Individual aquecimento gas varanda gourmet espera

Condomínio Carmel (SP II) – Casa Contemporânea Integrada com Vista para APP, 4 Dormitórios e Espaço Gourmet Detalhes do Imóvel: • Área Total (AT): 345,00 m² (frente 11,50 m) • Área Construída (AC): 250,00 m² • Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (com comissão de 6%) • Condomínio (Jan/25): R$ 1.100,00 • IPTU (2025): R$ 3.826,00 (ou 12 x de R$ 354,00) • Permuta: Não aceita • Financiamento Bancário: Permitido (saldo financiado de R$ 160 mil em Jan/25) • Documentação: Regular • Visitas: Agendamento prévio obrigatório (Imóvel ocupado). Preferência por sextas, sábados e domingos. • Estado de Conservação: Reformada em 2021 • Ano de Construção Original: 1993 Descrição do Imóvel: Casa contemporânea com fachada em pedras, acabamento refinado e integração perfeita dos ambientes. Localizada em posição privilegiada, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade e uma vista encantadora. Características Principais: • Arquitetura e Acabamentos: • Repleta de armários planejados. • Portas e janelas em madeira e vidro, com telas e venezianas nos dormitórios. • Pisos em porcelanato e cerâmica. • Louças e metais de alta qualidade. • Projeto de iluminação em todos os ambientes. • Área Social: • Living para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet e o jardim: sala de jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha. • Lavabo com bancada em madeira. • Área Privativa: • 4 dormitórios, sendo 3 suítes climatizadas. • Suíte master com closet, terraço e vista para APP. • Banheiros com bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. • Hall íntimo com roupeiro e lareira. • Cozinha e Gourmet: • Cozinha planejada com bancada de granito em “L” e cuba inox. • Varanda gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão cooktop (4 bocas), duas bancadas com pia inox e armários. • Lazer e Serviços: • Espaço preparado para instalação de piscina. • Vestiário completo. • Edícula com área de serviço aberta, lavanderia fechada com armários e tanque inox. • Quarto e banheiro de serviço. • Infraestrutura: • Garagem para 3 veículos (1 vaga coberta). • Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para gás. • Abastecimento de água: Incluso no condomínio (sem medição individual). Uma oportunidade única para quem busca conforto, integração com a natureza e segurança no prestigiado Condomínio Carmel, dentro do São Paulo II! Código: 1052

- Linda casa construída para morar, com ótimo acabamento de primeira qualidade. - Condomínio Parque das Artes na Granja Viana. - Acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de gesso e iluminação. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - TV à cabo. - Interfone. - Telhas de concreto. - Jardim com gramado e paisagismo formado. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, com guarda corpo e corrimão de metal. - Family room no mezanino. Ideal para TV e escritório. - 4 dormitórios com armários. Sendo 3 suítes, com closets planejados e terraços. - Banheiros com gabinetes, espelho, box de vidro. Sendo 3 suítes com hidro e a suíte master com 2 cubas, hidro dupla e tampo em Travertino. - Living para 3 ambientes: estar, jantar e bar. - Sala de Lareira com Home Theater. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia, integrando o social e o quintal com piscina. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida de azulejo (recém reformada), com prainha, escada interna, solarium e ducha. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, 2 cubas, coifa e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada com armário. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento de água: Solar com suporte elétrico, preparado para gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.600 litros (2 caixas x 1.500 litros mais 1 boiler de 600 litros). - Esgoto: fossa individual. Código: 531

- Linda casa construída para morar, com ótimo acabamento de primeira qualidade. - Condomínio Parque das Artes na Granja Viana. - Acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de gesso e iluminação. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - TV à cabo. - Interfone. - Telhas de concreto. - Jardim com gramado e paisagismo formado. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, com guarda corpo e corrimão de metal. - Family room no mezanino. Ideal para TV e escritório. - 4 dormitórios com armários. Sendo 3 suítes, com closets planejados e terraços. - Banheiros com gabinetes, espelho, box de vidro. Sendo 3 suítes com hidro e a suíte master com 2 cubas, hidro dupla e tampo em Travertino. - Living para 3 ambientes: estar, jantar e bar. - Sala de Lareira com Home Theater. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia, integrando o social e o quintal com piscina. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida de azulejo (recém reformada), com prainha, escada interna, solarium e ducha. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, 2 cubas, coifa e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada com armário. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento de água: Solar com suporte elétrico, preparado para gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.600 litros (2 caixas x 1.500 litros mais 1 boiler de 600 litros). - Esgoto: fossa individual. Valor Venda: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais) Código: 933

APARTAMENTO 4 DORMITÓRIOS SENDO 3 SUÍTES 2 SUÍTES COM VARANDA DORMITÓRIO DE SERVIÇO COM BANHEIRO LAREIRA NATURAL A LENHA SALA COM 3 AMBIENTES COM VARANDA COZINHA GOURMET COM ILHA E COPA ROUPARIA ARMÁRIOS PARA SAPATOS AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES AQUECIMENTO A GÁS EM TODOS OS BANHEIROS E COZINHA 3 VAGAS DE GARAGEM DEPÓSITO INDIVIDUAL NA VENDA FICA OS ARMÁRIOS FIXOS PORTARIA 24 HORAS Código: 6559

Apartamento a venda no PRAIA DO ESTALEIRO em Balneário Camboriú/SC - Ref.: 136288 venda em Balneário Camboriú - SC Bairro: PRAIA DO ESTALEIRO - -> Empreendimento Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Elevador Interfone Alarme Circuito Tv Arquitetura atemporal Revestimentos de concreto Parede verde na fachada Painéis amadeirados Boxes de Praia individual -> Unidade Hidrômetro Individual Sala de Estar Aquecimento a Gás Gás Individual Vista Panorâmica Varanda Gourmet Banheiro Social Cozinha Americana Sala de jantar Varanda Interfone Living Lavabo Área de Serviço Infraestrutura para água quente Espera para split Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Churrasqueira Porcelanato Acessibilidade para PNE Esquadrias de PVC - Vaico CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Reforço semestral (4x) - R$ 36*.65*,02 Parcelamento (24x) - R$ 45.83*,38 Entrada (1x) - R$ 1.10*.73*,01 Incorporação: 8-3*.74* nn136288nn

Apartamento a venda no PRAIA DO ESTALEIRO em Balneário Camboriú/SC - Ref.: 136294 venda em Balneário Camboriú - SC Bairro: PRAIA DO ESTALEIRO - -> Empreendimento Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Elevador Interfone Alarme Circuito Tv Arquitetura atemporal Revestimentos de concreto Parede verde na fachada Painéis amadeirados Boxes de Praia individual -> Unidade Hidrômetro Individual Sala de Estar Aquecimento a Gás Gás Individual Vista Panorâmica Varanda Gourmet Banheiro Social Cozinha Americana Sala de jantar Varanda Interfone Living Lavabo Área de Serviço Infraestrutura para água quente Espera para split Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Churrasqueira Porcelanato Acessibilidade para PNE Esquadrias de PVC - Vaico CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Parcelamento (24x) - R$ 41.96*,04 Entrada (1x) - R$ 1.00*.70*,01 Reforço semestral (4x) - R$ 33*.69*,22 Incorporação: 8-3*.74* nn136294nn

-> Empreendimento Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Elevador Interfone Alarme Circuito Tv Arquitetura atemporal Revestimentos de concreto Parede verde na fachada Painéis amadeirados Boxes de Praia individual -> Unidade Hidrômetro Individual Sala de Estar Aquecimento a Gás Gás Individual Vista Panorâmica Varanda Gourmet Banheiro Social Cozinha Americana Sala de jantar Varanda Interfone Living Lavabo Área de Serviço Infraestrutura para água quente Espera para split Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Churrasqueira Porcelanato Acessibilidade para PNE Esquadrias de PVC - Vaico CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 1.008.709,01 Reforço semestral (4x) - R$ 335.699,22 Parcelamento (24x) - R$ 41.961,04 Incorporação: 8-31.745

-> Empreendimento Sala de games Salão de festas Espaço gourmet Academia Solarium Entrada p/ banhistas e box de praia Interfone Piscina Bar Reaproveitamento de água Elevador Internet Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Estar Social Circuito Tv Piscina adulta Piscina infantil Playground Brinquedoteca Sala de jogos -> Unidade Hidrômetro Individual Gás Individual Porcelanato Acessibilidade para PNE Cozinha Americana Aquecimento a Gás Varanda Gourmet Sala de jantar Living Vista Panorâmica Lavabo Varanda Cozinha Área de Serviço Interfone Infraestrutura para água quente Sala de Estar Espera para split Internet Acabamento em gesso Fechadura com senha na porta de entrada Sacada ChurrasqueiraItens adicionais Excelente localização Prédio novo Aproximadamente 150 metros do mar 2 apartamentos por andar Frente norte Apartamento novo CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ENTRADA E SALDO EM ATÉ 36X (1x) - R$ 2.420.000,00 Entrada (1x) - R$ 1.210.000,00 Parcelamento (24x) - R$ 50.416,67 Entrada (1x) - R$ 1.210.000,00 Parcelamento (36x) - R$ 33.611,11 Parcelamento (24x) - R$ 50.416,67 Entrada (1x) - R$ 1.210.000,00 Incorporação: 63903 O Atendimento é feito sempre pelo Corretor de Imóveis Marcello Krug, seja ele virtual ou presencial.

Apartamento a venda no MORRETES em Itapema/SC - Ref.: 136159 venda em Itapema - SC Bairro: MORRETES - -> Empreendimento Interfone Espaço gourmet Rooftop Academia Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina Elevador Brinquedoteca Sala de jogos Salão de festas Terraço com vista panorâmica -> Unidade Sacada Aquecimento a Gás Gás Individual Vista Panorâmica Varanda Gourmet Varanda Hidrômetro Individual Acessibilidade para PNE Porcelanato Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Lavabo Churrasqueira nn136159nn

-> Empreendimento Interfone Espaço gourmet Rooftop Academia Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina Elevador Brinquedoteca Sala de jogos Salão de festas Terraço com vista panorâmica -> Unidade Sacada Aquecimento a Gás Gás Individual Vista Panorâmica Varanda Gourmet Varanda Hidrômetro Individual Acessibilidade para PNE Porcelanato Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Lavabo Churrasqueira

-> Empreendimento Estar Social Internet Alarme Espaço gourmet Elevador Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Lounge Salão de festas Sala de Reunião Playground Sala de jogos Academia Espelho d'água Petplace Espaço Zen Fitness Fitness externo Coworking Deckview -> Unidade Banheiro Social Espera para split Infraestrutura para água quente Banheiro de Serviço Área de Serviço Cozinha Lavabo Living Home Office Aquecimento a Gás Gás Individual Internet Lareira Varanda Gourmet Cozinha Americana Sala de jantar Interfone Alarme Sala de Estar Despensa Closet Sacada Ar Condicionado Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATO (1x) - R$ 92.230,00 Reforço (3x) - R$ 30.743,33 Parcelamento (25x) - R$ 3.689,20 Financiamento (1x) - R$ 645.610,00 Incorporação: 3-107.340

-> Empreendimento Estar Social Internet Alarme Espaço gourmet Elevador Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Lounge Salão de festas Sala de Reunião Playground Sala de jogos Academia Espelho d'água Petplace Espaço Zen Fitness Fitness externo Coworking Deckview -> Unidade Banheiro Social Espera para split Infraestrutura para água quente Banheiro de Serviço Área de Serviço Cozinha Lavabo Living Home Office Aquecimento a Gás Gás Individual Internet Lareira Varanda Gourmet Cozinha Americana Sala de jantar Interfone Alarme Sala de Estar Despensa Closet Sacada Ar Condicionado Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATO (1x) - R$ 197.550,00 Reforço (3x) - R$ 65.850,00 Parcelamento (25x) - R$ 7.902,00 Financiamento (1x) - R$ 1.382.850,00 Incorporação: 3-107.340

-> Empreendimento Academia Sala de jogos Playground Sala de Reunião Salão de festas Lounge Solarium Guarita de segurança Bicicletário Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Reaproveitamento de água Elevador Espaço gourmet Alarme Internet Estar Social Espelho d'água Petplace Espaço Zen Fitness Fitness externo Coworking Deckview -> Unidade Interfone Alarme Sala de Estar Despensa Closet Sacada Ar Condicionado Porcelanato Churrasqueira Home Office Living Lavabo Cozinha Área de Serviço Banheiro de Serviço Infraestrutura para água quente Espera para split Acabamento em gesso Aquecimento a Gás Gás Individual Internet Lareira Varanda Gourmet Banheiro Social Cozinha Americana Sala de jantar CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATO (1x) - R$ 62.000,00 Parcelamento (25x) - R$ 2.480,00 Reforço (3x) - R$ 20.666,67 Financiamento (1x) - R$ 434.000,00 Incorporação: 3-107.340

Apartamento a venda no BOA VISTA em Curitiba/PR - Ref.: 132246 venda em Curitiba - PR Bairro: BOA VISTA - -> Empreendimento Estar Social Internet Alarme Espaço gourmet Elevador Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Lounge Salão de festas Sala de Reunião Playground Sala de jogos Academia Espelho d'água Petplace Espaço Zen Fitness Fitness externo Coworking Deckview -> Unidade Banheiro Social Espera para split Infraestrutura para água quente Banheiro de Serviço Área de Serviço Cozinha Lavabo Living Home Office Aquecimento a Gás Gás Individual Internet Lareira Varanda Gourmet Cozinha Americana Sala de jantar Interfone Alarme Sala de Estar Despensa Closet Sacada Ar Condicionado Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATO (1x) - R$ 92.23*,00 Reforço (3x) - R$ 30.74*,33 Parcelamento (25x) - R$ 3.68*,20 Financiamento (1x) - R$ 64*.61*,00 Incorporação: 3-1**.34* nn132246nn

Apartamento a venda no BOA VISTA em Curitiba/PR - Ref.: 132252 venda em Curitiba - PR Bairro: BOA VISTA - -> Empreendimento Estar Social Internet Alarme Espaço gourmet Elevador Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Bicicletário Guarita de segurança Solarium Lounge Salão de festas Sala de Reunião Playground Sala de jogos Academia Espelho d'água Petplace Espaço Zen Fitness Fitness externo Coworking Deckview -> Unidade Banheiro Social Espera para split Infraestrutura para água quente Banheiro de Serviço Área de Serviço Cozinha Lavabo Living Home Office Aquecimento a Gás Gás Individual Internet Lareira Varanda Gourmet Cozinha Americana Sala de jantar Interfone Alarme Sala de Estar Despensa Closet Sacada Ar Condicionado Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ATO (1x) - R$ 19*.55*,00 Reforço (3x) - R$ 65.85*,00 Parcelamento (25x) - R$ 7.90*,00 Financiamento (1x) - R$ 1.38*.85*,00 Incorporação: 3-1**.34* nn132252nn