Gomes leiloes predio

Prédio - Sorocaba - SP - LOTE 24. Imóvel para venda em leilão pela PESTANA LEILÕES. DATA LEILÃO: 26 de Abril de 2023 às 09h30 min. Sorocaba/SP. Bairro Aparecidinha. Rua Benedito de Oliveira, 143 (lançado em ITBI). Prédio Residencial. Áreas totais: const. estimada 384,66m² e ter. 146,67m². Mat. 203.562 do 1° RI local. CONSULTAR VALORES E REGULAMENTO EM NOSSO SITE. O número de dormitórios e banheiros constante neste anúncio refere-se a campo obrigatório para mero cadastro neste site. A Vendedora NÃO possui a informação sobre o número de dormitórios do imóvel, cabendo ao interessado verificar pessoalmente. Para maiores informações, consulte o nosso Edital de Leilão em nosso site: https://www.pestanaleiloes.com.br/ OU entrar em contato com o Setor de Leilões de Imóveis da Pestana Leilões no telefone: (opção 3). Observações: Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da denominação/nomenclatura do bairro que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da seguinte ação judicial: Ação declaratória de nulidade contratual, processo nº 10014. em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba e a Ação de Consignação em Pagamento, processo nº 10083., em trâmite perante a 1ª Vara Civel de Sorocaba. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. O vendedor tomou conhecimento, também, da seguinte ação judicial: Ação de Usucapião Extraordinária, em, processo nº 10046., em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Sorocaba. Caberá ao(à) comprador(a), querendo, eventual substituição processual, como sucessor ou assistente litisconsorcial, ficando responsável pelas custas processuais e honorários sucumbenciais. Débitos aproximados de IPTU de R$ 21.000,00, ambos por conta do arrematante. Ocupado. (AF).

PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/XG7HkhY8XugDHS5CA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1087

Prédio Comercial 2080m² Tatuapé, Excelente para Escolas, Clínicas. Ótima Localização, fácil acesso. Agende Visita

Predio comercial em excelente localização no Tatuapé, salão que podera ser utilizado para estacionamento de 4 carros, mais 2 pavimentos com 4 salas, área construida de 400 metros quadados, terreno de 12 m x 20,00 m

Prédio comercial com 714 m² de área privativa, em frente a Praça Comendador Souza Gomes a 50m da Av. Wenceslau Escobar em ótima localização. Possui dois pavimentos com 10 salas, 2 banheiros por andar, elevador e auditório para reuniões. Recepção com pé direito duplo, 4 banheiros e cozinha. Terreno com 10 metros de frente e 40 de fundos.

Prédio Comercial com 5 andares + Subsolo.Ar Condicionado Central, Elevador, Vestiário,Quadra poliesportiva, Portaria, Acesso para Deficientes.TOTAL DE SALAS 33 E 8 BANHEIROS, assim divididos:Subsolo - 5 salas.Piso térreo - Recepção, 6 salas e 2 banheiros.1º andar - 5 salas, lanchonete e 2 banheiros.2º andar - 5 salas e 2 banheiros.3º e 4º andares - 6 salas cada.5º andar - 6 salas e 2 banheiros.Localizado em região privilegiada, próximo da USP, Instituto Butantã, Metrô Butantã e Raposo Tavares.Imóvel ideal para: Laboratórios, Consultórios, Clínicas, Salas Comerciais, Escolas, Deposito, Faculdades, Alojamento entre outros.- Ótimo negócio para investigadores. Possibilidade até 50% em permuta. Código: PR0017

Òtimo Imovel para Investidores ou para Empresas e uso Particular. Vende-se Prédio Comercial 5 Andares + Apartamento + Cobertura + Casa Fundos Alvenaria 2 Pisos 250 m°. Prédio Novo nunca utilizado para locação e sempre de uso particular. Prédio consistem em 5 andares sendo eles na seguinte configuração; 5° andar sendo um apartamento com aproximadamente 140° metros quadrados, com 3 dormitórios, 2 banheiros, closet, sala de estar, cozinha integrada americana, área de serviço com teto pergolado de vidro e churrasqueira. Também possui cobertura de 130° metros quadrados, podendo ser utilizada do seu gosto. Possui também esperas de ferro para projeto de piscina com borda infinita na cobertura. Visão da cobertura privilegiada! Demais andares do 4 ao térreo Cada andar possui aproximadamente 130 metros quadrados, sendo todo ele aberto, mas com a possibilidade de divisão de salas comerciais para que seja de locação, basta você dividir com gesso cartonado e colocar a locação caso deseje. Cada Andar já está com 2 interfones integrados, relógios de medição de água separados e também relógios de luz conforme padrão da CEEE. Sendo assim basta você dividir as salas e já colocar em locação elas, ou alugar conforme sua necessidade o andar inteiro. Ainda, cada sala possui um banheiro exclusivo, janelas e fachada na frente para vitrine bem exposta para a rua. Elevador que atende do térreo ao 5° andar novo e funcionando em perfeito estado. Escadas em Granito e corrimões de Inox, Prédio novo. Todas Licenças aprovadas na prefeitura e órgãos competentes sendo elas; PPCI DOS BOMBEIROS HABITE-SE DMAE CEEE Ainda nos fundos do terreno com entrada lateral, possui uma casa de alvenaria, com 2 pisos, sendo ela com 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, cozinha, churrasqueira, área de estar e jardim de inverno em frente e fundos, com 2 vagas de garagem. Pode ser também locada com facilidade. Localização previlegiada, pois a rua Gomes de Freitas tem um comércio Pulsante e poucas opções a venda de comercio, pois a rua é curta, sendo assim muito bem movimentada para o comércio ou até mesmo moradia, pois nela se encontra diversos segmentos no comércio. A localização do prédio é privilegiada, pois fica na descida da rua Guiné, então pega todos retornos dos colégios particulares da região, que dão em frente com o prédio para adentrar a rua Gomes de Freitas. Agende uma visita diretamente com o Proprietário.

Referência: 1072 Predio Comercial para Locação no bairro Vila Gomes Cardim, 2 vagas, 565 m, salão com vão livre no primeiro pavimento, medindo 300 m, com 2 banheiros, cozinha, com vagas de garagem e com fechamento de portões, com a fachada toda em pele de vidro. O segundo pavimento em vão livre com aproximadamente 300 m, piso emborrachado. Valor do IPTU R$: 3.607,13. - Data da Atualização: 12/11/2022

Referência: PR0005 Predio Comercial em Condomínio para Locação no bairro Vila Gomes Cardim, 24 vagas, 1000 m, 924 m, Frente: 44 m, Fundo: 44 m, Lado direito: 44 m, Lado esquerdo: 21 m - Área Privativa: Entrada lateral, Entrada de serviço, Escritório, Rede de Segurança, WC empregado, Elevador privativo, Terraço, Hall, Acessibilidade, Adaptado para idoso, Envidraçada (varanda / sacada). - Área de Lazer: Espaço gourmet. - Infra Estrutura: Andar inteiro, Business center, Condominio fechado, Controle de acesso ao cond, Depósito, Elevador de carga, Energia elétrica, Energia trifásica, Entrada de caminhões, Escritório virtual, Estacionamento, Gás encanado, Interfone, Mezanino, Patio estacionamento, Piso elevado, Portão duplo de entrada de pedestre, Portão duplo de entrada de veiculos, Portão eletrônico, Portaria Virtual, Recepção, Refeitório, Reservatório de água, Rua asfaltada, Sacada, Segurança 24h, Segurança patrimonial, Sistema de incêndio, Sistema de segurança, Solarium, Telefone, Vaga coberta, Vaga coberta e fechada, Vaga descoberta, Vaga moto, Vaga para deficiente, Vão livre. Garantia de locação: Seguro Fiança, Fiador. Valor do Condominio R$: 9.544,77.

Referência: 1117 Predio Comercial para Locação no bairro Vila Gomes Cardim, área terreno 800m2, área construída 791m2, testada frente 16m2, localizado próximo ao comercio em geral.

Imperdível, oportunidade de negócio para sua empresa ou investidor, excelente prédio em localização nobre. Av. Nilo Peçanha n 2.400. Leilão de imóvel Justiça federal, dia 26 de outubro. Lance inicial R$ 2.500.000,00. Escritório de advocacia especializado em leilões de imóveis. CRECI/RJ 70.264

Referência: PR0006 Prédio, Jacaré, Desocupado, contendo 5 vaga(s) de garagem, 1720.00 M² de área construída. Matrícula nº Transcrição 92092, 1º CRI DE RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 0.133.426-7. Valor avaliado R$4.160.000,00. Considerações importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel; viii) assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes; ix) o imóvel é vendido conforme as metragens e dimensões constantes de sua matrícula, sendo, portanto, meramente informativas as medidas divulgadas. O Comprador assume a responsabilidade pelas providências, averbações e custas necessárias à averiguação de eventual divergência das metragens e dimensões do imóvel, junto aos órgãos competentes; x) terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Informações e dados retirados diretamente do site da Resale. Corretor de imóveis - CRECI 163596-F Informações: (12) ou (12) 9 Whatsapp Acesse nosso site (link removido) para mais oportunidades

Valor de avaliação: R$ 627.808,00 Valor mínimo de venda: R$ 281.352,33 ( desconto de 55,18%) Tipo de imóvel: Outros Quartos: 3 Número do imóvel: -6 Matrícula: 15259 Comarca: FELIZ-RS Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 8600 Averbação dos leilões negativos: A realizar Área privativa = 681,97m2 Área do terreno = 1.600,00m2 Endereço: RUA CANTO BAYER,N. 169, CENTRO - CEP: 95768-000, LINHA NOVA - RIO GRANDE DO SUL Descrição: 3 Quartos, Varanda, Área de Serviço, 2 Wc, 2 Salas, Cozinha. Prédio Industrial e Casa Mista. Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Imóvel aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. Imóvel com ação judicial: 1555525229676. Imóvel retomado de financiamento bancário pertence a Caixa Econômica Federal. Prestamos consultoria gratuita, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados do FGTS. Não aceita troca nem negocia o valor, pois já está com grande desconto. Salientamos que o estoque de imóveis à venda é dinâmico e podem ocorrer inclusões/vendas diariamente. Os valores divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imagem externa do imóvel obtida por meio do endereço informado pela instituição financeira e capturada pelo serviço Google Street View ou imagem retirada do site da Caixa. Somos credenciados pela Caixa Econômica Federal para realizar a venda dos seus imóveis sem custos para os compradores pois somos remunerados pela Caixa. Creci 44.110 Corretor Gustavo Silva e Creci 59.065 Corretora Elisandra Fernandes. Em nosso site você encontra centenas de imóveis a venda no estado do RS.

Referência: 2604 SãO BERNARDO DO CAMPO - Prédio Inteiro - Rudge Ramos Excelente prédio próximo a Av Lauro Gomes e fácil acesso a Marginal Anchieta. Com 400m² divididos em 4 pisos com 100m² cada. Térreo com recepção, 3 salas individuais, 2 banheiros e cozinha. 1° Andar com 2 banheiros, divisória para 2 salas ou andar livre sem divisórias. 2° Andar com divisória para 2 salas ou andar livre sem divisórias. 3° Andar com divisória para 2 salas ou andar livre sem divisórias. Ideal para clinicas, escolas e Coworking. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Cozinha Mezanino

Referência: PRC00002 Prédio comercial localizado onde funcionava clínica de hemodíalise CDR, referência no mercado. Prédio totalmente estruturado para uma cliníca. Com rampas de acesso para cadeirantes, elevador para deficiente. Composto da seguinte forma: no terreno 13 salas amplas de atendimeto, 05 banheiros, refeitório para funcionário com cozinha, área de descanso. Local para armazenamento de cilindros de oxigênio. Aceita Financiamento! Quer saber mais? Agende uma visita com um de nossos corretores, cód do imóvel: PRC00002 - Atual.03-02-23