Graos leite

FAZENDA oportunidade SUL DO MARANHAO Informações Preliminares: Localização Estratégica A FAZENDA situa-se a 1 km do centro dos municípios de Benedito leite - MA e Uruçuí – PI, 235 km de Balsas – MA 650 km de São Luis – ma a onde fica o Porto do Itaqui e 450 km de Teresina – PI, e a 12 km da maior esmagadora de soja do nordeste Bunge. Apresentação A Fazenda é composta por 18 propriedades contínuas, totalizando 13.600 hectares, estendendo-se ao encontro dos dois maiores rios do Estado do Maranhão, Rio Balsas e Rio Parnaíba, área adequada para instalação de pivô, com 10 km de extensão nas margens do Rio Parnaíba e 18 km de extensão nas margens do Rio Balsas. Informações de Campo. Estrada de acesso para fazenda em bom estado de conservação, atualmente transitam carretas. Asfalto se apresenta a 1 km da fazenda chegando pelas cidades de Benedito Leite - MA e Uruçuí – PI e outro acesso por São Felix de Balsas com asfalto até a cidade e mais 35 km de estrada vicinal bem conservada. A fazenda dispõe de 3 casas de funcionários, 2 galpões, 5 alojamentos, energia trifásica, um poço artesiano e outro poço semi artesiano, pista de pouso de 1500 metros compactados, coordenadas da pista S 07 14 548 W044 41 138. Informações de área aproveitável. A área é recomendada principalmente para agricultura de grãos, reflorestamento, pecuária. Área aproveitável para agricultura de grãos, tem 8.000 há de terra para plantio sendo 6.240 ha aberto, 1.800 ha plantado de eucalipto e 1.760 há a serem desmatados, os 8.000 há servi para trabalhar com pivô central devido a fazenda estar no encontro de dois rios Balsas e rio Parnaíba. os 13.600 há toda georreferenciada e com todas as licenças ambientais. Informações do tipo de solo e pluviometria Média de argila de 37 a 44, com uma precipitação pluviométrica de 1.400,00 milímetros nos últimos 5 anos. PREÇO 200 SACAS DE SOJA POR HECTARE INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR INTERESSADO DIRECIONADA A AGRISOLOS. Na Carta de Intenção será Autorizando um Agente Financeiro ligado a Agrisolos ou ao proprietário do imóvel a realizar as consultas cadastrais necessárias no SISBACEN, CERIC e CADIN, nos moldes da legislação em vigor, referentes aos dados ali constantes acerca de qualquer tipo de transação mantida em qualquer instituição pelo comprador. VENDEMOS E ARRENDAMOS FAZENDAS PARA SOJA, ALGODÃO, REFLORESTAMENTO, PECUÁRIA E PROJETOS: CONTATOS: IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA. No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de COMPRA ou arrendamento do interessado comprador. Código: 149

Fazenda em Minduri MG: 650 hectares A venda por 35 milhões de Reais (porteira fechada). A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 293 km de Belo Horizonte; *A 22,5 km de São Vicente de Minas; *Nas margens dos asfaltos; * 05 casas de colonos e escritórios; *Caminhões e tratores; *510 vacas; *Hoje tira 4 mil litros de leite; *Tem infraestrutura pra tirar 30 mil litros de leite; *Altitude 900 metros; *sem gado e maquinários (30 milhões); *70% mecanizada; *60% pecuária e grãos; MUITA ÁGUA: *Tem 9 represas; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

A Fazenda tem aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite, haras e hotel pousada. Sede: 1 Casarão Colonial de 400m com área de lazer, piscina, quadra, campo de futebol e churrasqueira. Benfeitorias: - 4 casas de 3 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 1 Galpão 400m para depósito; - 1 Galpão de 1000m; - 1 Galpão de aço industrializado para garagem e oficina; - 1 Curral de produção leiteira em atividade. MáquinasImplementos: 2 Tratores Massey Ferguson com 1 Arado, 1 Grade aradora, 1 Grade niveladora,1 Plantadeira de 7 linhas, 1 Distribuidor de calcário e adubo Vincon. Recursos Naturais: Água nascente, Córrego, Lago e Rio em uma das divisas. 16ha de Mata Nativa (APP). Topografia: Plana e semiplana nas áreas de plantio e ondulada nas áreas de reserva e APP. Tipo de solo: Boa fertilidade nas áreas de plantio e textura areno-argilosa. Acesso: Estrada acessível o ano todo, com rota de captação de leite e escoamento de grãos. Distância da cidade: 12 Km Distância do asfalto: 5 Km Totalmente documentada, georreferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais

Fazenda em Minduri MG: 650 hectares A venda por 36 milhões de Reais (porteira fechada). A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 293 km de Belo Horizonte; *A 22,5 km de São Vicente de Minas; *Nas margens dos asfaltos; * 05 casas de colonos e escritórios; *Caminhões e tratores; *510 vacas; *Hoje tira 4 mil litros de leite; *Tem infraestrutura pra tirar 30 mil litros de leite; *Altitude 900 metros; *sem gado e maquinários (30 milhões); *70% mecanizada; *60% pecuária e grãos; MUITA ÁGUA: *Tem 9 represas; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 ([hidden information] zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Excelente Fazenda a Venda em Pilar do Sul-SP Fazenda Pecuária de Búfalo Fazenda Estruturada na Pecuária e Leiteria com ótima produção de leite de búfala, contendo uma área total de 56 alqueires, sendo 42 alqueires tratorável, restante reserva e app, ótima para plantio de grãos com solo misto. Benfeitorias: 1 galpão 9 x 35 mts, 1 galpão 10 x 40 mts, 1 leiteria completa em funcionamento, 5 casa sendo uma Sede, Propriedade tem 3 escritura, tem nascente e um passa rio nos fundo, 9 km do asfalto Venda de Porteira Fechada 6 tratores, 100 búfalos sendo 80 fêmeas, 2 machos, restante bezerros, 2 vagão grande, Plantadeira 4 linha Grandão, 2 tarupe, 1 forrageira sitomac 1.5 tm, 1 niveladora, Triturador de ração com patedor de ração de 1 tonelada, Mais vários implementos. Código: 187

Fazenda em Oliveira MG: 630 hectares A venda por 17 milhões de Reais A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *Infraestrutura para pecuária e plantio; *Planta 300 hectares em grãos; *Formada – topografia boa; *Currais para boi e leite; *Excelente fazenda para gado; *Tinha Lavoura de café no local; *Tem estrutura para café (secadores); CASA ANTIGA: *Essa fazenda foi patriarca da região; *04 casas de colonos; *MUITA ÁGUA: *Passa rio no fundo (Rio Jacaré); *Uma cachoeira grande (dá para fazer uma hidrelétrica); *Vende só 210 hectares por 5 milhões ou vende os 630 hectares por 17 milhões; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em Oliveira MG 150 hectares A venda por 4,5 milhões de Reais A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 8 km do Asfalto; *2 Currais; * Ordenhadeira para tirar leite; *Toda formada em pasto; *Tem área de 25 hectares para plantar grãos; *Lavoura de milho; *Aproveita 120 hectares; CASA SEDE: (duas casas) *Ranchos e galpões; MUITA ÁGUA: *4 Lagos de peixes; *3 açudes; *Rio jacaré passa nas margens da fazenda (rio no fundo); Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em São Lourenço MG: 458 hectares A venda por 20 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: * Fazenda Sul de Minas; *A 5 km da rodovia; * Café- Pecuária- Agricultura; *Excelente topografia; * 4730 m2 de terreiro concretado; * 8.000 m2 de calçamento na entrada da fazenda e ao redor; * 200 mil pés de café produzindo, com grande espaço para ampliação da lavoura em mais 200 mil pés. 80% mecanizada; * 180 hectares com plantio de soja (milho) no momento; ????Altitude de 900 a 1.500 metros; * Escritório; * Instalações para a pecuária de leite e de corte, para café e para o plantio de grãos; * Instalações apropriadas para o café (terreiros, lavador, secador e beneficiamento); *43 Pocilgas (currais de porcos); * Paiol suspenso; *Alambique; *5 galpões; *Fábrica de ração completa; *Garagem; * Oficina; * lavador de carros; * 14 tulhas; * 02 secadores; * 01 classificador de café; * 02 depósitos com 1000 m2 para armazenamento de café; CASA SEDE: *Com 6 suítes; * 3 salões, salão de festas; * adega, piscina, espaço gourmet e quadra de tênis; * Casa 2: 5 quartos e 3 salas; *Casa 3: 3 quartos, 2 salas, hidromassagem, cozinha industrial; * 01campo de futebol profissional com arquibancadas e vestiários; * Área completa para churrascos e festas; *40 casas para funcionários; *1 igreja, * 1 escola; * 1 posto de saúde; * 1 centro odontológico; MUITA ÁGUA: * 3 Represas; * 02 padrões de energia (bifásico e trifásico); ????Valor – R$ 20 milhões de reais porteira aberta ????Valor - R$ 23 milhões de reais porteira fechada Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 (31) 983... (ver telefone) zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Excelente investimento no agronegócio! Fazenda de 210 hectares muito bem localizada no município de Canas/SP. Excelente topografia média baixa alta para pecuária de leite, corte e cultivo de grãos como soja, milho, feijão, trigo e etc. Propriedade localizada a 3 km da via Dutra, estrada boa e acessível para qualquer veículo inclusive carreta. A propriedade possui uma casa sede com 4 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiro e área de lazer. Uma excelente oportunidade para quem sempre sonhou em ser um grande empresário no agronegócio. O valor dessa propriedade é de R$ 6.960.000,00 (seis milhões e novecentos e sessenta mil reais). Código: 5099

SÍTIO COM CASA, GALPÃO, LAVOURAS E PASTAGEM - Área total: 43,0 hectares - Área útil: Aproximadamente 20 hectares Localidade: Fazenda Rio Bonito - Cidade: Vidal Ramos ? Santa Catarina Contato: WhatsApp (47) 9.9118-8118 com Alexandre Trata-se de um propriedade rural ideal para criação de gado de leite, gado de corte, plantio de grãos e turismo rural. O terreno é em aclive médio, localizado acima de 600 metros acima do nível do mar. Além disso esta propriedade se destaca por ser apta também para plantio de soja, milho e para trabalhar com gado, ovelhas e cavalos. O terreno é praticamente todo cercado e possui um estrutura semi nova como mangueira com brete para manejo do gado e um galpão de 150m² com um quarto e um banheiro. Este sítio possui também, uma bela casa, com 3 dormitório, sendo uma suíte, além disso possui um banheiro social e um lavabo externo, contém também uma bela cozinha planejada, com sala de jantar e sala de estar conjugada. A casa possui aquecimento de água à gás, lareira e um fogão à lenha diferenciado. A casa conta também com uma varanda fechada e uma varanda frontal aberta, ideal para curtir com a família os belos pôr do sol visto nas montanhas. Ao lado da casa possui uma garagem espaçosa com um lavabo. A propriedade conta com infra estrutura completa de água encanada, energia elétrica e internet via rádio. Documentação 100% regularizada, este imóvel possui atualmente infraestrutura completa para moradia. Sítio muito rico em água, possui vários riachos cortando o terreno, e duas belas cachoeiras (providenciando as imagens) também dentro do imóvel, ideal para explorar turisticamente. Este sítio fica a 10 minutos do asfalto (5Km) e 25 minutos do centro de Imbuia, e está apenas 26Km da BR 282 em Alfredo Wagner, 68Km de Rio do Sul, 170 Km de Blumenau e 140 Km de Florianópolis. Esta propriedade está sendo negociado por apenas R$ 1.900.000,00 com negociação facilitada. Aceita-se camioneta ou carro completo acima de 2017 como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento. Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre ? Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118. #sitioavenda #gadodeleite #gadodecorte #soja #milho #sitio #casadecampo #imoveisrurais #corretorrural #alexandrecorretorrural #vidanocampo Imóvel Exclusivo

Linda fazenda de 75 hectares localizado em Santa Rita do Sapucaí,com uma excelente topografia média plana e com altitude superior a 820 metros e um clima temperado disponibiliza vários tipos de cultura, tal como; café,uva,oliveiras etc, também para pecuária de corte e leite,que são as atividades principais no momento. A propriedade possui curral para pecuária leiteira, com cocheira para 30 vacas, possui também curral para pecuária de corte com 3 divisões com tronco para manejo e embarcador. galpão para armazenar ração e ferramentas. Possui 2 barracão em alvenaria para armazenamento de grãos. Muito rico em água possui várias nascentes que abastece a propriedade e mais 2 lagos. Possui casa sede toda avarandada,com 2 dormitórios,sala cozinha e banheiro. Possui 2 casas de funcionários com 2 quartos sala cozinha e banheiro todas em perfeitas condições para uso. Uma bela fazenda produtiva e um lugar maravilhoso com todas as belezas que o estado mineiro oferece para você... O valor desta linda propriedade e de 3.100,000k (três milhões e cem mil reais) Código: 6888

Fazenda em Oliveira MG 150 hectares A venda por 4,5 milhões de Reais A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *A 8 km do Asfalto; *2 Currais; * Ordenhadeira para tirar leite; *Toda formada em pasto; *Tem área de 25 hectares para plantar grãos; *Lavoura de milho; *Aproveita 120 hectares; CASA SEDE: (duas casas) *Ranchos e galpões; MUITA ÁGUA: *4 Lagos de peixes; *3 açudes; *Rio jacaré passa nas margens da fazenda (rio no fundo); Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 ([hidden information] zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em Oliveira MG: 630 hectares A venda por 17 milhões de Reais A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: *Infraestrutura para pecuária e plantio; *Planta 300 hectares em grãos; *Formada – topografia boa; *Currais para boi e leite; *Excelente fazenda para gado; *Tinha Lavoura de café no local; *Tem estrutura para café (secadores); CASA ANTIGA: *Essa fazenda foi patriarca da região; *04 casas de colonos; *MUITA ÁGUA: *Passa rio no fundo (Rio Jacaré); *Uma cachoeira grande (dá para fazer uma hidrelétrica); *Vende só 210 hectares por 5 milhões ou vende os 630 hectares por 17 milhões; Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 ([hidden information] zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda em São Lourenço MG: 458 hectares A venda por 20 milhões de reais. A área é tranquilíssima e tem acesso fácil a tudo o que você precisa! Excelente Localização: * Fazenda Sul de Minas; *A 5 km da rodovia; * Café- Pecuária- Agricultura; *Excelente topografia; * 4730 m2 de terreiro concretado; * 8.000 m2 de calçamento na entrada da fazenda e ao redor; * 200 mil pés de café produzindo, com grande espaço para ampliação da lavoura em mais 200 mil pés. 80% mecanizada; * 180 hectares com plantio de soja (milho) no momento; ????Altitude de 900 a 1.500 metros; * Escritório; * Instalações para a pecuária de leite e de corte, para café e para o plantio de grãos; * Instalações apropriadas para o café (terreiros, lavador, secador e beneficiamento); *43 Pocilgas (currais de porcos); * Paiol suspenso; *Alambique; *5 galpões; *Fábrica de ração completa; *Garagem; * Oficina; * lavador de carros; * 14 tulhas; * 02 secadores; * 01 classificador de café; * 02 depósitos com 1000 m2 para armazenamento de café; CASA SEDE: *Com 6 suítes; * 3 salões, salão de festas; * adega, piscina, espaço gourmet e quadra de tênis; * Casa 2: 5 quartos e 3 salas; *Casa 3: 3 quartos, 2 salas, hidromassagem, cozinha industrial; * 01campo de futebol profissional com arquibancadas e vestiários; * Área completa para churrascos e festas; *40 casas para funcionários; *1 igreja, * 1 escola; * 1 posto de saúde; * 1 centro odontológico; MUITA ÁGUA: * 3 Represas; * 02 padrões de energia (bifásico e trifásico); ????Valor – R$ 20 milhões de reais porteira aberta ????Valor - R$ 23 milhões de reais porteira fechada Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar! Agende sua visita e sinta na pele toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis. ANDRÉ MENDES Consultor e Avaliador Imobiliário Creci MG 26.218 ([hidden information] zap As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda Agricultura Orgânica -200 alqueires -Área total: 487 hectares -ALTITUDE 1.100 A 1.500 BENFEITORIAS / EQUIPAMENTOS: -Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...; -17 Casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água; -3 Terreiros de café; -700 M² de terreiros suspensos; -1 Despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés; -Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade; -Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento; -2 Silos em alvenaria / 2 silos trincheira; -4 Tratores com implementos; -4 Carretas; -1 Pulverizador 400 litros; -1 Pipa 3.000 litros; -2 Roçadeiras; -6 Roçadeiras costais; -2 Lâminas; -2 Conchas; -1 Caminhonete Toyota; Destaques: 1) Água farta, abundante de alta qualidade. Toda água nasce dentro da fazenda, não recebe água dos vizinhos. 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM. (Laudo Laboratórios PUC-Rio). 2) Solo: terra roxa de alta fertilidade. 3) Sólida e eficiente equipe de 16 funcionários 4) Excelente clima de montanha As informações estão sujeitas a sofrer alteração sem aviso prévio. -Toda produção é vendida no atacado, em grãos crus, sem marca comercial. -Exportado para USA, Japão, Austrália, Nova Zelândia e União Europeia (Inglaterra, França, Alemanha, Bélgica) -95% da produção é exportada. -60 kg. Restante é torrado, moído e vendido no mercado interno. Produção: 2.019(*) / 230 sacas. 2.018(*) /350 sacas. 2.017 /870 sacas. Projeção e expectativa para 2.020 / 900 sacas (*) cafezal podado em renovação Culturas pelo sistema Orgânico: -65 ha. de café especial, com 200.000 pés, sendo 60% terraceado, -Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação); -Áreas disponíveis para triplicar a lavoura de café, altitude 1.200 metros acima. *Certificações Orgânicas: IBD – BR – certificação café, banana, alho, milho, feijão, limão cravo. IBD – JAS/CERES (Japão e Alemanha) – café, banana, alho IBD – União Europeia - café e banana IBD – USA - café e banana OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 2142

FAZENDA a venda no NOVA MARLÂNDIA em Nova Marilândia/MT - Ref.: 107614 venda em Nova Marilândia - MT Bairro: NOVA MARLÂNDIA - 1. DO IMÓVEL ÁREA: 895HA = 369 ALQ PAULISTA LOCALIZAÇÃO: KM 15 DA MT-160 A)-FOTO PANORÂMICO: C)- FRENTE PARA O ASFALTO, COM LINHA DE ENERGIA D)- A 9 KM DA BR-364, E A 15KM DE NOVA MARILANDIA-MT E)-CARACTERISTICAS: -SEM BENFEITORIAS -BANHADA POR 3 CORREGOS -TOPOGRAFIA ÓTIMA -PARTE CERCADA(LASCAS E PALANQUES DE AROEIRA, COM 5 FIOS ARAME LISO) 2. DOCUMENTAÇÃO: MATRICULA CRI, CCIR, ITR, CAR E GEO – TUDO EM ORDEM. NA MATRICULA CONSTA ÁREA DESMATADA DE 180ALQ. 3. CARACTERISTICAS DA REGIÃO: PRODUÇÃO DE GRÃOS(SOJA,MILHO), CANA DE AÇÚCAR, GADO DE LEITE E DE CORTE, PISCICULTURA E AVICULTURA(FICA A 10KM DA UNIDADE DA BRF- PERDIGÃO) POSSIBILIDADES DE USO DO IMÓVEL: A.DE IMEDIATO, EXISTE UM PROJETO DESENVOLVIDO POR UMA INTEGRADORA DE AVES, FORNECEDORA DA BRF-PERDIGÃO, CONSTRUINDO GALPÕES PARA AVIÁRIOS, FORNECENDO INSUMOS E INCLUSIVE FINANCIANDO A CONSTRUÇÃO. ESTA ATIVIDADE GIRA 6 VEZES AO ANO. B.COMO A PROPRIEDADE TEM BOA ESTRUTURA HÍDRICA, PODE SER IMPLANTADO PROJETO DE PISCICULTURA. EXISTE EM NOVA MARILANDIA-MT JÁ UM FRIGORIFICO PROCESSANDO OS PEIXES DA REGIÃO. LEMBRANDO QUE A 50KM ESTÁ INSTALADA A PISCICULTURA PRINCESA, EMPRESA REFERÊNCIA. ESTA ATIVIDADE GIRA EM TORNO DE 1,2 VEZES AO ANO. C.COMO A ÁREA TEM TAMANHO RAZOÁVEL, PODE, PENSANDO NO LONGO PRAZO, EM PROJETO DE REFLORESTAMENTO(P.EX: MOGNO AFRICANO). É CLARO QUE ESTA ATIVIDADE PODE SER CONSORCIADO COM PROJETO AGRO PASTORIL DURANTE SUA MATURAÇÃO(EM TORNO DE 15ANOS, PODENDO HAVER DESBASTES A PARTIR DE 9ANOS). D.PENSANDO NUM PRAZO INTERMEDIÁRIO NO PROJETO FLORESTAL, PODE-SE INTERCALAR O MOGNO AFRICANO COM EUCALIPTO(CICLO EM TORNO DE 7 ANOS). E.NO CASO DE OPÇÃO DAS ALTERNATIVAS (C) E (D), É POSSÍVEL INCLUIR NOS PROJETOS A OBTENÇÃO DE CRÉDITOS DE CARBONO. F.POR FIM, EXISTE A POSSIBILIDADE DE FORMATAR A PROPRIEDADE EM CONDOMÍNIO, COM VENDA DE QUOTAS, OU DIVIDIR EM ÁREAS MENORES, PARA COMPATIBILIZAR NA IMPLEMENTAÇÃO DE DIVERSOS NÚCLEOS AVIÁRIOS. nn107614nn

Localização: A 60 km de Uberaba / 170 km de Uberlândia / 235 km de Ribeirão Preto / 560 km Belo Horizonte / 560 km de São Paulo Loteamento: Possibilidade de loteamento em 130 hectares Detalhes da Propriedade: ▪️ Área Total: 197.5 hectares ▪️ Área para Plantação: 148 hectares ▪️ Área para Pivô: 85 hectares com outorga ▪️ Topografia: Leve declive ▪️ Tipo de Solo: Terra de cultura ▪️ Hidrografia: Muito boa disponibilidade de água Infraestrutura e Logística: ▪️ Logística: Excelente, situada dentro dos limites do município ▪️ Divisa Urbana: 950 metros ▪️ Arrendamento: 100 hectares arrendados para a Usina Coruripe, contrato vigente até 2026, sem renovação por parte dos proprietários ▪️ Produção: 60 toneladas por alqueire ▪️ Entrega: Usina entregará a soqueira de cana Estrutura Adicional: ▪️ Para Gado: Grande estrutura com curral coberto e aberto, baias para cavalos, quarto para balão de leite e embarcador ▪️ Casa Sede: Centenária com 4 quartos (sendo uma suíte), antessala, sala de estar, sala de jantar, duas cozinhas, despensa, lavanderia, banheiro social, escritório com banheiro. Necessita de reforma. Bica d’água na porta da sede ▪️ Casa de Caseiro: Inclusa ▪️ Galpões: Para guarda de grãos e guarda de ferramentas ▪️ Outras Estruturas: Chiqueiro Documentação: ▪️ Regularidade: Documentação em dia (CAR, GEO, CCIR, ITR) ▪️ Escritura: Ok Código: 547