Lateral area

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$. (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetação Descrição do imóvel: Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário Código: 908

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

Área belíssima no Umbará, com 4.917,26m² de área total, fácil acesso a BR 116 e ao Contorno. Medidas da área: - Frente: 30,40 metros; - Lateral direita: 179,50 metros; - Lateral esquerda: 195,00 metros; - Fundos: 17,20 metros; - Zoneamento: ZRU. Zona Residencial Umbará. A área contem uma casa térrea de 220,00m² averbada. Um lindo gramado na frente e um pomar bem diversificado, conta ainda com horta e um bosque ao fundo.

Área no Morumbi para Incorporação Residencial ou Comercial!!! Potencial Construtivo: Pode-se construir prédio residencial ou comercial de até 8 andares e dois sub solos de estacionamento. Cidade: São Paulo - Morumbi Bairro: Jardim Ampliação Localização: Terreno próximo a Gionanni Gronchi Área de Terreno: 1.145m² (sendo 20m de frente e fundos; 57m lateral direita e 57,5m lateral esquerda) São 2 lotes em declive!!! VENDA: R$ 1.600.000,00 IPTU: R$ 1.807,37 os 02 lotes (MENSAL) Código: AREA1

Área de 5.020m² sendo 40 metros de frente e de fundos, 136 metros na lateral direita e 115 metros na lateral esquerda. Próximo de escolas, creches, rodoanel, raposo tavares, pontos de ônibus, avenidas comerciais, supermercados, padarias, açougues, drogarias, academias, feiras livres, hortifrutis e outros. Para mais opções entre em nosso site e confira: www.ericksilvaimoveis.com.br Código: 144

Área com 22. 000.00 m² na Estrada do Caçador. Frente e uma lateral murado em bloco de concreto. Código: 208

Área com 8.631,91m² localizado no bairro Encantada, em Garopaba. Com linda Vista para a lagoa de Garopaba. Viabilidade multifamiliar para até dois pavimentos sem subsolo. Zoneamento ZESP 2 - Zona especial 2 e ZM3 - ZONA DE MÉDIA DENSIDADE 3. Taxa de ocupação 35% para imovel residencial e comercial, com edificação de no maximo 2 pavimentos com altura máxima de 8.5 Metros, taxa de permeabilidade 25%, coeficiente de aproveitamento 0,7, recuo lateral 1,5M e frontal 5M. Uma ótima área para pousada ou uma linda residencia. Código: 009

Área de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com mais de 100m com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele com mais de 100m fica de frente com estrada municipal. VALOR DE VENDA 3.192.000,00 Código: 405

Área plana de 2 há, com fácil acesso,ESCRITURADA.Possui uma casa de alvenaria bem estruturada,área lateral envidraçada com churrasqueira,cozinha completa,sala, 2 dormitórios,sendo um suíte com banheira,banheiro social.Piscina.Casa caseiro.Galpão rústico.Garagem fechada.Galinheiro.Pergolado.Frutíferas em um pomar bem variado e produtivo. òtimo para morar, rodeado por vizinhança tranquila. Estuda como parte de pagamento camionete diesel.Sujeita a avaliação. AGENDE um horário com um de nossos corretores. Código: 1763

Área de 2 há, totalmente plana, toda cercada, em lugar com fácil acesso.Possui uma casa de alvenaria, avarandada, sala ampla com lareira, integrada à cozinha e sala de jantar, 3 dormitórios, sendo 2 suítes,mais 1 banheiro social; 2 mezaninos, 2 garagens fechadas na lateral.Piscina.Peça galpão ferramentaria.Casa caseiro.Pomar variado.Galinheiro. Horta.No fundo uma mata nativa limpa.ESCRITURADA. Estuda imóvel (casa) em Porto Alegre, nos bairros Nonoai, Teresópolis, Cavalhada. AGENDE um horário com um de nossos corretores. Código: 2085

ÁREA PRIVATIVA COM 3 QUARTOS - 1 SUÍTE NO BAIRRO SANTA AMÉLIA Localização Privilegiada: Fácil acesso avenida Dom Pedro I, ao Centro Comercial do Bairro Santa Amélia, Centro Comercial Via Brasil, Supermercado, Padaria, Drogaria, Sacolão, Escola, 3 minutos da Estação Pampulha, Faculdade UNIFENAS e Orla da Lagoa da Pampulha; O Imóvel oferece: - 03 Quartos sendo 01 Suíte - 01 Banho social - Sala ampla dois ambientes - Cozinha com armários - Área de serviço - 01 Área externa na lateral - Armários nos banheiros, 02 quartos e rouparia no corredor - 02 Vagas de garagem em linha sob pilotis - Medidores de água e luz individualizados - Prédio com fachada revestida, alarme, portão eletrônico Ligue e Agende sua visita! Morar Imóveis BH. Código: MI1509

Área a venda com 18.529m² localizado em São Roque 1km da Praça de Pedágio da Raposo Tavares e 500 metros. Estudo de Viabilidade para Residencial em lote RG, residencial em gleba CS, comércios e serviços TC, lazer IT, estabeleciemento comercial e e industrial ligados ao turismo e Ues, usos especiais tratamento de esgoto,Cemitério. Indice urbanistico para lotes São adimitido lotes de 1000m² ou 2.000m² desde que seja implantado sistema de rede publica de abastecimento de água e rede de esgoto interligado o respectivo emissário ou mediante a intalação de esgoto. Condominio de lotes de 360m².coeficiente de aproveitamento de 0,6 em lote taxa de ocupação 30% taxa de permiabilidade 60% altura maxima 8 metros recuo frontal 6 metros recuo lateral 2,50 metros Código: 1352

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 2035

Área mista urbana de 13.000m², tem água de rua, energia e ótimo sinal de Internet. O projeto para rede de esgoto, compra de área verde e outros todos ok. Em torno de 500m do asfalto. Esse terreno fica separado pela estrada municipal do restante lotes. Ele faz divisa na lateral, com a rodovia dos bandeirantes sentido interior. A frente dele fica de frente com estrada municipal. Mais Alto que a rod do bandeiras Entre 9 a 16km pra rodovia (depende do sentido) Não paga IPTU *Sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Consulte! Agende sua visita! Código: 462

ÁREA PRIVATIVA FRENTE - 2 QUARTOS - ÁREA DE SERVIÇO - BANHO SOCIAL - VAGA DE GAREGEM - HELIÓPOLIS DESCRIÇÃO: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE COMPRAR UM IMÓVEL EM UM BAIRRO TRANQUILO E DESEJÁVEL. O IMÓVEL OFERECE: - Banho social - Área privativa - 02 Quartos sendo 1 Suíte - Cozinha estilo americana - Sala para dois ambientes - Áreas de serviço coberta e fora da cozinha - Sala e cozinha com porcelanato retificado em grandes formatos - 01 Vaga de garagem coberta individual CUSTO BENEFÍCIO: - Água e luz individuais - Amplo jardim ao redor do prédio - Quartos com piso estilo amadeirado - Fachada frontal e lateral 100% revestida - Prédio individual sob pilotis com apenas 08 apartamentos UNIDADES DISPONÍVEIS: 101, 103 ENTREGA PREVISTA: Outubro/2025 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. LIGUE E AGENDE SUA VISITA. (31) 97163-6689 MORAR IMÓVEIS BH. www.morarimoveisbh.com.br Código: MI1836

ÁREA PRIVATIVA DOS FUNDOS EM "L" - 2 QUARTOS - ÁREA DE SERVIÇO - BANHO SOCIAL - VAGA DE GAREGEM - HELIÓPOLIS DESCRIÇÃO: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE COMPRAR UM IMÓVEL EM UM BAIRRO TRANQUILO E DESEJÁVEL. O IMÓVEL OFERECE: - Banho social - Área Privativa em "L" - 02 Quartos sendo 1 Suíte - Cozinha estilo americana - Sala para dois ambientes - Áreas de serviço coberta e fora da cozinha - Sala e cozinha com porcelanato retificado em grandes formatos - 01 Vaga de garagem coberta individual CUSTO BENEFÍCIO: - Água e luz individuais - Amplo jardim ao redor do prédio - Quartos com piso estilo amadeirado - Fachada frontal e lateral 100% revestida - Prédio individual sob pilotis com apenas 08 apartamentos UNIDADES DISPONÍVEIS: 101, 103 ENTREGA PREVISTA: Outubro/2025 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. LIGUE E AGENDE SUA VISITA. (31) 97163-6689 MORAR IMÓVEIS BH. www.morarimoveisbh.com.br Código: MI1837

Terreno com 300m², sendo 17m de frente, 27 metros lateral direita, 25 lateral esquerda, documentação ok0406

Excelente área de terra com 90.000 m², a menos de 1,5 Km da TO 050. Imóvel totalmente regular com duas matrículas individuais registradas no Cartório de Imóveis de Palmas, georreferenciada, cadastro no CAR e área de reserva legal averbada. Lote 01 - possui 147,92m de frente e 327,27m de lateral, totalizando 4,84 ha. Lote 02 - possui 127,08m de frente e 327,27m de lateral, totalizando 4,16 ha. Analisa permuta por imóvel em área urbana ou parceria para incorporação de condomínio rural. Mais informações: (63) 98433-5730 - Roberto (63) 98407-7476 - Audiléia FONTINI CONSULTORIA - Profissionalismo a serviço do seu patrimônio. Código: 117

Tipo: Comercial Área do terreno: m² Área Construida: m² Quartos: Garagem: Descrição: Ótimo Imóvel Na Marginal do contorno Norte. Lateral com a Avenida Sabiá Bairro Ney Braga. Area Total 327mt² O terreno está localizado em via asfaltada com fácil acesso ao comércio, avenidas, escolas, academia. Preço R$ 350.000.00 Para maiores informações. 44998526761

Excelente area para incorporação de casas de alto padrão, no Bolsão da Fazendinha, com as seguinte medidas: Frente 74,00 mts Fundos: 74,00 mts Lateral direita: 135,00 mts Lateral esquerda 138,50 mts. Area provida de agua da Sabesp, Luz da ENEL e segurança motorizada. Código: 487

Excelente área frente mar, na Praia de Massaguaçu ao lado do condomínio Costa Nova, sendo 2.399.90m2, com testade de 45.36m2 e fundos, lateral condomínio 50m2 lateral lote vizinho 53.36m2, frente mar e fundo com o condomínio Portal Património R$2.639.890,00 R$1.100,00 m2 Agenda sua visita

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Ideal para construção de Posto de Gasolina ou Loteamento Industrial Localização estratégica com saída para alça de acesso à rodovia Região valorizada no Interior de São Paulo Localização: Rodovia Fernão Dias, KM 11, 11 Região: Interior de São Paulo Bairro: Centro Dimensões do Terreno: Área Total: 44.000 m² Frente: 110 metros Fundo: 110 metros Lateral Esquerda: 400 metros Lateral Direita: 400 metros Código: 744

Vende-se este terreno com 20.000m², em área nobre, ao lado dos principais condomínios alto padrão de Sorriso, com 77 metros de frente para o asfalto e aproximadamente 260 metros de lateral. Potencial para grandes empreendimentos residenciais. Grande fluxo de veículos no local devido ser o perímetro que da acesso a cidade de Ipiranga do Norte e retorno para a BR 163, passando pelas futuras instalações do Centro Tecnológico, sentido Aeroporto Municipal. Estudamos prazo, permuta em casa e terrenos. Fale com um de nossos corretores agora mesmo: https://api.whatsapp.com/send?1=pt_BR&phone=5566999952569 CRECI J-9011/MT MAIS INFORMAÇÕES PELOS TELEFONES: (66) 3544-1956 - Maestria Negócios Imobiliários - CRECI 9011/MT (66) 99995-2569 João Paulo - CRECI 7938/MT (66) 9.9964-1407 Maria Nadir - CRECI 3759/MT (66) 9.9923-2764 Kerolay Rosa - CRECI 11147/MT (66) 9.9979-3135 - CRECI J9011-/MT https://www.imobiliariamaestria.com.br info@imobiliariamaestria.com.br Código: 939

Terreno amplo com frente para duas ruas, com 4750 m² sendo 50 metros de frente, 50 metro de fundo e 95 metros de lateral. - Código: TE0854