Internamente

Apartamento com metragem acima da media, internamente são 87m2 privativos, suite com sacada no formato em "L", living dois ambientes integrado a sacada com churrasqueira, cozinha mobiliada, lavanderia separada da cozinha. Garagem para 1 carro escriturada. Prédio semi novo com elevador, playground com baixo custo condominial. 88m² 2 quartos 3 banheiros 1 suíte 1 vaga Código: 860

Carmo Sion região Centro sul da cidade, fica ao lado da Avenida Nossa Senhora do Carmo e da Avenida do Contorno. Bairros vizinhos: São Pedro, Savassi, Sion, Cruzeiro Prédio revestido, elevador, circuito de TV, interfone, portão eletrônico, medidor de água individual, gás canalizado, portaria de 7:00 as 17:00 horas, sistema de alarme, salão de festas, pilotis com espaço gourmet, Cobertura: Pavimento inferior com 210 m² de área sendo 3 salas, piso mármore pérola, varanda, 4 quartos sendo 2 suítes e outro banho social, copa cozinha, quarto e banho empregada, área serviço, Parte superior com 45 m² construídos em 1 salão com piso granito e 2 banheiros e terraço com piscina em 170 m². 4 VAGAS DE GARAGENS LIVRES,COBERTAS E DEMARCADAS COM 02 BOX DE DESPEJO. TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL. Código: 256

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

1º Nível: 1 sala grande com piso de tábuas corridas; 2 dormitórios com mesmo piso e com armários embutidos, forrados e divididos internamente; 1 banheiro social com piso e paredes totalmente revestidas de cerâmica e com armários, espelho e box de vidro temperado; cozinha com armários sob a bancada de granito pia e afixados nas paredes e também com piso e paredes revestidos de cerâmica até o teto e conjugada com área de serviço fechada e com 1 tanque. 2º Pavimento/Terraço: acesso através de escadarias de ferro em caracol com um 3º dormitório-suite, amplo e com piso cerâmico e armários embutidos e divididos internamente 1 banheiro-suite com espelho, armários e box de vidro temperado. Terraço gradeado e com parte coberta e parte descoberta e com piso de pedra São Tomé.

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Apartamento à venda, com 3 dormitórios sendo 3 suítes ,3 vagas , sala ampliada, sacada gourmet, depósito. Family Garden SBC Moderno, amplo, tudo de primeira qualidade. *Porcelanato em todo o Apartamento *Suíte casal com móveis planejados em mdf, todo personalizado internamente na cor do móvel e não branco, portas em vidro espelhado,sanca, suíte com box e armários com espelho, a sacada esta com Fechamento em vidro. * Armário no hall dos quartos, tb com portas espelhadas, personalizado internamento na cor do móvel e não branco, hall com papel de parede decorado e sanca. *Suites 2 e 3, com móveis planejados em mdf, com cama, armários, escrivaninha e painel para tv, tudo de qualidade e internamente personalizado na cor do móvel e não branco *Sala com Home theater e painel planejado, com porta camuflada de correr, moderno e sofisticado *Porta em vidro de correr preto dupla face, super sofisticado, moderno e decorativo, onde integra e ao mesmo tempo separa esse ambiente da sala, eu uso como brinquedoteca, mas o projeto inicial é um escritório ou adega. *Sala de estar com aparador e decoração fixa na parede com frisos espelhados e espelho, com parede decorada em placas luxo 3D 50x1,00 *Sacada integrada com a sala, e no fundo a parede decorada com Jardim Vertical Preservado, super lindo e sofisticado *Churrasqueira Personalizada moderna toda em porcelanato, com churrasqueira, forno de pizza elétrico e armários com portas em vidro (sistema Aventos), sacada com fechamento em vidro e persianas. *Lavabo moderno, revestido, com espelho e pia esculpida no mármore ônix (com iluminação interna ) *Cozinha planejada em mdf, com portas em vidro personalizada, todas as madeiras usadas são acima de 2,5cm espessura, que da um acabamento impecável, sofisticação e durabilidade, torneira monocomando e Cuba inox *Lavanderia com planejados, tanque em inox, varal sob medida, armário grande embutido e planejado *Terraço técnico com armário pra vassouras e outros utensílios Sanca em toda a sala, sacada e cozinha com detalhes de iluminação embutida, spots Infra de ar condicionado pronta nas 3 suítes e sala. O Apto foi planejado e pensado em cada detalhe, pra ter conforto, espaço e sofisticação. Apartamento localizado em área nobre de SBC, no Jardim Chácara Inglesa, próximo ao shopping Golden, Shopping Metrópole, Av. Kennedy, fácil acesso para Anchieta, centro.

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Excelente apto com 2 dormitórios (1 suíte), BWC social, living para 2 ambientes com sacada, lavabo, cozinha com churrasqueira, área de serviço, 1 vaga de garagem e completa infraestrutura. Diversão, conforto e qualidade de vida em um projeto arquitetônico exclusivo, diferente de tudo que você já viu em Barreiros. Internamente, a exclusividade continua e abre espaço para um apartamento bem planejado. A área de lazer também; uma atração à parte: são mais de 20 itens de lazer: quadra poliesportiva, half pipe, spa, fitness center, salão de festas, espaço gourmet, garage band, lan house, sala de estudos, brinquedoteca. E tudo isso com vista privilegiada para o mar. Com fácil acesso às mais diferentes regiões da cidade e a duas quadras da avenida Dep. Leoberto Leal, o Linea estará em uma das mais privilegiadas regiões da cidade. Próximo de uma rica infraestrutura de serviços e conveniências como bancos, supermercados, Shopping Itaguaçú e, ainda, de conceituadas instituições de ensino como o colégio Energia e a Universidade Estácio de Sá. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: * Lounge Gourmet / Bar da piscina; * Solarium; * Piscina Adulto com deck molhado; * Piscina Infantil; * Deck Molhado; * Pergolado; * Deck; * Parede de escalada; * Half Pipe; * Quadra Poliesportiva; * Espaço Gourmet; * Luau Place; * Port-Cochère; * Portaria; * Playground aventura; * Espelho D água; * Pista de caminhada/ Cooper; * Playground casa do Tarzan; * Espaço de ginástica; * Lan House/ Sala de estudos; * Home Cinema; * Salão de festas adulto; * Sala de jogos; * Salão de festas infantil; * Brinquedoteca; * Fitness center; * Spa com sauna; * Garage Band. Código: 178

Excelente lotf com suíte) BWC social, com sacada, cozinha com churrasqueira, área de serviço, 1 vaga de garagem e completa infraestrutura. Diversão, conforto e qualidade de vida em um projeto arquitetônico exclusivo, diferente de tudo que você já viu em Barreiros. Internamente, a exclusividade continua e abre espaço para um apartamento bem planejado. A área de lazer também; uma atração à parte: são mais de 20 itens de lazer: quadra poliesportiva, half pipe, spa, fitness center, salão de festas, espaço gourmet, garage band, lan house, sala de estudos, brinquedoteca. E tudo isso com vista privilegiada para o mar. Com fácil acesso às mais diferentes regiões da cidade e a duas quadras da avenida Dep. Leoberto Leal, o Linea estará em uma das mais privilegiadas regiões da cidade. Próximo de uma rica infraestrutura de serviços e conveniências como bancos, supermercados, Shopping Itaguaçú e, ainda, de conceituadas instituições de ensino como o colégio Energia e a Universidade Estácio de Sá. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: * Lounge Gourmet / Bar da piscina; * Solarium; * Piscina Adulto com deck molhado; * Piscina Infantil; * Deck Molhado; * Pergolado; * Deck; * Parede de escalada; * Half Pipe; * Quadra Poliesportiva; * Espaço Gourmet; * Luau Place; * Port-Cochère; * Portaria; * Playground aventura; * Espelho D água; * Pista de caminhada/ Cooper; * Playground casa do Tarzan; * Espaço de ginástica; * Lan House/ Sala de estudos; * Home Cinema; * Salão de festas adulto; * Sala de jogos; * Salão de festas infantil; * Brinquedoteca; * Fitness center; * Spa com sauna; * Garage Band. Código: 179

LOCALIZADO NO CENTRO DA CIDADE, COMPOSTA POR VÁRIOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, COMO POR EXEMPLO, IBIS HOTEL, POSTOS DE GASOLINA, RESTAURANTES ETC, e TAMBÉM IMÓVEIS RESIDENCIAIS. São 3 galpões continuos e interligados internamente, com 3 pavimentos, fechamentos laterais em alvenaria de blocos e tijolos, piso ceraminco nas principais áreas como o Show Room e setores administrativos. Show Room, piso térreo, com ar condicionado (14), espaço para café, copa, sanitários, setores de venda (salas adm.) e estacionamento de autos Setores Administrativos, localizados nos pavimentos térreo e superiores, com salas separadas por divisórias, arquivos, reunião, refeitório, sanitários, ar condicionado, etc. Oficina/Galpão, localizada no piso térreo e superior, com vestuário, sanitários, copa e salas administrativas. Estacionamento, piso térreo e superior Considerações finais: Imóvel em bom estado, Lampadas de Led, assentos sanitários, chuveiros, ar condicionado, refeitório, vestuário masculino e feminino, Instalações elétricas e hidráulicas OK Área do terreno: 6636,71 *Área construída: 4450,43

Codigo Referencia: 03013 Quartos 1 Suxc3xadte 1 Banheiro 1 Sala 1 Cozinha 1 Área de Serviço Chacara com 130mxc2xb2 de construxc3xa7xc3xa3o, internamente com mxc3xb3veis novos, pomar formado e horta produzindo. 2.000mxc2xb2 de bosque e monitoramento por cxc3xa2meras, com internet local para visualizaxc3xa7xc3xa3o a distxc3xa2ncia.A chxc3xa1cara oferece estrutura para lazer ou moradia, com linha de xc3xb4nibus na porta. O terreno total com 5.000mxc2xb2, bem cercado. 11 4475-4771 Mundial Imxc3xb3veis ABCAnuncio Incluido automaticamente pelo ImobiSite - Site para Imobiliarias e Corretores.

Apartamento 2 dorms (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, pronta para morar, acesso ao pavimento superior internamente. Código: 199659

O Vale do Sereno é o local com o maior número de investimentos imobiliários da atualidade e, consequentemente, é o espaço onde a cidade mais se desenvolve.Localizado ao lado dos condomínios fechados e empreendimentos residenciais mais valorizadosde Nova Lima, próximo ao BH Shopping e a todo o complexo empresarial do Vila da Serra.• 12 pavimentos;• 17 lojas, incluindo um supermercado já confirmado;• 48 salas comerciais;• 267 vagas de garagem;• 19 mil m²; de área construída.Entradas diferentes para cada via de acesso interligadas internamente;• Acesso independente para as salas comerciais, com hall e portaria;• Estacionamento na porta das lojas da Rua das Acácias;• Estacionamento dedicado para o supermercado;• Estacionamento rotativo para atendimento aos clientes das salas;• Salas e lojas entregues com banheiros acabados.Lojas de aproximadamente 68 m²; a 140 m²;;• Espaços adaptáveis para receber qualquer tipo de operação comercial;• Vagas de garagem na porta das lojas e para o supermercado.Salas de 42 m²; a 110 m²;;• Ideal para qualquer tipo de negócio;• Estacionamento rotativo para clientes;• Salas exclusivas com vista privilegiada.