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Terreno Urbano em Zona Nobre - SP Descrição da Oportunidade Este relatório apresenta uma oportunidade exclusiva de aquisição de um terreno de 130.000 m² em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba, SP. Situado na Rodovia Raposo Tavares, o terreno está localizado em uma área nobre, proporcionando um potencial significativo para desenvolvimento residencial e outros tipos de projetos. 1. Localização Premium • Endereço: Zona Urbana Nobre na Rodovia Raposo Tavares, Sorocaba, SP. • Zoneamento: ZR 2 (Zona Residencial). • Proximidade: Apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi, com acesso fácil a conveniências e infraestrutura moderna. 2. Características do Terreno • Área Total: 130.000 m². • Topografia: Terreno com boa topografia, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. • Ambiente: Integra qualidade de vida com áreas de mata nativa e lagos, proporcionando um ambiente agradável e valorização imobiliária constante. 3. Condições de Venda • Preço: R$128,00 por m². • Parcelamento: Opções de pagamento parcelado em até 60 meses, facilitando a aquisição para investidores. 4. Documentação • Documentação completa e regularizada, garantindo segurança e transparência na transação. 5. Potencial de Desenvolvimento Este terreno é ideal para uma variedade de projetos, incluindo: • Projetos Residenciais: Condomínios fechados, prédios residenciais de alto padrão, entre outros. • Projetos Hoteleiros e Resorts: Excelente oportunidade para desenvolver um resort ou hotel, aproveitando a localização e o ambiente natural. • Investimento de Longo Prazo: Potencial de valorização imobiliária em uma região em constante crescimento e procura. 6. Contato para Mais Informações Para mais informações sobre o terreno e para agendar uma visita, entre em contato com nosso time de consultores. Esse terreno em Sorocaba oferece uma combinação única de localização privilegiada, infraestrutura completa e flexibilidade para desenvolvimento, com condições facilitadas de pagamento. É uma oportunidade excelente para quem busca investir em um empreendimento de grande potencial. Código: 21

TERRENO TOTAL = 862 M² 22 de frente documentação ok Características do imóvel Murado Rua Asfaltada Mais informações em www.lisuraimoveis.com.br

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Atibaia SP Terreno 514 m² C/Edícula Doc. Ok. Aceita Veículo Ref.079-ATI-002 Jardim Estância Brasil – Atibaia SP Área do terreno: 514 m² Área construída: 77 m² Por: R$ 260.000,00 Infraestrutura: Energia elétrica Internet Poucos km do asfalto Documentação: Escritura Pontos fortes: Propriedade localizada a poucos kms da Rodovia Fernão Dias, proximidades do Frango Assado Com a pandemia, um novo êxodo social, começa a ocorrer. Pessoas optam por melhor qualidade de vida, aproxime-se da natureza e deixam de lado os grandes centros. O trabalho remoto e a necessidade de menor locomoção reforçam a tendência. Terra é sempre terra! 109

Atibaia SP Terreno 522 m² Condomínio Fechado Escritura Definitiva Aceita Veículos Recanto Dos Palmares Área do terreno: 522m² Por: R$ 79.000,00 Condições de pagamento: Aceita veículos Condomínio Fechado Local seguro e tranquilo Internet, água encanada e energia. Documentação: Escritura Definitiva Terra é sempre terra!

Referência: 734 Casa térrea Villa Branca Jacareí SP terreno 234 m² e 134 m² de AU - 2 vagas cobertas São 3 dormitórios sendo 1 suíte com ar condicionado, sala com painel de TV, banheiro social, área de serviço, corredor lateral, casa térrea não geminada, piso porcelanato e cerâmico, quintal e uma área gourmet com churrasqueira. Localização: a casa fica situado em um dos melhores bairros de Jacareí, perto de acessos como rodovia Presidente Dutra e estrada Velha que liga Jacareí à São José dos Campos. Interessados falar com o Corretor de Imóveis Jocimar Lopes de CRECI 135.799 (12) 9 Nextel e WhatsApp (12) 9 Vivo Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Lavanderia Piso porcelanato Sala de jantar Sala de TV

Casa térrea Villa Branca Jacareí SP terreno 234 m² e 134 m² de AU - 2 vagas cobertas São 3 dormitórios sendo 1 suíte com ar condicionado, sala com painel de TV, banheiro social, área de serviço, corredor lateral, casa térrea não geminada, piso porcelanato e cerâmico, quintal e uma área gourmet com churrasqueira. Localização: a casa fica situado em um dos melhores bairros de Jacareí, perto de acessos como rodovia Presidente Dutra e estrada Velha que liga Jacareí à São José dos Campos. Interessados falar com o Corretor de Imóveis Jocimar Lopes de CRECI 135.799 (12) 98831-9511 Nextel e WhatsApp (12) 98137-2979 Vivo Código: 734

Casa térrea Cidade Jardim Jacareí SP terreno 250 m² e 174 m² de área construída - 2 vagas cobertas São 3 dormitórios sendo 1 suíte com ar condicionado, sala de 2 ambiente com ar condicionado, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço, corredor lateral, casa térrea não geminada, piso porcelanato e cerâmico, quintal e uma área gourmet com churrasqueira, jardim de inverno, portão automático e edícula nos fundos. Segue abaixo descrição da Edícula; 1 dormitório com banheiro. Interessados falar com o Corretor de Imóveis Jocimar Lopes de CRECI 135.799 (12) 98831-9511 Nextel e WhatsApp (12) 98137-2979 Vivo. Código: 982

Sobrado Condomínio Mirante do Vale Jacareí SP Terreno 1000 m² e 400 m² de área construída - Vaga para 6 carros São 3 suítes sendo 1 máster com sacada, closet e hidromassagem. Acabamento de primeira linha associado à um design de altíssimo bom gosto (ver fotos). Ao subir as escadas e entrar na casa você se depara com uma sala de 3 ambientes (lareira, TV e estar), piso porcelanato, acabamento de gesso em todo teto, iluminação projetada, lavabo, escritório, despensa e uma imensa cozinha completamente planejada e decorada. Ao sair da cozinha você vai se deparar pela área mais aconchegante da casa que é a varanda gourmet, ou seja, um espaço amplo com churrasqueira, bancada, banheiros e uma linda piscina pra você receber os seus amigos. Uma peculiaridade também desse sobrado é o espaçoso quintal e os largos corredores laterais que dão a sensação de amplitude e conforto para quem mora e também para as suas visitas. OBS: os proprietários aceitam permuta por imóveis de até 50% do valor desde que entrem pelo preço de mercado. Condomínio com área de lazer completa: academia, piscina adulto e infantil, churrasqueiras, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos, playground, trilha ecológica e lago dos patos. Interessados falar com corretor de imóveis Eduardo Silva. de CRECI 237.982 F (12) 99765-6061 WhatsApp e Vivo. Código: 1408

Residencial ITHAYE - Fase II - Santana de Parnaíba - SP Terreno 421m2 ! * Topografia: Aclive; * Metragem lote: 421 m²; •Vista totalmente livre para mata; * Projeto aprovado pelo Arquiteto e Urbanista Israel Luizon, totalizando 439 m² de área construida com 05 Suítes; * Alvará de execução de obra liberado; Projeto Israel Luizon Oportunidade R$ 1.150.000,00 Fale com o Corretor Jorge Luiz 11967298058 11966988189 11965640065 CRECISP 222925-F Código: 669

Apartamento no Jardim Saude em local bastante Residencial/Comercial distante 100 metros: Bradesco 24 horas, Mercados Extra, Drogarias, Posto Shell, etc. Descrição: Hall Social, Lavabo, Living em 3 ambientes integrado a varanda com piso de madeira, teto com moldura de gesso, sala de TV, 4 Dormitorios 2 suites) Transformados em 3 inclusive suite master com closet e hidro, Copa e cozinha com armários, Area de serviço com Lavanderia e todas dependencias, apartamento repleto de armários e acabamento de primeira preparado para residir, 4 garagens demarcadas na escritura. Prédio com infraestrutura e lazer completo. OBS. SISTEMA DE AQUECIMENTO A GAS INCLUSO NO CONDOMINIO. PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA MENOR QUALQUER REGIÃO DO LITORAL, INTERIOR, E SP(CAPITAL) OUTRAS PERMUTAS SEMELHANTES EM VÁRIAS LOCALIDADES TIPOS: SÃO PAULO(CAPITAL TODOS BAIRROS) INTERIOR, LITORAL,VOLTANDO RECEBENDO DIFERENÇA E 100% SEM RETORNO DE AMBAS PARTES CONFIRA NO SITE ABAIXO OU TODAS NOSSAS OFERTAS NO PORTAL"IMOVELWEB" www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br Email: vendasepermutas@gmail.com TELEFONE: 11 964845002(WHATSApp) OBS. LEMBRANDO QUE NA OPERAÇÃO PERMUTA A COMISSÃO E DEVIDA INTEGRALMENTE DE AMBAS AS PARTES POIS SE CONFIGURA DUAS VENDAS, SEGUE O LINK ABAIXO COM A TABELA DE HONORÁRIOS, GRATO. https://www.crecisp.gov.br/Media/tabela_remuneracao.pdf Código: JC1296

Linda chácara localizada no bairro do Pinhal em Cabreúva, à apenas 80Km de SP. Imóvel constituído de: Casa principal com 3 (três) suítes com armários embutidos, closet, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha com armários embutidos, aquecimento solar e ar-condicionado; Casa de hospedes com 3 (três) suítes, varanda grande; Lavanderia; Casa de caseiro com 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro, sala, cozinha e área de serviço; Oficina ampla; Ateliê; Quadra Poliesportiva; Espaço Gourmet completo com sala de estar, sala de jantar, mesa de sinuca, lavabo, sala de TV; Casa de brinquedos; Piscina de 180 mil litros retangular com 2 (dois) vestiários; Pomar; Depósito. OUTRAS PERMUTAS SEMELHANTES EM VÁRIAS LOCALIDADES TIPOS: SÃO PAULO(CAPITAL TODOS BAIRROS) INTERIOR, LITORAL,VOLTANDO RECEBENDO DIFERENÇA E 100% SEM RETORNO DE AMBAS PARTES CONFIRA NO SITE ABAIXO OU TODAS NOSSAS OFERTAS NO PORTAL"IMOVELWEB" www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br Email: vendasepermutas@gmail.com TELEFONE: 11 964845002(WHATSApp) OBS. LEMBRANDO QUE NA OPERAÇÃO PERMUTA A COMISSÃO E DEVIDA INTEGRALMENTE DE AMBAS AS PARTES POIS SE CONFIGURA DUAS VENDAS, SEGUE O LINK ABAIXO COM A TABELA DE HONORÁRIOS, GRATO. https://www.crecisp.gov.br/Media/tabela_remuneracao.pdf Código: JC1090L

Belíssima casa sobrado em condomínio fechado no Alphaville em uma ótima localização. Imóvel possui; 3 dormitórios suítes, sala intima, sacada, closet. No térreo; sala de star, sala de jantar, sala de tv, escritório, lavabo, área de serviço com dispensa, quintal com piscina, lavanderia, quarto de funcionário, linda churrasqueira na varanda, lembrando o 4º dormitório suíte citado é contando com edícula, armários embutidos nos dormitórios e cozinha, garagem para 9 carros e outros. Descrição do condomínio: Segurança e portaria 24 horas, na área de lazer você vai poder contar com piscina aquecida, churrasqueira, espaço gourmet, academia, área verde, brinquedoteca, quadra de tênis e poliesportiva, salão de jogos, salão de festas, ambientes integrados, playground... Obs: Proprietário aceita permuta ate 70% em imóvel nas regiões: Alphaville, Grande São Paulo, interior, Guarujá, etc. MAIS OFERTAS SEMELHANTES ACEITANDO PERMUTAS NO LITORAL/INTERIOR/GRANDE SP, ETC. ACESSE O SITE: www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br EMAIL: jcvendasepermutas@gmail. com TEL/WHATSAPP 11 964845002 Código: JC1350

Maravilhosa Cobertura no centro do Ipiranga na melhor localização deste bairro a 300 metros de distancia da estação do Metrô, Bons restaurantes, colégios, bancos, supermercados etc. com: Hall social, Living dois ambientes com vista livre cinematográfica e integrado a uma varanda, lavabo, 3 dormitórios(1suite) todos com armários, cozinha com armários, e area de serviço com lavanderia e todas dependencias, 3 garagens na escritura, predio com lazer completo. Condominio, com quadra poliesportiva, piscina, sala jogos, etc. MAIS PERMUTAS SEMELHANTES EM TODO ESTADO DE SÃO PAULO E BAIRROS, LITORAL: NORTE/SUL>>(GUARUJÁ,SANTOS,BERTIOGA,UBATUBA,RIVIERA ETC) INTERIOR: (CAMPINAS, SOROCABA,JUNDIAI, INDAIATUBA, ETC) Outros: RIO DE JANEIRO,CURITIBA,SANTA CATARINA MODALIDADES DE PERMUTAS: 100% (SEM RETORNO DE MOEDA DE AMBAS PARTES) IMÓVEL COMO PARTE +DIFERENÇA, VOLTANDO OU RECEBENDO. www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br Email: jc2020vendasepermutas@gmail.com TELEFONES: 011 945941515 - 011 964845002(WHATSApp) OBS. LEMBRANDO QUE NA OPERAÇÃO PERMUTA A COMISSÃO E DEVIDA INTEGRALMENTE DE AMBAS AS PARTES POIS SE CONFIGURA DUAS VENDAS, SEGUE O LINK ABAIXO COM A TABELA DE HONORÁRIOS, GRATO. https://www.crecisp.gov.br/Media/tabela_remuneracao.pdf Código: JC323

Pé na areia, casa 0 km, em condominio na Baleia, melhor praia do litoral norte Casa em condominio exclusivo com apenar 4 casas, pé na areia, ampla vista para o mar, elevador e piscina privativos. Casa isolada, com 3 andares, sala de aproximadamente 90 metros e pé direito duplo, 5 suítes + 2 suítes de empregados. O elevador inicia na sala, andar térreo, para no piso intermediário e segue até o andar superior das 5 suítes. Garagem no subsolo Código: SO0007