Iluminada imovel

Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1215 CA0713 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 653,22 (frente: 21,10) AC: 724,00 m² Valor de venda: R$ 8.700.000,00 (oito milhões e setecentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE Ano da construção original: Zero Km Estado de conservação: 2024 DESCRITIVO DO IMÓVEL: Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. Envidraçada bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. Portas e janelas em PVC e vidro. Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo. Projetos de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. Escritório. Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 4 suítes planejadas com ar-condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. Estar, lareira, jantar e bar. Copa cozinha planejada com ar-condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox. Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox. Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro. Vestiário. SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca. Casa de máquinas na garagem. Portão automático. Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas. Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0713

Imóvel no Cond. Via Appia Antica - 3stes, 90% TÉRREA AVARANDADA, gourmet, piscina, privacidade! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1219 CA0717 Endereço do imóvel: Cond. Via Appia Antica (Bairro postal: Via Appia Antica), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 Endereço da portaria: Estrada da Aldeinha, 1505, Via Appia Antica, Carapicuiba, SP - 06343-040 A/T: 477,00 m² (Frente: 37,00 m) A/C: 280,00 m² Valor Venda: R$ 1.420.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 852,99 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 1.809,34 ano à vista ou 10 x de R$ 201,11 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Ok Financiamento Bancário: Permite (possui saldo de Financiamento de aprox. R$ 460 mil - em Set/24) Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom - Reformada 2022/23 Idade do imóvel (ano original da construção): 1995 Descrição do imóvel: Ótima casa 90% TÉRREA, OPORTUNIDADE! INTEGRADA, AVARANDADA, com muito bom acabamento. REFORMADA 2022 /23 - TELHADO (madeiramento e telhas), ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, ÁREA EXTERNA, PISCINA, LAVANDERIA, PARTE ELÉTRICA GERAL incluindo troca do poste padrão, GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO. Boa localização na Granja Viana, próximo ao Shopping The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares). Final de rua tranquila sem saída, com muita privacidade e qualidade de vida. Bem arejada, ensolarada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, porcelanato e antiderrapante na parte externa, cerâmica e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. 6 Palmeiras de Açaí. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Lavabo com tampo em madeira. Escritório planejado. 3 suítes, sendo: 2 no térreo com armários e portas balcão para a varanda e lazer. Banheiros com bancadas em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. Suíte master mais reservada no piso superior com 2 closets sr e sra e sala de banho com hidro. Living para 4 ambientes voltados para GRANDE VARANDA GOURMET E PISCINA. Jantar/ bar, estar/ TV. VARANDA EM “L”COM CHURRASQUEIRA, IDEAL PARA FESTAS para uns 5 ambientes, bancada em mármore, cuba inox e lavabo. Piscina revestida em vinil 3m x 7m, com 1m a 1,65m de profundidade, cascata, hidro p/8 pessoas ideal também p/ crianças, iluminada, prainha, grande solarium e preparada para aquecimento. Sala de almoço integrada à cozinha, voltada para varanda. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em granito, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande, bem arejada com tanque. Depósito. Garagem para 2 vagas descobertas Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros. Código: CA0717

Imóvel linear em condomínio que possuí piscina, área gourmet, água tratada e casa de caseiro, bem localizado no bairro de praia, Cordeirinho-Maricá, condomínio de 10 unidades, não são germinadas, corredores nas laterais, acesso a todo comércio que o bairro oferece, transporte, praia, colégio e posto de saúde, rua onde fica localizado o condomínio bem iluminada. Imóvel com 2 entradas principais, (sendo 1 pelo condomínio e 1 independente), composto de 1 sala de estar, 2 quartos, 1 cozinha com armário, 2 varandas, área de serviço, 1 banheiro de serviço e garagem coberta para 1 carro e 1 churrasqueira. Forma de Pagamento: A Vista, Ou, Financiamento Bancário. Mais informações no Site www.monicaconsultoradeimoveis.com Código R373. Trabalhamos em Maricá, Niterói e no Rio de Janeiro. 

Iluminada e com ambientes integradas. Casa principal e edícula com dois pavimentos. No térreo sala de estar com lareira voltada para delicioso jardim e sala de jantar integrada à cozinha e área gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Na edícula lavanderia e suíte de serviço. No pavimento superior da casa principal temos 3 dormitórios sendo 1 suíte e sala íntima. Na edícula superior mais uma suíte e sala com lareira. Localização privilegiada em rua estritamente residencial. De fácil acesso à serviços locais e ao Shopping Morumbi. Próximo ao Parque Cordeiro e às escolas tradicionais e bilingues. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imóvel no Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1227 CA0738 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) A/C: 323,50 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: ótimo Ano original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento. Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos. Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. Sistema de energia solar fotovoltaico on grid. Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda. 3 caixas de luz setorizadas. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de iluminação. Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema. Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Porta dupla social em madeira. Lavabo com tampo de madeira. Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço. Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal. Sala de jantar ótima, integrada à cozinha. Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos. Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro. Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium. Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos. Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica. 2 depósitos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros). São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0738

Imóvel no Cond. Reserva do Vianna – 4 stes, varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana! Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0752 Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-000 Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m) AC: 332,74 m² Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00 Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2013 Descrição do imóvel: Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada. Condomínio em excelente localização. Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região. Portas e janelas em PC e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget. Louças e metais de qualidade. Porta pivotante. 2 acessos: Social, Lazer / serviço. Lavabo com tampo em Travestido. Escritório planejado com vista para o jardim Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar-condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira. Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina. Estar Lareira, bar e jantar. Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas ative e despensa. Lavanderia com tanque e armário. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio. Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium. Lavanderia com tanque e armário. Suíte de serviço com acesso externo. Depósito. Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas. Abastecimento de água: Sabesp. Reserva do Vianna Cond. Reserva do Vianna Localizado na Rua do Shopping Granja Vianna Condomínio novo, com casas modernas de alto padrão. Portaria blindada com segurança 24h. Código: CA0752

Imóvel comercial no Éden para venda ou locação. contendo: - Recepção; - Sala ampla e bem iluminada; - Sala de reunião; - 5 Banheiros; - Copa; - Cozinha; - Área de serviço; - Depósito; - Vagas de garagem descobertas. 300m² de área construída Modalidade de Garantia para locação: Seguro fiança pela seguradora Porto Seguro ou caucionamento do contrato na matrícula de um imóvel quitado. Código: CO2343

Imóvel Estilo Mini Sítio, composto de 3 terrenos, bem localizado no bairro de lagoa, Bambuí-Maricá, próximo da praça central do bairro, com comércios e transporte, rua do imóvel iluminada e moradores fixos;Imóvel linear, composto de casa principal com 2 quartos, 1 sala de estar/jantar, 2 banheiros social (sendo 1 externo)1 cozinha estilo americana, 1 mezanino com acabamentos em lambri, com varanda com Vista da lagoa e praia, área de serviço, varanda em L, garagem coberta para 1 carro, quintal amplo com plantações, churrasqueira e chuveirão; casa de hóspede de laje, composta de 1 sala, 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro, e 1 terreno vazio com plantações. Forma de Pagamento: A Vista.  

Imóvel no bairro Lagoa Park Muito bem iluminada Excelente acabamento Garagem para dois carros Banheiro todo no porcelanato Sala e cozinha separados 03 quartos Amplo espaço nos fundos ????Não aceito permuta nem arrendo???? Imóvel apto para venda. Conferir condições de parcelamento. Tratar com Aline (27) 9 9 9 8 7 0 2 4 2 4

Imóvel no Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1217 CA0715 Endereço do imóvel: Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva), Carapicuíba/SP - CEP: 06350000 A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m) A/C: 450,00 m² Valor Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante) Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1984 Descrição do imóvel: Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento. Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista! Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla. Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro. 5 Vitrais. Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica. Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção. Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com bidê e lavatório externo. Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira. 3 dormitórios: PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet. PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário. Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado. Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro. Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina. Estar, lareira, TV e bar. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim. Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço. Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas. Espaço para churrasqueira / gourmet. Depósito gás. Espaço Horta. Canil. Depósito / oficina. Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro. Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto. Aquecimento: Solar Fotovoltaico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros. Vilarejo Vila Diva Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h. Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha. Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP). Rua muito tranquilas e arborizadas. Código: CA0715

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1216 CA0721 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais) AC: 318,46 m² Valor de venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: 2.000 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de vidro. Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina. Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro. Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica. Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer. Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Suíte de serviço. Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox. Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário. 2 depósitos de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0721

Imóvel no Cond. Parque São Paulo - OPORTUNIDADE! Linda, 4 DORM, condo c/ lazer! OPORTUNIDADE R$ 2.968,00/m² Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1225 CA0743 Endereço da portaria: Estrada Pedreira Eldorado, 2000, Jd Ipês, Cotia, SP - 06716250 A/T: 501,00 m² (Frente: 15,00 m) A/C: 400,82 m² Valor Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 375,00 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.252,00 ano à vista ou 12 x de R$ 393,77 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 2000 Descrição do imóvel: Excelente casa integrada em ótima localização, no Cond. Parque São Paulo (Km 30 |Rap. Tavares) OPORTUNIDADE ÚNICA - São 400m² de área construída, com 4 suítes, por apenas R$ 1.190.000,00 (R$ 2.968,00 o m²). Imóvel com arquitetura italiana moderna, fino acabamento, construída em terreno plano. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente. Paisagismo diferenciado. Imóvel repleto de armários. 3 Ar-condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Portas e janelas em alumio branco e vidro. Entrada social. Lavabo com lavatório externo. Escada com estrutura e guarda corpo de ferro. VARANDA MULTIUSO GRANDE - 130m². PREPARADA PARA UM SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO. Com infraestrutura elétrica e hidráulica já preparadas para o espaço festas e gourmet. Hall íntimo. Family room com home theater. 4 DORM, sendo 2 no andar térreo e 2 no andar superior com closet e terraço. Banheiros com tampos em mármore e a master com 2 cubas e hidro. Living integrado para vários ambientes. Salas de estar/ TV, lareira, jantar e bar. Copa cozinha planejada repleta de armários, bancadas, gabinetes, ilha, balcão, lava louças, fogão e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. Garagem para 4 vagas. Abastecimento de água: Sabesp. Parque São Paulo Acesso pelo Km 30 da Rod Raposo Tavares; Segurança com portaria 24h e ronda interna; Condomínio arborizado, com muitas áreas verdes; Ampla área de lazer com sede social, jardins playground, quadra poliesportiva, pista de skate e lago de pesca. Código: CA0743

Fachada: Design incrível, pórtico com LED. Estrutura: Portas e janelas em alumínio e vidro, algumas com “Vidros Jumbo”. Projeto de gesso e iluminação. Automação: Iluminação com interruptores touch, cortineiros, casa de máquinas da piscina. Acabamentos: Louças e metais de qualidade, pisos em porcelanato e fulget antiderrapante na área externa. Jardim: Paisagismo. Acessos: Social, garagem, lazer/serviço. Hall de entrada: Imponente, com grande porta pivotante. Escada: Alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Acesso para a garagem e área íntima. Hall íntimo: Family room ideal para home theater/escritório. Dormitórios: 4, sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro. Suíte master com amplo espaço para closet Sr. e Sra. Banheiros: Nichos, torneiras monocomando, ralos horizontais. Suíte master com sala de banho, claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidromassagem. Living: 5 ambientes integrados, pé direito parcial de 7m, vista por 2 vidros jumbos sem junta. Ambientes: estar, lareira a gás, TV, bar e jantar. Cozinha: Integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa. Área de serviço: Aberta e ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques inox. Varanda Gourmet: Preparada para churrasqueira, bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet. Piscina: 3m x 8m, iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium. Quintal: Gramado, preparado para pergolado e mobiliário de jardim. Extras: Vestiário/banheiro. 2 depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento preparado para solar, elétrico e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. 4o Código: 2502

I M Ó V E L C O M E R C I A L (Próximo ao Cebolão – Início da Rodovia Castelo Branco – Prox. Estação de Trem Pres. Altino) Área do Terreno = 300,00 m2 (10 x 30) Área Construída = 607,40 m2 (Lançado no IPTU) Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros. Pavimento Térreo - Corredor de entrada com porta intermediária de segurança após a porta da rua. - Jardim de Inverno iluminado por clarabóia - 3 salas, sendo 1 grande no formato retangular (+/- 36 m2) - Armário embutido com 15 repartições com chaves de +/- 60 x 80 cm - Copa + cozinha com armários e balcões fixos - 2 banheiros grandes com chuveiro - Lavanderia - Dispensa - Quintal com jardim - Piso cerâmico Pavimento Intermediário - 1 sala de diretoria com jardim, ar condicionado, suíte completa. - 1 corredor com armários embutido que liga a sala da diretoria para a sala Vip - 1 sala Vip com dois ambiente e jardim, ar condicionado, sendo um dos ambiente em piso superior (+/- 30 cm do chão), luz indireta, ramais telefônicos e de rede de computador. - 3 salas administrativas - 1 banheiro - 1 sala de arquivos - 1 sala de reunião completa - 1 ante-sala de reunião - Piso Madeira Pavimento Superior - 1 sala Administrativa grande, com possibilidade de expandir em 6 vezes o seu tamanho - Piso Madeira Galpão ao lado do corredor de entrada - Esse galpão possui ligação com a recepção (porta de madeira + grade corrediça de ferro). - Área perimetral de 100 m2 - Pé direito +/- 6 metros - Portão automático com vão livre de: Largura = 4,00 m e Altura = 3,15 m - Piso Inferior: sala de alvenaria Excelente sistema de iluminação Teto com forração de pvc branco Piso em ardósia Sistema de ar comprimido embutido nas paredes - Piso Superior (Mezzanino) Acesso de pessoas através de escada caracol Acesso de material através de guincho fixo (2 Toneladas) Uma dispensa com tanque Um corredor de 10 mts de comprimento por 1 mt de largura (serve para depósito de materiais) 1 área de 30 m2 que suporta até 300 quilos por m2. 1 área de 26 m2 que suporta até 100 quilos por m2. Excelente sistema de iluminação Teto com forração de pvc branco Piso de paviflex Outros - Acima do pavimento superior foi feita laje de piso com cobertura em telhas de amianto para guardar materiais dispensáveis (+/- 20 m2) - As escadas que ligam os pavimentos são de ardósia grossa (pedra única por degrau), com corrimão de ferro e decoração em madeira, iluminada por uma grande claraboia de vidro temperado. - Telhado novo, todas as telhas foram trocadas por telhas de cerâmica (Janeiro 2018), assim como todas as calhas e os rufos. - O prédio é totalmente gradeado nas laterais e também nas partes superiores (100% isolado de acesso externos). Agende sua visita. Código: 514Bar

Código do anúncio: 10119-g-9 Apartamento na Saúde de 100m²! São 03 dormitórios, sala bem arejada e iluminada. Cozinha, banheiro e varanda. Todos os cômodos com piso frio.

Referência: CS01 Esta casa única oferece uma linda vista para a praia mais bonita de nosso litoral, com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica do mar. O terreno da propriedade tem uma área total de 553,03 m2 e a casa em si tem aproximadamente 200,00 m2 distribuídos da seguinte forma: 2 cozinhas equipadas com armários e eletrodomésticos modernos 4 quartos confortáveis, um dos quais é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto para seus moradores 2 banheiros bem equipados Sala de estar espaçosa e bem iluminada, com espaço para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares Piscina privativa com uma vista incrível para o mar, perfeita para se refrescar nos dias quentes de verão Garagem coberta para 5 carros Lavanderia equipada com máquinas modernas Solário para relaxar e aproveitar a vista para o mar A propriedade também inclui uma casa de fundos, com três quartos, um banheiro, uma sala de estar, cozinha e varanda, ideal para acomodar familiares ou amigos. A casa está localizada em um dos pontos mais procurados de Caiobá, oferecendo fácil acesso a restaurantes, bares e lojas. A praia fica literalmente em frente à casa, proporcionando uma experiência única e inesquecível para seus moradores. Em resumo, esta é uma propriedade única e exclusiva, com uma localização privilegiada e uma vista incrível para a praia mais bonita da região. Se você está procurando uma casa para desfrutar das férias ou mesmo para morar, não há outro lugar como este na Praia Mansa de Caiobá. Agende sua visita! JOÃO 3:16

Com portas e janelas em alumínio preto e vidro, persianas elétricas nos quartos. Pisos: Porcelanato, antiderrapante na área externa. Acabamentos: Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso. Acessos: Social, lazer, íntimo e serviço. Características principais: Hall de entrada social: Grande porta preta pivotante. Salão multiuso: Preparado para espaço gourmet completo, com lavabo. Ideal para festas, jogos, academia, home office, integrado ao jardim e piscina. Piscina: 6m x 3m, revestida com pedras Hijau, iluminada, com prainha, solarium, casa de máquinas e espaço para ducha. Vestiário: Acesso externo. Escada: Revestida em granito. Lavabo: Com lavatório externo. Home Theater. Escritório. Living: Para quatro ambientes com vista 180° e terraço (estar, lareira, jantar, bar). Copa cozinha: Integrada à sala de jantar, ilha com balcão, bancada com 2 cubas inox e despensa. Varanda: Grande, fechada, pergolada e envidraçada, com 2 acessos externos laterais. Dormitórios: 4 suítes: Com persianas elétricas, voltadas para o jardim e preparadas para ar condicionado. 2 suítes com espaço para closets. Banheiros: Com bancadas e box com nichos. Área de serviço: Área de serviço lateral: Aberta e ensolarada. Lavanderia fechada: Com banheiro de serviço. Extras: Portão automático. Pátio de estacionamento: Para até 6 carros. Aquecimento central de água: Preparado para instalação. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto: Fossa. 4o Código: 2503

móvel novo, linear, cômodos claros bem distribuídos, localizado no bairro do Condado em Maricá; rua residencial, iluminada, próximo da entrada do loteamento. Bairro Condado fica a mais ou menos 5 minutos do centro da cidade de Maricá. Imóvel com janelas em blindex, composto de 2 quartos (sendo 1 suíte), 1 sala de estar, 1 banheiro social, 1 cozinha americana, área de serviço, varanda, garagem ao ar livre e quintal nos fundos com espaço para fazer área de churrasqueira. Forma de pagamento: A Vista, Ou, Financiamento Bancário.  Todas as informações no Site www.monicaconsultoradeimoveis.com  Código R391. Trabalhamos em Maricá, Niterói e no Rio de Janeiro. 

Excelente sobrado em rua calma e bem iluminada próximo a creche, escola, supermercado e demais comércio, com fácil acesso a BR 101, Fatemp e centro. Desing totalmente diferenciado,,com Escada vazada, garagem descoberta para dois veículos, porto de ferro com duas folhas, todo gramado, janelas basculantes em blindex na sala com soleiras em granito branco dallas, rebaixo em gesso e pé direito alto. Agende uma visita.Garantia Barbarotti Imóveis de Bom Negócio

✓ Recepção; ✓ Sala ampla e bem iluminada; ✓ Sala de reunião; ✓ 5 Banheiros; ✓ Copa; ✓ Cozinha; ✓ Área de serviço; ✓ Depósito; ✓ Vagas de garagem descobertas. - Locação: R$ 8000,00 - Venda: R$ 1.900.000,00 - IPTU: R$ 363,00 a.m; - Metragem é 430m² de terreno e 300m² de área construída • Modalidade de Garantia (locação): Seguro fiança pela seguradora Porto Seguro e/ou caucionamento do contrato na matrícula de um imóvel quitado. Código: 2584

APARTAMENTO PRÓXIMO À RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA _ VENDA Unidade reformada com 53m² de área útil, sala para 2 ambientes naturalmente iluminada com varanda integrada à sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, todos os ambientes com armários planejados e mobiliados com aproveitamento integral dos espaços. Cozinha com nicho para máquina de lavar louças, calha úmida na pia, área de serviço/lavanderia com bancada de granito. Piso laminado na sala e dormitórios, piso vinílico na cozinha e lavanderia, porcelanato no banheiro, granito na varanda e aquecimento de água a gás nas áreas social e íntima. Possui 2 vagas de garagem. Prédio recuado e bem atualizado possui jardim com horta e pomar no seu entorno, onde os pets podem brincar livremente, portaria e sistema de segurança, 3 elevadores, 24 andares, 6 apartamentos por andar, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, academia, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, piscinas adulto e infantil, e gerador. Fica localizado em uma travessa da Rua Voluntários da Pátria, próximo das Estações do Metrô Jardim São Paulo e Santana, Avenida Cruzeiro do Sul, Rua Alfredo Pujol, Avenida Braz Leme, Mirante de Santana, Clube Escola Jardim São Paulo, laboratórios, hospitais, bons restaurantes, escolas, universidades, serviços de primeiras necessidades como padarias, drogarias, supermercados, comércio em geral e serviços diversos. Santana na zona norte de São Paulo, é um bairro conhecido pela sua autossuficiência, tem perfil tanto comercial como residêncial, atrai moradores por conta de ser um local repleto de facilidades, pelas suas praças, parques, proximidade de Shoppings e ciclovias sendo uma das regiões notáveis da zona norte da capital paulista. Possui linhas de ônibus e metrô que dão acesso a diferentes lugares da caidade. Possui também o maior terminal Rodoviário do país, o Tietê. *** Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. ***

Residência no condomínio Reserva Paineiras, estrategicamente posicionada no coração de Vargem Grande Paulista. Com uma arquitetura moderna e imponente, este imóvel se destaca não apenas por sua estética, mas também pela funcionalidade de seu projeto, que proporciona integração total e amplitude dos ambientes. Situada em um condomínio fechado que oferece infraestrutura de lazer, segurança 24 horas e fácil acesso aos principais centros comerciais da região, torna-se um local ideal para famílias que buscam conforto e conveniência. Com uma área total de 377m² distribuídos de forma inteligente para maximizar o espaço e o conforto, esta residência espetacular oferece um amplo ambiente que acomoda confortavelmente 3 espaços distintos: uma área de estar, uma sala de jantar e uma sala de TV. Equipado com um lavabo elegante, lareira a gás para as noites frias e móveis planejados de alta qualidade. Todos os cômodos contam com acabamentos sofisticados, incluindo sancas em gesso, iluminação em LED e lustres requintados. Além disso, há piso de porcelanato de excelente qualidade em todos os ambientes, incluindo a escada, que é uma obra de arte por si só. A cozinha, totalmente integrada ao ambiente principal, é equipada com móveis planejados e uma pia em mármore quartzo branco. Junto a ela, está a lavanderia, também equipada com móveis planejados para tornar as tarefas diárias mais fáceis e agradáveis. Na ala privativa da residência, há uma sala bem iluminada ideal para momentos de leitura e relaxamento. Seguindo adiante, encontram-se 4 suítes com móveis planejados e persianas automatizadas, sendo a suíte do casal especialmente equipada com um closet espaçoso. Para entretenimento e lazer, a residência oferece um amplo salão de festas que acomoda confortavelmente 50 pessoas, uma área gourmet completa para refeições ao ar livre e uma piscina deslumbrante com aquecimento solar. Como complemento a esta bela moradia, a garagem tem capacidade para 5 carros (2 cobertos e 3 descobertos), garantindo espaço suficiente para todos os veículos da família. Outros detalhes importantes incluem o aquecimento de água com um boiler de 500L e placas solares disponíveis em todos os ambientes, energia fotovoltaica instalada para contribuir para a eficiência energética da casa e sistema de monitoramento por câmeras em vários locais externos Código: 230

Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato. JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço. Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica. Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp). Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada). PISO TÉRREO Entrada social. Lavabo Saleta Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina. Estar com rede, música, lareira, jantar e bar. Copa, de passagem para a cozinha. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques. Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro. Depósito. PISO SUPERIOR Escada em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro. Saleta TV com varanda privativa. Copa para café da manhã, no andar superior. 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório. Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL Quarto Sala Banheiro Sala / Escritório cobertura de vidro Cozinha. Varanda / Atelier de cerâmica. Acesso externo independente ÁREA EXTERNA Portão de entrada. Guarita. Canil. Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti. Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho. Quadra para tênis no jardim. Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Fonte Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium. Vestiário com chuveiro e lavabo. Edícula Código: 9061

Referência: 5336 Disponível para locação, este excelente ponto comercial oferece um ambiente ideal para o seu negócio prosperar. Com uma localização privilegiada na rua principal e mais movimentada do bairro Santa Rita, o imóvel garante visibilidade e fácil acesso para seus clientes. Com uma sala ampla e bem iluminada, se cria um espaço ideal para receber clientes e montar sua área de atendimento ou exposição de produtos. Ao lado nessa mesma area possui uma sala prática para diversas utilidades, podendo ser usada como cozinha, sala de preparo ou armazenamento, vista que possui uma pia e armários embutidos. Mais para trás nos deparamos com uma pequena área com pia e armários planejados, perfeita para uso adicional de armazenamento ou apoio para o seu negócio. Banheiro funcional para atender as necessidades do dia a dia do seu estabelecimento. Porta automática na entrada garantindo a segurança e a praticidade na abertura e fechamento do ponto comercial.

Com 3 quartos/salas com banheiro privativo no andar superior, uma delas com sacada e closet. Possui ampla sala principal, sala de jantar, uma escada dividindo os dois ambientes iluminada por uma maravilhosa clarabóia. Cozinha com armários, um pequeno quintal ensolarado e dependências que formam mais uma sala/dormitório com banheiro privativo é um imóvel perfeito tanto para uso residencial como para uso comercial. Zoneamento Misto, proximidade a metro (400 metros Estação Vl. Madalena) e às principais vias de acesso, sem contar com a grande oferta de serviços e do comercio diferencio da região, fazem desse imóvel uma óptima opção!! Entre em contato para maiores informações e agende uma visita.. Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 89

Direto com proprietário, Sidnei (41) 9 (fone e whats) Alugo imóvel comercial com aprox. 160 m² de área de loja e produção. Rua do ônibus alimentador Jd. Gramado, próximo ao terminal Cachoeira, a escolas, ao novo Condor, região com muitos moradores. Imóvel bem construído, possui 2 banheiros (masc/fem), churrasqueira grande (possível vender carnes assadas), grades, vidros temperados, instalação trifásica, fachada com testeira para letreiro em madeira iluminada. Originalmente era panificadora mas pode ser outro tipo de comércio ou até mesmo serviço ou depósito ou barracão. Caso queiram locação com instalação, possuímos instalação completa para panificadora/conveniência (valor à parte). Localização: Rua Professor Alfredo Valente, 668 Almirante Tamandaré-PR CEP: 83.504-000 (a 100 m do Colégio Estadual de Vila Ajambi).

- Excelente casa contemporânea espaçosa, muito confortável, com ótimo acabamento e bem conservada. - Piscina, gourmet e campinho. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de iluminação. - Pisos em tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. - Frutíferas: manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão. - 3 entradas: social/lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social com bar todo revestido em madeira. - Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. - Family room, ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil. - Área íntima/escritório. - 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. Máster com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com floreira, 2 cubas e hidro dupla redonda. - Living para 4 ambientes, com bay window e lavabo. - Salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas. - Salão de festas gourmet todo envidraçado para 4 ambientes: TV, estar, jogos e gourmet: com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m cercada, iluminada LED, com prainha, escada interna e solarium. - Lindo jardim nos fundos, com campinho iluminado. - Copa cozinha ampla repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes. - Área de serviço aberta grande e fechada com lavanderia tanque e banheiro. - 2 suítes de serviço na garagem. - Espaço para horta. - Depósito. - Canil com 2 baias. - Garagem para 5 vagas cobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Valor do condomínio (Jan/20): R$ 1.120,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.594,28 / ano Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP) Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) AT: 1.311,90 m² (testada: 13 m) / AC: 587,50 m² * Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno Código: 1842

Medindo 80m², distribuídos em sala ampla para dois ambientes com varanda estendida e janelões, dois quartos sendo um suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, DCE e uma vaga de garagem. O empreendimento conta com elevador, portaria 24hrs e área de lazer com piscina, academia, salão de festas, minimercado. Empreendimento bem localizado, em frente a praça iluminada, dando o privilégio de uma visão única aos seus moradores, além de estar próximo a supermercado, farmácia e etc. A região é ótima para caminhadas, ficando apenas 600m da orla de intermares. FACILITE IMOBILIÁRIA CRECI: 1031-J Imóvel sujeito a disponibilidade e atualização de valor e prazo. Agende uma visita

Fazendinha na Granja Viana A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente) A/C: 336,07 m² (100% averbada) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Estado de Conservação: Excelente! Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha. Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju. ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa. Lavabo com tampo em Travertino. PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA. Charmosa capelinha. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Porta dupla em madeira e vidro. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet. Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro. ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório. Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar. Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim. Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar. Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 1117

Referência: 00496.002 Excelente e novíssimo imóvel comercial de aproximadamente 5.000m² de área construída, com localização nobre em meio ao disputado comércio do início da Av. Sen. Toaldo Túlio, a poucos metros do viaduto sobre a Rodovia do Café (BR277) e próximo ao bairro de Santa Felicidade. Prédio pronto para a instalação de escolas, faculdades ou área médica, com salas e banheiros já adequados. Ampla área de estacionamento nos fundos, com acesso e saída individuais pelos dois lados do imóvel. Toda a área construída tem acabamento de piso cerâmico e está totalmente iluminada e em funcionamento, inclusive com elevador. *IPTU R$ 2.465,29 a parcela Entre em contato para mais informações no nosso WhatsApp: 12.