Horizontal urbanismo area

EXCELENTES TERRENOS para CONSTRUÇÃO de CONDOMÍNIO VERTICAL OU HORIZONTAL pelo o PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA. De a acordo com a CONSULTA AMARELA da prefeitura de Colombo, o TERRENO É ZUD 03 COM TAXA DE OCUPAÇÃO DE 50%. LOTE Nº 03 MEDINDO: 12,00MTS DE FRENTE POR 40,32 MTS LADO DIREITO POR 40,32 MTS LADO ESQUERDO POR 12,00 MTS NOS FUNDOS TOTAL DE 483,84 M². LOTE Nº 04 MEDINDO: 12,00MTS DE FRENTE POR 40,32 MTS LADO DIREITO POR 40,32 MTS LADO ESQUERDO POR 12,00 MTS NOS FUNDOS TOTAL DE 483,84 M². LOTE Nº 05 MEDINDO: 12,00MTS DE FRENTE POR 40,32 MTS LADO DIREITO POR 40,32 MTS LADO ESQUERDO POR 12,00 MTS NOS FUNDOS TOTAL DE 483,84 M². POSSÍVEL UNIFICAÇÃO FICANDO UM TOTAL DE 1.451,52M² A região oferece toda infraestrutura, como escolas, linha de ônibus, creches, unidade básica de saúde, sub prefeitura do Osasco, supermercados. Sujeito à Venda e Alteração de preço aviso prévio. Entre outros benefícios. Entre em contato conosco para negociar WhatsApp: (41) 9 9975-0699. Código: 77410

▪Área para Incorporação - Limeira - São Paulo. ▪Área para Incorporação com Barracão / Galpão. ▪Excelente Localização. ▪Terreno: 6.575,63 m². ▪Construção: 3.337,10 m². ▪Zoneamento Industrial e Rural: Lei Complementar nº 442/09 e alterações (última alteração: LC. Nº 935/2023) Legislação, Mapas e Dados; https://www.limeira.sp.gov.br/secretarias/urbanismo/legislacao-mapas-e-dados/lei-complementar-n-44209-e-alteracoes-ultimas-alteracoes-lc-n-8512019-e-8632020 ZI-1(Zona Predominantemente Industrial-1); *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 23

Área a venda na Vila Tatetuba em São José dos Campos - Área total do terreno = 997 m²; - Zona de Urbanização Controlada Cinco - ZUC5: Constitui-se de áreas ocupadas pelo uso residencial horizontal e vertical, consolidado ou em fase de consolidação, destinadas a absorver os usos residenciais multifamiliar e o comércio e serviço com nível de interferência urbanoambiental baixo, com até 15 (quinze) pavimentos e o uso industrial sem risco ambiental, admitindo o uso residencial unifamiliar. Localização privilegiada: - Próximo ao Hospital Municipal, Makro, bancos, diversos comércios, escolas, padarias, entre outros; - Acesso a Dutra e avenidas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J Código: AR203

Área com 2.492 m², sendo 30x830, aceita imóvel pronto como entrada e o restante em incorporação. R$750,00 p/m². Próximo ao supermercado Shibata, rua cujo a maioria da moradia é horizontal e com 10 anos de construção. Código: 155

Área com 10.800 m 2 em São José dos Campos-SP, ideal para condomínio horizontal MCMV. Com frente para avenida principal. Código: AR 0131

Área à venda, 4000 m² - Medeiros - Jundiaí-SP Área de 4000 m² à venda- Medeiros- Jundiaí/SP. Um dos bairros com maior destaque na cidade, que vem a cada ano se reestruturando e se tornando referência, com condomínios de médio à alto padrão, posto policial, comércio variado e excelentes colégios, além da proximidade de duas rodovias importantes, Hermenegildo Tonolli e Dom Gabriel. Área com ótima topografia para moradia horizontal ou vertical, ou mesmo instalação de comércio e afins. Código: 89

Área Exclusiva Próxima à Prainha - Caraguatatuba Localização Privilegiada na Praia Mais Movimentada da Cidade! Apresentamos esta área incrível, perfeita para quem deseja investir ou construir! Localizada nas proximidades da Prainha, o ponto mais procurado e badalado de Caraguatatuba, esta oportunidade oferece versatilidade e alto potencial de valorização. Características e Oportunidades: Ideal para construção da sua casa dos sonhos. Potencial para investidores: Permite a construção de até 7 casas em condomínio horizontal. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, lazer e a toda a beleza natural da região. Destaques da Localização: A poucos passos da Prainha, conhecida por seu ambiente familiar e águas tranquilas. Região com excelente infraestrutura e fluxo turístico constante. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo e venha conhecer de perto este espaço único. Garanta um projeto de sucesso em uma das áreas mais desejadas de Caraguatatuba! Código: 1936

Bauru é o maior entroncamento rodoferroviário do Brasil, além da existência da Hidrovia Tiete- Paraná e atualmente conta com Aeroporto Internacional de Cargas. ÚNICA área deste porte apta a construção de apartamentos na zona sul de Bauru; • Localizada a 800 metros da Avenida Getúlio Vargas, que possui o valor do m² mais alto da cidade; • Localizada a 650 metros da Avenida Nossa Senhora de Fátima; • Localizada a 450 metros da Avenida Afonso José Aiello; • Possui num raio de 1500 metros 10 condomínios horizontais de altíssimo padrão, além de diversos condomínios verticais, também de alto padrão; Zoneamento: ZR-3 Coeficiente de aproveitamento: 2,5 Área localizada em região de importantes empreendimentos, onde existe atualmente a presença de grandes grupos como AlphaVille, Tamboré, Shopping Iguatemi, Construtora Assuã, Construtora Prata, Aiello Urbanismo além de diversas outras construtoras e incorporadoras. Código: TR13226

Explore esta incrível oportunidade de investimento em um terreno com grande potencial para atividades ligadas à educação ambiental, ecoturismo, turismo rural e outras atividades culturais e esportivas Localizado em Guaratuba, este terreno é composto por 44 lotes, cada um medindo 14x30 metros, totalizando uma área de 18.480 metros quadrados Características: Usos Permissivos: Os lotes são destinados a atividades ligadas à educação ambiental, ecoturismo e turismo rural, tais como restaurantes, pousadas, albergues, camping, hotéis, atividades culturais, canchas esportivas, postos de vendas de produtos locais e outras atividades similares ou correlatas. No entanto, é importante observar que essas atividades devem ser orientadas e aprovadas pela Secretaria Municipal de Urbanismo e/ou órgão ambiental competente, evitando danos ou degradação do meio ambiente e/ou perigo para pessoas ou para a biota. Zoneamento de Proteção Ambiental (ZPA): O terreno possui restrições de ocupação, com um limite máximo de 10% de ocupação e permitindo no máximo 2 pavimentos (ático não conta). Essas medidas visam preservar o ambiente natural e garantir a sustentabilidade das atividades desenvolvidas na área. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver projetos sustentáveis e promover o turismo consciente em Guaratuba! Entre em contato conosco para mais informações e para explorar todo o potencial deste terreno. Código: T132

- Localizada no Jardim Catuaí, ótima localização, próximo ao futuro centro civico da cidade e condomínio horizontal. - Ótimo investimento para locação. - Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, cadeiras, mesas, jardim, banheiro, parte coberta.

Excelente oportunidade, área com 242.000m² escriturada e registrada, com zoneamento de uso misto. Localizado às margens da BR-163, com grande viabilidade econômica e ótima topografia. A área conta com ponto estratégico para diversos seguimentos, tais como empreendimento habitacional multifamiliar horizontal e vertical, loteamento residencial (mínimo de 300m2 e testada de 12 metros), loteamento comercial, industrial, condomínios, distribuidora de combustíveis e derivados de petróleo, posto de combustível, comercial varejista, atacadista e depósito; comércio varejista de insumos e defensivos agrícolas, armazéns e silos para produtos agrícolas, entre outras. Especial por sua via de acesso, esta área está localizada na BR-163, a 8KM do Centro de Sorriso-MT. Atualmente é a única área disponível com essa metragem em Sorriso-MT, mas com possibilidade de negociação de uma fração menor da área. Em resumo, Sorriso tem 35 anos de emancipação, mais de 100.000 habitantes e é conhecida, além de Capital Brasileira do Agronegócio, como uma das cidades que mais se desenvolvem no Brasil, por seu elevado índice de geração de emprego e desenvolvimento de empresas e negócios, atraí muitos investidores e moradores. Nossa construção civil é acelerada e prédios com excelente padrão e localização, são 100% vendidos em tempo record. Não perca tempo. Invista na cidade de Sorriso-MT e tenha retorno financeiro satisfatório. Estudamos permuta por imóveis no litoral, plano safra ou pagamento anual, permuta por lotes a serem urbanizados no local com aporte inicial e veículos. Estamos abertos a negociação. Fale conosco: VENDA EXCLUSIVA PELOS TELEFONES: (66) 3544-1956- Maestria Negócios Imobiliários. CRECI J-9011/MT (66) 99995-2569 João Paulo - CRECI 7938/MT (66) 9.9964-1407 Maria Nadir - CRECI 3759/MT (66) 9.9923-2764 Kerolay Rosa - CRECI 11147/MT Código: 1492

Excelente oportunidade para investidores, contém uma casa sede e casa de caseiro, área cercada, terraplenada. Área Urbana. Área construída 458,34m². Área aproveitável para construção 28.000m². Supressão de vegetação já foi realizada. Área ideal para construção de condomínio horizontal ou condomínio de chácaras. Região valorizada, esta área margeia a avenida Lucas Nogueira Garcez. Excelente investimento! Código: AR0001

Tipo: Outros Área do terreno: 150 mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: Garagem: Descrição: - Localizada no Jardim Catuaí, ótima localização, próximo ao futuro centro civico da cidade e condomínio horizontal. - Ótimo investimento para locação. - Espaço gourmet com churrasqueira, piscina, cadeiras, mesas, jardim, banheiro, parte coberta.

Excelente área industrial com taxa de ocupação 50 % entre a Cargill e a Conab com acesso a ferrovia nos fundos. Possibilidade de venda de fração, a partir de 20.000 m2. Ideal para Logística, Indústrias, CD’s, Galpões e Transportadoras. Nos fundos há um terminal ferroviário para as indústrias que necessitem escoar seus produtos também por vias férreas. USO DO SOLO PERMITIDO(3): - Habitação Uni-familiar; - Habitação Coletiva Horizontal(4); - Comércio e Serviços Compatíveis; - Comércio e Serviços Toleráveis; - Comércio e Serviços Incômodos; - Comércio e Serviços Especiais; - Indústria Micro; - Indústria Pequena; - Indústria Média; - Indústria Grande. Valor do metro quadrado R$ 149,00 Valor total da área R$ 19.823.258.00 (dezoito milhões e oitocentos e vinte e três e duzentos e cinquenta e oito reais). *Valores e Condições sujeitos a alteração Sem Aviso Prévio. Contato fone 44 99975 7880 - 41 98431 6905 Celso Martins Creci F 37046 J3mimoveis@gmail.com Maringá Paraná

Tipo: Outros Área do terreno: mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: Garagem: Descrição: Excelente área industrial com taxa de ocupação 50 % entre a Cargill e a Conab com acesso a ferrovia nos fundos. Possibilidade de venda de fração, a partir de 20.000 m2. Ideal para Logística, Indústrias, CD’s, Galpões e Transportadoras. Nos fundos há um terminal ferroviário para as indústrias que necessitem escoar seus produtos também por vias férreas. USO DO SOLO PERMITIDO(3): - Habitação Uni-familiar; - Habitação Coletiva Horizontal(4); - Comércio e Serviços Compatíveis; - Comércio e Serviços Toleráveis; - Comércio e Serviços Incômodos; - Comércio e Serviços Especiais; - Indústria Micro; - Indústria Pequena; - Indústria Média; - Indústria Grande. Valor do metro quadrado R$ 149,00 Valor total da área R$ 19.823.258.00 (dezoito milhões e oitocentos e vinte e três e duzentos e cinquenta e oito reais). *Valores e Condições sujeitos a alteração Sem Aviso Prévio. Contato fone 44 99975 7880 - 41 98431 6905 Celso Martins Creci F 37046 J3mimoveis@gmail.com Maringá Paraná