Incorporacao terreno

TERRENO COM 500 METROS PARA INCORPORAÇAO PROXIMO AO CENTRO DE ITAQUERA. COM ACLIVE aceita incorporacao, com a ptos com vaga de garagem. Código: 3106

Referência: FG/TERRENO OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO Terreno no Cabula/Saboeiro Área: 1.300,00m² mais 800 metros remanescente. Tipo - Terreno (com edificações). Agrupamento - terreno com viabilidade comercial e/ou residencial. Formato: Retângulo irregular. Testada: 21,70m (frente do logradouro principal Rua Vila Joaquim). Topografia: declive leve. Parecer Técnico O EMPREENDIMENTO SOLICITADO: EDIFÍCIO MULTIRESIDENCIAL, ENQUADRADO COMO R-3, CÓD. 00.00.02, É PERMITIDO NA ZONA PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIAL (ZPR-6 / ZR-17), COM ACESSO ATRAVÉS DA VIA LOCAL (VILA JOAQUIM), DESDE QUE ATENDA AS RESTRIÇÕES DE ENTORNO, DE ACORDO COM A TAB.V8-LOUOS: DISTÂNCIA MÍNIMA DE 200M PARA INDÚSTRIAS, 10M PARA OFICINAS, POSTOS DE SERVIÇOS E COMBUSTÍVEIS, SERRALHERIA, GRÁFICAS, MOLDURARIAS, ETC.,DE ACORDO COM O PDDU (PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO - LEI 7400/2008) E LOUOS (LEIS DO ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO - LEI 3377/84). - CAB (COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO) = 2.0; - PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS, OS RECUOS FRONTAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA: R=RU+0.4(N-2), ONDE RU=RECUO ZONAL E N =N° DE PAVIMENTOS; E PARA EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE 04 PAVIMENTOS, OS RECUOS LATERAIS DEVERÃO OBEDECER A FÓRMULA R=1.5+0.2(N-4), ONDE N=N° DE PAVIMENTOS. IMÓVEL INSERIDO EM ÁREA DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS (APRN -VALE DO CASCÃO E CACHOEIRINHA), E ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DESTAS ÁREAS, APLICAM-SE, OS CRITÉRIOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO DEFINIDOS PARA AS ÁREAS ARBORIZADAS (LEI 7400/2008, ART. 341, PARÁGRAFO ÚNICO): I - RESTRIÇÃO à OCUPAÇAÃO DE ENCOSTAS COM DECLIVIDADE SUPERIOR A 30% (TRINTA POR CENTO), E MANUTENÇÃO, RECUPERAÇÃO OU PLANTIO DE VEGETAÇÃO ADEQUADA Á SUA ESTABILIZAÇÃO; II - RECUPERAÇÃO E ENRIQUECIMENTO DA VEGETAÇÃO, UTILIZANDO-SE, PREFERENCIALMENTE, ESPÉCIES NATIVAS, PRIVILEGIANDO AS ESPÉCIES ARBÓREAS; III - ATENDIMENTO DOS SEGUINTES CRITÉRIOS PARA IMPLANTAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS: A) MANUTENÇÃO DE PERCENTUAL MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE ÁREA PERMEÁVEL CONTÍNUA; B) PRESERVAÇÃO DE 80% (OITENTA POR CENTO) DA COBERTURA VEGETAL DE PORTE, ASSIM CONSIDERADAS AS ÁRVORES COM CAULES DE DIÃMETRO IGUAL OU SUPERIOR A QUINZE CENTÍMETROS; IV - QUANDO SE TRATAR DE ÁREA PÚBLICA, ELABORAÇÃO DE PROJETO URBANÍSTICO, PRIVILEGIANDO A CONSERVAÇÃO E VALORIZAÇÃO DOS ATRIBUTOS NATURAIS, ESTRUTURANDO-A COMO ESPAÇO DE LAZER E RECREAÇÃO, COM A MÁXIMA PRESERVAÇÃO POSSÍVEL DA COBERTURA VEGETAL E DA PERMEABILIDADE DO SOLO; V - ADOÇÃO DE MEDIDAS PARA REURBANIZAÇÃO OU RELOCAÇÃO DOS ASSENTAMENTOS NAS ÁREAS OCUPADAS PRECARIAMENTE. - AS SOLICITAÇÕES DE ALVARÁS DE CONSTRUÇÃO PARA EMPREENDIMENTOS E LICENCIAMENTO DE ATIVIDADES EM ÁREAS DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, APRN, ATÉ A REGULAMENTAÇÃO ESPECÍFICA DE CADA ÁREA, DEVERÃO SER ANALISADOS PELO ÓRGÃO DE PLANEJAMENTO (SEDHAM), OUVIDO O ÓRGÃO AMBIENTAL DO MUNICÍPIO, QUE DELIBERARÃO à LUZ DAS DIRETRIZES DESTA LEI E DAS NORMAS PERTINENTES DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL (LEI 7400/2008, ART. 341). - DEVERÁ ATENDER A TAB.V4-LOUOS (ÁREAS MÍNIMAS RESERVADAS A USOS COMPLEMENTARES), QUANDO O NÚMERO DE UNIDADES IMOBILIÁRIAS FOR SUPERIOR A 07 (SETE); AS ÁREAS DE LAZER COBERTA E DESCOBERTA, NÃO PODERÃO SER IMPLANTADAS NO PAVIMENTO DE COBERTURA DA EDIFICAÇÃO (ART. 4° DA LEI 6080/02). - ATENDER INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 02/2006, COM RELAÇÃO A CRITÉRIOS DE ACESSOS E CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS E PEDESTRES, A Nº 03/2006, COM RELAÇÃO A DEFINIÇÃO DOS RECUOS PREVISTOS PELA LEI 3.377/84 E Nº 001/2006 COM RELAÇÃO A CONDIÇÕES E CRITÉRIOS, PARA QUE AS ÁREAS DE VARANDAS, NÃO SEJAM COMPUTADAS, PARA CÁLCULO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO. - ESTACIONAMENTO: ATENDER A TAB.V5-LOUOS: 01 VAGA P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL ATÉ 70M². 03 VAGAS P/ CADA 02 UNIDADES AUTÔNOMAS COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 70M² ATÉ 200M². 02 VAGAS P/ CADA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA ÚTIL SUPERIOR A 200M². - CASO HAJA EDIFICAÇÃO A DEMOLIR NO LOCAL, SOLICITAR ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO. ATENDER AS DEMAIS RESTRIÇÕES CONTIDAS NAS LEIS: 7400/08 (PDDU), 3377/84 E 3853/88 (LOUOS) E DEMAIS ALTERAÇÕES, LEI 3903/88 (CÓDIGO DE OBRAS), LEI 5690/99 (GÁS CANALIZADO), LEI 3077/79 E DECRETO 5876/80 (LEGISLAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO E PÂNICO), LEI 3276/83 E NBR 9050/94 (ACESSIBILIDADE PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA), LEI 6979/06 (REFERENTE A VAGAS PARA IDOSOS), LEI 5692/00, 6080/02 E 6092/02 (LEIS COMPLEMENTARES), LEI 4489/92(OBRAS DE ARTE). PARECER DO SCT, QUANTO A LOCA RESPONSÁVEL PELO PARECER Cemirames Macedo Valor da venda: R$ 1.800.000,00 Área no Cabula Terreno a venda no Cabula Incorporação Empreendimento Construtora Incorporadora Incorporação imobiliária Casas Lotes Área verde

Terreno à venda para incorporação com medidas, 11x28,60 10,17 nos fundos totalizando 344,30m². No terreno tem 4 casas antigas. Localizado à 6 minutos do metrô Corinthians Itaquera. Bem próximo ao comércio da Praça das professoras na Av. Campanella. Documentação em ordem. Valor do anúncio já considerando avaliação de incorporação. Código: 3669

Terreno Residencial de 4.973m² para Incorporação em Granja Viana Transação: Venda Finalidade: Residencial Tipo de Imóvel: Área para Incorporação Cidade: Cotia - SP Região: Est. Capuáva Bairro: Paisagem Renoir Características: Área Total: 4.973,00 m² (R$ 703,80/m²) 136,20 m de frente Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 Documentação: Regular Financiamento Bancário: Possível Descrição: Terreno de esquina próximo à portaria, ideal para incorporação residencial Certidão de Diretrizes permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (ver álbum de fotos) Leve declive favorece o aproveitamento total da área Divisa (fundos) com o condomínio Palm Hills Parcialmente limpo, sem árvores de grande porte Planta Topográfica disponível Para mais informações, entre em contato conosco. Código: 190

Terreno, 4 torres com 504 unidades 37.858.00m² de construção em 88 pavimentos,sendo 06 unidades por andar;com 738 vagas de garagens para moradores;51 unidades de garagem para visitantes,11 vagas para pessoas com mobilidade reduzida e 01 vaga de carga e descarga; medida das unidades:02 e 03 dormitórios com uma suíte (68,84,70,79m²), 03 e 02 dormitórios com uma suíte (59,24/62,67) 59,62m² 01 e 02 dormitórios (60,64m²) SPE/SA registrado na junta comercial e receita federal com incorporação do terreno na empresa. Projeto aprovado,encaminhado para CRAPROHAB e posterior resgistro no cartório da incorporação..Pagamento do terreno,projetos para aprovação,SPE,com viabilidade para fundo de investimento financiar a obra. Código: 1545

Terreno pronto para incorporação, sendo 13m de frente por 32m de comprimento (aproximado).Localização privilegiada com fácil acesso a grandes bairros como Vila Madalena, Perdizez, Pacaembu, Cerqueira César e Pinheiros.A 800m do Metrô vila Madalena e 700m do Metrô Sumaré.Excelente ponto para investidores que buscam espaço para Coworking, construção de prédios para Studios, prédio para salas comerciais,O terreno além de plano tem acesso para duas ruas.Terreno compatível para investidores e construtoras com foco em construção de studios.

Terreno no Parque Taquaral - Campinas à venda! Com 1.097 m² de área. Este terreno é ideal para Moradia, Incorporação ou Investimento. Pois está em uma das regiões mais privilegiadas de Campinas. Cercado por uma ampla variedade de conveniências, supermercados, universidades, shoppings, parque, e fácil acesso à rodovias. Destacam-se: Shopping Dom Pedro; 7 minutos Shopping Iguatemi; 15 minutos Supermercado Goodbom Taquaral; 2 minutos Lagoa do Taquaral; 13 minutos de caminhada UNICAMP; 7 minutos Para você que é investidor Está totalmente murado. E possui contrato de locação vigente para torre de telefonia que ocupa 30% da área do imóvel, com reajuste anual pelo IGPM. O ROI (retorno sobre investimento) calculado sobre o preço de Venda é de 0,6% ao mês ou 7,25% ao ano, já descontando os impostos (pessoa física) e IPTU, tendo uma receita liquida de aluguel mensal no valor de R$ 6.522,56. Restando ainda 70% da área do imóvel para uso, onde pode ser construída uma outra fonte de receita para ampliar os rendimentos. Caso também haja interesse na Incorporação (tendo em vista que a região é altamente propicia para condomínios residenciais), a retirada da torre pode ser pleiteada junto a inquilina. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno de 2065m² para incorporação. Ideal para condomínio horizontal com até 15 metros de altura ou condomínio de casas estilo Rooftop. Terreno com as seguintes medidas: 18 metros de testada e em média 114 metros da frente aos fundos. Com as seguintes informações: Zoneamento: ZMa - Zona Mista Ambiental Coeficiente máximo de aproveitamento: 1 Gabarito de altura: 15 Taxa de ocupação: 50% Taxa de permeabilidade: 25% A apenas 1100 metros do Terminal Varginha e próximo a Atacadão Parelheiros, Assaí Atacadista, do Parque Maria Fernanda, Sociedade Esportiva River, Templo Quan-Inn e próximo da Avenida Senador Teotônio Vilela. Código: TR62455

Terreno de 5.500m², para incorporação. Plano e limpo, murado e localização privilegiada. Próximo das Avenidas Professor Vicente Rao, Washington Luis, do Hospital Saint Marie Brooklin e do Parque Cordeiro Martin Luther King. Dados do terreno: Zoneamento: Zona Corredor - Zcor 1 Coeficiente máximo de aproveitamento: 1 Gabarito de altura: 10 metros Taxa de ocupação: 50% Taxa de permeabilidade: 25% Código: TR62458

Terreno com casa antigas para incorporação, excelente terreno aceita 7 apartamentos Metragem 15x31,5 = 472,5m² *Esquina para duas ruas Valor R$ 1 Milhão Zoneamento ZC AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES E CONFIRA. TODAS AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO SÃO FORNECIDAS PELO PROPRIETÁRIO ESTANDO SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Código: 4108

Terreno urbano de 5.200m² na cidade Campo Limpa Paulista. Ideal para incorporação, condomínio de médio padrão ou até mesmo na tipologia MCMV, construção de galpão comercial ou espaço para logística, devido à facilidade de acesso e de manobras. Em excelente localização, próxima a uma das maiores empresas da região, a gigante Thyssenkrupp, próxima da estação Campo Limpo Paulista da CPTM, linha 7 Ruby. A apenas 50km da Capital, a cidade está em pleno desenvolvimento e conta com 86.400 habitantes. Ainda conta com grandes supermercados, o hospital de clínicas de Campo Limpo Paulista, do Cristo Redentor e vários locais para lazer e turismo, além de pousadas e hotéis. Código: TR30389

TERRENO 15M DE FRENTE X 28M DE FUNDO IDEAL PARA INCORPORAÇÃO PROXIMO DO CERET E SHOPPING ANÁLIA FRANCO 250M DA FUTURA ESTAÇÃO VILA FORMOSA - LINHA VERDE DO METRÔ (JÁ EM CONSTRUÇÃO) RUA ARBORIZADA - PRÓXIMO DE BANCOS, AVENIDA EDUARDO COTCHING - FARTO COMÉRCIO DA REGIÃO, SHOPPING ANÁLIA FRANCO, POSTO DE SAÚDE - AÇOUGUE - MERCADOS E ESCOLAS.

Terreno medindo 10X25 com casa antiga, área excelente para incorporação. Casa térrea 2 dormitórios 1 cozinha 1 sala 1 banheiro 10 X 25 COM QUINTAL NOS FUNDOS E NA FRENTE Código: 3709

Terreno com área de 3.875,87 m² em ótima localização na Vila São Bento, na região do Jardim Satélite em São José dos Campos. Ampla gama de comércio, serviços e transporte público no entorno. Fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, Tamoios, anel viário e ao Vale Sul Shopping. Perfeito para incorporação de empreendimentos imobiliários. Aguardamos seu contato. Código: 1482

terreno premium pra incorporacao na rua Nilo, 457 Paraiso, Sao Paulo-SP, 1007m2, 16,5m de frente, em frente Tenis Club Paulista, do lado do Hospital Santa Joana, 5mins a pe a estacao Paraiso, restaurantes, mercados, escola Unip, comercios perto. Não se esqueça de mencionar que viu este anúncio do anunciante alexandre em nosso site - TopAnuncio.com.br

Terreno para Venda no bairro Parque Industrial Coronel Quito Junqueira, localizado na cidade de Ribeirão Preto / SP, situado na zona Norte. Aceita permuta. Área Total de 3.144,73 m², Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 3.144,73 m², Frente do terreno com 36,64 Metros, Fundos do terreno com 34,70 Metros, Lateral esquerda do terreno com 96,53 Metros, Lateral direita do terreno com 84,72 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.359.000,00, IPTU R$ 400,00. Pontos Fortes: 1 - Área plana, com frente para avenida principal. Ideal para incorporação imobiliária. 2 - Neste local há mais duas áres adjacentes, sendo uma à esquerda e outra à direita, as quais poderão compor uma única área total de 6.843,85m² (valor sob consulta)

TERRENO 1130M² - GUAIANAZES TERRENO PARA VENDA, ESTUDA INCORPORAÇÃO, PARCERIAS COM CONTRUTORAS. IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO DE SOBRADOS OU APARTAMENTOS. Excelente Localização e em grande desenvolvimento, inclusive nesta Rua já foram construídos diversos Condomínios com Sobradinhos e Apartamentos. Com total de 1.130 m2, em declive, com 20,00 metros de frente por 56,50 metros fundos. Apenas 06 kms. do Centro e Estação de Trem de Guaianazes. Travessa da Av. Inácio Monteiro, próximo a Cohab Inácio Monteiro. Terreno de propriedade particular a 35 anos com toda documentação, Escritura Definitiva devidamente Registrada e Averbada no Registro de Imóveis e IPTU OK

TERRENO NO NÍVEL DA RUA, PRONTO PARA CONSTRUÇÃO, BEM LOCALIZADO, RUA TEM LOTAÇÃO PARA ACESSO AO METRO CARRÃO, COMÉRCIOS QUE DÁ PARA IR ANDANDO SENDO PADARIAS, MERCADOS, AÇOUGUES, FARMÁCIAS, E DEMAIS LOJAS, PERTINHO TEM ESCOLAS, CRECHES TUDO DO LADO, CAMPO DE FUTEBOL, FICANDO SOMENTE UNS 15 MINUTOS ANDANDO DO SHOOPING ARICANDUVA E 20 MINUTOS DO PARQUE DO CARMO. EXCELENTE PARA QUEM PROCURA UM TERRENO PARA CONSTRUIR APARTAMENTOS OU STUDIOS, TERRENO LARGO COM BOA FRENTE, UMA PARTE MURADA NA FRENTE E POSSUI MUROS LATERAIS. DOCUMENTAÇÃO EM DIA, NÃO ACEITA INCORPORAÇÃO, SOMENTE DINHEIRO E NEGOCIAÇÃO DIRETA DE PAGAMENTO, DAMOS SUPORTE JURÍDICO GRATUITO, PARA ANALISE DOCUMENTAÇÃO. VENHA CONFERIR CONOSCO AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR. Código: 1051

Terreno a venda no UBERABA em Curitiba/PR - Ref.: 132193 venda em Curitiba - PR Bairro: UBERABA - -> Empreendimento terreno frente para rua -> Unidade terreno Incorporação: 96534 nn132193nn

Terreno a venda no UBERABA em Curitiba/PR - Ref.: 132200 venda em Curitiba - PR Bairro: UBERABA - -> Empreendimento terreno frente para rua -> Unidade terreno Incorporação: 96534 nn132200nn

Terreno multifamiliar a venda em Palmas - REGIÃO SUL Terreno com área de 3.057m², na Avenida LO 13 no sentido Praia. Próximo ao CTG e Clube da CAIXA. Analisa proposta de incorporação. Mais informações: (63) 98433-5730 | (63) 98407-7476 Código: 86

Terreno Residencial ou Comercial, na Av Jose Augusto Teixeira, 2142 no Interlagos.Terreno com terraplanagem quase pronta, medindo 20m de testada e 50m de fundos. Há 5km do Jardim Satelite e 2,5 km da Rodovia dos Tamoios, com escritura definitiva e inscrição imobiliária. Ponto de ônibus em frente, próximo do Altos da Quinta, ZM 5. A nova lei vai determinar que a região seja destinada à recleaçao e laser.Aceito incorporação.

Terreno com 10 m de frente. Possui saída para duas ruas, próximo a estação de metrô e comércio. Zoneamento ZEU, podendo chegar a 950 m² e excelente para incorporação. Sem restrições ambientais. Terreno localizado ao lado do metro Santana (zona norte de SP), próximo ao shopping Center Norte e fácil acesso a Marginal Tietê.

Terreno pronto para incorporação, sendo 13m de frente por 32m de comprimento (aproximado).Localização privilegiada com fácil acesso a grandes bairros como Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu, Cerqueira César e Pinheiros. A 800m do Metrô vila Madalena e 700m do Metrô Sumaré. Excelente ponto para investidores que buscam espaço para Coworking, construção de prédios para Studios, prédio para salas comerciais, O terreno além de plano tem acesso para duas ruas. Código: 424

Terreno pronto para incorporação, sendo 13m de frente por 32m de comprimento (aproximado).Localização privilegiada com fácil acesso a grandes bairros como Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu, Cerqueira César e Pinheiros. A 800m do Metrô vila Madalena e 700m do Metrô Sumaré. Excelente ponto para investidores que buscam espaço para Coworking, construção de prédios para Studios, prédio para salas comerciais, O terreno além de plano tem acesso para duas ruas. Código: 879

Terreno em ótima localização!!! Próximo a Rodovia Anhanguera total de 1512 m² sendo 04 lotes ( 450m2, 354m2, 354 m2 e 354m2). Terreno plano, próximo a várias industrias. Vale a pena Conferir.

Terreno urbano 8855m² em Zona Industrial ZI/1 em Osasco-SP, frente para o RODOANEL. 120 metros de testada olhando para o RODANEL. Imóvel com perfil para construção de vários tipos de negócio, por conta da localização, vizibilidade, tamanho e zoneamento. Excelente oportunidade para incorporação RESIDENCIAL, GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL, entre outros negócios. Todo murado e terraplanado, limpo e pronto para construir. DIRETRIZES DO TERRENO: ZONEAMENTO: ZI/15, Predominantemente Industrial ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 1,0 TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,5 Residencial, 0,7 Industrial LOTE MÍNIMO: 125m² Residencial, 1.500m² Industrial Murado Terraplanado. PERMUTA: analisa até 40% por imóveis prontos em outro local, saldo 60% a vista. Ligue para mais informações (11) 97530-5941 Whatsapp REF: 633. Código: 1172

Terreno com casa grande á venda, terreno com mais de 500m², com toda a documentação em ordem, aceita proposta, aceita incorporação. Oportunidade para investidor e construtor, região com grande ascensão para kitnets para locação. Código: 3323

TERRENO para venda em CAMPINAS Valor para venda R$ 6.000.000,00 Terreno com 1.305,83 m², topografia em aclive, formato irregular, zoneamento Zona de Centralidade 4 (ZC4) - CA 5, já teve um registro de incorporação, mas que foi cancelado na matrícula.

Terreno de esquina grande com casa construída no centro do terreno.