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"EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VENDA URGENTE" MOTIVO DA VENDA: COMPRA DE OUTRO IMÓVEL. SOBRADO EXCELENTE E MUITO AMPLO COM ÓTIMA PLANTA FUNCIONAL DISTRIBUÍDA EM ÁREA ÚTIL DE 198 M², PROPORCIONANDO TODO O CONFORTO E COMODIDADE AOS SEUS MORADORES COM FÁCIL ACESSIBILIDADE PARA TODOS OS AMBIENTES. IMÓVEL MUITO CLARO E AREJADO (USA-SE DURANTE O DIA SOMENTE A LUZ NATURAL). ENTRADA LATERAL PARA OS FUNDOS. BAIRRO JARDIM ATLÂNTICO. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. A POUCOS MINUTOS DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, HABIB'S, CENTER CASTILHO E DA AVENIDA ROTARY COM ACESSO PARA A VIA ANCHIETA. PRÓXIMO DE SUPERMERCADOS, FEIRA LIVRE, SACOLÕES, HORTIFRUTIS, CASA DE CARNES, PADARIAS, FARMÁCIAS, ESCOLAS PÚBLICAS E PARTICULARES, FACULDADES, HOSPITAIS, POSTOS DE SAÚDE, CLÍNICAS E COMÉRCIO EM GERAL. 2 DORMITÓRIOS AMPLOS EM PISO LAMINADO (SENDO O DE CASAL COM AR CONDICIONADO). SALA AMPLA 2 AMBIENTES EM PISO FRIO. COZINHA AMPLA E BEM AREJADA COM GABINETES E ARMÁRIOS PLANEJADOS. BANHEIRO SOCIAL COMPLETO. ÁREA DE SERVIÇOS BEM AMPLA COM ARMÁRIOS. QUARTO OPCIONAL NOS FUNDOS PARA ATELIER OU HOME OFFICE. ACONCHEGANTE ESPAÇO GOURMET NA PARTE SUPERIOR COM CHURRASQUEIRA COMPLETA + WC. 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS E PARALELAS COM 2 MOTORES PARA ABERTURA INDIVIDUAL. OBS. DOCUMENTAÇÃO RIGOROSAMENTE EM ORDEM PARA FINANCIAMENTO OU USO DE F.G.T.S. VALOR: R$ 540.000,00 TRATAR: LUIZ CARLOS (CRECI 189693)

Casa térrea à venda no bairro Planalto com 125m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 550.000,00 Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 dormitórios com móveis parcialmente planejados, sala ampla, cozinha americana, 3 Banheiros, lavanderia. Corredor lateral, Área de lazer com churrasqueira. 2 vagas de garagem para até 2 SUV’S. Portão automático. OBS.: Casa com potencial para ampliação de novos cômodos. Estuda permuta maior valor em apartamento acima de 120m² com varanda, 3 dormitórios, suíte. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, academias, escolas, supermercados, padarias, postos de combustível, farmácias, próximo das Av. Robert Kennedy e Av. Max Mangels. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: CA1103

Sobrado novo à venda no bairro Assunção com 170 m², 3 Quartos, sendo 3 suítes por R$ 990.000,00 3 Quartos, sendo 3 suítes, sendo 1 Master com varanda e 1 com área de iluminação. Todos os banheiros com: ducha higiênica, preparado para água quente nas pias e nas duchas. Ponto de chuveiro, box e iluminação. Escadas em granito, corrimão em alumínio cromado e acabamento com detalhes cromados com vidro. Área de iluminação (Clara bóia) de um pavimento para o outro. Portas internas pintadas na cor branca. 2 Salas, cozinha, lavabo, lavanderia, quintal. Área gourmet com churrasqueira moderna (com iluminação interna) banheiro, ponto de gás, pia, despensa. Portas e janelas com acabamento em alumínio preto. OBS.: Área gourmet com opção de futuramente fazer varanda na parte superior. 4 Vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) OBSERVAÇÕES GERAIS: Preparado para uso de gás encanado (padrão com gás) Na garagem preparação para carregar veículo elétrico e também tem um ponto embutido para botijão de gás. Aquecimento de água: Preparação para aquecimento solar e elétrico (para instalação de boiler) e aquecimento à gás de passagem. Interfone. Todas as porta e janelas fabricadas em alumínio linha SUPREMA. Portão automatizado em alumínio. Tomadas de energia elétrica, telefone, antena e entradas USB para carregamento de equipamentos eletrônicos em grande quantidade em todos os ambientes. Teto decorado em gesso em todos os ambientes, com todas as partes de iluminações instaladas. Preparação para ar condicionado nos 3 dormitórios e na sala. Revestimentos de pisos e azulejos retificados e em porcelanatos. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, bancos, academias, escolas, UBS, supermercados, padarias, postos de combustível, farmácias, além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita Financiamento e utilização F.G.T.S. Estuda permuta por imóvel de menor valor, venha conferir. Código: SO0970

Casa Térrea à Venda no Bairro Assunção com 90m², 2 Dormitórios por R$ 470.000,00 Conta com 2 Dormitórios, sala ampla com 2 ambientes, cozinha planejada, lavanderia, banheiro. Corredor lateral, 2 vagas de garagem com portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Colégio Camp, além de bares, restaurantes, e proximidade com hospital Assunção, Avenida Robert Kennedy e João Firmino, Supermercado Extra bairro. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: CA1028

Sobrado à venda no bairro Assunção com 206m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 990.000,00 Conta com 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha com armários planejado, copa, 4 banheiros, lavanderia. Gás encanado. Possui corredor lateral, quintal com edícula e banheiro. 2 vagas de garagem com portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Camp, além de bares, restaurantes, hospital Assunção e proximidade com a Avenida Robert Kennedy e João Firmino, Supermercado Extra bairro. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1042

Sobrado à venda no bairro Assunção com 111m², 3 dormitórios, sendo 2 suítes por R$ 580.000,00 Conta 3 Dormitórios, sendo 2 suítes, 1 suíte com varanda, sala, cozinha, copa, 3 banheiros, lavanderia, quintal, 2 vagas de garagem coberta, portão automático. Possui corredor lateral, quintal. 2 vagas de garagem com portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Camp, além de bares, restaurantes, hospital Assunção e proximidade com a Avenida Robert Kennedy e João Firmino, Supermercado Extra bairro. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1047

Casa térrea à venda no bairro Assunção com 129m², 3 dormitórios por R$ 650.000,00 Terreno: 4,95x33 (163,35m²) Conta com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha, copa, 2 banheiros com box de vidro, lavanderia, quintal, corredor lateral, 2 vagas de garagem coberta, portão automático. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, além de bares, restaurantes e proximidade com o Hospital Assunção, Avenida João Firmino, Avenida Robert Kennedy e Supermercado Joanin. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: CA1053

Casa Térrea à venda no bairro Terra Nova II com 160 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 690.000,00 Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, 2 Banheiros, lavanderia. Quintal com churrasqueira. 5 vagas de garagem. Portão automático. Terreno - 221 m² Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, bancos, academias, escolas, supermercados, padarias, postos de combustível, farmácias, além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. OBS.: IMÓVEL ESTÁ SENDO REFORMADO COM PREVISÃO DE ENTREGA MARÇO/2025. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: CA1069

Sobrado à venda no bairro Demarchi com 135m², 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com varanda por R$ 650.000,00 Conta com 3 dormitórios com armários planejados, sendo 3 suítes, 2 suítes com varanda, sala ampla, cozinha planejada. 3 Banheiros (sendo 1 com hidromassagem). lavabo. Ampla lavanderia. Quintal. 2 vagas de garagem. Portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, bancos, academias, escolas, supermercados, Carrefour, padarias, postos de combustível, farmácias, além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita apartamento como parte de pagamento até R$ 400.000,00. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1073

Casa térrea à venda no bairro Assunção com 133m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 550.000,00 Conta com 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha com armários planejado, lavanderia, 2 banheiros. Jardim de inverno. 2 vagas de garagem. Portão automático. 2 vagas de garagem com portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Camp, além de bares, restaurantes e proximidade com a Avenida Robert Kennedy, Supermercado Extra bairro. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: CA1082

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 260 m² por R$ 920.000,00 – Jardim Independência - São Bernardo do Campo/SP Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro e varanda, sala de estar e de TV, lavabo, cozinha ampla com armários, lavanderia coberta, quintal com piscina. 3 vagas de garagem com portão automático, proporcionando mais segurança para você e sua família. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, corredor do trólebus, bancos, academias, escolas, horti fruti, supermercados, padarias, postos de combustível, farmácias, além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1094

Apartamento à venda no bairro Demarchi, Condomínio Golden Village, com 49m², 2 dormitórios por R$ 260.000,00 Conta com 2 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha com armários planejado, área de serviço, banheiro com box. 1 vaga de garagem. Gás encanado na cozinha. Água inclusa no valor do condomínio. Localizado no Condomínio Golden Village. O condomínio conta com Portaria 24h, interfone. Andar térreo, não tem elevador. Lazer: Salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, academias, supermercados, Carrefour Demarchi, padarias, bares, restaurantes, bancos, farmácias, UBS, escolas, postos de combustível. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: AP1097

Apartamento à venda no bairro Demarchi, Condomínio Golden Village, com 49m², 2 dormitórios por R$ 260.000,00 Conta com 2 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro com box. 1 vaga de garagem. Gás encanado na cozinha. Água inclusa no valor do condomínio. Localizado no Condomínio Golden Village. O condomínio conta com Portaria 24h, interfone. Andar térreo, não tem elevador. Lazer: Salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, academias, supermercados, Carrefour Demarchi, padarias, bares, restaurantes, bancos, farmácias, UBS, escolas, postos de combustível. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S Código: AP1098

Apartamento para venda no bairro Assunção, Condomínio Priori Angeli, com 45m², 2 dormitórios por R$ 335.000,00 Conta com 2 dormitórios com armários planejados, sala 2 ambientes, cozinha planejada, banheiro com box de vidro, gabinete e espelho, área de serviço, 1 vaga de garagem coberta. Localizado no Condomínio Priori Angeli. O condomínio conta com portaria 24h, interfone, elevador, gás encanado na cozinha, água inclusa no valor do condomínio. Estacionamento para visitantes. Lazer completo: Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, mini mercado. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, bancos, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, faculdade FEI, além de bares, restaurantes e proximidade com Avenida Robert Kennedy. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: AP1100

Sobrado à venda no bairro Assunção com 167m², 3 dormitórios, sendo 3 suítes por R$ 1.070.000,00 Conta com 3 Dormitórios, sendo 3 suites, 1 com varanda e ar condicionado, (1 suíte foi transformada em closet podendo reverter), sala de estar, sala de jantar com piso porcelanato, cozinha com armários planejado, despensa, 3 banheiros, lavabo, lavanderia, quintal e churrasqueira. 4 vagas de garagem com portão automático. Gás encanado. OBS.: ficará no imóvel: Rack e sofá da sala de estar. Mesa e 6 cadeiras da sala de jantar. Forno elétrico, fogão, torneiras, lustres. Mesa externa da churrasqueira. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, farmácias, postos de combustível escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Camp, além de bares, restaurantes, e proximidade com a Avenida Robert Kennedy. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1102

Apartamento à venda no bairro Demarchi, Condomínio Golden Village, com 56m², 2 dormitórios por R$ 287.000,00 Conta com 2 dormitórios com armários planejados, sala 2 ambientes com painel, cozinha planejada com cooktop, área de serviço, banheiro com box de vidro, gabinete e espelho. 1 vaga de garagem. Gás encanado na cozinha. Água inclusa no valor do condomínio. Localizado no Condomínio Golden Village. O condomínio conta com Portaria 24h, interfone. Andar térreo, não tem elevador. Lazer: Salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, academias, supermercados, Carrefour Demarchi, padarias, bares, restaurantes, bancos, farmácias, UBS, escolas, postos de combustível. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: AP1105

Apartamento à venda com 52m², 2 Dormitórios no Condomínio Alamos - Demarchi, por R$ 181.000,00 Localizado no Condomínio Alamos. O condomínio conta com Portaria 24h, interfone. Não tem elevador. Salão de festas, quadra e playground. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, academias, supermercados, Carrefour Demarchi, padarias, bares e restaurantes, farmácias, UBS, escolas, postos de combustível. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: AP1108

Sobrado à venda no bairro Assunção com 220m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 730.000,00 Conta com 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, lavanderia, 3 banheiros, quintal e varanda. 2 vagas de garagem cobertas, portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, Colégio Camp, além de bares, restaurantes, e proximidade com hospital Assunção, Avenida Robert Kennedy e Av.João Firmino. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1110

Sobrado à venda com 125m², 3 dormitórios, sendo 1 suite no Parque Res. Selecta II - por R$ 610.000,00 Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e varanda e quintal. Sala ampla, cozinha, 3 banheiros, lavanderia, quintal, 2 vagas de garagem coberta, portão automático. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: comércios, transportes, academias, escolas, horti frutti, supermercados, padarias, postos de combustível, farmácias, além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1117

Sobrado à venda no bairro Assunção com 148m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte por R$ 540.000,00 Conta com 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha com armários, lavanderia, 3 banheiros, quintal e churrasqueira e forno de pizza. 2 vagas de garagem cobertas. Localizado no condomínio Residencial Itaparica. O condomínio conta com portaria 24h e interfone. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços: Comércios, bancos, transportes, supermercados, padarias de excelente qualidade, academias, escolas renomadas como o Colégio Ábaco, além de bares, restaurantes, e proximidade com hospital Assunção e Av.João Firmino. Além de ter fácil acesso à rodovia Anchieta e Imigrantes. Aceita financiamento e utilização F.G.T.S. A Guarizo Imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada. Os preços e a disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. Código: SO1121