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OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - CONDOMINIO COM 12 STUDIOS (direto com proprietário) Excelente oportunidade para quem investe em imóveis para locação. Um condomínio desenhado e projetado por empresa de engenharia que pensou em cada detalhe, com 12 lindos e modernos studios para locação. Desde seu lançamento, há menos de 1 ano, mantém 100% de ocupação (em geral contratos de 30 meses), com interessados em fila de espera. Informações Gerais : ???? Ótima localização em rua residencial tranquila e segura na parte alta do Cambuci (divisa com a Aclimação), com fácil acesso para as diversas partes da cidade : - 3 km do metrô Vila Mariana ou São Joaquim - 900 metros do parque da Aclimação - 3 quadras da Av. Lins de Vasconcelos - onde há ampla oferta de comércio e transporte público. ???? Vilagio com 12 studios de diferentes tamanhos e configurações: loft (mezanino), espaço único, 2 ambientes, com/sem varanda, distribuídos em 4 pisos. Recém inaugurado, tudo novinho. ????????Mobiliados ou Semi Mobiliados (todos incluem refrigerador, cooktop e gabinete, sendo que alguns incluem também cama e armários). ????Valor médio do aluguel + taxa: r$1350 POR UNIDADE ???? Nas áreas comuns: Bicicletário ???? Câmeras de Segurança ???? Cabeamento para internet ⌨ Luzes de acendimento automático ???? Tanques para lavar roupas ???? Muito verde, muitas plantas ???????? * Oferecemos assessoria para gestão do negócio (modelos de contrato, regulamento interno, precificação, canais de divulgação, etc). RENDIMENTO MENSAL MAIOR DO QUE SE O MESMO VALOR ESTIVER APLICADO EM APARTAMENTO PADRÃO OU CASA.

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Paulo Ricardo Especialista Cyrela Vende. Apartamento 3 Dormitórios com Suite 1 Vaga no Bairro Cristo Redentor em Porto Alegre. Sala para 2 ambientes, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Social. Infraestrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil, Quiosques com churrasqueira, salão de festas, Brinquedoteca, Elevador de serviço, Elevador social, Fitness, Lounge, Playground, Portaria e Segurança. Localizado junto aos bairros Higienópolis e Moinhos de Vento, melhor localização da região. O Prime Wallig é um imóvel com uma expectativa de valorização única! Próximo as mais importantes vias da capital e perto de tudo que você precisa e absolutamente completo. Aceita Financiamento e FGTS. Agende sua Visita!!! Fotos do Apartamento Decorado. Diferenciais do Apartamento: Piso Laminado na Suite e nos Dormitórios, Água Quente e Cozinha Gourmet com Churrasqueira. Investidor: Previsão de Aluguel Mensal: R$ 3.500,00 Código: 317

Paulo Ricardo Especialista Cyrela Vende. Apartamento 2 Dormitórios 1 Vaga no Bairro Passo Dareia em Porto Alegre. Sala para 2 ambientes, Cozinha Gourmet com Churrasqueira, Área de Serviço e Banheiro Social. Apenas 1 Torre com Infraestrutura completa de lazer: Lobby, Piscina adulto e infantil, Quiosques com churrasqueira, salão de festas, Brinquedoteca, Elevador de serviço, Elevador social, Fitness, Pet Place, Lounge, Playground, Portaria e Segurança. Localizado na Região do Hospital Conceição, Bourbon Wallig, Fácil acesso ao Parque Germânia, Shopping Iguatemi. O Prime Altos do Germânia Wallig é um imóvel com uma expectativa de valorização única! Próximo as mais importantes vias da capital e perto de tudo que você precisa e absolutamente completo. Aceita Imóvel no Negócio. Aceita Financiamento e FGTS. Agende sua Visita!!! Fotos do Apartamento Decorado. Difernciais do Apartamento: PIso Laminado na Suite e no Dormitório, Água Quente e Churrasqueira. Investidor: Previsão de Aluguel Mensal: R$ 2.500,00 Código: 318

Paulo Ricardo Especialista Cyrela Vende. Apartamento 3 Dormitórios com Suite 1 Vaga Coberta no Bairro Passo Dareia em Porto Alegre. Sala para 2 ambientes, Cozinha Gourmet com Churrasqueira, Área de Serviço e Banheiro Social. Apenas 1 Torre com Infraestrutura completa de lazer: Lobby, Piscina adulto e infantil, Quiosques com churrasqueira, salão de festas, Brinquedoteca, Elevador de serviço, Elevador social, Fitness, Pet Place, Lounge, Playground, Portaria e Segurança. Localizado na Região do Hospital Conceição, Bourbon Wallig, Fácil acesso ao Parque Germânia, Shopping Iguatemi. O Prime Altos do Germânia Wallig é um imóvel com uma expectativa de valorização única! Próximo as mais importantes vias da capital e perto de tudo que você precisa e absolutamente completo. Aceita Financiamento e FGTS. Agende sua Visita!!! Fotos do Apartamento Decorado. Diferenciais do Apartamento: Piso Laminado na Suite e nos Dormitórios, Água Quente e Cozinha Gourmet com Churrasqueira. Aceita Dação de até 50% do Valor Total do Apartamento. Investidor: Previsão de Aluguel Mensal: R$ 3.500,00 Código: 319

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Apartametno 2 Quartos com 1 Suíte 78,28m² Valor Aluguel R$ 3.000 Valor Condomínio - R$ 862 Valor de IPTU - (Mensal) R$ 176 Village vert Freguesia na Estrada do Banana l com apartamentos de 2 e 3 quatros com suíte, varanda gourmet, piso em porcelanato na sala, quartos e varanda e instalação para split em todas as unidades, além de amplas coberturas duplex com previsão para exclusivas piscinas. Um privilégio para quem pode escolher onde morar. Na região mais valorizada de Jacarepaguá, a freguesia, o Village Vert está localizado em uma rua calma, arborizada, ao lado do Village Florença, sucesso absoluto de vendas da FMAC. Está bem próximo ao intenso comércio do bairro, mas conta com a tranquilidade da natureza e a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. A cada dia que passa, a Freguesia vem crescendo com qualidade de vida e se tornando um dos bairros mais nobres de Jacarepaguá. Basta ver toda a infraestrutura de comércios e serviços que você e sua família tem a disposição: supermercados, shopping, cursos de idiomas, academias, escolas, bancos, hospitais, bares e bons restaurantes. Na região mais valorizada de Jacarepaguá, a Freguesia, o Village Vert está localizado em uma rua calma, arborizada, ao lado do Village Florença, sucesso absoluto de vendas da FMAC já no lançamento e pronto para morar. Está bem próximo ao intenso comércio do bairro mas conta com a traqüilidade da natureza e a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Como se não bastasse, você ainda tem acesso rápido a praia e a todo lazer e entretenimento da Barra da Tijuca. O transporte é rápido para todas as regiões e a linha amarela fica a poucos minutos. Esteja a poucos minutos de qualquer lugar: a 5 minutos da linha amarela, a 15 minutos da praia da barra da tijuca a estrutura de entretenimento e lazer da região. Por isso venha conhecer e se encantar com o melhor lançamento da região, o Village Vert Freguesia. Todos os empreendimentos FMAC têm um ponto em comum: alto padrão de acabamento. Armários nos quartos, banheiros e cozinha, alto padrão de acabamento com porcelanato no apartamento todo, varanda gourmet, coberturas com previsão de piscina e churrasqueira.

Cobertura 4 Quartos e 4 Suítes 211m² Valor Aluguel R$ 4.950 Valor Condomínio R$ 1.294 Valor de IPTU (Mensal) R$ 579 Village vert Freguesia na Estrada do Banana l com apartamentos de 2 e 3 quatros com suíte, varanda gourmet, piso em porcelanato na sala, quartos e varanda e instalação para split em todas as unidades, além de amplas coberturas duplex com previsão para exclusivas piscinas. Um privilégio para quem pode escolher onde morar. Na região mais valorizada de Jacarepaguá, a freguesia, o Village Vert está localizado em uma rua calma, arborizada, ao lado do Village Florença, sucesso absoluto de vendas da FMAC. Está bem próximo ao intenso comércio do bairro, mas conta com a tranquilidade da natureza e a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. A cada dia que passa, a Freguesia vem crescendo com qualidade de vida e se tornando um dos bairros mais nobres de Jacarepaguá. Basta ver toda a infraestrutura de comércios e serviços que você e sua família tem a disposição: supermercados, shopping, cursos de idiomas, academias, escolas, bancos, hospitais, bares e bons restaurantes. Na região mais valorizada de Jacarepaguá, a Freguesia, o Village Vert está localizado em uma rua calma, arborizada, ao lado do Village Florença, sucesso absoluto de vendas da FMAC já no lançamento e pronto para morar. Está bem próximo ao intenso comércio do bairro mas conta com a traqüilidade da natureza e a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Como se não bastasse, você ainda tem acesso rápido a praia e a todo lazer e entretenimento da Barra da Tijuca. O transporte é rápido para todas as regiões e a linha amarela fica a poucos minutos. Esteja a poucos minutos de qualquer lugar: a 5 minutos da linha amarela, a 15 minutos da praia da barra da tijuca a estrutura de entretenimento e lazer da região. Por isso venha conhecer e se encantar com o melhor lançamento da região, o Village Vert Freguesia. Todos os empreendimentos FMAC têm um ponto em comum: alto padrão de acabamento. Armários nos quartos, banheiros e cozinha, alto padrão de acabamento com porcelanato no apartamento todo, varanda gourmet, coberturas com previsão de piscina e churrasqueira.

Terreno no Parque Taquaral - Campinas à venda! Com 1.097 m² de área. Este terreno é ideal para Moradia, Incorporação ou Investimento. Pois está em uma das regiões mais privilegiadas de Campinas. Cercado por uma ampla variedade de conveniências, supermercados, universidades, shoppings, parque, e fácil acesso à rodovias. Destacam-se: Shopping Dom Pedro; 7 minutos Shopping Iguatemi; 15 minutos Supermercado Goodbom Taquaral; 2 minutos Lagoa do Taquaral; 13 minutos de caminhada UNICAMP; 7 minutos Para você que é investidor Está totalmente murado. E possui contrato de locação vigente para torre de telefonia que ocupa 30% da área do imóvel, com reajuste anual pelo IGPM. O ROI (retorno sobre investimento) calculado sobre o preço de Venda é de 0,6% ao mês ou 7,25% ao ano, já descontando os impostos (pessoa física) e IPTU, tendo uma receita liquida de aluguel mensal no valor de R$ 6.522,56. Restando ainda 70% da área do imóvel para uso, onde pode ser construída uma outra fonte de receita para ampliar os rendimentos. Caso também haja interesse na Incorporação (tendo em vista que a região é altamente propicia para condomínios residenciais), a retirada da torre pode ser pleiteada junto a inquilina. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Já imaginou sentir o cheirinho de novo ao ser o primeiro locador de um lindo triplex, com ótimo acabamento, com excelente localização e segurança? Toda essa comodidade em uma região arborizada, totalmente residencial garantindo conforto para você e sua família. E não para por aqui... Esta oportunidade fica em uma rua sem saída e num condomínio fechado bem pertinho do Jardim das Américas. Parece sonho não é mesmo?! Pois bem, chegou a hora de você morar no triplex que sempre quis! Oportunidade da vida, ALUGUE AGORA ou você vai se arrepender (imóveis com estas características alugam rápido, aproveite). O que esse maravilhoso empreendimento tem: - Alto padrão de construção e acabamento distribuídos em 160m2. - 3 Quartos sendo 1 deles com Suíte, Closet e Sacada (espetáculo de combinação no quarto do casal) - Sala gigante (maior que muito AP por ai) para dois ambientes de aproximadamente 32m. Falta de espaço para receber seus convidados e visitas?! Nunca mais com esse triplex! - Piso laminado nos quartos e porcelanato nas áreas frias, proporcionando o sincronismo entre conforto e beleza. - Pontos de Aquecimento a Gás; - Pia esculpida de Quartzo com ralo invisível (a queridinha do momento) e Ralo Linear na área de banho nos Banheiros; - Mármore TRAVERTINO e Corrimão em INOX nas escadas (coisa mais linda). - Sala com Teto Rebaixado em Gesso e pronta para instalação de led nas sancas centrais. - Terraço com churrasqueira numa grande área de confraternização para receber seus amigos no final de semana. Observe: você vai estrear esta linda churrasqueira. Devido a ser alto padrão ele possui preparação para mais comodidades: - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e em todos os quartos* - Preparação para Jacuzzi no terraço* *OBS: o referido valor do aluguel não contempla os aparelhos e instalação de ar-condicionado e jacuzzi. Como o triplex acabou de sair do forno, ficou pronto agora, as fotos não mostram o box dos banheiros e móvel na cozinha (armário e pia). Porém, tais itens serão instalados em breve para seu conforto e comodidade (já foram encomendados). Realmente, é o primeiro anúncio sobre o triplex. Sua oportunidade de alugar antes que outra pessoa reserve! Este triplex fica localizado num condomínio fechado onde há 6 unidades, destas 2 são de frente para a rua e 4 internas. Ou seja, este anúncio se refere a uma unidade interna garantindo mais segurança e privacidade para você e sua família. ADMIRE-SE COM ESTA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:. 2 quadras da Av. das Torres. 3 quadras do bairro Jd. das Américas. 3 quadras do Porks da Salgado Filho. Saída rápida pra Av das Torres (Centro de Curitiba e Aeroporto), (link removido) Filho e BR 277. - 300m Park do Churrasco - 450m Posto de Gasolina Ipiranga - 550m Churrascaria Boi Dourado - 850m Jacomar - 1.0 km Recanto Gaucho - 1.2km Condor - 2.1 km do Festval - Próximo a bancos e grandes comércios 800m AKIPÃO, Hamburgueria das Américas e farmácias (Droga Raia e Pacheco) da Rua Cap. Leônidas Marques. Além disso ficará próximo (1.9km) do “Flow Open Mall o maior shopping a céu aberto do Paraná com previsão de abertura em 2024. Valor do aluguel mensal está em R$ 3.990. Porém, há um desconto para fechamento até dia 15/04, ficando apenas R$ 3.690. Garanta já essa oportunidade, #triplex #sobrado #residência #casa (41) 9

Referência: SW12 Para morar no bairro com o maior IDH do Brasil, ou para obter um retorno de 1% ao mês com aluguéis. Comprando um studio de 24m², seu mezanino é de 8m² Comprando um studio de 26m², seu mezanino é de 10m² Próximo ao Parque Ibirapuera, em Moema Pássaros e fora da rota. Entrada pela Av. Ibirapuera, a 250 metros da Estação Moema da linha lilás. Aqui o investidor impera, com a proximidade ao Aeroporto de Congonhas, a proximidade ao Parque Ibirapuera, e ao fato de Moema ser referência de bairro em São Paulo. Você pode alugar para estrangeiros que buscam a mehor experiência na cidade, você pode alugar para empresários que precisam visitar e passar alguns dias. Você pode alugar para que deseja morar em moema e suas facilidades. Apartamentos Residenciais e Comerciais (para AirBnb) com área de lazer! Área de lazer: delivery, salão de festas, churrasqueira, coworking, lavanderia, piscina, bicicletário, academia. Procurado por investidores e jovens que queiram morar no estilo de vida de Moema. *Estudo de aluguel mensal para a região (incluindo AirBnb): R$5.000,00.* Agende sua visita!

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