Jardins empreendimento

Excelente localização, projeto diferenciado, more no melhor projeto do jardins, exclusividade torre única e lazer para toda família. O jardins é um bairro a parte, só quem mora aqui sabe a exclusividade que esse bairro oferece. Você vai estar ao Lado da Oscar Freire, da Livraria da Vila, da Carlo´s Bakery São Paulo, da Les Cinq Gym, do Bistrot de Paris (um dos locais mais charmosos da cidade inteira), entre outros. A localização do Lorena é a típica região da cidade onde é possível resolver tudo sem tirar o carro da garagem. Bem próximo aos parques Ibirapuera, Trianon e a centros comerciais como o shopping JK Iguatemi. As ruas dos Jardins são repletas de árvores frondosas e o visual é incrível! Além disso, as opções de lazer e entretenimento são diversas, inclusive você terá fácil acesso aos estrelados da Michelin. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AGENDE UMA VISITA!!!!!

Empreendimento localizado na Alameda Casa Branca no Jardins. Conta com espaço fitness ponto para carregamento de carro elétrico infraestrutura para automação tratamento acústico piso-a-piso entre outros diferenciais. Viver nos Jardins é uma experiência única em São Paulo Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Jardins de Fátima um empreendimento que traz conforto e comodidade ao seu dia a dia. Sua família merece morar em uma rua arborizada com uma bucólica pracinha ideal para passeios a pé ou de bicicleta. Próximo à estação de Metrô ao lado da Av. Paulista hospitais escolas e faculdades. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Jardins do Paratehy - Apartamento a venda com 2 dormitórios, suíte e varanda no Urbanova - 63m² Já pensou em comprar seu apto e ganhar piso, itbi e registro grátis? Venha conhecer o Bosque do Paratehy no Urbanova um novo lançamento exclusivo pra você e toda sua familia. 2 e 3 dormitórios entregue com piso laminado e lazer equipado e decorado! Você ainda ganha ITBI e Registro Grátis ???? Aqui você conta com um lazer incrível equipado e decorado e com toda modernidade que a sua família sempre quis. Chegou a hora de você realizar o seu sonho e morar com segurança, qualidade de vida e muito lazer Aceita Fgts, Carro e você ainda pode parcelar sua entrada em 40 meses. • 2 e 3 dormitórios com suíte e sacada • 2 dorm 60 e 63m2 e 3 Dorm 68m2 • Lazer completo entregue equipado e decorado • Aceita Fgts e Carro como forma de pagamento! • Você ganha documentação grátis e piso grátis • Único empreendimento com bike sharing no Urbanova Ahhh você pode ainda dividir sua entrada em 40 meses É oportunidade de verdade, é morar em uma das regiões mais nobres de sjc com facilidade e inúmeros benefícios! O que você está esperando? 1 2 9 9 1 4 5 6 9 8 0 – Tati Corrêa Creci 236511 #jardinsparatehyurbanova #grupokaza#imoveis #construtorasouzalima #aptos #sjc #aptosnaplanta #urbanovasjc #aptosnaplanta #apartamentos

Empreendimento localizado na parte mais exclusiva dos Jardins. O condomínio é composto por duas torres distintas e sobrepostas com acessos halls de entrada e centrais de delivery independentes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Empreendimento: - 17 Pavimentos, sendo 14 pavimentos tipo, 1 pavimento térreo, 1 pavimento vazado e 1 pavimento de Cobertura. - Ampla área verde - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Copa/Bar - Piscina Adulto e Infantil - Churrasqueira - Salão de Jogos - Instalação para Split - 2 Elevadores Apartamento: - Varanda - 2 Quartos (1 Suite) - 1 Vaga de garagem - Área Útil: Terminação 01 e 02 = 54,14 m² e Terminação 03 e 04 = 47,17 m² Código: 45

Empreendimento 4 torres, cada uma com térreo + 8 pavimentos tipo, dois elevadores e 12 apartamentos por andar. 1 vaga rotativa por apartamento. Piscina adulto e infantil com deck, quadra de beach tênis / vôlei de praia, quadra poliesportiva, campo gramado, pet place, pista de cooper, academia ao ar livre, playground baby, playground kids, salão de festas, sala de jogos, 2 espaços grill, bar da piscina, bicicletários, espaço zen, praça dos esportes, praça dos jogos, praça do alongamento, praça do pomar, praça do luau, terraço descoberto. Guarita de segurança, zeladoria, depósitos, gás encanado, preparação para wifi nas áreas comuns, iluminação em led. Apartamentos Térreo: 2 ou 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala, varanda, jardim descoberto, cozinha e área de serviço. Pavimentos tipo: 2 ou 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, sala, varanda, cozinha e área de serviço. Código: 324

O imóvel "Jardins de vivara (condomínio de casas" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$565.000, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Estrada Yamada, Bengui, Belém. Condomínio Jardins de Vivara Viver bem na sua casa ficou muito mais importante! Localização privilegiada na rua da Yamada, perto de tudo que você precisa! Condomínio de casas dúplex com: • 03 suítes • 02 vagas de garagem • sala de estar • Cozinha • Lavanderia • Lavabo • Quintal Exclusividade e tranquilidade você encontra aqui no Jardins de Vivara! Área total do condomínio: 3.800m² Área Construída da Casa: 115m² Lote da casa: 5,65m² X 22,42m² = 126,67m² Lançamento exclusivo com apenas 28 unidades Todas as casas serão entregues com cobertura das garagens e pontos de split na sala e quartos. Venha conhecer e apaixonar-se por um estilo único de morar. Ficha Técnica: Empreendimento: Jardins de Vivara Residencial Endereço: Av. Padre Bruno Sechi, nº 50 B Bairro: Tapanã Cidade: Belém-PA Incorporação: Vivare Engenharia Construção: Viqua Engenharia Informações Gerais do Empreendimento: Data de Lançamento: Setembro/2020 Início das obras: Outubro/2020 Área do terreno:3.828 m2 Numero de casas: 28 casas Entrega do Empreendimento: Previsto Julho/2024 Marque hoje mesmo sua visita e venha conhecer o que de melhor temos a lhe oferecer através do contato abaixo: Contato: Gleison Soares 91 98219-7868 CRECI - PJ: 1144 CRECI - PF: 10703 Obs: Conte sempre com um corretor de imóveis, para sua segurança exija o Creci. Ser atendido por um profissional devidamente credenciado é direito seu e obrigação do corretor. www.gleisonsoaresimoveis.com.br Chave do anúncio: JUuvnJY2uk0EkjDj Características da casa: Salão De Festas: Sim Jardim: Sim Playground: Sim Piscina: Sim Quadra Poliesportiva: Sim Churrasqueira: Sim Quantidade De Elevadores: 0 Churrasqueira Piscina Varanda Área de serviço CONTINUE LENDO

O imóvel "Jardins de vivara (condomínio de casas" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$565.000, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Estrada Yamada, Bengui, Belém. Condomínio Jardins de Vivara Viver bem na sua casa ficou muito mais importante! Localização privilegiada na rua da Yamada, perto de tudo que você precisa! Condomínio de casas dúplex com: • 03 suítes • 02 vagas de garagem • sala de estar • Cozinha • Lavanderia • Lavabo • Quintal Exclusividade e tranquilidade você encontra aqui no Jardins de Vivara! Área total do condomínio: 3.800m² Área Construída da Casa: 115m² Lote da casa: 5,65m² X 22,42m² = 126,67m² Lançamento exclusivo com apenas 28 unidades Todas as casas serão entregues com cobertura das garagens e pontos de split na sala e quartos. Venha conhecer e apaixonar-se por um estilo único de morar. Ficha Técnica: Empreendimento: Jardins de Vivara Residencial Endereço: Av. Padre Bruno Sechi, nº 50 B Bairro: Tapanã Cidade: Belém-PA Incorporação: Vivare Engenharia Construção: Viqua Engenharia Informações Gerais do Empreendimento: Data de Lançamento: Setembro/2020 Início das obras: Outubro/2020 Área do terreno:3.828 m2 Numero de casas: 28 casas Entrega do Empreendimento: Previsto Julho/2024 Marque hoje mesmo sua visita e venha conhecer o que de melhor temos a lhe oferecer através do contato abaixo: Contato: Gleison Soares 91 98219-7868 CRECI - PJ: 1144 CRECI - PF: 10703 Obs: Conte sempre com um corretor de imóveis, para sua segurança exija o Creci. Ser atendido por um profissional devidamente credenciado é direito seu e obrigação do corretor. www.gleisonsoaresimoveis.com.br Chave do anúncio: 53RxxqlteMwzcymt Características da casa: Salão De Festas: Sim Jardim: Sim Playground: Sim Piscina: Sim Quadra Poliesportiva: Sim Churrasqueira: Sim Quantidade De Elevadores: 0 Churrasqueira Piscina Varanda Área de serviço CONTINUE LENDO

O imóvel "Jardins de vivara - casas duplex em condomínio fechado" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$595.000, 3.800m² de área total, 126m² de área privada, área de serviço e está localizado em Estrada Yamada, Bengui, Belém. Condomínio Jardins de Vivara Viver bem na sua casa ficou muito mais importante! Localização privilegiada na rua da Yamada, perto de tudo que você precisa! Condomínio de casas dúplex com: • 03 suítes • 02 vagas de garagem • sala de estar • Cozinha • Lavanderia • Lavabo • Quintal Exclusividade e tranquilidade você encontra aqui no Jardins de Vivara! Área total do condomínio: 3.800m² Área Construída da Casa: 115m² Lote da casa: 5,65m² X 22,42m² = 126,67m² Lançamento exclusivo com apenas 28 unidades Todas as casas serão entregues com cobertura das garagens e pontos de split na sala e quartos. Venha conhecer e apaixonar-se por um estilo único de morar. Ficha Técnica: Empreendimento: Jardins de Vivara Residencial Endereço: Av. Padre Bruno Sechi, nº 50 B Bairro: Tapanã Cidade: Belém-PA Incorporação: Vivare Engenharia Construção: Viqua Engenharia Informações Gerais do Empreendimento: Data de Lançamento: Setembro/2020 Início das obras: Outubro/2020 Área do terreno:3.828 m2 Numero de casas: 28 casas Entrega do Empreendimento: Previsto Julho/2024 Marque hoje mesmo sua visita e venha conhecer o que de melhor temos a lhe oferecer através do contato abaixo: Contato: Gleison Soares 91 98219-7868 CRECI - PJ: 1144 CRECI - PF: 10703 Obs: Conte sempre com um corretor de imóveis, para sua segurança exija o Creci. Ser atendido por um profissional devidamente credenciado é direito seu e obrigação do corretor. www.gleisonsoaresimoveis.com.br Chave do anúncio: BHh3fUN4zcp9za08 Varanda Área de serviço CONTINUE LENDO

O imóvel "Jardins de vivara - casas duplex em condomínio fechado" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$595.000, 3.800m² de área total, 126m² de área privada, área de serviço e está localizado em Estrada Yamada, Bengui, Belém. Condomínio Jardins de Vivara Viver bem na sua casa ficou muito mais importante! Localização privilegiada na rua da Yamada, perto de tudo que você precisa! Condomínio de casas dúplex com: • 03 suítes • 02 vagas de garagem • sala de estar • Cozinha • Lavanderia • Lavabo • Quintal Exclusividade e tranquilidade você encontra aqui no Jardins de Vivara! Área total do condomínio: 3.800m² Área Construída da Casa: 115m² Lote da casa: 5,65m² X 22,42m² = 126,67m² Lançamento exclusivo com apenas 28 unidades Todas as casas serão entregues com cobertura das garagens e pontos de split na sala e quartos. Venha conhecer e apaixonar-se por um estilo único de morar. Ficha Técnica: Empreendimento: Jardins de Vivara Residencial Endereço: Av. Padre Bruno Sechi, nº 50 B Bairro: Tapanã Cidade: Belém-PA Incorporação: Vivare Engenharia Construção: Viqua Engenharia Informações Gerais do Empreendimento: Data de Lançamento: Setembro/2020 Início das obras: Outubro/2020 Área do terreno:3.828 m2 Numero de casas: 28 casas Entrega do Empreendimento: Previsto Julho/2024 Marque hoje mesmo sua visita e venha conhecer o que de melhor temos a lhe oferecer através do contato abaixo: Contato: Gleison Soares 91 98219-7868 CRECI - PJ: 1144 CRECI - PF: 10703 Obs: Conte sempre com um corretor de imóveis, para sua segurança exija o Creci. Ser atendido por um profissional devidamente credenciado é direito seu e obrigação do corretor. www.gleisonsoaresimoveis.com.br Chave do anúncio: 1jyQbd2l2PwIVPj6 Varanda Área de serviço CONTINUE LENDO

Um Toque Nórdico no Jardins!!! Bairro cosmopolitano, onde é possível se fazer tudo a pé, em uma região exclusiva e contemporânea de São Paulo. Diversidade Cultural, ao lado de hospitais, universidades, academias e hub de startups. O Centro da Gatronomia Paulistana. - Próximo a Rua Oscar Freire. - Próximo a Av. Paulista. - Próximo ao Dom, Figueira Rubayat, Fasano e Mori Sushi. - a 5 min da estação Oscar Freire (Linha Amarela). - a 5 min do Hospital das Clínicas. - Fácil acesso ao Parque Ibirapuera, e a Região de Pinheiros. Projeto Sofisticado de Autoria própria, um novo jeito de morar, como ainda não se viu no Jardins! Ampla iluminação e ambientes integrados!!! Com: Unidades Loft Duplex de 80 m² - 1 Suíte + 1 Vaga Unidades de 94 m² - 2 Dorms (1 Suíte) + 1 Vaga Empreendimento Sofisticado, Ótima Localização e Lazer Completo. **VALOR ANUNCIADO NA CONDIÇÃO À VISTA** Para mais informações: Consultor Carvalhaes/ Consultor Bruno

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COD RTT04381 - Jardins Porto Lote Comercial 450 00 m Empreendimento da FGR Incorporações o Jardins Porto condomínio vizinho do Jardins Nápoles sucesso com 100 dos lotes vendidos. Perfeito para morar mais que perfeito para investir no Jardins Porto você tem segurança dia e noite dentro e fora de casa para sua família viver livre leve e bem. Um complexo esportivo completo para sua família viver saudável. Áreas de lazer e muita natureza para a sua família conquistar a tão sonhada qualidade de vida e muito mais. - Informações Atualizadas em Dezessete de fevereiro Dois Mil e Vinte e Três

A 3 PINHEIROS CONSULTORIA IMOBILIARIA apresenta o mais novo conceito de casas em condomínio no EUSÉBIO! Sua casa do seu jeito. Um fantástico condomínio de lotes, onde você poderá escolher a planta com casas partir de 150m² ao seu gosto, ou se preferir, traga o seu projeto que você tanto sonhou em construir! ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! Situado bem pertinho do centro da cidade, com acesso fácil para a CE-040. COMPLETA SEGURANÇA! Viva com o que há de melhor dentro de um condomínio seguro e equipado. A cidade do Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza, foi considerada o município com menos de 50 mil habitantes detentor da melhor qualidade de vida no país, com o maior PIB per capta do Ceará. Venha morar no primeiro condomínio 100% personaliizável do Ceará. Conheça o Jardins de Murano! PERSONALIZAÇÃO O conceito de personalização trazido pela Construtora Dubê para o empreendimento Jardins de Murano, no Eusébio/CE, extrapola todos os parâmetros já vistos no mercado imobiliário cearense. Por se tratar de um condomínio de lotes, cada casa pode ser feita de acordo com as características e necessidades do cliente, não havendo necessidade de se seguir um projeto pré-determinado. Incrível, não é mesmo? Sua casa completamente do seu jeito. Foram desenvolvidas 10 plantas entre casas planas e duplex, com diversas tipologias, tamanhos e disposições dentro do condomínio. Mas, se ainda assim, nenhum destes projetos atendam à sua necessidade, não se preocupe. Nós iremos desenvolver juntos o seu projeto! COMPLETA ÁREA DE LAZER A área comum do Jardins de Murano é um verdadeiro clube, inclui piscina adulto e infantil, deck com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e playground infantil. O preço contempla o lote; projetos arquitetônicos, instalações elétricas, hidro-sanitárias, estrutural e ambientação; taxas de aprovações, alvarás, licenças ambientais, impostos relativos à obra, emissão de Habite-se, averbações; construção da casa nos padrões de acabamento das unidades da construtora; e acompanhamento e assessoria na obtenção do financiamento imobiliário junto a instituição financeira escolhida. Venha morar no primeiro condomínio 100% personalizável do Ceará. Sua casa do seu jeito, na mehor localização do Eusébio Opções de plantas com: – Área Construída com opções entre 150m² e 240m² – Opções com 3 ou 4 Suítes – Opções com até 6 vagas de garagem INFORMAÇÃO IMPORTANTE: PREÇOS ANUNCIADOS SUJEITO A MODIFICAÇÕES. Código: 36

O APARTAMENTO NO JARDINS DI PORTO BELO: 2 dormitórios Sala de estar e jantar Cozinha integrada Área de serviço Banheiro social Sacada com churrasqueira Estacionamento para 1 carro 50.37 m2 de área privativa 79.22 a 104.7 m2 de área total * apartamentos térreos são diferenciados com jardim O EMPREENDIMENTO NO JARDINS DI PORTO BELO: 6 blocos de apartamentos 4 andares por pavimento 4 apartamentos por andar Guarita de segurança Portão eletrônico Área de lazer e comum decoradas Entregue em 2023 Incorporação nº R-3-35189 ÁREA DE LAZER DO JARDINS DI PORTO BELO: Piscina adulto e infantil Salão de festas com churrasqueira Playground Academia Espaço Mulher Espaço Pet Lava Car CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: 40% de entrada e saldo em 36 vezes direto * aceita financiamento bancário Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso.

O Jardim de Londres é um empreendimento com uma ótima estrutura, com projeto pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto e comodidade a seus moradores. Confira logo abaixo mais detalhes sobre o empreendimento. Desconto do Mês de março: de 35% a 40%...

APARTAMENTO LANÇAMENTO Jardins Jardim Botânico, Rio de Janeiro 2, 3, 4 e 5 2 Vagas 79 a 260 m² Sobre do empreendimento Empreendimento exclusivo em uma rua bucólica e arborizada do Jardim Botânico. Apenas 8 unidades, 4 apartamentos gardens e 4 coberturas duplex com possibilidade de personalização. Realização: Mozak creci 7142. 14

Na Música, Solo é a Execução De Uma Pessoa, Na Arquitetura De Um Time Inteiro! No Solo Mais Nobre do Jardins: Vibrante e Residencial ao mesmo tempo, ruas arborizadas, atrações culturais, grifes famosas e restaurantes badalados. - Próximo a Rua Oscar Freire. - Próximo a Av. Paulista. - Próximo a AV. Rebouças e Av. Brasil. Metrô: - a 5 min da estação, Oscar Freire (Linha Amarela). - a 10 min das estações, Consolação e Paulista. Fitness: - Próximo a Body Tech, próximo a Les Cinq e Bio Ritmo. Escola: - Próximo ao Colégio Dante Alighieri. - Próximo a IBMEC. Saúde: - Próximo ao Hospital Sírio Libanês. - Próximo ao Hospital das Clínicas. Gastronomia: - Próximo ao Dom. - Próximo ao Jam. - Próximo ao Figueira Rubayat e Fasano. - Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Parque Trianon. Projetado Pelo SPOL Architects Com muita flexibilidade, as plantas de 240 m² em formato retangular o que permite o melhor aproveitamento do espaço. Um único apartamento por andar e vista ampla devido aos recuos do entorno. Com: Unidades de 240 m² - 3 Suítes + 3 Vagas Unidades Garden de 277 m² - 3 Suítes + 3 Vagas Empreendimento Sofisticado, Ótima Localização, o Lazer Mais Completo da Região. ***VALOR ANUNCIADO NA CONDIÇÃO À VISTA)*** ***TOUR VIRTUAL DAS VISTAS*** Para mais informações: Consultor Carvalhaes/ Consultor Bruno Nortis Vendas !!!

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Referência: CORRETOR HERCULES TEGRA VENDAS CRECI 226002 Morar no NEO Brooklin da Tegra oferece uma experiência de vida moderna, confortável e com uma série de facilidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Abaixo estão alguns aspectos que refletem como é viver nesse empreendimento: 1. Localização privilegiada O NEO Brooklin está localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Brooklin. Isso significa estar perto de centros empresariais importantes, como a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, além de ter fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais vias da cidade. Quem mora no NEO Brooklin tem ao seu redor uma série de comodidades, como shoppings, restaurantes, supermercados, e escolas, além de estar a poucos minutos de bairros como Vila Olímpia, Itaim Bibi e Moema. 2. Conveniência urbana Para quem trabalha nos escritórios e grandes empresas da região, morar no NEO Brooklin é uma enorme vantagem, pois reduz o tempo de deslocamento e facilita a integração entre vida profissional e pessoal. A proximidade com centros comerciais e opções de transporte público, como estações de trem e metrô, também agrega praticidade. 3. Infraestrutura de lazer e bem-estar O NEO Brooklin oferece uma infraestrutura completa para quem quer relaxar e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. As áreas comuns incluem: Piscina: Perfeita para se refrescar nos dias quentes ou praticar natação. Academia bem equipada: Facilita manter uma rotina de exercícios sem precisar se deslocar. Espaço gourmet e salão de festas: Ideais para receber amigos e familiares em um ambiente mais reservado e sofisticado. Espaço kids e playground: Ótimos para famílias com crianças, garantindo diversão e segurança. Área verde e jardins: Contribuem para uma atmosfera tranquila dentro do condomínio, mesmo estando em uma área urbana movimentada. 4. Conforto e qualidade dos apartamentos Os apartamentos do NEO Brooklin são modernos e foram projetados com foco na funcionalidade e conforto dos moradores. Isso inclui: Plantas bem distribuídas: Ambientes integrados e layouts que maximizam o aproveitamento do espaço. Acabamentos de qualidade: Utilização de materiais de alto padrão que conferem sofisticação e durabilidade aos imóveis. Tecnologia e automação: O projeto já está preparado para receber tecnologias de automação, o que facilita o controle de iluminação, climatização e segurança, tornando a vida dos moradores mais prática. 5. Segurança e privacidade O condomínio conta com sistemas de segurança avançados, como portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento por câmeras, o que garante tranquilidade e proteção aos moradores. Essa sensação de segurança é essencial, principalmente em uma área movimentada como o Brooklin. 6. Sustentabilidade O empreendimento adota medidas sustentáveis que refletem uma preocupação com o meio ambiente e também ajudam a reduzir custos operacionais, como sistemas de reaproveitamento de água, captação de energia solar para áreas comuns e iluminação eficiente. 7. Estilo de vida urbano e sofisticado Morar no NEO Brooklin permite a combinação de um estilo de vida urbano e sofisticado, com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece de melhor. Além de estar perto de grandes centros empresariais, o Brooklin é uma região que mescla um lado residencial tranquilo com uma vida noturna vibrante e muitas opções de lazer. Considerações Finais Quem vive no NEO Brooklin experimenta o equilíbrio entre o dinamismo de uma grande metrópole e o conforto de um espaço projetado para oferecer qualidade de vida. Ideal para quem busca praticidade, modernidade e comodidades de alto padrão, o empreendimento da Tegra se destaca como uma excelente opção para quem deseja morar bem em São Paulo.