Lavoisier zona

Tipo: Apartamento Área do terreno: m² Área Construida: 186 m² Quartos: 3 Garagem: 1 Descrição: * APTO COM 03 DORMITÓRIOS SENDO * 01 SUITE COM SACADA, BWC COM BANHEIRA COM HIDRO, BOX E ARMÁRIO * 02 DORMITÓRIOS * SALA COM 02 AMBIENTES COM MOLDURAS DE GESSO, SACADA * COZINHA PLANEJADA CO ARMÁRIOS * LAVANDERIA COM ARMÁRIOS * AQUECEDOR * BWC DE SERVIÇO Área útil: 115,95 m² Área privativa: 115,95 m² Área total: 186,16 m²

Apartamento com excelente distribuição || SALA: ótima sala de estar com espaço para 2 amplos ambientes, além de área para bar, sendo piso em madeira nobre e detalhes em mármore travertino, e imensa janela com belíssima vista do miolo mais nobre do Ipiranga || DORMITÓRIOS: são 3 amplos dormitórios, todos com armários embutidos, sendo um dos dormitórios enorme, com área para closet, no qual é possível fazer closet e suíte || COZINHA: de bom tamanho, com janela grande e acesso de serviço || LAVANDERIA: imensa, com janela gigante, wc de serviço e dependência de empregada grande, ideal para ser utilizada como escritório ou como banheiro para transformar o quarto principal em suíte || VAGA: possui 1 vaga na garagem do edifício || EDIFÍCIO: conta com zelador que trabalho em horário comercial na manutenção e coordenação do prédio LOCALIZAÇÃO: situado no trecho mais nobre do bairro do Ipiranga, ao lado de padaria de alto padrão (Grão Ipiranga), a 2 quadras da entrada do Museu do Ipiranga (Parque da Independência), a 150m do Mini Mercado Extra BAIRRO: more em região arborizada, cercada de prédios nobres, com clubes (Clube Atlético do Ipiranga e SESC Ipiranga), Restaurantes (Sala Vip; Nico Pasta e Basta; Quina de la Coccina; il Monasterio; Cantina do Magrão; Feijão de Corda; Magic Chiken, etc.), Hamburguerias (Hamburgueria do Nico, Kaskatas, Depot 4, Jangada, etc.), Teatros, Shoppings (Mooca), Hospitais (São Camilo, Albert Einstein, Dom Antonio Alvarenga, e Hospital da Plástica), Laboratórios (Lavoisier, Delboni, Fleury, A+, Hemocito), diversas clínicas, Inúmeros Mercados (Hirota, Extra, Mini-Extra, Pão-de-açúcar, Minuto Pão-de-açúcar, Saint Marché, Carrefour Express, Chocolândia, Mercado Municipal do Ipiranga, Atacadão, Roldão, Sonda, etc.), Feiras (praticamente todos os dias da semana); Comércio variado (Goya - maior loja de perfumaria e cosméticos da Zona Sul; Armarinhos Fernandes; Lojas Mel; Lojas Marisa; etc.), Lojas de Construção (C&C, Leroy Merlin, Di Cico, Telhanorte, etc.).... Será DIFICÍLIMO você sair do bairro para realizar algo..... você passará a fazer muitas coisas à pé!!!

SALA: sala de estar e hall de entrada || DORMITÓRIOS: 2 dormitórios de bom tamanho, com armários antigos || DEP. DE SERVIÇO: aberta ao corredor dos quartos, pode ser utilizada como escritório ou até para criação de suíte || COZINHA: bom tamanho com boa bancada || LAVANDERIA: com janela e conexão ao wc de serviço e à dependência de serviço || VAGA: sempre coberta e livre, com sorteios anuais PRÉDIO: portaria virtual, portaria presencial somente à noite, elevadores novos, salão de festas, bicicletário e jardim agradável OBSERVAÇÕES: está a 600m da estação de Metrô Sacomã (linha verde) e do Terminal de Ônibus e Expresso Tiradentes. O apartamento está em estado de conservação ruim, e necessita de reforma total. BAIRRO: clubes (Clube Atlético do Ipiranga e SESC Ipiranga), Restaurantes (Sala Vip; Nico Pasta e Basta; Quina de la Coccina; Il Monasterio; Cantina do Magrão; Feijão de Corda; Magic Chiken, etc.), Hamburguerias (Hamburgueria do Nico, Kaskatas, Depot 4, Binho, Jangada, etc.), Teatros, Shoppings (Mooca), Hospitais (São Camilo, Albert Einstein, Dom Antonio Alvarenga, e Hospital da Plástica), Laboratórios (Lavoisier, Delboni, Fleury, Hemocito), diversas clínicas, Inúmeros Mercados (Hirota, Extra, Mini-Extra, Pão-de-açúcar, Minuto Pão-de-açúcar, Saint Marché, Carrefour Express, Chocolândia, Mercado Municipal do Ipiranga, Atacadão, Roldão, Sonda, etc.), Feiras (praticamente todos os dias da semana); Comércio variado (Goya - maior loja de perfumaria e cosméticos da Zona Sul; Armarinhos Fernandes; Lojas Mel; Lojas Marisa; etc.), Lojas de Construção (C&C, Leroy Merlin, Di Cico, Telhanorte, etc.)....

Ótima oportunidade!! Terreno para venda de 553m², localizado em uma das avenidas mais conhecida do bairro, o que também facilita na valorização do imóvel, na hora da venda ou locação este terreno se destaca aos olhos de quem está procurando uma oportunidade de investimento, por estar localizado em uma via de grande fluxo a poucos minutos de grandes estabelecimentos. Falando um pouco do bairro do Limão! INFRAESTRUTURA: O Limão oferece uma infraestrutura completa para seus moradores. Na região, é possível encontrar agências de bancos. Além disso, há várias redes de farmácias, supermercados e diversificados tipos de comércios de pequeno e grande porte. Para quem curte praticar esportes na rotina, há uma variedade de opções no Limão, desde academias de artes marciais até espaços para natação e prática de tênis. Além disso, a região abriga o Foro Regional I — Santana, que atende vários bairros da Zona Norte. No quesito alimentação, o Limão não deixa a desejar. Para as compras do mês, é possível encontrar vários supermercados como Carrefour, Assaí, Extra e Dia. Além disso, tem bons açougues e padarias para completar a despensa. O bairro também conta com ótimas opções de restaurantes, como o Hajime Sushi, de comida japonesa, e o Braseiro do Sul com pratos variados. É claro que a região também tem redes de fast-food. Por lá, é possível encontrar Burger King, Spoleto, McDonald’s e muito mais. Quem procura algo doce para a sobremesa pode visitar lugares como Sodiê Doces e Amor de Churros. SERVIÇOS E MOBILIDADE: Agora que já sabe que o bairro do Limão em São Paulo possui boas opções de lazer e ótima infraestrutura, é hora de conhecer os serviços dessa região. Confira mais a seguir: SAÚDE: No Limão, é possível encontrar várias opções de clínicas e hospitais para exames, como o Lavoisier e Cecor. Além disso, existem opções para cuidados com os pets, como o Hospital Veterinário Limão. SEGURANÇA: No quesito segurança, o bairro do Limão e regiões vizinhas oferecem várias unidades da polícia militar e civil da capital paulista. Por isso, a área tem policiamento constante, o que é benéfico para os moradores. EDUCAÇÃO: Para famílias com filhos ou pessoas que procuram cursos do ensino superior, o bairro do Limão é uma boa opção. Há unidades de colégios públicos e particulares, como a EE Prof. Luiz Gonzaga Righini e o Colégio Nova Época. Em relação às universidades, é possível encontrar os campus da FMU, Anhanguera e Estácio. TRANSPORTE: O transporte no Limão facilita o acesso a outras regiões de São Paulo. Por lá, existem pontos de ônibus. Por conta da proximidade com os outros bairros, é possível usar as estações de metrô deles, como Santana da Linha 1-Azul e Palmeiras/Barra Funda da Linha 3-Vermelha. Valores e dados do imóvel no anúncio sujeitos a alterações sem aviso-prévio. Agende uma Visita!