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Referência: LVR2515.Impecavel apartamento para locação no Condominio Edificio Boulevard Avenida Nove de Julho,5489 apto 21 Jardim Paulista,região nobre ao lado do Itaim Bibi,proximo a ao parque do Povo e facil acesso as marginais. Amplo apartamento localizado na Avenida 9 de Julho, um por andar. Entrada de pedestres pela avenida e pela rua de trás, já a entrada de veículos apenas pela avenida. Imóvel pronto para morar, acabamento em boa qualidade e Assoalho em boa qualidade e móveis planejados já instalados. Acabamento com bom gosto e com espaço para armazenamento. Sala de Jantar, Sala Princípal, Cozinha grande e área de limpeza separada e espaçosa com quarto dos fundos. Quase 15 Metros de janela frontal para a Avenida Arborizada, isolamento acústico de qualidade. Excelente localização! Próximo do Parque do Povo, da Avenida Paulista e da Faria Lima DESCRTIVO; AREA UTIL 191M2 AREA TOTAL 279M2 04 DORMITORIOS COM ARMARIOS SENDO 03 SUITES 04 BANHEIROS. AMPLO LIVING PARA 02 AMBIENTES LAVABO COZINHA ESPAÇOSA COM ARMARIOS AREA DE SERVIÇO 02 VAGAS DE GARAGEM ISOLAMENTO ACUSTICO. PORTARIA COM RIGOROSO CONTRAO DE ACESSO DE VISITANTES. Agende uma visita com corretor credenciado ILSON LLOYDE CRECI 109783.

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Alphaville Araguaia são 522 metros de construção e 532 de lote, 5 suítes (04 suítes + escritório c banheiro), Cozinha, Churrasqueira, Forno de pizza, Piscina, 03 escaninhos, DCE, Poço artesiano, Aquecimento solar para a piscina e os chuveiros, Garagem pra 06 carros, sendo 04 cobertos, Previsão para automação e aspiraçao central, Sala pé direito duplo R$ 4.000.000,00 Será entregue mobiliada GRUPO RICCO C.J 36.490 Cap 04 confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais informações no whatsapp 6 2 9 9 3 7 3 6 4 0 7 Código: 2775

Um apartamento perfeito em todos os sentidos, linda vista para Marginal Pinheiros, varanda social integrada a gourmet e sala de almoço, acabamento de alto luxo, armários planejados Ornare nas suítes e Kitchens na cozinha, pisos em mármore e madeira parquet, sala de TV, amplas suítes, sendo a master com walk in closet, ar condicionado central, para todos os ambientes Daikin, 2 elevadores sociais 1 de serviço, 1 por andar, 5 vagas vagas para visitante no condomínio. Área social com um super salão para festas, piscina coberta aquecida, quadra de squash, gerador de energia e muito mais. Dsoinvest Consultoria Imobiliária Creci 29.158- J

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Casa duplex perfeita pra quem busca conforto e tranquilidade. Com localização privilegiada no Boqueirão, o imóvel de 155 metros quadrados oferece no piso superior 3 dormitórios, sendo 3 suítes com ventilação natural, planejados, ar condicionado e piso em madeira, a suíte principal se destaca pela agradável varanda fechada, tonando o espaço ideal para descanso ou leitura, o escritório e o closet., sala de tv e escada em madeira. Outro diferencial é o piso inferior em que os ambientes se comunicam entre a sala de estar, jantar, lavabo e porta de correr para a cozinha. A lavanderia e o banheiro de serviço dão acesso a parte externa onde encontramos o charmoso quintal com pé de pitangueira, mamoeiro e antúrios, churrasqueira, varal, depósito, corredor lateral, câmara de segurança, cobertura retrátil, portão de alumínio e a agradável piscina com cascata para curtir com a família e amigos momentos muito divertidos.

Apartamento à Venda, 171m² por R$ 1.830.000. Vila Andrade - São Paulo/SP Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Batista & Nero Imoveis! Basta preencher o formulário com nome, telefone e e-mail e enviar. Pronto! Agora o corretor da Batista & Nero Imoveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Batista & Nero Imoveis: O condomínio Cristais da Terra foi construído em 2011 (há 12 anos) e está localizado em Rua Fábio Lopes dos Santos Luz no bairro Vila Andrade, na cidade São Paulo-SP 3 suítes 1 escritório 1 Suíte com closet Sala de estar Sala de jantar Sala de TV 3 vagas de garagem 1 lavabo 3 banheiros: das suítes O banheiro da suíte tem banheira com hidromassagem Depósito na garagem Porta de correr embutida no escritório Churrasqueira na varanda Porcelanato porto Bello no apto inteiro Gesso no teto com lâmpadas em led Na sala sol da manhã Na cozinha e lavanderia sol da tarde O apto pega sol o dia todo pois ele está nos 2 lados Vista livre Elevador privativo

Residência, próxima de toda infra do condomínio, localizada no coração de Xangri-Lá, junto a todos os principais recursos de nossa cidade, com a melhor posição solar da praia, frente norte, te proporcionando sol no quintal o dia inteiro e uma casa muito bem arejada. Linda casa térrea, projeto contemporâneo, com lindos detalhes em concreto aparente. Composta por 04 amplas suítes, sendo 02 delas americana, living amplo e muito bem arejado em 02 ambientes com lareira, lavabo, cozinha americana com churrasqueira e moveis fixo, lavanderia, abrigo para 2 carros, venha conferir!

Referência: 117 AGENDE SUA VISITA ATRAVÉS DO WHATSAPP (4 8) 9 9 9 8 9 - 2 0 9 1 ou (4 8) 3 2 6 9 - 5 2 8 3 ÓTIMO APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS NO ESTREITO! - Apartamento com 108 m² de área privativa; - 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi suítes; - Sala ampla; - Cozinha com móveis planejados; - Área de serviço com tanque; - Lavabo; - Banheiros com box de vidro, revestido em piso porcelanato e laminado; - 2 vagas de garagem coberta; - Hobby box. DIFERENCIAIS E SEUS BENEFÍCIOS: - Excelente localização com vista para o mar; - Arquitetura moderna e arrojada; - Revestimento externo com detalhes em cerâmica; - Iluminação inteligente nas áreas comuns; - 2 Elevadores; - Hall de entrada mobiliado e decorado; - Hidrômetro individual; - Área de lazer diversificada (salão de festas, brinquedoteca, academia, playground, piscina, sala de jogos); - Tubulação para água quente; - Tubulação para ar condicionado tipo split nos 3 dormitórios e sala; - Persiana horizontal nos dormitórios com infraestrutura para automação. CARACTERÍSTICAS: - 12º Andar; - Área de Serviço; - Churrasqueira; - Piso em Porcelanato; - Semi-Mobiliado. INFRAESTRUTURA: - Brinquedoteca - Elevador; - Gás Central; - Interfone; - Piscina Adulto; - Playground; - Sala Fitness; - Salão de Festas; - Salão de Jogos. O Residencial Marechal Hermes é um empreendimento de alto padrão, em localização mais que privilegiada, no Estreito, região continental de Florianópolis, perto de escolas, bancos, supermercados e de toda infraestrutura que você precisa.

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CASA JARDIM DAS BANDEIRAS! Rua Montezuma, 32 São Paulo - SP, 05436-080 Jardim das Bandeiras é um bairro residencial da Zona Oeste da cidade de São Paulo, pertencente ao distrito de Pinheiros, situado entre o bairro da Vila Madalena e a Rua Heitor Penteado. Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 04 vagas. Sala para 03 ambientes, com lareira, sala de jantar, sala de almoço, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia, dependência completa de empregada, jardim. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

5 Dormitórios, sendo 3 suítes 4 Banheiros 4 Garagens Garagem Coberta 1 Closet 1 Escritório 1 Sala de TV 1 Cozinha 1 Lavabo 1 Sala de jantar 1 Sala de estar 1 Área de serviço Casa de caseiro Churrasqueira Churrasqueira Cozinha americana Cozinha gourmet Dependência empregados Depósito Espaço Gourmet Espaço verde Family room Forno de pizza Forno à lenha Garagem Coberta Gerador a gasolina Grama Gramado Hidromassagem Home Office Internet Jardim Lavanderia Mezanino Murado Permite animais Piscina Portão Elétrico Poço Pressurizador Quintal Sacada canil Área de lazer Área gourmet Árvores Frutiferas Câmera de segurança Gramado Portaria 24 horas Portão Elétrico Ronda motorizada Área verde preservada Valor promocional de venda; R$ 2.700.000,00 Em caso de Porteira Fechada o valor é R$ 3.000.000,00 (Com móveis, eletrodomésticos e Portáteis). Código: 3545

4 dormitórios sendo 2 suítes Sala ampla 2 ambientes Varanda gourmet Cozinha com planejados 5 banheiros 3 vagas de garagem, demarcadas Portaria 24hs Lazer Completo O condomínio possui área de lazer completa, atendendo às diversas necessidades dos moradores. As visitas são agendadas com horário marcado, garantindo a comodidade dos interessados. A unidade está sujeita a disponibilidade de momento Código: AP6115

BELÍSSIMA CASA DUPLEX toda reformada com fino acabamento 1° Andar composta por sala ampla, cozinha, copa, banheiro social, 1 quarto com suite, área de serviço, garagem para 1 carros. 2° Andar composto por 2 quartos sendo 2 suíte e uma charmosa varanda fechada em blindex

Impecável apartamento com planta de 136 m2, sol da manhã, com vista livre, segurança e com 2 vagas de garagem na escritura, localizado no melhor ponto do Jardim Icaraí. Próximo ao pólo gastronômico da rua Nóbrega, colégios, cursos de idiomas, clínicas e hospitais, farto comércio e transporte público. Condomínio com área de lazer completa. Apartamento finamente projetado e decorado por arquiteto, acabamento de alto padrão, móveis planejados, teto rebaixado com projeto de iluminação, tudo de extremo bom gosto e qualidade. Composto: 3 quartos (sendo 3 suítes e com sacadas) 1 sala em espaçosa, 1 varanda gourmet, 1 lavabo 1 cozinha ampla, 1 área de serviço, 1 banheiro de empregada, 1 quarto de empregada. Ficha técnica completa e entre em contato.

Casa no Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1125 CA0527 Endereço do imóvel: Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-250 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. Parque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: CA0527

Referência: MC9371 Apartamento 3 dormitórios sendo 3 suítes, 3 vagas Impecável na Vila Mascote. 'Apartamento encantador, com acabamento impecável, living com espaço para 3 ambientes, com acesso a varanda gourmet envidraçada, tela de proteção e linda vista. São 3 suítes, com armários embutidos, a máster conta com amplo closet, piso em madeira, ar condicionado e excelente distribuição interna. Cozinha planejada com cores claras, bem arejada, com acabamento impecável, dando acesso a área de serviços. Condomínio com infraestrutura de lazer. Excelente localização, caminhando em 5 min estará no Mcdonald's, Telhanorte, Drogaria São Paulo e nas Avenidas Washington Luís e Ver. João de Luca, já em 10 min está o Mini Mercado Pão de Açúcar e Colégio São Sabas. De bicicleta em cerca de 10 min você estará no Parque Cordeiro. O Aeroporto de Congonhas está a 5 min de carro, em 10 min está o Assaí Atacadista, o Hospital Sainte-Marie e o Parque Chuvisco e a Estação Brooklin do Metrô. Scheid Imóveis, desde 1997 com total transparência e segurança em todos os nossos serviço. ' Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Maravilhosa e impecável - 5 suítes + chalé hóspedes, 2.695 m² de terreno plano! Condomínio de altíssimo padrão, no Miolo da Granja Viana! Maravilhosa, moderna e impecável, em lote totalmente plano! Acabamentos de primeira qualidade e muito bom gosto. Living amplo e integrado, muito claro e ventilado. Cozinha americana, com sala de almoço. Varanda gourmet com pergolado, voltada para a piscina. Ótimo espaço home-office para até 4 pessoas. Cozinha repleta de armários planejados 5 suítes, todas com ar condicionado e ótimos armários planejados. 4 delas com mezanino. Banheiros modernos e muito claros. Linda e completa área gourmet. Piscina aquecida (solar) Amplo jardim com paisagismo formado. Charmosa CASA DE HÓSPEDES externa, com sala/cozinha e 1 suíte Garagem com 4 vagas cobertas + 10 vagas descobertas no pátio. Grande área de serviços, rica em armários. Horta Sistema de aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. SABESP + 2 poços ativos, que fornece água para rega e lavagem externa. Permuta: até 50% do valor Documentação: 100% em ordem Financiamento Bancário: Permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Excelente, totalmente reformada e modernizada, com manutenção constante e primorosa. Código: MF74

Condominio Dom Henrique II A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. Código: 1125

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Endereço do imóvel: Rua Moravia, 486 - Condomínio Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-570 (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900) AT: 1.268,00 m² (18 m de frente) AC: 726,78 m² Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jun/23) Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21 Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Impecável Ano da construção original: 2017 Descrição do imóvel: Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 26.287 - R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.24.93.0073.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1067

Condomínio Palos Verdes - Linda e impecável! 5 suítes, home office, gourmet, piscina! Endereço do imóvel: Rua Franklin Saldanha de Castro, 429 - Cond. Palos Verdes - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06345-090 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.207,00 m² (frente: 21 m) A/C: 608,98 m² Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais), Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (Jun/24) Valor do IPTU (2024) R$ 4.412,00 ano à vista ou 10 x de R$ 490,00 Permuta: Avalia propostas por imóveis em bairros nobres da Zonas Oeste e Sul. Documentação: em processo de averbação - previsão da conclusão Ago/24 Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 1999 Descrição do imóvel: Casa linda, muito confortável, com ótimo acabamento e localização. Construída para morar. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Repleta de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck. Jardim com paisagismo formado com 10 palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, ameixa e acerola. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Entrada social por uma porta pivotante toda trabalhada e imponente. Lavabo com tampo de madeira e piso com detalhes em mosaico. Escada e corrimão de madeira, com guarda corpo em ferro trabalhado. Hall íntimo com varanda no superior. 5 suítes. 4 no piso superior com closets, armários e varandas. Sendo a suíte master com lareira e closet sr e sra e 1 suíte de HÓSPEDES / SERVIÇO com acessibilidade no térreo. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e banheiras. Sendo a master com grande espelho, tampo de mármore, 2 cubas e hidro. Escritório com estantes e gabinetes, voltado para o quintal. Home theater com porta de correr, bancada, gavetas, gabinetes e bay window voltada para o jardim. Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta, voltados para o lazer e jardim. Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltada para quintal com cascata. Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em “L”, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques. Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, grande balcão para 8 lugares e lavabo com lavatório externo. Grande Gazebo. Piscina 9m x 6m em vinil, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas. Vestiário com tampo em mármore. Salão multiuso com 2 salas e varanda. Ideal para home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio, atelier. Depósito. Canil. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. Código: 753300

Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Valor do pacote de locação: R$35.000,00 Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Impecável Código: M1067

Apartamento impecável, totalmente mobiliado, excelente localização, na região mais nobre o Bairro Petrópolis, a menos de uma quadra da Av. Carlos Gomes, imediações do União, próximo de todos os recursos de comércio e transporte que o bairro oferece. Imóvel com 86 metros privativos, composto por DUAS SUÍTES, living para dois ambientes bem definidos com lareira, lavabo, cozinha americana com churrasqueira, área de serviço e duas vagas de garagem. Permanecem todos os móveis, eletrodomésticos, aparelhos de ar condicionado split, cortinas e iluminação embutida. Edifício com ótimo padrão construtivo, salão de festas, terraço condominial e zeladoria. Oportunidade pronta e impecável para entrar e morar! Traga apenas suas malas!!!

Sonda Imóveis vende apartamento Garden de 3 dormitórios com 334,00m² de área privativa. Living para dois ambientes, possui lareira e churrasqueira privativas, o que lhe proporcionará conforto em um ambiente agradabilíssimo. 3 vagas. Jardim do Salso / Central Parque. A área externa com sacada é excelente, o ambiente ideal para contemplar a vista do jardim. É envidraçada e pode ser fechada. Todo o imóvel conta com água quente. Bem localizado, é ensolarado e ventilado devido à sua posição solar. Arquitetura de alto padrão, possui 3 amplos dormitórios com excelentes aberturas com vista para a rua. Cabe aqui frisar que todos são suítes, além do banheiro social e 1 lavabo. Um dos quartos possui closet, para maior praticidade. De extremo bom gosto e requinte, a cozinha é espaçosa e possui móveis sob medida, assim como os demais cômodos. Estes permanecerão no imóvel! Além disso, área de serviço de ótimo tamanho. Impecável, pisos, paredes e esquadrias estão em perfeito estado de conservação. Há um escritório, já que a tendência atual é o Home Office. Além de tudo, possui elevador e são 3 vagas de garagem - 1 dupla e 1 simples e ambas escrituradas. O Condomínio Rossi Panamby preza pelo lazer e segurança dos seus moradores: possui Gás Central, Gás Individual, Espera de Split, Água Individual, Quadra Esportiva, Quadra de Tênis, Brinquedoteca, Piscina Infantil, Playground, Espaço Pet, Churrasqueira, Piscina Adulta, Zeladoria, Vagas de Visitantes e Elevadores. Este bairro surgiu a partir de seu desmembramento da Vila Bom Jesus nos anos 90. Desenvolveu-se a partir de grandes vias, como a Cristiano Fischer e a Ipiranga, e também devido à construção da Terceira Perimetral, que modificou fortemente o comércio da região. O bairro é muito procurado por jovens do interior do estado, que vêm para a capital para estudar na PUCRS. Na região há diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como escolas, restaurantes e também praças e ali situam-se a HD Sport Center e a AACD/RS. Nas proximidades podemos encontrar o Campus da PUCRS, o Hospital São Lucas da PUCRS, o Campus Olímpico da UFRGS, o Jardim Botânico de Porto Alegre e o Shopping Bourbon Country. Características do Imóvel Água quente Churrasqueira privativa Closet Lareira privativa Sacada Área serviço Escritório Móveis:,todos sob medida de todos os cômodos Extras: Conservação: Impecável Situação: Usado Posição solar: Oeste Infraestrutura do condomínio Esportes Quadra Esportiva Quadra de Tênis Infantil Brinquedoteca Piscina Infantil Playground Segurança Cerca Elétrica Circ. TV Interno Interfone Portaria Gás Individual Espera de Split Água Individual Conveniência Vagas de Visitantes Zelador Lazer Churrasqueira Espaço Pet Piscina Adulta Aceita dação: Não Pode ser financiado: Sim Móveis:,todos sob medida de todos os cômodos Extras: Conservação: Impecável Situação: Usado Posição solar: Oeste Código: 2536

Vende-se Linda Casa no Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 926 CA0194 Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 (NOVA!) Descrição do imóvel: - Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler São Paulo II Ref.9 Site do Condomínio: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros. Código: CA0194

Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 Descrição do imóvel: Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. Código: 7

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do Condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 Área Terreno: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) Área Construída: 313,90m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 33

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Jardim Mediterrâneo - Maravilhosa e impecável - 5 suítes + chalé hóspedes, 2.695 m² de terreno plano! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço Imóvel: Avenida Cote D’Azur, 268 - Lote 4 e parte do Lote 5 / Quadra 7 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo) - Cotia - SP - CEP 06708-715 (Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia) AT: 2.695,00 m² (35m de frente)/ AC: 518,45 m². Valor de Venda: R$ 6.350.000,00 (seis milhões, trezentos e cinquenta mil reais) pelo cliente comprador Valor do condomínio: 1.890,00 Valor do IPTU 2023) R$ 8.607,00 ano ou 10 x de R$ 961,00 Permuta: estuda até 50% do valor Documentação: 100% em ordem Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Excelente, totalmente reformada e modernizada, com manutenção constante e primorosa. Ano da construção original: 2008 Descritivo do imóvel: Condomínio de altíssimo padrão, no Miolo da Granja Viana! Maravilhosa, moderna e impecável, em lote totalmente plano! Acabamentos de primeira qualidade e muito bom gosto. Living amplo e integrado, muito claro e ventilado. Cozinha americana, com sala de almoço. Varanda gourmet com pergolado, voltada para a piscina. Ótimo espaço home-office para até 4 pessoas. Cozinha repleta de armários planejados 5 suítes, todas com ar condicionado e ótimos armários planejados. 4 delas com mezanino. Banheiros modernos e muito claros. Linda e completa área gourmet. Piscina aquecida (solar) Amplo jardim com paisagismo formado. Charmosa CASA DE HÓSPEDES externa, com sala/cozinha e 1 suíte Garagem com 4 vagas cobertas + 10 vagas descobertas no pátio. Grande área de serviços, rica em armários. Horta Sistema de aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. SABESP + 2 poços ativos, que fornece água para rega e lavagem externa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 57.869 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1259.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F74