Lazer churrasqueira imovel ok imovel

Ótimo imóvel com: AT: 250 m². AC: 150 m². • 3 (três) dormitórios; • Sala de estar; • Cozinha; • 2 (dois) banheiros sociais; • Área de lazer com churrasqueira; • Corredor lateral; • 2 (duas) vagas de garagem cobertas. ✅ Documentação ok. ✅ Ok para financiamento. Código: 748

✅ Essa casa possui um excelente acabamento, com porcelanato e detalhes refinados, garantindo um ambiente agradável e confortável para os moradores. ✅ O imóvel possui 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte master, garantindo privacidade e conforto aos moradores. A sala de estar é espaçosa e acomoda com facilidade um sofá e outros móveis de decoração, ideal para momentos de relaxamento em família. ✅ A sala de jantar é um espaço ideal para reunir-se com amigos e familiares e desfrutar de refeições em conjunto. A cozinha estilo americana é ampla e conta com todos os itens essenciais para garantir praticidade e funcionalidade no dia a dia. ✅ O banheiro social é espaçoso e conta com todos os itens essenciais para garantir comodidade aos moradores. ✅ A área gourmet com churrasqueira é ideal para momentos de lazer e descontração em família ou com amigos. ✅ A área de serviço é funcional e ideal para acomodar máquinas e produtos de limpeza. ✅ A garagem comporta um carro coberto, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança aos moradores. ✅ O terreno possui uma área total de 176,60 metros quadrados e a área construída é de 88,54 metros quadrados, ideal para quem busca um imóvel aconchegante e funcional. ✅ A casa em questão é muito bem localizada, situada em uma região privilegiada e de fácil acesso. Ela está localizada próxima a diversos pontos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas e escolas. ✅ Além disso, a localização é excelente para quem deseja ter uma boa mobilidade, estando próxima a vias importantes da cidade e contando com fácil acesso a transportes públicos. A vizinhança é tranquila e segura, oferecendo tranquilidade e conforto aos moradores. ✅ Documentação ok para financiamento! Código: 1722

2 (dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro com hidro, área de lazer com churrasqueira. Documentação Ok. Aceita apartamento no negócio. Código: 740

Imóvel no Cond. Via Appia Antica - 3stes, 90% TÉRREA AVARANDADA, gourmet, piscina, privacidade! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1219 CA0717 Endereço do imóvel: Cond. Via Appia Antica (Bairro postal: Via Appia Antica), Carapicuíba/SP - CEP: 06342-000 Endereço da portaria: Estrada da Aldeinha, 1505, Via Appia Antica, Carapicuiba, SP - 06343-040 A/T: 477,00 m² (Frente: 37,00 m) A/C: 280,00 m² Valor Venda: R$ 1.420.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 852,99 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 1.809,34 ano à vista ou 10 x de R$ 201,11 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: Ok Financiamento Bancário: Permite (possui saldo de Financiamento de aprox. R$ 460 mil - em Set/24) Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom - Reformada 2022/23 Idade do imóvel (ano original da construção): 1995 Descrição do imóvel: Ótima casa 90% TÉRREA, OPORTUNIDADE! INTEGRADA, AVARANDADA, com muito bom acabamento. REFORMADA 2022 /23 - TELHADO (madeiramento e telhas), ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, ÁREA EXTERNA, PISCINA, LAVANDERIA, PARTE ELÉTRICA GERAL incluindo troca do poste padrão, GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO. Boa localização na Granja Viana, próximo ao Shopping The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares). Final de rua tranquila sem saída, com muita privacidade e qualidade de vida. Bem arejada, ensolarada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, porcelanato e antiderrapante na parte externa, cerâmica e Miracema. Projeto de gesso e iluminação. 6 Palmeiras de Açaí. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pela varanda. Lavabo com tampo em madeira. Escritório planejado. 3 suítes, sendo: 2 no térreo com armários e portas balcão para a varanda e lazer. Banheiros com bancadas em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. Suíte master mais reservada no piso superior com 2 closets sr e sra e sala de banho com hidro. Living para 4 ambientes voltados para GRANDE VARANDA GOURMET E PISCINA. Jantar/ bar, estar/ TV. VARANDA EM “L”COM CHURRASQUEIRA, IDEAL PARA FESTAS para uns 5 ambientes, bancada em mármore, cuba inox e lavabo. Piscina revestida em vinil 3m x 7m, com 1m a 1,65m de profundidade, cascata, hidro p/8 pessoas ideal também p/ crianças, iluminada, prainha, grande solarium e preparada para aquecimento. Sala de almoço integrada à cozinha, voltada para varanda. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em granito, 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande, bem arejada com tanque. Depósito. Garagem para 2 vagas descobertas Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.500 litros. Código: CA0717

Imóvel no Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1216 CA0721 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais) AC: 318,46 m² Valor de venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: NÃO ESTUDA Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Ano da construção original: 2.000 Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo de vidro. Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina. Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro. Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica. Living para 4 ambientes. Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer. Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Suíte de serviço. Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox. Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas. Vestiário. 2 depósitos de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0721

Imóvel a Venda no Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1215 CA0713 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 653,22 (frente: 21,10) AC: 724,00 m² Valor de venda: R$ 8.700.000,00 (oito milhões e setecentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 DUARTE Ano da construção original: Zero Km Estado de conservação: 2024 DESCRITIVO DO IMÓVEL: Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. Envidraçada bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. Portas e janelas em PVC e vidro. Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo. Projetos de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. Escritório. Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. Hall íntimo com roupeiro no piso superior. 4 suítes planejadas com ar-condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. Estar, lareira, jantar e bar. Copa cozinha planejada com ar-condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox. Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox. Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro. Vestiário. SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca. Casa de máquinas na garagem. Portão automático. Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas. Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0713

Imóvel no Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 suítes, TÉRREA, 100% avarandada. Vista p/ o verde + Edícula Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1218 CA0718 Endereço do imóvel: Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-000 A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m) A/C: 464,00 m² Valor Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões, e duzentos mil mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% OK Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985 Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente. Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero! Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento. Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito. Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate. 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço. Entrada social pela varanda. Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal. Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore. Hall íntimo com claraboias. Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório. 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários. Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê. Lavabo. Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista. Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar. Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer. Despensa grande. Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras. SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca. Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas. Interfone. 2 Portões automáticos. Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: 3 fossas. ANEXOS - EDÍCULAS Vestiário com 2 cubas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Lavanderia com tanque. Espaço Horta. Quiosque Churrasqueira. Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. Canil. 2 Depósitos. Jardim Colibri Loteamento Jardim Colibri (FECHADO) Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna. Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto. Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio. Comércio completo e variado no acesso e entorno. Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo. Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia. Código: CA0718

Imóvel no Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1227 CA0738 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) A/C: 323,50 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: ótimo Ano original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento. Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos. Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. Sistema de energia solar fotovoltaico on grid. Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda. 3 caixas de luz setorizadas. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de iluminação. Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema. Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Porta dupla social em madeira. Lavabo com tampo de madeira. Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço. Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal. Sala de jantar ótima, integrada à cozinha. Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos. Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro. Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium. Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos. Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica. 2 depósitos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros). São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0738

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 250m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: PRAÇA DO JARDIM PETRÓPOLIS LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO COM ENTRADA A PARTIR DE 15 MIL Para mais informações entre em contato:

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 250m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: POSTO IPIRANGA LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO COM ENTRADA A PARTIR DE 15 MIL Para mais informações entre em contato:

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 300m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: Av. Cravina dos poetas LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO Para mais informações entre em contato:

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 250m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: ATRAS DO PLAZA SHOPPING LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO COM ENTRADA A PARTIR DE 15 MIL Para mais informações entre em contato:

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 03 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 250m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: TERMINAL 2 LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO COM ENTRADA A PARTIR DE 15 MIL Para mais informações entre em contato:

IMÓVEL PRONTA PRA MORAR! APROVEITE A OPORTUNIDADE! Casa com 04 quartos, sendo 02 suítes, área de lazer com piscina e churrasqueira, sala de estar e sala de jantar, em fino acabamento, área ampla para qualquer modulado, área de 250m² DOCUMENTOS: OK PONTO DE REFERÊNCIA: BANCO DO BRASIL LOCALIZAÇÃO E VISITAS APENAS COM O RESPONSÁVEL PELA VENDA DO IMÓVEL NEGOCIAMOS A VISTA E DISPONIBILIZAMOS O PARCELAMENTO COM ENTRADA A PARTIR DE 15 MIL Para mais informações entre em contato:

Imóvel no Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 171 CA0720 Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-000 Endereço do condomínio: Rua do Lago, 04, Cotia, SP - CEP: 06709-220 AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva) AC: 456,60 m² Valor de Venda: R$ 2.190.000,00 (dois milhões, cento e noventa mil reais). Valor de Locação: somente venda Garantia exigida: - Valor do condomínio (Ago/24): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20) Valor do IPTU (2024): R$ 9.151.00 ou 12 x de R$ 847,00 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 1983 Descrição do imóvel: Condomínio com lotes grandes e muito verde. Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja. Hall social com lavabo. Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda. Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer. 3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro. Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas. Jardim com paisagismo e lago de carpas. Quiosque gourmet com churrasqueira. Quiosque relax ao lado da piscina. Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova. Lavanderia espaçosa. Dependências de serviço (quarto e banheiro). Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito. Quintal ensolarado com horta. Canil. Casinha de ferramentas/jardineiro. Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3 mil litros. Água de nascente - para rega do jardim. Código: CA0720

Imóvel no Cond. Reserva do Vianna – 4 stes, varanda gourmet, piscina! Rua do Shopping Granja Viana! Contato: Duarte 11 97235-6935 CA0752 Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-000 Endereço da Portaria: Alameda Tangará, 1135 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020) AT: 525,00 m² (frente: 15,00 m) AC: 332,74 m² Valor de venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75 / mês Valor do IPTU (2024): R$ 4.870,00 ano à vista ou 12 x de R$ 451,00 Permuta: Estuda proposta por casa em Vinhedo/SP, até R$ 600 mil Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE. Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2013 Descrição do imóvel: Casa contemporânea envidraçada, ensolarada bem arejada e iluminada. Condomínio em excelente localização. Fácil acesso ao lado do shopping Granja Viana com todo bom comércio e serviços da região. Portas e janelas em PC e vidro. Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget. Louças e metais de qualidade. Porta pivotante. 2 acessos: Social, Lazer / serviço. Lavabo com tampo em Travestido. Escritório planejado com vista para o jardim Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro. Hall íntimo no piso superior. 4 suítes com terraços, armários e persianas elétricas, sendo 3 com ar-condicionado. A master com 2 closets sr e sra e sapateira. Banheiros com espelhos gabinetes, box de vidro e tampo em mármore, sendo a master com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e piscina. Estar Lareira, bar e jantar. Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda, com armários e gabinetes, bancada, 2 cubas inox, fogão Brastemp 5 bocas ative e despensa. Lavanderia com tanque e armário. Varanda com churrasqueira, coifa, bancada com pia inox e gabinete. Banheiro de apoio. Piscina 2,5m X 8m iluminada, com prainha, ducha e solarium. Lavanderia com tanque e armário. Suíte de serviço com acesso externo. Depósito. Garagem para 5 vagas sendo 3 cobertas. Abastecimento de água: Sabesp. Reserva do Vianna Cond. Reserva do Vianna Localizado na Rua do Shopping Granja Vianna Condomínio novo, com casas modernas de alto padrão. Portaria blindada com segurança 24h. Código: CA0752

Imóvel no Cond. Vilarejo Vila Diva - 3 d/1ste - Rústica, linda, piscina, bem localizada, muita natureza e vista! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1217 CA0715 Endereço do imóvel: Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva), Carapicuíba/SP - CEP: 06350000 A/T: 1.642,50 m² (Frente R. Ferros: 30 m / Frente R. Ouro Preto: 26 m) A/C: 450,00 m² Valor Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 498,90 / mês Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.000,00 ano (aguardando comprovante) Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por apartamento na Granja Viana ou em São Paulo: Zona Oeste, Sta Cecília, Higienópolis. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel (ano original da construção): 1984 Descrição do imóvel: Casa linda estilo campo, com tijolos aparentes, pé direito alto e muito bom acabamento. Casa em final de rua tranquila sem saída com muita privacidade e linda vista! Ótima localização, com muita segurança, no muro de divisa com o Cond. Recanto Impla. Portas e janelas em madeira (Pinho de Riga) e vidro. 5 Vitrais. Pisos em lajotas, cimento queimado, tijolos e cerâmica. Conduítes elétricos aparentes, fácil manutenção. Jardim com paisagismo natural formado e frutíferas: laranja, limão cravo, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com bidê e lavatório externo. Escada com estrutura de ferro, revestida de madeira. 3 dormitórios: PISO SUPERIOR - 1 suíte master com sala intima / porta de correr, salamandra e closet. PISO TÉRREO C/ ROUPEIRO - 2 dorms voltados para o jardim, sendo 1 com armário. Sótão grande para depósito e acesso fácil para manutenções de elétrica, hidráulica e telhado. Banheiros com bancada em mármore, espelho, gabinetes bidê e box de vidro. A master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro e hidro de um lado, vaso e bidê de outro. Living para 4 ambientes voltados para o jardim e piscina. Estar, lareira, TV e bar. Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim. Copa cozinha bem iluminada, com armários, gabinetes, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço. Piscina 3,5m x 12m com 1,60 a 1,80 de profundidade, solarium e casa de máquinas. Espaço para churrasqueira / gourmet. Depósito gás. Espaço Horta. Canil. Depósito / oficina. Casa de caseiro com 3 cômodos: copa cozinha, quarto e banheiro. Garagem: Precisará ser feita. 2 lugares possíveis, com acesso pela Rua Ferros ou pela Rua Ouro preto. Aquecimento: Solar Fotovoltaico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros. Vilarejo Vila Diva Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h. Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha. Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP). Rua muito tranquilas e arborizadas. Código: CA0715