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Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1226 CA0736 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) A/C: 578,57 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71 Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0736

Referência: AP012 VIVA PARK - VÉRTICE OPORTUNIDADE!! Apartamento com 01 suíte, lavabo, living, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e 01 vaga simples de garagem. EMPREENDIMENTO: Equipado com cinema, espaço gourmet, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, pista de skate e área verde.

Vende-se Casa no Cond. SP II - Zero Km! 4stes, ELEVADOR, lareira, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1257 CA0828 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 398,00 m² (frente: 12,00 m) A/C: 440,00 m² Valor de Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/25): R$ 845,32 Valor do IPTU (2025): R$ 1.219,00 ano à vista ou 12 x de R$ 112,00 (ainda não contempla a área construída) Permuta: não estuda Documentação: Em processo de averbação da construção, previsão de conclusão Março/25 Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 DUARTE Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2024 Descrição do imóvel: LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. Projeto de gesso e iluminação na casa toda. Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. Louças e metais Deca. Casa toda preparada para ar-condicionado. Muros com rufos/ pingadeiras. 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. Hall de entrada 1 social. Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. Lavabo com torneira monocomando. Escritório. Family Room - Home theater mais reservado. Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. Vestiário com acesso lateral. SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA. Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada. Grande depósito embaixo da escada. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos. Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Sabesp. Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0828

Referência: 2522236885 Casa linda, excelente projeto de 197,17 m², no segundo andar com 1 suíte e mais 2 demi suítes, home office, primeiro andar em conceito aberto, banheiro social, lavanderia e área gourmet. Casa sem vizinho nos fundos, fundos para área institucional. Venha morar a poucos minutos de Florianópolis, com segurança 24h e toda infra estrutura de um condomínio como o Costa do Sol: Pórtico com guarita Cancelas automotivas Sistema de proteção em todo o perímetro do condomínio com controle de acesso Sistema de circuito de TV com câmeras em pontos estratégicos Espaço Fitness Espaço Gourmet Piscina Playground Quadras Sala de Jogos Salão de Festas Skate Park e Espaço Zen Petplace Para mais informações Guilherme Paiva, CRECI 40076F deltaville acqua condomínio Acqua bairro Planejado bairro Planejado Deltaville brisas condomínio Brisas biguaçu deltaville Biguaçu condomínio Fechado casa casas terreno terrenos lote lotes lote em condomínio fechado segurança 24h bairro monitorado bairro condomínio Costa do Sol costa do Sol condomínio Blue blue condomínio Garden garden garden Condomínio Clube floripa florianópolis grande Fpolis palhoça marine deltaville Marine montenegro Marine lazer casas apartamentos ap duplex cobertura deltavile delta Vile delta Ville lazer área de lazer são josé governador celso ramos praia Área Privativa Ar Condicionado Churrasqueira Escritório Piscina Espaço gourmet Terraço Sacada Recepção Área Comum Playground Salão de festas Academia Espaço verde Piscina infantil Quadra de tênis Interfone Condomínio fechado

Terreno à venda com 150m² no Bairro Planejado Deltaville, em Biguaçu no Costa do Sol Condomínio Clube São as ULTIMAS UNIDADES Condições especiais de pagamentos direto com a construtora. Condomínio pronto para construir. Pode ser financiado Diferenciais do condomínio: Pórtico com guarita Cancelas automotivas Sistema de proteção em todo o perímetro do condomínio com controle de acesso Sistema de circuito de TV com câmeras em pontos estratégicos Espaço Fitness Espaço Gourmet Piscina Playground Quadras Sala de Jogos Salão de Festas Skate Park e Espaço Zen Pet Place Condomínio com estrutura de clube para você viver as melhores emoções, com lazer diversificado para toda a família e tudo integrado a um paisagismo fascinante. Localizado num bairro planejado completo para morar ou investir. O bairro conta com: Área para condomínios e empreendimentos comerciais Central de monitoramento 24h Paisagismo exuberante Academia ao ar livre Quadra de esportes Playground Ciclovia Observação: Por se tratar de imóvel de construtora, os valores e a disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e deixe este Bairro planejado surpreender você. Código: 1062

Referência: SI0023 Costa do Sol Condomínio Clube, um dos melhores condomínios do bairro planejado Deltaville. Aqui a segurança é levada a sério o tempo todo. Para você ser feliz sempre. *Terreno 150m² *Pórtico com guarita *Cancelas automotivas *Sistema de proteção em todo o perímetro do condomínio com controle de acesso *Sistema de circuito de TV com câmeras em pontos estratégicos *Espaço Fitness *Espaço Gourmet *Piscina *Playground *Quadras *Sala de Jogos *Salão de Festas *Skate Park e Espaço Zen *Petplace Consulte disponibilidades e valores

Código do anúncio: 744997-TANAKA Oportunidade Clube Park Santana abaixo do Preço. Planta com 96m2 de 03 dormitórios, porém no momento a Sala esta aberta e com 02 dormitórios sendo 01 suíte, cozinha e lavanderia com armários. Condomínio mais baixo por metro quadrado da região. O Lazer Clube mais completo de Santana com Piscina coberta e descoberta, saúna, quadra poliesportiva para jogos de tênis também, 02 churrasqueiras separadas, rampa de skate, academia, salão de jogos, redário, cinema e playground. Agende sua Visita com a Lopes One. Lazer realmente de club. com piscina aquecida (raia 25m), quadra, campo, pista de skate, churrasqueira, amplos salões de festas, sala de cinema e muito mais

TERRENO COM 150M², COSTA DO SOL CONDOMÍNIO CLUBE - DELTAVILLE Existem alguns requisitos que devem ser levados em consideração na compra do novo imóvel, e esta opção com toda certeza, larga na frente por suas características! Crianças brincando livres, tranquilidade para caminhar durante o dia ou à noite pelas alamedas. Relaxe: você está no Costa do Sol Condomínio Clube, um dos melhores condomínios do bairro planejado Deltaville. Aqui a segurança é levada a sério o tempo todo. Para você ser feliz sempre. Terreno com 150 m², posicionado no lado face oeste do condomínio, favorecendo a posição solar. Condomínio com estrutura completa: Pórtico com guarita Cancelas automotivas Sistema de proteção em todo o perímetro do condomínio com controle de acesso Sistema de circuito de TV com câmeras em pontos estratégicos Espaço Fitness Espaço Gourmet Piscina Playground Quadras Sala de Jogos Salão de Festas Skate Park e Espaço Zen Petplace. Agende a Sua Visita! Felipe Leal Imóveis

Terreno com medidas diferenciadas no Costa do Sol Condomínio Clube Terreno com localização excelente dentro do condomínio, com 151m², metragens diferenciadas e infinitas possibilidades para você construir a casa dos seus sonhos! Venha morar a poucos minutos de Florianópolis, com segurança 24h e toda infra estrutura de um condomínio Clube como o Costa do Sol, para você e sua família curtirem o melhor da vida: Pórtico com guarita Cancelas automotivas Sistema de proteção em todo o perímetro do condomínio com controle de acesso Sistema de circuito de TV com câmeras em pontos estratégicos Espaço Fitness Espaço Gourmet Piscinas adulto e infantil Playground Quadras poliesportivas Sala de Jogos Salão de Festas Skate Park e Espaço Zen Petplace

Belíssima casa em condomínio na Granja Viana! São Paulo II, localizada na via de acesso ao km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares; Projeto contemporâneo único de muito bom gosto e acabamento de primeira linha; Living room com 120m2 para vários ambientes; 6 suítes, sendo 2 masters, uma delas com 60m2, uma com banheiro senhor e senhora; 5 suítes no segundo pavimento e 1 térrea Cozinha com opção integrada a sala ou fechada (porta painel) Área gourmet, piscina com cascata, área para salão de jogos ou academia; Área de lazer com piscina aquecida e deck; Aquecimento a gás Iluminação automatizada com comandos por voz; O condomínio é composto com lazer completo com clube, parques infantis, bosques, mata preservada, quadra de tênis, pista de skate, quiosques, campo de futebol, playground, quadras de esportes, quadra poliesportiva, sala de convenções, salão de jogos, salão para festas, portaria e segurança 24 horas com circuito de T.V., com ronda interna e externa. Agende já a sua visita com a corretora Solange CRECI 187826 fone: (11) 99533-5100 Código: 393

Apartamento no 17º andar no condomínio Villa Terrara localizado na Avenida Interlagos, 4.455 Área: 61m²  2 quartos (sendo 1 suíte e o outro escritório), 2 banheiros, 1 vaga varanda entendida com vista para o clube e autódromo de Interlagos Preço: 420.000,00 Estrutura do condomínio: Campo de Futebol, Churrasqueira, Hidromassagem, Piscina, Playground, Quadras Poliesportivas, Sala de Ginástica, Academia, Salão de Festas para adultos e infantil, Espaço gourmet, Salão de Jogos, salão para recreação infantil, Cinema, Sauna, Piscina aquecida com raias, pista de skate, quadra para volley de areia... Também conta com uma área comercial - Terrara Center – que disponibiliza serviços como padaria, lavanderia, temakeria, hamburgueria, perfumaria, esmalteria, pizzaria, pet shop, escola de inglês, salão de beleza, casa de carnes, tudo no conforto do complexo Villa Terrara. *O condomínio fica próximo a estação Jurubatuba da CPTM e dos shoppings SP Marketing e Interlagos.

O Arky fica a apenas 150 metros da Av Sumaré e da futura estação Perdizes do metrô, somente 4 quadras do Alianz Park, Shopping Burbom, entre outras localizações importantes e privilegiadas que oferecem infra estrutura, serviços essenciais, cultura, lazer e muito mais... Lazer completo no térreo e no terraço (rooftop) com piscina, academia, sky lounge bar com observatório em chão de vidro e mais... Indiscutível o potencial de valorização desse empreendimento que será entregue em apenas 22 meses. Unidades: 51m² com 1 quarto, 1 suíte, varanda integrada com ponto grill, lavabo e 1 vaga. 80m² com 2 quarto, 2 suíte, varanda integrada com ponto grill, lavabo e 1 vaga. 102m² com 3 quarto, 1 suíte, varanda integrada com ponto grill, lavabo e 2 vagas. O Arky Caiowwá, seja como nova opção de moradia ou investimento é um negócio incomparável na região, Área Privativa Lavabo Piso porcelanato Varanda Sacada com churrasqueira Teto em gesso Sala conjugada com cozinha Sacada Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Lavanderia compartilhada Elevador(es) de serviço Academia Tomadas para carros elétricos Salão multiuso Área para pets Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Sobre o imóvel Linda casa no condomínio Residencial Real Park de Arujá. - 03 suítes com varanda (sendo uma máster com closet amplo). - living 02 ambientes (sala de estar e jantar) + lavabo. - cozinha com ilha e móveis planejados. - espaço gourmet com churrasqueira. - piscina. - 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas). - área de serviço. - depósito. 3 quartos 3 suítes 6 banheiros 300 m² área construída 300 m² área do terreno Aceita pet - O condomínio Residencial Real Park Arujá conta com segurança completa, com portaria de controle de acesso 24 horas, segurança armada, circuito interno de câmeras de segurança e ronda motorizada. - Clube com lazer total (academia, piscina, pista de skate, quadras poliesportivas, quadras de tênis, pista de skate, salão de festas, lanchonete, espaço gourmet, playgrounds espalhados pelo condomínio). Acessibilidade universal Acesso para deficientes, Água, Bosque Campo de futebol Cerca elétrica Churrasqueira Circuito interno de TV Clube Entrada de serviço independente Entrada lateral Esgoto Estrada asfaltada Forno de Pizza/Pão Gourmet Guarita de segurança Guias e sarjetas Iluminação pública Instalações para internet Jardim Medição de água individualizada Piano-Bar Piscina Piscina adulto Piscina Infantil Pista de skate Playground Portaria 24h Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Rua asfaltada Sala Fitness Salão de festas Salão de jogos Segurança interna Segurança patrimonial Sistema de segurança Vigia externo Vigilância 24 horas (automóvel) Código: 546

Referência: 2984 Casa em condomínio com lazer completo! CASA: * 03 Suítes com closet * Sacada * Sala de Estar * Sala de jantar * Lavabo * Cozinha * Área de serviço * Dispensa * Escritório com lavabo * 02 Vagas de garagem O EMPREENDIMENTO: * Piscina Adulto com Borda Infinita * Piscina Infantil * Salão de festas * Campo de futebol * Skate Park * Quadra de tênis * Playground * Pista de caminhada * Cancha de bocha * pista de Skate * Portão eletrônico * Sistema de segura * Portaria 24 horas CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: * Estuda propostas! * Ligue-nos e agende sua visita ao imóvel (47) * INFORMATIVO: Os preços, disponibilidade e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévio aviso! Características: * Ar Condicionado * Área de Serviço * Churrasqueira * Closet * Copa * Cozinha * Despensa/Depósito * Espaço Fitness * Espaço Gourmet * Gás Central * Gerador * Hidromassagem * Jardim * Living * Medidores Individuais * Piscina * Piscina Infantil * Piscina Privativa * Playground * Portão Eletrônico * Portaria 24h * Quadra Esportiva * Quiosque Externo * Sacada * Sala de Estar * Sala de Jantar * Sala de Jogos * Salão de Festas Área Privativa Ar Condicionado Churrasqueira Despensa Mobiliado Área Comum Gerador de energia Piscina Playground Portão eletrônico Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Salão de jogos Quiosque gourmet Piscina infantil Medidores individuais de gás e água Espaço fitness Gás central

Cobertura Duplex no bairro Recreio dos Bandeirantes com 152m², com acesso de elevador pelos dois andares em condomínio fechado estilo Resort. Alto padrão, completamente reformada. 2 vagas de garagem. Hall, sala de estar/jantar, varanda aberta, varanda fechada, sala de TV, sala de jantar, lavabo. Na parte íntima do imóvel 3 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros. 1 andar sendo todo área íntima onde ficam os quartos e 2º andar com a área social, com sala, lavabo, cozinha, área gourmet com churrasqueira e jacuzzi. O imóvel encontra-se em impecável estado de conservação. Com ótimo padrão de acabamento. Condomínio com academia, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, piscina infantil, playground, portaria 24 horas, quadra poliesportiva além de um parque com campo de futebol, churrasqueiras, quadras de tênis, quadra de areia, pista de skate, brinquedos infantis e pet park. Gostou?? Agende uma visita conosco!!!!