.000,00 EM REFORMAS NO IMÓVEL. VALOR ATUAL DO ALUGUEL= R$ 870.000,00/mês VALOR DE VENDA= R$ 104.000.000,00 (CENTO E QUATRO MILHÕES DE REAIS) Código: 313

Excelente galpão com docas para alugar no Jardim Canadá, Nova Lima. 9.114m² de piso de galpão. 716m2 de cobertura sobre docas. 1.380m2 de mezanino (obs: imóvel pode ser locado sem o mezanino). Galpão com 18 docas cobertas. Pé direito de 12 metros. Cobertura com telhas sanduiche (termoacústicas). Pátio com piso intertravado. Mezanino para escritórios Piso com alta capacidade tonelada por m². Portas automáticas das docas. Docas cobertas. Pré disposição para recebimento de energia solar. Prédio administrativo compartilhado.

Ref.: 2451- Condomínio galpões para locação com as seguintes características: Área terreno: 18.353,60 m², Área Construída: 17.100,97 m², Galpão módulo: G - 9 - Área Construida: 1.115,34, Térreo: 672,29 m², 1.º Pavimento: 213,60 m², 2.º Pavimento: 213,60 m², pé-direito: 16 metros, docas: 3, capacidade de Força: 99 KVA, Resistência do Piso: 6.000kg m2, docas: 02, Vagas de estacionamento, Zoneamento: ZUP, tipo de construção: Pré moldado 100 %, segurança e portaria 24 horas, Alto padrão construtivo; Infraestrutura moderna; Portaria com segurança; Circuito interno de TV; Piso industrial de alta resistência. Área dos Galpões: Sendo no 1º e 2º Piso: escritório, banheiros, refeitório, cozinha, ambulatório, vestiários, etc...), Valor de Condomínio: R$ 6.078,60, Valor do IPTU/2024 de R$ 2.665,66, Valor locação: R$ 39.036,90. Principais vias de acesso: Rodovia Presidente Castelo Branco km 22. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2451