Imovel area real

O imóvel fica na estrada do ceramista tem 20.000 mil metros quadrados OBs.: valor por metro quadrado R$ 160 reias

Área ótima para construção de prédio, empreendimentos, Galpões, salões comerciais. Terreno plano. Localizado a poucos metros da Avenida Nogueira Padilha, Pronto atendimento da Zona Leste, e um minuto da Rodovia Raposo Tavares. aceitamos propostas Medidas: 20m de testada e 34m nas laterais Área real: 683,54 m2 Área de matricula: 424,00 m2 Valor do iptu: 799,00 por ano Código: 11795

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m) Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Residencial/Comercial (depende de um funcionário para abrir) Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas / R.I. Cotia: Terreno 1: 557 Terreno 2: 72.729 Terreno 3: Escritura Pública de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios Inscrição Cadastral / Cotia: Terreno 1: 23162.33.35.0001.00.000 Terreno 2: 23164.61.27.0001.00.000 Terreno 3: 23164.41.02.0001.00.000 Código: 1166

Área à venda, localizado na cidade de Campinas, no bairro Jardim Alto da Cidade Universitária. O imóvel. Área útil de 2473702m². Valor do imóvel: R$ 8.500.000,00

Área à venda, localizado na cidade de Campinas, no bairro Betel. O imóvel. Área útil de 110000m² e área total de 110000m² Valor do imóvel: R$ 18.000.000,00

Área à venda, localizado na cidade de Itaboraí, no bairro Calundu. O imóvel,. Área total de 7740m² e 7740m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 1.499.000,00 IPTU: R$ 526,00 Observação: As fotos de alguns anúncios podem ser apenas ilustrativas, contendo imagens de imóveis similares. Entre em contato para obter mais informações. As informações dos anúncios, incluindo preços, estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor Junior Cardoso para um atendimento personalizado. Realizamos avaliação de crédito nos principais bancos, buscando as melhores condições para você. Analisamos cada caso individualmente, tanto para compra e venda quanto para locação. Junior Cardoso, corretor de imóveis, com mais de 10 anos de experiência e graduado em Gestão de Negócios Imobiliários. Sou também, corretor credenciado da Caixa Econômica Federal para venda de imóveis retomados. Minha equipe, parceiros e eu, estamos sempre prontos para atendê-lo de forma humananizada e exclusiva. Tratamos cada caso individualmente para melhor servir a VOCÊ, um cliente especial. Nossa missão é ajudá-lo a realizar o seu sonho! JUNIOR CARDOSO CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI RJ-067256/O Tel./WhatsApp: 021 99625-9534 Visite nosso site: https://jrcardosoimoveis.com.br Mais informações em: https://linktr.ee/juniorcardoso

Imóvel: Área Pirapitingui em Itu -SP Área de 527.217,13m² em Pirapitingui (ZPR2) **Estuda Permuta de 30% por imóvel como parte de pagamento** Podendo ser Imóveis / área / Terreno em Sorocaba *** Benfeitorias: ✅ Área totalmente retificada; ✅ Casa para caseiro de 44m² ✅ Galpão com 500m² contendo escritório, WC funcionário, WC privativo, depósito, copa, recepção, sala de reunião. Há mezanino no piso superior. Localização: Próximo ao Ame de Itu, e ao do Parque Maeda com acesso a Rodovia SP -79 Código: 12439

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 296 TE0606 Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490 AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável) Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete milhões, trezentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO agendar com Duarte 11 97235-6935. Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². 8.423,00 m² de área de preservação Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). Atividades permitidas: Residencial Industrial (sem geração de resíduos poluentes) Comercial Empresarial Serviços Públicos ou Privados Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai. Código: TE0606

Área (ZUM) 15.181,00 m² - Est Fernando Nobre (Km 29 Rod. Rap. Tavares, vizinha ao Templo Zu Lai Endereço do imóvel: Estrada Fernando Nobre, 1.355 - Parque Rincão, Cotia, SP, CEP: 06705-490 AT: 15.181,00 m² (6.758,00 m² utilizável) Valor de Venda: R$ 7.390.000,00 (sete mil, trezentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 8.143,00 ano à vista ou 12 x de R$ 754,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². 8.423,00 m² de área de preservação Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). Atividades permitidas: Residencial Industrial (sem geração de resíduos poluentes) Comercial Empresarial Serviços Públicos ou Privados Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 296

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$. (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetação Descrição do imóvel: Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário Código: 908

Área (ZAD) com 2.400 m² - Ideal p/ Villagio ou prédio - Vizinha CT do São Paulo Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1193 TE0765 Endereço do imóvel: Rua Surucuá, 91 (Bairro postal: Quinta dos Angicos), Cotia, SP, CEP: 06717-335 (Vizinho ao CT do São Paulo FC) AT: 2.400,00 m² (frente: aprox. 51 m) Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.000,00 ano Permuta: Estuda propostas por imóveis prontos, até 50% do valor Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área para incorporação imobiliária. Vizinho ao Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube Zona de Alta Densidade (ZAD) - Residencial unifamiliar e multifamiliar, empresarial, comercio e serviços. (Certidão de Diretrizes no álbum de fotos) Diversos condomínios já construídos no entorno, inclusive vilagios. Ambiental totalmente concluído. Rua asfaltada. Lote totalmente murado. Poço ativo e Sabesp na porta. Código: TE0765

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1166 TE0607 Endereço do imóvel: Rio Cotia (Bairro postal: Parque Alexandre), Cotia, SP, CEP: 06714-000 AT: 16.537,71 m² (frente: aprox. 200 m) Valor de Venda: R$ 14.890.000,00 (quatorze milhões, oitocentos e noventa mil reais). Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte: (11)97235-6935. (depende de um funcionário para abrir) Estado de Conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação Formado por 3 terrenos: Terreno1: 12.655,07 m² Terreno 2: 3.550,00 m² Terreno 3: 332,64 m² Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. Grande platô na parte central do lote. Área de preservação com Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos. Código: TE0607

Imóvel para Investimento em Localização Estratégica! Área Multiuso em Mairiporã: Ideal para Logística e Construção Residencial - Acesso Rápido à Fernão Dias" Localização: Apenas 400 metros da Rodovia Fernão Dias, no município de Mairiporã, em uma área de uso diversificado industrial (ZUDI), ideal para investidores do setor industrial, logístico ou residencial popular. Características do Imóvel:Área com Topografia Mista: Parte plana e parte em aclive, com grande potencial de aproveitamento. Acessibilidade: 2 acessos existentes, com possibilidade de ampliar para 3, contornando duas ruas para facilitar ainda mais a logística e o trânsito de caminhões. Infraestrutura Elétrica: Energia trifásica e bifásica, proporcionando mais capacidade e estabilidade energética. Construções Existentes:Residência Principal: Casa com 3 dormitórios (incluindo uma suíte), banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, área de churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros. ZUDI - Zoneamento Industrial e ResidencialCompatível com CNAEs: Ideal para empresas de serviços em metalurgia, usinagem e transportadoras, conforme o plano diretor (Lei Complementar nº386/2014). Aprovação para Casa Verde e Amarela: Com documentação em ordem, o imóvel está apto para a construção de mais de 800 unidades habitacionais, ou para loteamento industrial. Preço de Venda: R$ 5.350.000 Parcerias: Aceitamos parceria com construtoras qualificadas e com projetos estruturados. Não perca essa oportunidade de investimento em um ponto estratégico! Ideal para construtoras, transportadoras e indústrias. Código: 599