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1.390,00m² de área do terreno; 447,00m² de área construída; Casa principal de alto padrão; 6 dormitórios (sendo 2 suítes); 5 banheiros, sala 3 ambientes; Lavanderia coberta; Salão de jogos; Escritório; Oficina; Churrasqueira com espaço gourmet; Garagem coberta para 2 carros; Espaço externo para mais 10 carros; Porteiro eletrônico com câmera; Piscina de fibra; Fonte cascata iluminada; Horta e mini pomar; Murada com privacidade total vista maravilhosa! Fiação subterrânea, toda funcional; Internet (fibra óptica); Boa localização; Documentação 100% p/ financiamento Bancário; Piracaia faz limites com Atibaia, Bragança Paulista e Bom Jesus dos Perdões. Obrigado pela visita em nosso site; Atendimento de segunda a sábado e feriados; Consultor Imobiliário Davi; *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Código: DI200

Código do anúncio: CF41162 Santana / Zona Norte - São Paulo Apartamento próximos a comércios em geral, excelente localização, 3 suítes, sendo uma master, 01 escritório, sala para 02 ambientes, sala de jantar, dependência de empregada, Armários embutidos nos dormitórios, cozinha planejada, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, excelente localização, estuda apartamento de menor valor como parte de pagamento. 210 metros quadrados de área privativa. 4 dormitórios 3 suítes 4 banheiro 1 lavabo 2 vagas condomínio R$ 1.400,00 iptu mensal R$ 400,00 investimento R$ 1.200.000,00 ```Lazer``` Piscina Salão de festas Academia Playground

Chácara c/ estrutura para 02 duas casas; 780,00m² de área do terreno; 150,00m² de área construída; 3 dormitórios sendo 01 suíte; 2 banheiros; Sala de estar e jantar; Cozinha, área de serviço; Pomar; Churrasqueira Espaço para piscina e uma bela vista; Edícula utilizada com ateliê c/ dormitórios, banheiro e cozinha; Imóvel de potencial com várias possibilidades; Espaço para piscina; Campinho de futebol; Grande pomar com vários pés de fruta; Aceita FGTS e financiamento bancário ! Investimento R$850.000,00 Agende hoje sua visita! Atendimento de segunda a sábados e feriados; Davi CRECI:110.939-F o seu consultor de imóveis em Atibaia e região; *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Código: DI206

690,00m² de área do terreno; 183,00m² de área construída; Casa 130,75 m²; Varanda 19,53 m²; 03 dormitórios, sendo 02 suítes; 02 banheiros social; Cozinha americana; Sala Jantar; Sala de estar/ Tv; Varanda; Área gourmet; Churrasqueira de tijolinho 3 em 1; Banheiro; Piscina 3,50x7,00 c/ prainha 2,50x2x50; Piscina Vinil 33,37 mts2 Poço Artesiano; Aceita FGTS e financiamento bancário ! Fotos ilustrativa; Prazo de entrega em abril; Investimento R$870.000,00; Agende hoje sua visita! Atendimento de segunda a sábados e feriados; Davi CRECI:110.939-F o seu consultor de imóveis em Atibaia e região; *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Código: DI207

Compre a sua fazendinha Rural com 20 mil mts quadrados em Curralim, perto de são josé de Almeida, com pequena entrada e o saldo parcelado em 150 vezes! As fazendinhas tem excelente topografia, terra boa para cultivo, documentação regular e serão entregues com água encanada e rede elétrica rural na porta.( Obs: Aceita-se carro como parte no negócio). Fale com ARAUJO e venha escolher a melhor fazendinha do empreendimento conosco! Contato no site

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INVESTIMENTO: Residencial Salim Jorge - 35 m² - R$ 210 mil / R$ 268 mil. Ideal para compra para revenda e locação. 1) ENDEREÇO: Rua. 2) STUDIO Medida de 35 m² com 2 dormitórios, uma sala de estar, cozinha e um banheiro. Apartamentos com varanda. Com vaga de garagem. 3) EMPREENDIMENTO Número de Torres: 1 Torre 09 Andares.. Elevador. Lavanderia Coletiva Espaço Coworking Academia. Acessibilidade PNE Espaço com ergonomia e todos os ambientes planejados. Varanda com porta balcão.. 4) PAGAMENTO 50% de entrada e 50% durante a obra 1....R$ 92.500,00 entrada 2....Fluxo de obra 12 meses R$ 7.708,33 / mês. 5) PROXIMIDADES...6 universidades com mais de 10 mil alunos...3 grandes hospitais...Arena Neo Química - Estádio do Corinthians...Servido por 2 estações do metro e 2 estações da CPTM...Shopping de grande porte...Poupa tempo (governo do estado).. FUNDO CONSTRUTIVO - "POOL CONCEPT Arquitetura e Construção, segurança para investidores" Este modelo de investimento tem as seguintes vantagens: 1).............. Empreendimento com Projeto de Prefeitura aprovado 2).............. Registro de incorporação do empreendimento. 3)............... Entradas e Parcelamentos facilitados. 4)...............Rentabilidade: aquisição por R$ 185 mil, venda por R$ 260 mil (preço comercial). SCP - Sócio por Conta de Participação O contrato de investidor é fundamentado no modelo de SCP (Sócio por Conta de Participação). SUPORTE E GARANTIA POOL CONCEPT A Associação Pool Designer foi criada para instruir, orientar e defender os direitos dos consumidores que ao comprarem se afiliam a nossa associação e passam a ter seus direitos contratuais de compra resguardados por nossa equipe técnica.. Tenha todas as suas necessidades atendidas comprando seu imóvel PARA INVESTIMENTO na Associação Pool Concept nossa loja de atendimento possui toda estrutura para assessorar na compra de seu patrimônio, apoio jurídico e arquitetônica. Código: LM548

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INVESTIMENTO PRAIA BRAVA EM CONSTRUÇÃO - ENTREGA PARA AGOSTO DE 2026 INCORPORAÇÃO: R.3-34072 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAJAI Com a obra iniciada em abril de 2022 e registro de incorporação R. 3-34072, a previsão de entrega é para agosto de 2026. O empreendimento oferece cinco plantas tipo, que variam de 1 a 2 dormitórios, incluindo 01 suíte. Além de uma área de lazer completa para atender os moradores. VALORES E CONDIÇÕES: de R$ 603.000,00 até R$ 897.000,00 conforme tipo e andar Entrada de R$ 170.000,00 e saldo em até 60x direto com a construtora + 10 reforços semestrais. As opções de apartamento tipo são as seguintes: Apto tipo 01: 74,78m² privativos 01 Suíte + 01 dormitório 2 Vagas de garagem Face norte Apto Tipo 02: 74,01m² privativos 01 suíte + 01 dormitório 2 vagas de garagem Face norte Apto Tipo 03: 54,63m² privativos 01 dormitório 1 vagas de garagem Face leste. Apto Tipo 04: 74,03m² privativos 01 suíte + 01 dormitório 1 vaga de garagem Face leste. Apto Tipo 05: 67,57m² privativos 01 suíte + 01 dormitório 1 vaga de garagem Face oeste.

R$ 995.000 - ÓTIMO TERRENO - FRENTE AO BOURBON TERESÓPOLIS - COMERCIAL/RESIDENCIAL - 626M2 - Bairro Teresópolis/Glória - Porto Alegre - RS EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL - EM PLENA TERCEIRA PERIMETRAL! Terreno localizado na Terceira Perimetral, uma das principais vias da Capital, ligando a Zona Sul à Zona Norte da cidade. Região em constante valorização com novos empreendimentos. Em frente ao inaugurado Bourbon Teresópolis. São 2 terrenos com área total de aproximadamente 626m2, com 16,80m de testada para a Avenida Perimetral, 13,80m de fundos e 41m de comprimento. Investimento para uso misto, comercial ou residencial. Situado entre as Avenidas Coronel Aparício Borges e Professor Oscar Pereira e próximo a todas as principais comodidades dessa região da Capital, como restaurantes, cafeterias, supermercados, academias, escolas, bancos, lojas e praças. Vamos visitar? 626m2 16,80m de testada 13,80m de fundos 41m de comprimento Uso comercial e/ou residencial ✔️ R$ 995.000 ▪️ PROPRIETÁRIO ESTUDA DAÇÃO EM PAGAMENTO * Valor e condições de pagamento sujeitos a alteração sem aviso prévio. IPTU: R$ 2.600,00 (aproximadamente) Vamos visitar? MB Premium Brokers Carlos Eduardo Masiero CRECI-RS n° 63.134 F OAB-RS n° 44.110 Claudio Vinícius Tesainer Bonatto CRECI-RS n° 68.873 F OAB-RS n° 48.695 #altopadrao #bairrosnobres #altopadraopoa #altopadraonh #altopadraolitoral #lancamentospoa #lancamentosnh #lacamentoslitoral #imoveisempoa #imoveisemcondominio #imoveisnaserra #imoveisemnh #imoveisnolitoral #comprarimovel #condominiosnapraia #investimentos #moedaforte #imoveis #apartamentos #imoveisdeluxo #imoveisprontos andardecima

R$ 375 mil Amplo 2 dormitórios com 105m² privativos. Apartamento nº 202 na Casemiro de Abreu quase esquina Miguel Tostes, localizado no 2º pavimento, ou 1º andar, de fundos, possuindo um terraço superior privativo ligado por escada de uso comum. Composto de 2 dormitórios, sol norte, living em "L" para 2 ambientes com piso laminado, banho social e de serviço, dormitórios com roda forro em gesso e piso laminado, sanca com luminárias no dormitório de casal, cozinha com armários embutidos, dormitório de empregada, área de serviço com espera para água quente. Terraço coberto no 4º andar: São 35m² destinado para salão de festas privativo, reversível em 3º (terceiro) dormitório ou home office. Possui banheiro completo , churrasqueira e pia auxiliar.. Edifício pequeno, 1 vaga de garagem por convenção de condomínio, baixo custo condominial. Excelente localização e estado de conservação. Ótimo para morar e trabalhar ( home office), é perto de tudo. Excelente investimento, ótimo também para locação. Junto a Miguel Tostes e Vasco da Gama. Fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento, free way e a uma quadra do Bom Fim. R$ 375 mil, aceito parcelamento direto e/ou financiamento bancário À 1 minuto do Zaffari Rio Branco; À 1 minuto da Avenida Goethe; Á 2 minuto do Parcão; À 2 minutos do Zaffari da Fernandes Vieira; À 2 minutos do Parque da Redenção; À 2 minutos da Hospital de Clinicas; À 5 minutos do Hospital Moinhos de Vento; À 5 minutos da UFRGS; À 2 minutos do Shopping Moinhos de Vento; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:. Mostrar menos

$$$$$$$$$$$$$ R$ 964 mil. Compre já! 3 dormitórios com 295m² privativos + 2 vagas escrituradas, gabinete, lavao, Living para 4 ambientes com forro rebaixado em gesso e sanca. Piso laminado na parte social e íntima. Cozinha e área de serviço separadas e amplas, dependência de empregada e banheiro auxiliar, gás central, aquecedor de passagem, água quente, 2 vagas de garagem + depósito. Ensolarado, ventilação cruzada. Edifício tradicional em centro de terreno com elevador, segurança 24h. Excelente localização e estado de conservação. Ótimo para morar e trabalhar ( home office), é perto de tudo. Excelente investimento, ótimo também para locação. Junto a Avenida Independência, e Santo Antônio Fácil acesso ao Parque da Redenção, Parque Moinhos de Vento, Orla do Guaíba, free way e BR 116. R$ 964mil, a combinar À 1 minuto do Zaffari da Fernandes Vieira; À 1 minuto da Avenida Osvaldo Aranha; Á 1 minuto da Redenção; À 1 minutos do Gecepel da Av. Independência; À 2 minutos do HPS; À 3 minutos do Shopping Total; À 3 minutos do Colégio Rosário; À 3 minutos do Colégio Bom Conselho; À 5 minutos do Shopping Moinhos de Vento À 5 minutos do Hospital Santa Casa; À 5 minutos da UFRGS; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria,

R$ 540 mil Casa térrea de 3 dormitórios com 180m², terreno 300m² ( 10m por 30m) reformada por arquiteto. Excelente pra moradia e perto de tudo.Gabinete, lavabo, 2 carros no pátio frontal. Pátio dos fundos adaptado pra canil ( possibilidade de construir edícula e ampliar área construída). Terreno 300m², índice construtivo 1,9 = constrói 684m² privativos ou 20 Kitinetes de 34m². Excelente investimento, ótima para locação comercial, própria também para sede de empresa, junto a Atanásio Belmonte e Anita Garibaldi. Fácil acesso a perimetral, BR 116, free way, junto ao Zaffari Higienópolis. À 1 minuto do Carrefour; À 1 minuto do Open Mall da Plínio Brasil Milano; À 2 minutos do Bourbon Wallig; À 2 minutos da Faculdade São Judas Tadeu: À 2 minutos do Hospital Conceição; À 5 minutos da Unisinos; À 5 minutos do Shopping Iguatemi; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, compre o terreno e ganhe a casa de brinde. Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:.

R$ 530 mil Casa térrea de 3 dormitórios com 180m², terreno 300m² ( 10m por 30m) reformada por arquiteto. Excelente pra moradia e perto de tudo, hall, gabinete, lavabo, 2 carros no pátio frontal. Pátio dos fundos adaptado pra canil ( possibilidade de construir edícula e ampliar área construída). Terreno 300m², índice construtivo 1,9 = constrói 684m² privativos ou 20 Kitinetes de 34m². Excelente investimento, ótima para locação comercial, própria também para sede de empresa, junto a Atanásio Belmonte e Anita Garibaldi. Fácil acesso a perimetral, BR 116, free way, junto ao Zaffari Higienópolis. À 1 minuto do Carrefour; À 1 minuto do Open Mall da Plínio Brasil Milano; Á 1 minuto do Country Club; À 2 minutos do Bourbon Country; À 2 minutos da Faculdade São Judas Tadeu: À 2 minutos do Hospital Conceição; À 5 minutos da Unisinos; À 5 minutos do Shopping Iguatemi; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, compre o terreno e ganhe a casa de brinde. Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:.

R$ 375 mil Apartamento de 3 dormitórios com 105m² privativos, impecavelmente reformado por arquiteto. Excelente moradia e perto de tudo, hall, living em "L" para 2 ambientes, espaço gourmet com churrasqueira wc privativo, social e de serviço, dormitórios com roda forro em gesso, sanca, cozinha com armários, dormitório de empregada/"home office", área de serviço grande, vaga condominial 1 carro. Edifício pequeno, baixo custo condominial. Excelente investimento, ótimo para locação, próprio também para morar. Junto a Miguel Tostes e Vasco da Gamai. Fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento, free way, junto ao Bom Fim. À 1 minuto do Zaffari Rio Branco; À 1 minuto da Avenida Goethe; Á 1 minuto do Parcão; À 2 minutos do Parque da Redenção; À 2 minutos da Hospital de Clinicas; À 2 minutos do Hospital Moinhos de Vento; À 5 minutos da UFRGS; À 5 minutos do Shopping Moinhos de Vento; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:. Mostrar menos

R$ 375 mil Apartamento de 3 dormitórios com 105m² privativos, reformado por arquiteto. Excelente moradia e perto de tudo. Composto por apartamento no 2º andar de 2 dormitórios, living em "L" para 2 ambientes com piso laminado, banho social e de serviço, dormitórios com roda forro em gesso e piso laminado, sanca com luminárias, cozinha com armários, dormitório de empregada, área de serviço grande + anexo no 4º andar, perfazendo o 3º dormitório com suíte, estar/ "home office" com churrasqueira. vaga condominial pra 1 carro. Edifício pequeno, baixo custo condominial. Excelente investimento, ótimo para locação, próprio também para morar. Junto a Miguel Tostes e Vasco da Gamai. Fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento, free way, junto ao Bom Fim. À 1 minuto do Zaffari Rio Branco; À 1 minuto da Avenida Goethe; Á 1 minuto do Parcão; À 2 minutos do Parque da Redenção; À 2 minutos da Hospital de Clinicas; À 2 minutos do Hospital Moinhos de Vento; À 5 minutos da UFRGS; À 5 minutos do Shopping Moinhos de Vento; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:. Mostrar menos

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R@ Apartamento super Garden com 2 quartos, residencial completo localizado em área nobre da praia das Gaivotas. * Muito mais que um residencial, um estilo de vida. Apartamento Garden com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, ambos com vista para o jardim privativo do apartamento, BWC social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, sacada com churrasqueira, 01 vaga de garagem coberta. Apartamento com área útil de 126 m2, jardim com 45 m2. Área de Lazer, que será entregue mobiliada. Com Isolamento acústico Controle de acesso livre das chaves Aproveitamento de água da chuva Persianas integradas nos dormitórios Infraestrutura para ar condicionado. Percentual de valorização do imóvel: 20 a 30 % do valor de investimento. Imóvel com Escritura Pública. Msfloripa.com.br Corretora Rosa Almeida. Celular para contato: . CRECI/35 508/SC. Max Steiner corretores de imóveis Rodovia Armando Calil Bulos 6310 sala 4 Em frente ao Angeloni

Residencial High Turin - 32 m² - R$ 195.000,00 - A 400 mts da futuro Metro Vila Formosa. 1) ENDEREÇO: Rua Carutana,07 - Vila Formosa - SP - CEP 03416-060 Fica á 05 minutos do futuro metrô vila formosa (400 mts).. 2) APARTAMENTO Medida de 32 m² com um dormitório e uma sala de estar, cozinha e um banheiro. Apartamentos com varanda. Sem vaga de garagem. 3) EMPREENDIMENTO Tipologia: HIS Número de Torres: 1 Torre Torre com 69 unidades de apartamentos 10 Andares.. Elevador. Piscina na cobertura Espaço Fitness Coworking Lavanderia e Serviços Home Care Espaço iFook. 4) PAGAMENTO 50% de entrada e 50% durante a obra 1....R$ 97.500,00 entrada 2....Fluxo de obra 12 meses R$ 8.125,00 / mês. 5) PROXIMIDADES Hospital São Luiz Universidade Cruzeiro do Sul Universidade Drummond Ceret Supermercado Pão de Açúcar e Leroi Merlin Hospital Vitoria Shopping Anália Franco.. FUNDO CONSTRUTIVO - "POOL CONCEPT Arquitetura e Construção, segurança para investidores" Este modelo de investimento tem as seguintes vantagens: 1).............. Empreendimento com Projeto de Prefeitura aprovado 2).............. Registro de incorporação do empreendimento. 3)............... Entradas e Parcelamentos facilitados. 4)...............Rentabilidade: aquisição por R$ 195 mil, venda por R$ 272 mil (preço comercial). SCP - Sócio por Conta de Participação O contrato de investidor é fundamentado no modelo de SCP (Sócio por Conta de Participação). SUPORTE E GARANTIA POOL DESIGNER A Associação Pool Designer foi criada para instruir, orientar e defender os direitos dos consumidores que ao comprarem se afiliam a nossa associação e passam a ter seus direitos contratuais de compra resguardados por nossa equipe técnica.. Tenha todas as suas necessidades atendidas comprando seu imóvel PARA INVESTIMENTO na Associação Pool Concept nossa loja de atendimento possui toda estrutura para assessorar na compra de seu patrimônio, apoio jurídico e arquitetônica. Código: LM535

FUNDO CONSTRUTIVO com Rentabilidade. Nesta categoria de investimento o investidor SCP (Sócio Cotista) coloca seus recursos diretamente em uma SPE (Um empreendimento), porém tendo uma rentabilidade mensal subsidiando sua aplicação.. Vantagens: _____a) Por ser SCP, não tem tributação de IR para o investidor. _____b) O capital é investido em uma conta aplicação diretamente ligado a um empreendimento. _____c) Rendimento inicial provém do uso do local do empreendimento para fins comerciais (locação, estacionamento etc) antes de iniciar a obra, o que garante um "aluguel" fracionado aos investidores. Este rendimento é pago até o inicio das obras, não permitindo depreciar o capital do mesmo. _____d) Ao iniciar a obra o valor do investidor é investido para subsidiar custo total da obra (conforme ata de apresentação), recebendo do lucro liquido fração contábil proporcional ao investido, ou seja, se o custo da obra fosse de R$ 1 milhão de reais, o investidor que investiu R$ 100 mil, teria 10% da participação do lucro liquido da obra. _____e) Durante a obra normalmente a rentabilidade do investidor fica acima de 20% a.a,, dependendo de cada empreendimento, ou seja, se ele investiu R$ 100 mil reais, normalmente apos a obra finalizada retorna ao mesmo acima de R$ 120 mil reais.. Cotas disponíveis: _____a) De R$ 10.000,00 (Dez mil reais) _____b) De R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais) _____c) De R$ 100.000,00 (Cem mil reais) _____d) De R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais) _____e) De R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais). Rendimentos mensais para: _____a) De R$ 10.000,00 (Dez mil reais) rendimento de 0,6% a.m. _____b) De R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais) rendimento de 0,7% a.m. _____c) De R$ 100.000,00 (Cem mil reais) rendimento de 0,8% a.m. _____d) De R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais) rendimento de 0,9% a.m. _____e) De R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) rendimento de 1,0% a.m... Condições especiais: _________1) Forma de pagamento: Avista _________2) Rendimento pago todo dia 25 até o inicio da obra. _________3) Cotas limitadas por empreendimento. _________4) Tempo de aplicação: Período da obra. Tempo minimo de resgate: 12 meses. Código: FIN698

O imóvel "Investimento com retorno e assessoria" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$295.000, 42m² de área total, 42m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Taperapuan, Porto Seguro. Oportunidade de Investimento em Porto Seguro/BA - Flat no Bairro Taperapuan Descrição do Imóvel: b'/xe2/x80/xa2'Localização: Bairro Taperapuan, Porto Seguro/BA b'/xe2/x80/xa2'Tipo: Flat b'/xe2/x80/xa2'Modalidade: Venda b'/xe2/x80/xa2'Área total: 42.00m² b'/xe2/x80/xa2'Área privativa: 42.00m² b'/xe2/x80/xa2'Dormitórios: 1 b'/xe2/x80/xa2'Banheiros: 1 b'/xe2/x80/xa2'Sala: 1 b'/xe2/x80/xa2'Garagem: 1 vaga Características do Imóvel: b'/xe2/x80/xa2'Churrasqueira b'/xe2/x80/xa2'Cozinha Americana b'/xe2/x80/xa2'Espaço Gourmet b'/xe2/x80/xa2'Jardim b'/xe2/x80/xa2'Piscina b'/xe2/x80/xa2'Sacada Proximidades: b'/xe2/x80/xa2'Academia b'/xe2/x80/xa2'Açougue b'/xe2/x80/xa2'Feiras e Supermercados b'/xe2/x80/xa2'Baladas b'/xe2/x80/xa2'Comércio b'/xe2/x80/xa2'Escolas Particulares b'/xe2/x80/xa2'Farmácia b'/xe2/x80/xa2'Ponto de Ônibus b'/xe2/x80/xa2'Ponto de Táxi b'/xe2/x80/xa2'Posto de Gasolina b'/xe2/x80/xa2'Posto de Saúde b'/xe2/x80/xa2'Praias b'/xe2/x80/xa2'Restaurantes b'/xe2/x80/xa2'Supermercado Valor: R$ 295.000,00 Esta é uma excelente oportunidade para investir em um flat bem localizado, com diversas comodidades e em uma região de grande valorização. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Churrasqueira Piscina CONTINUE LENDO

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM696

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. Maxximus Afiançadora. Há mais de 10 anos atuando no mercado de garantias, a Maxximus Afiançadora possui um amplo portfólio de serviços relacionado à fiança locatícia. Com sede em Bauru, é a maior Companhia Fidejussória do Brasil. Atuando de forma autônoma, a Maxximus Afiançadora é uma empresa de capital independente, não sendo associada a nenhuma instituição financeira, o que garante uma atuação sempre imparcial e sem qualquer tipo de conflito de interesses, seguindo rigorosamente as leis que norteiam este tipo de atividade no Brasil.. www.maxximusafiancadora.com.br https://maxximusafiancadora.com.br/ _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: 715

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido.. Cotas disponíveis:........a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65........b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:........1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela........................a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59........................b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54.........2) Rentabilização anual do capital investido em 28% a.a. (Resgate padrão em 12 meses)........................a) De 33,25 m2 a R$ 146.618.45........................b) De 40,15 m2 a R$ 180.081,33.........3) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM695

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Imobiliária com Rendimento Investimento em SCP imobiliária com rendimento mensal proveniente de aluguel antecipado.. Cotas disponíveis:. a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65. b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação imobiliária com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545.65. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rendimento mensal de 0,70% a.m. proveniente de aluguel.. a) De 33,25 m2 a R$ 801,81. b) De 40,15 m2 a R$ 984,81. 3) Forma de pagamento: Avista.. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas.. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM697

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