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Procura o local ideal para instalar a sua indústria ou armazém logístico? Não procure mais! Apresentamos a você uma área nobre que oferece vantagens inigualáveis, a apenas 20 quilômetros do prestigiado Porto de Itapoá. Imagine uma localização estratégica que aproxima o seu negócio do coração do comércio internacional. Com uma distância de apenas 20 quilômetros, você experimentará a máxima conveniência e eficiência em suas operações de cadeia de suprimentos. A proximidade com o Porto de Itapoá significa redução de tempo e custos de trânsito, garantindo acesso mais rápido às rotas comerciais globais. Aproveite a oportunidade para agilizar seus processos de importação e exportação, permitindo que seu negócio prospere em um mercado altamente competitivo. Mas isso não é tudo. Nossa cobiçada área está estrategicamente ligada ao resto do país através da renomada rodovia BR-101. Isso permite um fluxo logístico contínuo, proporcionando fácil acesso a outros portos próximos e grandes centros em todo o país. Expanda seu alcance de distribuição sem esforço e desfrute de conexões de transporte eficientes que conectam você aos principais centros econômicos. Com essa vantagem, você poderá entregar seus produtos a clientes de todo o país com agilidade, ganhando vantagem competitiva no mercado. Contacte-nos hoje para garantir o seu lugar neste local notável. Descubra o futuro do sucesso industrial, onde conveniência, conectividade e oportunidade se cruzam. Dê o primeiro passo para um futuro próspero para o seu negócio. 397.253,57 m² total Zona Zepil-Zona Especial de predominância Industrial e logística-Zona Urbana ***VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO!***

Imóvel para Investimento em Localização Estratégica! Área Multiuso em Mairiporã: Ideal para Logística e Construção Residencial - Acesso Rápido à Fernão Dias" Localização: Apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, no município de Mairiporã, em uma área de uso diversificado industrial (ZUDI), ideal para investidores do setor industrial, logístico ou residencial popular. Características do Imóvel:Área com Topografia Mista: Parte plana e parte em aclive, com grande potencial de aproveitamento. Acessibilidade: 2 acessos existentes, com possibilidade de ampliar para 3, contornando duas ruas para facilitar ainda mais a logística e o trânsito de caminhões. Infraestrutura Elétrica: Energia trifásica e bifásica, proporcionando mais capacidade e estabilidade energética. Construções Existentes:Residência Principal: Casa com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros. ZUDI - Zoneamento Industrial e ResidencialCompatível com CNAEs: Ideal para empresas de serviços em metalurgia, usinagem e transportadoras, conforme o plano diretor (Lei Complementar nº386/2014). Aprovação para Casa Verde e Amarela: Com documentação em ordem, o imóvel está apto para a construção de mais de 800 unidades habitacionais, ou para loteamento industrial. Preço de Venda: R$ 5.350.000 Parcerias: Aceitamos parceria com construtoras qualificadas e com projetos estruturados. Não perca essa oportunidade de investimento em um ponto estratégico! Ideal para construtoras, transportadoras e indústrias. Código: 599

Localização Estratégica: Próximo à Rodovia Raposo Tavares e com fácil acesso ao Rodoanel, garantindo excelente logística e transporte para qualquer região de São Paulo e arredores. Tamanho: 6.740 m² de área total, ideal para indústrias, centros logísticos ou empresas de grande porte. Infraestrutura: Terreno amplo, com espaço suficiente para construção ou instalação de galpões, estacionamento, área de carga e descarga, ou outras adaptações conforme a necessidade do empreendimento. Zoneamento Industrial: Permitindo diversas atividades comerciais e industriais. Acessibilidade: Localizado em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana e proximidade a serviços e comércios locais. Código: 9692

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e Mil Imóveis! Lindo apartamento no Jardim das Indústrias, em São José dos Campos. São 62m² com: - Sala de estar integrada com sala de jantar; - Sacada com vista livre, sol da manhã e sol da tarde; - 2 dormitórios com armários planejados; - Banheiro com box de vidro; - Cozinha repleta de armários, área de serviços; - Garagem com 2 vagas cobertas. Aceita Financiamento Condomínio com salão de festas e academia. Água e gás inclusos no valor do condomínio. Localizado na região oeste de São José dos Campos, próximo de bancos, shopping, mercados, padaria, farmácia e todo tipo de comércio local. Fácil acesso para outros bairros da cidade pela via oeste e rápido acesso para a Dutra Rio / São Paulo. Tem como perímetro os seguintes bairros: Jardim Colinas, Bosque Imperial, Royal Park e Jardim Alvorada.

Excelente Sobrado no Jardim das Indústrias, ótima localização, próximo ao comércio local, fácil acesso às vias principais do bairro, via oeste, anel viário, via Dutra e rodovia dos Tamoios. Características do Imóvel: - 03 Dormitórios (01suíte) - 03 banheiros - Sala de Estar, - Sala de Jantar - Sala de TV - Cozinha - Armários planejados - Área de Serviços - Churrasqueira - 03 Vagas de Garagem As informações estão sujeitas a alterações. Agende uma visita com o Corretor de Imóveis que ele fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Código: 1951

Excelente Sobrado com Ponto Comercial, localizado na Zona Oeste de São José dos Campos, Bairro Jardim das Indústrias, com AT: 301,26m² - AC: 250m², situado em região privilegiada próximo ao comércio local e acesso fácil às vias locais, anel Viário, via Oeste e Rodovia Presidente Dutra, Características do imóvel: 1º Pavimento: Ponto comercial com 80m² 2º Pavimento: 03 dormitórios (Suíte) 01 Banheiro Social Cozinha Americana totalmente planejada Sala jantar Sala de estar Área de Serviços 3º Pavimento: Espaço Gourmet amplo com churrasqueira Valor Venda: R$ 1.250.000,00 *As informações estão sujeitas a alterações. Agende uma visita com o Corretor de Imóveis que ele fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Código: 3064

Galpão Comercial em São Vicente - Seu Negócio Merece Este Espaço! Com uma área total de terreno de 550mb'/xc2/xb2' e área construída de 745mb'/xc2/xb2', este galpão oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Destaques: Área Fabril: 406mb'/xc2/xb2' perfeitos para produção ou armazenamento. Mezanino: 204mb'/xc2/xb2' com copa e banheiros, ideal para escritórios e áreas de apoio. Localização: Em rua movimentada, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Construção de Qualidade: Estrutura sólida e bem conservada. Ideal para: Indústrias Comércio Logística Serviços em geral Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico em São Vicente!

Lote 18 - Quadra 10. Lote novo na parte externa do condomínio Ville Flamboyant. Muito bem localizado, em área recém pavimentada, cercado por lotes comerciais e bem próximo de lotes industriais. Próximo e com fácil acesso às rodovias Castelo Branco e Marechal Rondon. Próximo da recém inaugurada mega planta da WestRock (papelão ondulado) e outras grandes industrias da região. Ideal para comércio e serviços.

Excelente área industrial com taxa de ocupação 50 % entre a Cargill e a Conab com acesso a ferrovia nos fundos. Possibilidade de venda de fração, a partir de 20.000 m2. Ideal para Logística, Indústrias, CD’s, Galpões e Transportadoras. Nos fundos há um terminal ferroviário para as indústrias que necessitem escoar seus produtos também por vias férreas. USO DO SOLO PERMITIDO(3): - Habitação Uni-familiar; - Habitação Coletiva Horizontal(4); - Comércio e Serviços Compatíveis; - Comércio e Serviços Toleráveis; - Comércio e Serviços Incômodos; - Comércio e Serviços Especiais; - Indústria Micro; - Indústria Pequena; - Indústria Média; - Indústria Grande. Valor do metro quadrado R$ 149,00 Valor total da área R$ 19.823.258.00 (dezoito milhões e oitocentos e vinte e três e duzentos e cinquenta e oito reais). *Valores e Condições sujeitos a alteração Sem Aviso Prévio. Contato fone 44 99975 7880 - 41 98431 6905 Celso Martins Creci F 37046 J3mimoveis@gmail.com Maringá Paraná

Tipo: Outros Área do terreno: mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: Garagem: Descrição: Excelente área industrial com taxa de ocupação 50 % entre a Cargill e a Conab com acesso a ferrovia nos fundos. Possibilidade de venda de fração, a partir de 20.000 m2. Ideal para Logística, Indústrias, CD’s, Galpões e Transportadoras. Nos fundos há um terminal ferroviário para as indústrias que necessitem escoar seus produtos também por vias férreas. USO DO SOLO PERMITIDO(3): - Habitação Uni-familiar; - Habitação Coletiva Horizontal(4); - Comércio e Serviços Compatíveis; - Comércio e Serviços Toleráveis; - Comércio e Serviços Incômodos; - Comércio e Serviços Especiais; - Indústria Micro; - Indústria Pequena; - Indústria Média; - Indústria Grande. Valor do metro quadrado R$ 149,00 Valor total da área R$ 19.823.258.00 (dezoito milhões e oitocentos e vinte e três e duzentos e cinquenta e oito reais). *Valores e Condições sujeitos a alteração Sem Aviso Prévio. Contato fone 44 99975 7880 - 41 98431 6905 Celso Martins Creci F 37046 J3mimoveis@gmail.com Maringá Paraná

Galpão, 3149 m² - Alvarenga - São Bernardo do Campo/SP 3.149 m² Área construída 7.474 m² Área do terreno Características Água Cozinha Energia elétrica Esgoto Pavimentação Vestiário Sobre o imóvel Espaço de 3149 m² construídos e área total de 7474 m², contendo 03 Galpões e espaço para escritório integrado, ótima localidade, próximo à Indústrias, comércio em geral e de fácil acesso. Ideal para Indústrias em geral, Fábricas, Centro de Distribuição e Logística.

Referência: 2952 Este é o lugar perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil em São Paulo. O galpão está localizado no bairro Bom Retiro e possui uma área útil de 1.428m², oferecendo inúmeras possibilidades para o seu negócio. Com um valor de venda de R$ 8.000.000, é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que desejam expandir seus negócios. Além disso, o galpão também está disponível para locação por um valor mensal de R$ 84.500, tornando-se uma opção acessível para quem busca uma estrutura completa e bem localizada na capital paulista. Com uma área ampla e bem distribuída, o espaço é ideal para empresas de diversos segmentos, como indústrias, comércios e serviços. O galpão conta com uma localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, o que facilita o transporte de mercadorias e a logística de distribuição. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um espaço amplo e bem localizado em São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esse incrível imóvel. Ref 2952 Creci J25478

Desvende o potencial do seu negócio neste galpão completo em Presidente Altino! Com uma área total de 600mb'/xc2/xb2', este galpão oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para diversas atividades industriais e comerciais. Destaques: Vão livre generoso: 400mb'/xc2/xb2' com piso reforçado para suportar suas operações. Mezanino: 120mb'/xc2/xb2' adicionais para escritório, estoque ou outras finalidades. Pé-direito alto: 7 metros, proporcionando flexibilidade e otimização do espaço. Infraestrutura completa: Cozinha, refeitório, vestiário e sistema elétrico trifásico. Localização estratégica: Próximo à Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso a outras vias e transporte público. Estuda permuta: Consulte as condições! Ideal para: Indústrias leves Logística Distribuição Comércio de grande porte E muito mais! Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa! Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste galpão.

O imóvel "3 dormitórios na rua das ambrósias" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$750.000, 125m² de área total, 129m² de área privada, imóvel novo, piscina, área de serviço e está localizado em Rua Das Ambrósias, Jardim Das Indústrias, São José Dos Campos. Casa à venda no Jardim das Indústrias em São Jose dos Campos-SP, 3 dormitórios 1 suíte, Quarto de visita, Quarto de criança, Sala ampla, Cozinha planejada, (forno e fogão indução), Suíte top com sacada e planejados, 2 banheiros 1 na suite e social atualizados, 1 lavabos Todos os tetos rebaixado em gesso com leds. Piso vinílico 3mm padrão alto para durabilidade. Bairro perfeito para família, tudo bem próximo. Escola, banco, farmácia, padaria, papelaria, feira, bairro top. Casa com possibilidade de expandir nas áreas lateral, lavanderia e área fundos. Por ex: área de jantar, quarto, edícula ou até mesmo uma piscina.. O bairro oferece uma localização privilegiada, com acesso a diversas opções de comércio e serviços, proporcionando praticidade no seu dia a dia. Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar! - Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) 982530005 - Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular Características da casa: Quantidade De Andares: 0 Quantidade De Elevadores: 0 Imóvel novo Piscina Área de serviço CONTINUE LENDO

Descritivo do imóvel - Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) - Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. - 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM “FORA DA CAIXA”! TAMBÉM PARA PESSOAS INDIVIDUAIS QUE QUEIRAM MORAR EM LOCAL SOSSEGADO. - Possibilidade de usos diversos: • Condomínio – casas ou prédios • Cohousing – moradia coletiva • Moradia familiar • Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) • Centro cultural ou espiritual para práticas diversas • Local para Retiros • Espaço para educação ambiental • Centro de saúde • Casa para idosos • Centro de reabilitação para dependentes químicos • Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) • Escola - curso de ensino superior ou educação básica • Empresas com finalidades diversas - Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. - Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. - Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. - Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. - Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. - Paredes internas em tijolos pintados de branco. - Soleiras em pedra. - Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. - 2 entradas: social e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. - Banheiros com bancadas em Travertino e box. - Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. - Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. - Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. - CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. - Espaço para canil. - Espaço para horta. - Espaço para compostagem. - Depósito Caixa d’água. - Poço artesiano desativado. - Vagas para carros. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto Biodigestor. - Armazenamento: 3.000 litros. Código: 910