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Estrada dos Bandeirantes, n° 8751, Apartamento 1201, Rio Stay Residence, Bairro Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 22783-115Apartamento, Jacarepaguá, Desocupado, 68.00 M² de área privativa, 68.00 M² de área total. Matrícula nº 392701, 9º Registro de imóveis de Rio de Janeiro, Inscrição Prefeitura 3279460-4. IPTU anual R$ 1.629,49, valor de condomínio mensal R$ 1.463,55.* Dossiê: U283Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Comprador assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação da lavratura da escritura; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, sendo elas especificamente realizadas apenas nas comarcas de São Paulo e Rio de Janeiro; vi) O Banco Máxima S/A teve sua denominação social alterada para Banco Master S/A, conforme ata de assembléia extraordinária realizada em , devidamente registrada sob o n. 00004121704, em na Junta Comercial do Rio de Janeiro - JUCERJA. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) Ficará a cargo do Vendedor a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo de formalização da transação, a partir do envio do Instrumento Particular de Venda e Compra, incluindo-se a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente e o respectivo registo, junto ao Cartório de Imóveis; ii) O Vendedor assume a quitação do IPTU e condomínio, quando aplicável somente até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento. Considerações Importantes:

Cobertura com 232m2, 3 andares, 4 banheiros, 3 quartos (suítes), sol de manhã de frente para as montanhas. Entrego totalmente reformado com varanda envidraçada, sala aberta com corrimão de vidro verde, estrutura cozinha gourmet no 2°andar, hidro para 5 pessoas reformada e 3° andar armário italiano, prateleiras, chão e teto totalmente repaginado e pronto. (em 30/40 dias) Esses dados acima já esta incluso no preço pois todo o material já tenho e entrego todo reformado como informado acima. Cobertura//Opção Super Interessante Singular. No fechamento porta de Vidro 2° e 3° Terceiro Andar + 2 Banheiros, Sala, Quartos, Cozinha Gourmet top, Área Livre, Hidro e Etc. Primeiro Andar: Cozinha, 2 Banheiros, Quartos, Sala, Varanda e Etc. Segundo e Terceiro Andar: + 2 Banheiros, Sala, Quartos, Cozinha Gourmet, Área Livre, Hidro e Etc. Cobertura quitada junto ao RGI. Condomínio localizado no Freguesia (Jacarepaguá) conta com, piscina, elevador, churrasqueira, piscina para adulto, bicicletário, acesso para deficientes, espaço gourmet e piscina privativa. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Freguesia (jacarepaguá), tais como Colégio Bahiense - JPA, Escola Municipal Menezes Cortes, Clínica Médica Levittá, Santa Mônica Centro Educacional, Morro da Bica e Escola Municipal Edgard Werneck. Código: 241

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