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Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1226 CA0736 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m) A/C: 578,57 m² Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71 Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024 Descrição do imóvel: Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0736

Vende-se Casa no Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 920 COD CA0191 Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão, e oitocentos mil reais). Valor de Locação: R$ 15.000,00 (pacote) Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 ano Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 2009 Descrição do imóvel: - Casa ampla, REFORMADA. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio. - Lavabo. - Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno. - Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas. - Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado. - Salas de Jantar, estar, lareira e TV. - Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com tanque. - Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço. - Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário. - Ar condicionado Q e F Consul. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m². - Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista. - Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - São Paulo II Ref.9 Site do Condomínio: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Código: CA0191

Imóvel recém construída ! Alphaville 2 ! Linda planta, contendo 4 suítes, escritório reversível para dormitório no térreo, lavabo, cozinha com despensa integrada com sala de jantar e varanda gourmet, ambientes integrados em conceito aberto, garagem para 4 carros, área de serviço e hobby box. Sala de estar com pé direito duplo, infra estrutura para ar condicionado em toda casa. Piscina com aquecimento e prainha. Condomínio clube com 3 piscinas, salão de festas, playground, 2 quadras de tênis, 1 quadra de basquete / voleibol, 1 campo de futebol, academia e espaço kids. Segurança total 24h.. Encontra-se na privacidade e segurança de um condomínio fechado, um dos condomínios preferidos do bairro, com fácil acesso aos shoppings, às principais vias e rodovias e aos melhores serviços e comércios. O Urbanova é um bairro predominantemente residencial e de alto padrão, sendo constituído quase que completamente por condomínios fechados com belas casas, cercado por áreas verdes e com vistas maravilhosas. O local está em plena expansão, se tornando cada vez mais um bairro completo, com farmácias, supermercados e inúmeros outros serviços * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. Temos várias opções de imóveis em todos os condomínios do Urbanova - entre em contato conosco atráves do whatsApp (12) 9.8838.8937 - Creci 99036F Código: CA0074

Sobrado com obras finalizadas em um dos condomínios mais charmosos do Urbanova - Reserva do Paratehy Norte. Casa com fachada imponente, totalmente moderna. - 4 suítes, sendo 1 máster, com closet, chuveiro duplo e cuba dupla e banheira - Home Theater - Escritório - Elevador entregue funcionando! - Aquecimento solar com pressão - Preparado para aspiração central - Distribuição inteligente de wifi - Preparação para sistema de som nas áreas comuns - Preparado para aquecimento solar da piscina - TODOS os pisos e revestimentos de grife - Todas os metais e louças da Deca Localização privilegiada na parte mais alta do condomínio. A vista é espetacular!! Área de lazer do condomínio com quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia e um enorme salão para festas, espaço pet, playground. Encontra-se na privacidade e segurança de um condomínio fechado, um dos condomínios preferidos do bairro, com fácil acesso aos shoppings, às principais vias e rodovias e aos melhores serviços e comércios. O Urbanova é um bairro predominantemente residencial e de alto padrão, sendo constituído quase que completamente por condomínios fechados com belas casas, cercado por áreas verdes e com vistas maravilhosas. O local está em plena expansão, se tornando cada vez mais um bairro completo, com farmácias, supermercados e inúmeros outros serviços * Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado. Temos várias opções de imóveis em todos os condomínios do Urbanova - entre em contato conosco atráves do whatsApp (12) 9.8838.8937 / Creci 99036F. Código: CA0082

Aceita Financiamento / Analisa Permuta Projeto moderno com ambientes integrados e muita iluminação natural. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes; quartos equipados com ponto de ar condicionado. Lazer privativo com piscina e área gourmet. Condomínio com portaria 24 horas, playground, quadra poliesportiva, espaço para festas e segurança patrimonial. Próximo à mercados, colégios, farmácias, posto de combustível e transporte público. Código: 530

Referência: LC0007_COMF Apartamento com 2 quartos, sendo um com suíte, terraço gourmet com ponto elétrico ou opção de colocar churrasqueira ecológica e 1 vaga de garagem. São 57m², na melhor região de Santo André, divisa com São Caetano. Lazer completo: espaço grill, salão de festas, brinquedoteca, playground, academia, piscinas adulta e infantil, espaço para pet, quadra esportiva e salão de jogos. Entrega prevista para Setembro de 2024. Para mais informações agende sua visita!!! *Valores sujeito a alteração e disponibilidade sem aviso prévio **Visite nossas redes sociais: @comforthouseimoveis Não é exatamente o imóvel que você procura? Entre em contato conosco. Trabalhamos com diversos imóveis e algum deles pode enquadrar exatamente no que está buscado. Somos uma imobiliária focada no ABC e proximidades. Buscaremos o imóvel ideal para você. Temos mais de 15 anos de mercado. Ficamos localizado na Av. Presidente Kennedy em São Caetano do Sul. Temos uma equipe capacitada para te atender e lhe mostrar o melhor imóvel. A COMFORT HOUSE IMÓVEIS iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a COMFORT HOUSE IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da COMFORT HOUSE uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional. Venha conosco, faça parte desta família você também! Área Privativa Churrasqueira Cozinha Lavanderia Contrapiso Piscina Quadra de Esporte Salão de festas Espaço gourmet Sala de jantar Sacada Playground Piscina infantil Academia Sala de pilates Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s) Piscina Playground Portão eletrônico Portaria 24h Salão de festas Varanda / Terraço Academia Sala de pilates Piscina infantil Guarita blindada Quadra poliesportiva

Referência: 2093 Casa nova no condomínio Granja Anita São 4 suítes (1 no pavimento térreo) toda com janelas automatizadas e ponto para ar condicionado. Sala de estar e jantar c ponto de ar condicionado Cozinha americana c despensa Área de serviços Ampla área gourmet Quintal c ótimo espaço Piscina e banheiro externo Condomínio com portaria 24h, quadra de futebol, quadra de tênis, salão de festas c área gourmet e piscina Por motivos de segurança ao proprietário não divulgamos o endereço exato, entre em contato para maiores informações. - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Energia fotovoltaica, Quintal, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Varanda Gourmet, - Infraestrutura: Rua asfaltada, - Lazer: Piscina, Playground, Quadras, Salão de festas, Salão de jogos, - Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, - Segurança: Cmera de monitoramento, Cerca elétrica, Portaria, aceita financiamento

O imóvel "Apartamento 03 suítes, varanda gourmet, condomínio clube em manaíra" possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$671.000, condomínio por R$415, 91m² de área e está localizado em Rua Margarida Fonseca Arruda, João Pessoa, PB. andar alto, 03 quartos(02 suítes), wc social, sala para 02 ambientes, varanda Nascente/sul, cozinha e área de serviço, 02 vagas de garagem. (Fotos Ilustrativas do decorado) O condomínio tem o melhor para sua família, com infraestrutura de Portaria/Segurança 24 hs, Hall de Entrada, brinquedoteca, salão de Festas, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, salão de jogos, playground, quadra poliesportiva. Valor de venda à vista ou financiado(Não inclui mobília) Baixo valor da Taxa de Condomínio Agendar visita pelo WhatsApp Características do apartamento: Salão De Festas Varanda Academia Piscina Portaria Elevador Salão De Festas Piscina Academia

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527 Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0527

Este magnífico apartamento vago oferece um ambiente amplo e confortável para você e sua família. Com uma área generosa de 135m², este imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma variedade de comodidades de lazer para desfrutar momentos especiais. Características Principais: 4 dormitórios com planejados, proporcionando organização e conforto para toda a família. A suíte conta com um banheiro privativo, enquanto o banheiro social atende aos demais dormitórios, ambos equipados com box em vidro. Sala ampla em 2 ambientes, oferecendo espaço para criar áreas de estar e jantar, além de um lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes. Sacada gourmet com fechamento em vidros, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais ao ar livre. Cozinha com planejados, garantindo praticidade e organização na hora de preparar suas refeições. A área de serviço complementa o espaço, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas. O condomínio oferece uma vasta área de lazer, incluindo piscina infantil e adulto, espaço gourmet, brinquedoteca, piscina aquecida, salão de jogos, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Além disso, conta com portaria 24 horas para segurança e tranquilidade dos moradores. Facilidades de Financiamento: Aprovamos o seu financiamento em até 48 horas, tornando a aquisição deste incrível apartamento ainda mais fácil e rápida. Não perca esta oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer! Código: 4353

Este magnífico apartamento vago oferece um ambiente amplo e confortável para você e sua família. Com uma área generosa de 135m², este imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma variedade de comodidades de lazer para desfrutar momentos especiais. Características Principais: 4 dormitórios com planejados, proporcionando organização e conforto para toda a família. A suíte conta com um banheiro privativo, enquanto o banheiro social atende aos demais dormitórios, ambos equipados com box em vidro. Sala ampla em 2 ambientes, oferecendo espaço para criar áreas de estar e jantar, além de um lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes. Sacada gourmet com fechamento em vidros, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais ao ar livre. Cozinha com planejados, garantindo praticidade e organização na hora de preparar suas refeições. A área de serviço complementa o espaço, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas. O condomínio oferece uma vasta área de lazer, incluindo piscina infantil e adulto, espaço gourmet, brinquedoteca, piscina aquecida, salão de jogos, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Além disso, conta com portaria 24 horas para segurança e tranquilidade dos moradores. Facilidades de Financiamento: Aprovamos o seu financiamento em até 48 horas, tornando a aquisição deste incrível apartamento ainda mais fácil e rápida. Não perca esta oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer! Código: C4353

Sobrado com 3 quartos e piscina no Gran Ville por R$ 1.250.000,00 LINDA CASA MODERNA RECÉM CONSTRUÍDA NO GRAN VILLE, COM AMPLO ESPAÇO INTERNO, ÁREA GOURMET E PISCINA. 300m2 de terreno / 240m2 de área construída / piscina / área gourmet / 3 quartos / suíte com closet / aquecimento solar de água Esse belo sobrado no condomínio Gran Ville São Venâncio em Itupeva traz o espaço e a estrutura que você procura, com amplos ambientes, excelente iluminação natural e acabamento moderno e requintado de primeira linha. A sala de 2 ambientes com de 47m2 e pé direito de 6,30m oferece uma sensação de amplitude sem igual, acentuada pela ótima entrada de luz de suas 4 janelas e pela conexão direta com a área gourmet em conceito aberto, com os dois espaços unidos por uma ampla porta de vidro com abertura quase completa. Com churrasqueira, piscina 5x2,80, banheiro e um quarto de depósito, o amplo quintal todo em porcelanato oferece a estrutura de lazer que sua família precisa. A sala possui lavabo e conecta-se também com a cozinha, que já vem com cooktop e tem acesso à área de serviço coberta. No piso superior, um espaçoso mezanino nos leva aos 3 quartos (sendo 1 suíte), todos com varanda e ao banheiro de uso comum. A suíte é ampla, possui closet e um espaço que dá acesso à varanda e funciona perfeitamente como um home office. A varanda do quarto frontal tem vista livre e privilegiada do horizonte e da natureza. A casa conta ainda com garagem coberta para 2 carros, aquecimento solar de água em todos os cômodos (com boiler de 600 litros), piso porcelanato e teto rebaixado em gesso com iluminação LED embutida. O condomínio Gran Ville São Venâncio fica a 10 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, a 5 minutos do centro de Itupeva e a 65km da entrada de São Paulo pela Bandeirantes. Além da excelente localização, o condomínio conta com clube interno e completa estrutura de lazer, com academia, campo de futebol, piscina, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Tudo isso protegido por portaria e segurança 24h. VALOR DE VENDA: R$ 1.250.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 300,00 IPTU: R$ 966,70 Anual ANO DE CONTRUÇÃO: 2021 TERRENO: 300 m2 ÁREA CONSTRUÍDA: 240 m2 Código: 14

Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: M1125

Terreno está localizado no bairro Tijuco Preto no Condominio PAYSAGE VERT, possui 500 metros quadrados, 10m2 de frente por 50m2 da frente aos fundos. Em ótimo Condomínio fechado, com toda infra estrutura. Excelente lote em condomínio fechado. No km 39 da RAPOSO TAVARES, perto de estacionamentos, shoppings, escolas, restaurantes, hospitais, transporte coletivo. Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, playground, espaço para festas. Condomínio fechado, com toda infra estrutura. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Quadra poliesportiva, bosque, salão de festas Fica em um condomínio fechado. Segurança 24 horas com ronda de segurança Quadra poli esportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Estudo permuta.

Venha morar em um verdadeiro paraíso no condomínio Verana em São José dos Campos! Esta casa assobradada em fase final de acabamento é a oportunidade que você estava procurando para ter um lar completo com toda a segurança e comodidade que um condomínio fechado pode oferecer. Confira os atributos desse incrível imóvel: - Área construída de 300m² e área total de 363m²; - Espaçosa sala 2 ambientes integrada com a cozinha; - Lavabo; - Cozinha e despensa; - Lavanderia coberta; - 2 dormitórios sendo 1 deles suíte; - Garagem coberta para 2 carros e descoberta para outros 2; - Parte superior com ampla suíte master com sacada; - Nos fundos uma linda varanda gourmet, com piscina e um lavabo; OBS.: Obra finalizada, com escritura. O condomínio além de proporcionar segurança e tranquilidade, também oferece áreas comum com: - Espaço verde com lago; - Playground; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Academia; - Quadras poliesportiva e de tênis; - Piscinas para adultos e crianças. Agende uma visita agora mesmo e comprove todo bem-estar que esse lugar proporciona: CA-2038-SR Silvia Rocha | CRECI 187300 | (12) 9 8 1 8 2 - 2 4 9 5 | https://linktr.ee/studiotrilha #bemestar #casaaltopadrao #condominioseguro #qualidadedevida #viverbem #vivabem #sjc #lazer #conforto #segurança #diversao #saojosedoscampos #imoveis #apartamentoaltopadrao #studiotrilha #