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Sala comercial a venda no CENTRO em Balneário Camboriú/SC - Ref.: 132422 venda em Balneário Camboriú - SC Bairro: CENTRO - -> Empreendimento Internet Brinquedoteca Circuito Tv Alarme Bicicletário Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Salão de festas Sala de Reunião Playground Piscina adulta Lounge Guarita de segurança Estar Social Espaço gourmet Elevador Bar Academia -> Unidade Interfone Living Porcelanato Sala de Estar Vista Panorâmica Varanda Sacada Varanda Gourmet Área de Serviço Sala de jantar Aquecimento a Gás Acessibilidade para PNE Banheiro Social Churrasqueira Closet Gás Individual Infraestrutura para água quente Internet Lavabo Home Office Escritório Cozinha Banheiro de Serviço Banheiro Auxiliar Alarme Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Chaves (1x) - R$ 266.586,47 Reforços semestrais (16x) - R$ 16.661,65 Sinal (1x) - R$ 533.172,95 Parcelas mensais (12x) - R$ 44.431,08 Mensais (100x) - R$ 13.329,32 Incorporação: 57.594 nn132422nn

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. ESTUDA PROPOSTA !! AGENDE SUA VISITA Código: CA001096

Casa no Cond. Reserva do Moinho - Moderna e impecável, 4ste, home office, salão de festas gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1183 CA0656 Endereço do imóvel: Cond. Reserva do Moinho (Bairro postal: Chácara Moinho Velho) - Carapicuíba - SP - CEP 06351-000 (Endereço do condomínio: Rua das Samambaias, 03 - Chácara Moinho Velho, Carapicuíba - SP, 06351220) AT: 645,00 m² (frente e fundos: 15,00 m x 43,00m nas laterais) AC: 244,91 m² Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 596,56 /mês (Mai/24). Valor do IPTU 2024: R$ 2.085,74 ano à vista ou 10 x de R$ 231,83 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão: Julho/24 Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via whatsapp (11) 9.7235-6935 com DUARTE. Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 2013 Descritivo do imóvel: Linda casa moderna de bom gosto e excelente acabamento. TUDO QUE FOR FIXO FICARÁ NA CASA E MÓVEIS, PODERÃO SER NEGOCIADOS. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Envidraçada, bem arejada e Iluminada. Imóvel repleto de planejados decorativos de ótima qualidade. Pisos em porcelanato, carpete de madeira. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade Deca. Jardim com paisagismo e jabuticabeira. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Porta social pivotante. Hall de entrada social com lavabo. Escadas internas em Travertino com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com porta de correr. 4 suítes com armários, sendo 3 stes na área íntima com persianas e telas (2 com ventiladores e 1 com varanda) e 1 ste na área de hospedes. A master com closet sr e sra, ar condicionado Q e F. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e painel para TV. Living integrado em desnível para 5 ambientes. Jantar, lareira, bar, estar e family room /home theater. Home Office / Escritório planejado com uma escada de acesso ao piso inferior. Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr, planejada, repleta de armários, 2 cubas inox e despensa. ÁREA DE SERVIÇO COZINHA fechada com tanque e armários, integrada à garagem e cozinha. SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO COMPLETO, COM VISTA PARA NATUREZA. Lavabo. Brinquedoteca mais reservada, toda planejada e decorada. Estar, tv, refeições, café e bar. Bancada em granito, 2 cubas inox, Ilha balcão, cooktop 5 bocas Brastemp. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada, pia e gabinetes. ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA fechada,armários, 2 tanques inox. Suíte de serviço com armários. Grande espaço multiuso ideal para academia, estúdio, atelier, bicicletas, oficina. Depósito. Canil com 1 baia. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: CA0656

Condomínio Palos Verdes - Linda e impecável! 5 suítes, home office, gourmet, piscina! Endereço do imóvel: Rua Franklin Saldanha de Castro, 429 - Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06345-090 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) A/C: 608,98 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais), Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999 Descrição do imóvel: Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. Construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. Hall íntimo com varanda no superior. 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. Grande Gazebo. Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. Depósito. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 753300

Vende-se Casa no Cond Palos Verdes - Linda e impecável! 5 sts, home office, gourmet, piscina! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1201 CA0677 Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06345-000 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) A/C: 608,98 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com DUARTE Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999 Descrição do imóvel: Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. Construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. Hall íntimo com varanda no superior. 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. Grande Gazebo. Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. Depósito. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Palos Verdes Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150 Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes. Código: CA0677

Vende-se Casa na Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL! (a 100 m da Escola da Carol) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1117 CA0507 Endereço do imóvel: Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-000 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente) A/C: 336,07 m² (100% averbada) Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23) Valor do IPTU (2023): R$ 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800 Código: CA0507

Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL! (a 100 m da Escola da Carol) A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente) A/C: 336,07 m² (100% averbada) Valor de Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23) Valor do IPTU (2023): 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 85.503 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23231.51.10.0933.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água): https://photos.app.goo.gl/FA8T7PXHYaP1AdaV7 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 1117

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet 90% do terreno é formado por lindo jardim! Endereço: Rua Nova América, Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-105 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m) A/C: 524,55 m² Valor de Venda: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho. Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte. Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREO Entrada social. Lavabo Saleta Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. Copa, de passagem para a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. Depósito. PISO SUPERIOR Escada em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Saleta TV com varanda privativa. Copa para café da manhã, no andar superior. 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL Quarto Sala Banheiro Sala / Escritório cobertura de vidro Cozinha. Varanda / Atelier de cerâmica. Acesso externo independente ÁREA EXTERNA Portão de entrada. Guarita. Canil. Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. Quadra para tênis no jardim. Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 1.213 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1088

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel. Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R. Nova América - 6.700m² de terreno no Miolo da Granja! 4d/2sts - Linda propriedade, home office, piscina, gourmet 90% do terreno é formado por lindo jardim! Endereço: Rua Nova América, 131 - Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-105 A/T: 6.719,00 m² (frente - esquina: 96,70 m) A/C: 524,55 m² Valor de Venda: R$ 6.960.000,00 (seis milhões, novecentos e sessenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 1980 Descrição do imóvel: Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho. Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte. Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREO Entrada social. Lavabo Saleta Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. Copa, de passagem para a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. Depósito. PISO SUPERIOR Escada em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Saleta TV com varanda privativa. Copa para café da manhã, no andar superior. 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL Quarto Sala Banheiro Sala / Escritório cobertura de vidro Cozinha. Varanda / Atelier de cerâmica. Acesso externo independente ÁREA EXTERNA Portão de entrada. Guarita. Canil. Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. Quadra para tênis no jardim. Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 1.213 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.17.0354.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (fotos PP) https://photos.app.goo.gl/mHu1jVUkBx9vzXde6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1088

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 9468

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Permuta: Estuda 50% do valor: a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região Casa na região da Granja Viana até km 21 Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda Financiamento Bancário: Após averbação da área construída Código: 1520

Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento. Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz. Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes. Imóvel repleto de armários. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumínio preto e vidro. Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. 2 acessos: social, lazer / serviço. Porta social pivotante. Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato. Escada de alvenaria revestida em madeira. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal. 2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados. Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro. Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha. Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira. Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox, torneira gourmet e despensa. Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes. Vestiário. Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas. SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente. Horta. Canil. Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio. (O "projeto de decoração" - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda) Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 1226

Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 1117M

Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 3053

Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Localizada próximo à Escola da Carol. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 2.000 Código: M1117