Investidores area polo industrial

Vende-se direto com Proprietário. Área com 201.459, 830 m2 no pólo industrial Mário Cassani em baunilha, Colatina, ES. Tratar no telefone: 55-027 9 97611248 – Sr. Edney.

Área com excelente localização e benfeitorias, para venda ou para aluguel, sendo que no caso do aluguel, a mesma pode ser alugada integralmente no valor de R$15.000,00 mensais ou fracionada em 03 partes, e para alugar em partes, cada parte poderá ser alugada por R$6.000,00 cada. Terreno -Área excelente localização e benfeitorias´ O terreno mede 9,940 metros quadrados (área particular), sendo 70 metros de frente; (Av. Larga, sem a faixa no meio, manobra carretas com facilidade, e podem ser usados 350.000,00 mil metros quadrados área da prefeitura). Trata-se de área ZIP três FABRICAS (chácaras, condomínios, barracões, ou o que desejar); Benfeitorias naturais da área: Ao lado há um terreno da Prefeitura de 350.000 Mil metros que pode ser usado como “direito de uso”; (obs.). Estamos negociando 9.940 e poderão ser usados 350.000,00 mil metros Em frente ao terreno do outro lado da pista, está localizado a (porto seco) “Alfândega de Sorocaba”, “Terminal de Cargas”; Na área existe um poço semi artesiano, com boa vazão (ALIMENTAVA TODA ZONA INDUSTRIAL DE SOROCABA); (obs. hoje não pode mais abrir poços) só poderão ser usados os que estão catalogados no DAE. Localizado a 2 km da Rodovia Castelo Branco e 6 km da Rodovia Raposo Tavares; Futuras instalações do Aeroporto Internacional de Sorocaba; Imposto e Procedência Ok Venha Conferir Agende uma Visita Código: 325

Atenção, empresários e investidores! Temos o local perfeito para o crescimento do seu negócio: uma área comercial ou industrial com impressionantes 7.400 m², localizada estrategicamente próxima à Rodovia D. Pedro I, em Itatiba/SP. Essa ampla área é ideal para a construção de um barracão industrial ou comercial, atendendo às suas necessidades específicas. Com espaço de sobra para operações logísticas, armazenagem ou atividades comerciais. A proximidade com a Rodovia D. Pedro I proporciona fácil acesso e excelente visibilidade, garantindo uma conexão direta com rotas comerciais importantes e permitindo o escoamento rápido da produção ou atração de clientes para o seu negócio. Fácil acesso as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e ao Aeroporto de Viracopos em Campinas Não perca essa oportunidade: Agende uma visita e comece a construir seu futuro empresarial em Itatiba/SP. O crescimento está ao seu alcance!

Segue nosso site: www.n4imoveis.com.br - Área total de 10.500 m² Galpão com 1.125 m² Construção com cozinha, vestiário, escritório, 11 banheiros e deposito com área total de 650 m² Rua asfaltada Energia elétrica 02 mini poços artesiano - A 10 minutos do centro de Aparecida, próximo á cidade administrativa - Somente á Vista - Para maiores informações entre em contato com: 62 3412-8181 ou 99662-0303 - Fica reservado o direito de corrigir possíveis erros neste anúncio, seja por digitação e/ou imagens Os imóveis anunciados podem sofrer reajuste dos preços sem aviso prévio Código: 1139

ÁREA COM 21.856 METROS QUADRADOS, LOCALIZADA NO POLO INDUSTRIAL DE SENADOR CANEDO, EM FRENTE A PETROBRÁS. CONTENDO 16 SALAS COMERCIAS COM BANHEIRO, ESCRITÓRIO E RESIDÊNCIA. ÁREA COM TOPOGRAFIA PLANA OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPRESAS. ÁREA DIFERENCIADA E ÚNICA NA REGIÃO, EM FRENTE A PETROBRÁS. ESCRITURADO E REGISTRADO. CONTATO ZAP TELEFONE. 9 8 1 3 7 3 4 9 7

Referência: 0306 MODULOS DISPONIVEIS AC=1.369m2-AF= 1.016m2 AE= 334m2 =+ ÁREA DE APOIOn Este condomínio empresarial está localizado dentro do Pólo Industrial Jandira II, um loteamento industrial estrategicamente posicionado e com fácil acesso as estradas e rodovias.n O Pólo Industrial Jandira II tem portaria central 24h e está a 500m da estação Jandira da CPTM que tem integração ao metrô de São Paulo na estação Barra Funda.n a área logística é composta por 6 módulos na 1b'/xc2/xaa' fase e 4 módulos da 2b'/xc2/xaa' fase comInfraestrutura,portaria com cabine blindada,sala de monitoramento,Segurança 24h,n Controle de acesso e CFTV,sistema de voz e dados: 20 pares por módulo,estacionamento rotativo para visitantes,rua interna com 24,5 metros,pavimentação em bloco de concreto intertravado para trafego pesado,sistema de reuso de água para lavagem de pátio e manutenção das áreas de jardinagem, cabine primaria de 750KVA com mediação individualizada de energia.n Características dos Galpõesn Piso Industrial nivelado a laser com resistência de 5 ton/m2,cobertura com isolamento termo acústico,fechamento lateral em painéis de concreto(sistema tilt-up), pé direito livre de 12m, mezanino com escritório, refeitório e vestiário,área para recepção,área técnica para instalação de ar condicionado,docas para 2 caminhões nos módulos da 1b'/xc2/xaa' fase,docas para 3 caminhões nos módulos da 2b'/xc2/xaa' fase, 4 vagas de garagem demarcadas.

Excelente área medindo 17.000m², prontos para a construção do seu negócio. Ele está situado no Polo Industrial de Camaçari - Rua dos Plásticos - Área Industrial Leste. O Acesso é totalmente pavimentado e o terreno está localizado em uma Região altamente valorizada e na mesma rua que as Industrias BMD Texteis, Sansuy SA, CATA Tecidos, dentre outras. Outro ponto positivo deste incrível terreno é a proximidade da antiga fábrica FORD, primeira indústria automotiva instalada no Nordeste que funcionou por 20 anos em Camaçari-BA e atualmente pode voltar a ser um importante polo automotivo. Segundo o Governo da Bahia está sendo cogitada a instalação de três linhas de montagem de veículos elétricos da montadora chinesa BYD. Aproveite esta grande oportunidade para o seu negócio e agende sua visita! | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Ref.: 924 - Terreno para e Venda no Polo Industrial Tamboré com as seguintes características: Área terreno: 4.609 m², Topografia: Leve aclive, Aproveitamento: conforme vigência da prefeitura, Rua Asfaltada: sim, Murado: não, Água Sabesp: sim, Energia elétrica: sim, Rede de esgoto: sim, Zoneamento: ZUD 2. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21 ótima localização, fácil acesso. Valor pedido por m²: R$ 2.000,00, Valor venda: R$ 9.218.000,00 aceita proposta. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 923

Ref.: 924 - Terreno para e Venda no Polo Industrial Tamboré com as seguintes características: Área terreno: 4.609 m², Topografia: Leve aclive, Aproveitamento: conforme vigência da prefeitura, Rua Asfaltada: sim, Murado: não, Água Sabesp: sim, Energia elétrica: sim, Rede de esgoto: sim, Zoneamento: ZUD 2. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21 ótima localização, fácil acesso. Valor pedido por m²: R$ 2.000,00, Valor venda: R$ 9.218.000,00 aceita proposta. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 923

Área Construída 2.250 m² sendo 1.800 m² de Galpão e 450 m² de escritórios. Galpão c/ 8,60m de altura. Área do terreno 6.654,89 m². Diferenciais: - Poço artesiano, - Demanda elétrica industrial, subestação instalada com transformador de 150 KVAs. - Logística privilegiada, próximo ao Anel Viário e BR 153. (com possibilidade de ficar alugado com contrato de longo prazo por 0,6% ao mês.) Polo Goiás em Aparecida de Goiânia. Ideal para investidores de carteira imobiliária. Código: 10154

COM 20 ANOS DE ISENÇÃO DE IMPOSTO PARA A CONSTRUÇÃO DE INDUSTRIA, HOJE JÁ TEM 64 INDUSTRIAS NO LOCAL. ÁGUA GRATUITA, 6 POÇOS ARTESIANOS, NASCENTE, FRENTE PARA ESTRADA DO PALMITAL. NESSE TERRENO TEM UM CASARÃO RUSTICO COM 250 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA. Próximo da Rodovia Amaral Peixoto, endereço estratégico da Região, valorização garantida, porem o mais interessante, a cidade de Saquarema esta concedendo isenção de imposto, para estimular o desenvolvimento econômico, alem de ter o turismo bem desenvolvido, inclusive com campeonato de surf famoso, praias bonitas diante do Oceano Atlântico; Fácil acesso para qualquer lugar da cidade, e da Região dos Lagos, alias a isenção de impostos oferecida pela prefeitura, também pode ser utilizado para construção de Hotéis e Resorts, um fato que para este terreno e uma excelente ideia, já existe inclusive um projeto aprovado para construção de 264 suítes e 12 andares, uma excelente opção tanto para empresários deste ramo, como para incorporação e venda das unidades para pequenos investidores, fato que tem sido muito utilizado por muitas Incorporadoras, tanto na cidade do Rio de Janeiro, como no estado também. O projeto para hotel existe, e uma excelente ideia na maneira como mencionado, e tem potencial para dar lucro excelente, por causa das características da cidade, também enfatizamos que, tudo que é construído nos municípios da Região dos Lagos, tem grande aceitação dos investidores e grande repercussão em todos os municípios, uma grande chance de investimento, num lugar valorizado, e inclusive ha possibilidade de mesclar o empreendimento, entre um Hotel e/ou um Shopping, a venda das suítes e lojas terão grande aceitação.- tels.: 22 26654242 - 22 988238276 (oi) - Código: TE-053

Prédio Industrial no Polo Empresarial Tamboré Área Construída (Bruta Total): 5.187m² (Podendo chegar a 7.187m² se precisar que seja feito os 2 mezaninos) Acabamento de Primeira qualidade com 2 elevadores. 1 Doca com entrada separada Área de Armazenagem / fabril: 1.187m² Área de Apoio e Uso comum: 110m² (Hall e Entrada com recepção) Área de Sub-solo: 65 vagas demarcadas (com opção de mais de 75 vagas com manobrista); mais 3 vagas demarcadas de deficientes e 5 vagas na entrada do galpão Área de Escritórios: 2.500m² prontos (podendo chegar a 4.500m² caso precise dos 2 mezaninos) Área de Mezanino (Atual): 2 mezaninos com 240m² cada - Pe Direito de 3.5m (subsolo, mezaninos e laje segundo pavimento) - 7m (térreo e terceiro pavimento); com possibilidade estrutural para dividir esse pê direito em 2 de 3.5m cada) Tenha em conta que para empresas que são prestadora de Serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região, sendo São Paulo (5%). Estuda modificações no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa, se houver dúvidas, por favor entrar em contato. Valor da Locação negociável. IPTU anual R$ 33.000,00 (valores aproximados) Foro Anual R$ 4.400,00 (valores aproximados) Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado) Código: GA3

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL LOCALIZAÇÃO na Avenida Abiurana, n° 320 - Setor de Expansão do Distrito Industrial - Manaus - AM, na quadra formada ainda pela Avenida Abiurana, Rua Mongo e Avenida Cupiúba. A região apresenta acesso facilitado através da própria Avenida Abiurana, que a interliga aos diversos bairros da cidade de Manaus. 2.2. BENFEITORIAS Sobre o terreno encontra-se erigida 05 (cinco) edificações que totalizam uma área construída de aproximadamente 7.560 m², apresentando as seguintes e principais características: 2.2.1. Edificação I - Galpão Principal Cunho : Industrial Área Construída : 6.400 m² Estado de Conservação : Regular (c) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Alvenaria e Telhas Metálicas 8 Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura e Telhas Metálicas Classificação : Galpão - Padrão Médio - Nível Médio Vida Referencial : 80 (oitenta) anos 2.2.2. Edificação II – Vestiário e Administração Cunho : Apoio Área Construída : 600 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.3. Edificação III – Laminados e Refeitório Cunho : Apoio Área Construída : 450 m² Idade Aparente : 15 (quinze) anos Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) 9 Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.4. Edificação IV - Bombas Cunho : Apoio Área Construída : 60 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Inexistente Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Inexistente Classificação : Galpão - Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 60 (sessenta) anos 2.2.5. Edificação V – Guarita Cunho : Apoio Área Construída : 50 m² 10 Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.6. Outras Benfeitorias O imóvel avaliando apresenta ainda benfeitorias e construções acessórias que não são dotadas de valor comercial isolado, porém necessárias ao conjunto de instalações, quais sejam: · Pavimentação com aproximadamente 5.000 m²; · Cercas e muretas divisórias com aproximadamente 1.120 m²; Resumo 1 Galpão Principal 6.400 m² 2 Vestiário e Administração 600 m² 3 Laminados & Refeitório 450 m² 4 Bombas 60 m² 5 Guarita 50 m² Área Construída Total 7.560,00 m² Área do Terreno 17.408,00 m²

Galpão Industrial para locação com 2.389 m² área construída e 1.790 de área fábril. Permite industria poluente conforme as Leis e Normas decretas pelo Órgão Responsável do Meio Ambiente. Localizado em região privilegiada, condomínio industrial, com empresas multinacionais, possui pé direito com 14 mts de altura, duas cabines de força primária, duas docas e mais uma entrada no nível do piso fábril, dois vestiários Feminino e Masculino, recepção, WC para deficientes, refeitório, escritório, elevador para deficientes, alarme contra incêndio, hidrantes instalados, alarme contra incêndio. Excelente localização!!! Distancia a 4 km da Rodovia Castelo Branco, altura do km 26. Agende sua visita. Conte conosco: Projetus Imobiliária Código: 543

Galpão me Barueri!! Dados do imóvel: 4.444 m² área total; 3.500 m² área do pavimento térreo; 944 m² área nos pavimentos superiores; Terreno 5900 m2 Dois pavimentos superiores; Primeiro pavimento contêm um escritório de mais ou menos 30 m²; Ambos os pavimentos podem ter estocagem de produtos, devido a abertura do guarda corpo; Pode ser instalado um elevador que de acesso do térreo aos pavimentos superiores. Tem local próprio para instalação; Acesso pela entrada principal via rampa ou escada; Não tem cabine primária; Espaço amplo para estacionar carretas, caminhões e veículos. Devido o galpão estar localizado em uma rua sem saída; Não tem vizinhos; Tem vestiário masculino e feminino; Espaço vazio, ao lado do vestiário, podendo montar um refeitório; Pé direito na lateral de 12 metros e no centro de 15 metros; O piso suporta máquinas de até 100 toneladas; Entrada de energia convencional de 75 kva; 4 docas com acesso frontal e uma doca com acesso lateral; Imóvel muito bem cuidado e sem nada para fazer; Fácil acesso a Rodovia Casteli Branco. Abaixo as condições comerciais: Valor da locação R$ 90.000,00 Valor do condomínio mensal R$ 1.700,00 Valor do IPTU mensal R$ 5.200,00 Garantia: seguro fiança ou imóvel via fiador Código: 656