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Lindo Studio de 28m² na Vila Clementino Apartamento studio (28m²), TIPO NR, Composto de (01) dormitório, (01) banheiro, sala, cozinha à venda na Vila Clementino, a 8 minutos a pé do Metrô, entre duas estações (Vila Mariana e Santa Cruz) e a 4 minutos de bike do Parque Ibirapuera. Condomínio moderno, com coworking, serviços compartilhados e muito mais. Registro de incorporação: R.1/233.941 - Matrícula 233.941 no 14º CRI de São Paulo

Referência: TE0012 A Simoes Capital, sempre em busca das grandes oportunidades do mercado imobiliário, detém a exclusividade deste excelente Terreno, localizado em uma região arborizada e privilegiada. A apenas 14 minutos (a pé) da Estação da CPTM Piqueri e 700m do Tietê Plaza Shopping, rapidamente você chega aonde quiser. Além ter fácil acesso as principais vias da região como a Marginal Tietê e as Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Uma área total de 410 m² sendo 10m de frente e 41 de fundos; Documentação em dia; Sem pendências de IPTU; Valor de Venda: R$ 1.000.000,00 Avalia propostas tanto para Incorporação quanto Permuta. Agende uma conversa com um de nossos corretores.

Incorporação ÁREA: 2675m2 = 25x107 ANTE PROJETO P CONSTRUÇÃO DE 3 TORRES DE 6 ANDARES C 30 APTOS CADA e c 1 vaga p apto. Infra estrutura local: dentro do raio de 1,5 km do terreno existem: 14 escolas 10 centros de saúde Shopping center Variado comércio local A 500 m da estrada Tenente Marques 99251 6868 Código: 273

-> Empreendimento Playground Academia Bar Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Estar Social Bicicletário Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Pub Piscina adulta Piscina infantil Reaproveitamento de água Sala de jogos Salão de festas Praça de fogo Espaço pet Espaço funcional -> Unidade Área de Serviço Sala de jantar Lavabo Infraestrutura para água quente Churrasqueira Cozinha Living Sala de Estar Porcelanato Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Aquecimento a Gás CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço / Balão (5x) - R$ 10.656,00 Inicio de obra (1x) - R$ 88.800,00 Chaves (1x) - R$ 88.000,00 Início da obra nov/23 (1x) - R$ 105.800,00 Reforço / Balão (5x) - R$ 63.480,00 Chaves (1x) - R$ 88.000,00 Reforço / Balão (5x) - R$ 63.480,00 Entrada (1x) - R$ 317.400,00 Reforço / Balão (5x) - R$ 63.480,00 Chaves nov/26 (1x) - R$ 105.800,00 Parcelas mensais (60x) - R$ 5.290,00 Incorporação: 05644 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Bicicletário Espelho d'água Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Pub Salão de festas Solarium Sala de Reunião Interfone Academia Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Lounge Piscina adulta Piscina infantil Playground Reaproveitamento de água Sala de jogos Espaço Pet Espaço Mulher Mini Golf -> Unidade Churrasqueira Espera para split Gás Individual Hidrômetro Individual Infraestrutura para água quente Lavabo Área de Serviço Vista Panorâmica Porcelanato Acabamento em gesso Cozinha Interfone Living Integrado CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Chaves (1x) - R$ 86.000,00 Entrada (1x) - R$ 258.000,00 Reforço / Balão (4x) - R$ 215.000,00 Parcelamento (60x) - R$ 7.166,67 Parcelamento (70x) - R$ 9.828,57 Reforço (5x) - R$ 137.600,00 Incorporação: 63099 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Piscina adulta Piscina infantil Academia Playground Salão de festas Bar Brinquedoteca Elevador Medidores de água, luz e gás individuais 42 Apartamentos 3 Apartamentos por andar Sistema de som ambiente nas área comuns Sensor de presença nas áreas comuns -> Unidade Gás Individual Interfone Churrasqueira Sacada Porcelanato Espera para split Infraestrutura para água quente Hidrômetro Individual Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% ENTRADA (1x) - R$ 346.000,00 Reforços semestrais 30% (10x) - R$ 51.900,00 10 PARCELAS SEMESTRAIS (30%) (10x) - R$ 51.900,00 10% CHAVES (1x) - R$ 173.000,00 60 PARCELAS MENSAIS (40%) (60x) - R$ 11.533,33 Incorporação: 2-76.491 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Fachada em estilo Contemporâneo Portão e Porteiro Eletrônico 3 Andares de garagens 2 Elevadores Circuito Tv Interfone Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Heliponto Áreas comuns finamente mobiliadas e decoradas Academia Brinquedoteca Espaço gourmet Mini Quadra Esportiva Piscina adulta Piscina infantil Playground Sala de jogos Salão de festas -> Unidade Apartamentos com 3 suítes 2 Vagas de Garagens Living Cozinha Lavabo Área de Serviço Sacada com Churrasqueira Portas Laqueadas Dobradiças e Fechaduras em Aço Inox Acabamento em gesso Interfone Porcelanato Infraestrutura para água quente Hidrômetro Individual Gás Individual Espera para split Aquecimento á Gás CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Chaves (1x) - R$ 190.000,00 Parcelamento (100x) - R$ 9.500,00 Reforços / Semestrais (14x) - R$ 33.928,57 Entrada (1x) - R$ 285.000,00 Incorporação: 74993 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

Itens adicionais Economia compartilhada Desburocratização Área de lazer e espaço de convivência Heliponto homologado Auditório Centro de eventos Sala de reuniões Quadras esportivas Balança rodoviária Segurança 24h CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 583.500,00 Entrada (1x) - R$ 389.000,00 Parcelamento (40x) - R$ 38.900,00 Parcelamento (6x) - R$ 226.916,67 Incorporação: 0 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Rooftop Sala de jogos Academia Brinquedoteca Salão de festas Localizado no coração da Praia do Perequê 15 Pavimentos 03 Pavimento de garagem Rooftop Área de lazer de 332m² Salão de festas Sala de jogos Academia Brinquedoteca Pátio aberto Piscina com prainha -> Unidade Lavabo Living 02 Vagas de garagem Living room Lavabo Área de serviço Opção de 112m² ou 71m² de área privativa CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelas Mensais (48x) - R$ 18.750,00 Reforços Anuais (3x) - R$ 99.000,00 Chaves (1x) - R$ 225.000,00 Entrada (1x) - R$ 600.000,00 Saldo Restante (1x) - R$ 0,00 Incorporação: 537640 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Academia Jacuzzi Hall de entrada decorado e mobiliado Entrada p/ banhistas e box de praia Sala de jogos Playground Piscina infantil Piscina adulta Internet Guarita de segurança Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Sala de games Salão de festas Pub Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Arquitetura contemporânea 34 Apartamentos 02 apartamentos por andar 22 andares -> Unidade Sacada Lavabo Internet Espera para split Churrasqueira Área de Serviço Aquecimento a Gás Porcelanato Interfone Fechadura com senha na porta de entrada Cozinha Ar Condicionado Acabamento em gesso 114 m² CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 297.325,00 Semestrais (10x) - R$ 55.217,50 Chaves (1x) - R$ 297.325,00 Saldo em 60x (60x) - R$ 9.202,92 Incorporação: 71122 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Estar Social Hidromassagem na piscina Internet Lounge Piscina adulta Piscina infantil Playground Reaproveitamento de água Sala de jogos Circuito Tv Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Interfone Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Piscina adulta com borda infinita Piscina térmica Rooftop Sala de games Salão de festas Solarium Academia -> Unidade Sala de jantar Acabamento em gesso Circuito Tv Cozinha Interfone Living Porcelanato Sala de Estar Varanda Aquecimento a Gás Churrasqueira Banheiro Social Cozinha Americana Espera para split Gás Individual Hidrômetro Individual Infraestrutura para água quente Internet Lavabo Mezanino Sacada Varanda Gourmet Área de Serviço CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço Semestral (12x) - R$ 31.476,14 Parcelas Mensais (72x) - R$ 6.994,70 Entrada (1x) - R$ 377.713,64 Incorporação: 1-42.522 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Piscina adulta Piscina infantil Academia Sala de jogos Salão de festas Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Pub Reaproveitamento de água Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Interfone Circuito Tv Hidromassagem Aquecimento de piscinas Vídeo porteiro -> Unidade Infraestrutura para água quente Living Lavabo Área de Serviço Espera para split Acabamento em gesso Churrasqueira Porcelanato Acessibilidade para PNE Hidrômetro Individual Interfone Vista Panorâmica Gás Individual Aquecimento a Gás Sacada Gourmet Vista mar Piso vinílico Infraestrutura para internet CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada de 20% do valor total (1x) - R$ 216.305,12 Parcelamento de 25% do valor total (40x) - R$ 6.759,54 Reforço de 7,5% do valor total a cada ano (4x) - R$ 81.114,42 Quitação de 25% do valor total na entrega das chaves (1x) - R$ 270.381,40 Incorporação: 3-67.995 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Estar Social Elevador Salão de festas Interfone Medidores de água, luz e gás individuais -> Unidade Sala de Estar Varanda Vista Panorâmica Área de Serviço Sacada Acabamento em gesso Acessibilidade para PNE Porcelanato CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Saldo (50x) - R$ 19.632,89 Entrada (1x) - R$ 528.577,90 Incorporação: 13-23.176 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Academia Rooftop Espaço gourmet Piscina adulta Piscina infantil Medidores de água, luz e gás individuais Salão de festas Brinquedoteca Interfone Elevador -> Unidade Gás Individual Acabamento em gesso Living Interfone Espera para split Ar Condicionado Churrasqueira Sala de jantar Cozinha Porcelanato Lavabo Infraestrutura para água quente CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 514.500,00 Parcelamento (60x) - R$ 20.008,33 Incorporação: 9246 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

-> Empreendimento Internet Sala de Reunião Elevador Rooftop Hall de entrada decorado e mobiliado Academia Estacionamento Rotativo Arquitetura Biofílica Vista Panorâmica da região Salas com Sacadas Empreendimento Exclusivamente Comercial -> Unidade Banheiro Social Porcelanato Vista Panorâmica Escritório Mezanino Sacada Lavabo CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 303.300,00 Parcelamento (48x) - R$ 14.743,75 Incorporação: 44430 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.