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Referência: 1112641 Atualmente, a oferta de lotes é imensa. É possível encontrar loteamentos em diversos bairros, com diversos tamanhos, preços e condições de pagamento. As ofertas podem ser atraentes e, em alguns casos, realmente boas. Mas, é preciso tomar cuidado para que não se transformem em armadilhas que podem levar a aquisição de terrenos em loteamentos irregulares e clandestinos. Um loteamento ou lote irregular é aquele que possui algum tipo de registro no município, mas não cumpre os requisitos estabelecidos pela Prefeitura, como a implantação de escoamento de águas da chuva, iluminação pública, esgotamento sanitário, abastecimento de água potável e energia pública e domiciliar, prejudicando os consumidores e moradores. O responsável pode ter feito uma consulta prévia ou ter dado entrada com parte da documentação, mas o projeto não chegou a ser aprovado. Outro exemplo é que em um contrato de compra e venda, o vendedor pode ter o terreno e sua matrícula com o gravame de uma dívida. Quando o comprador for construir terá problemas, pois a matrícula não está sob sua responsabilidade e sim alienada, impossibilitando inclusive a transferência. Para entender mais sobre estes casos, exemplos e como se deve proceder nesses casos, a Reportagem do VR conversou com o arquiteto Alfredo Iser. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Vende-se terreno de 1.300 m² no Condomínio Horizonte Azul I em Itupeva. HORIZONTE AZUL I Com um total de 592 unidades, o Horizonte Azul I é um dos loteamentos fechados mais tradicionais e antigos de cidade, localizado em uma das regiões mais altas de Itupeva. Apesar de ser opção de moradia de muitas famílias, ele possui perfil mais voltado para imóveis de veraneio e finais de semana. A Natureza abundante contempla o empreendimento em mais de 119.000m² de área de Mata Atlântica preservada. O acesso pode ser feito através de 3 vias alternativas: uma através da Estrada Municipal que liga Itupeva a Indaiatuba (11km), outra através dos Parques dos Cafezais (média de 9km) e por fim, um acesso com paisagem bucólica que margeia o Rio Jundiaí, passando pela antiga estação de trem. Esse trajeto conta com 7km de distância em relação aos loteamentos, sendo (2km de terra). INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA - Ruas asfaltadas e áreas de passeio gramadas, energia elétrica e iluminação pública, rede de água potável e galerias de águas pluviais, contando com poços artesianos de alta vazão; - Rondas 24h; - Fechamento perimetral com muros e concertina; - Fibra ótica; - Portaria com controle de acesso e segurança 24h; INFRAESTRUTURA E SISTEMA DE LAZER Além de contar com uma extensa área de preservação permanente (APP) e uma arborização abundante em suas alamedas, o Horizonte Azul I oferece os seguintes itens de lazer a seus moradores: - Lago ornamental; - Salão de festas; - Aparelhos de exercícios ao ar livre; - Playground; - Quadra de areia; - Quiosque com churrasqueira; Aceita carro como parte de pagamento. Código: 962

Referência: CA0092 Loteamento Príncipe, Lote 17 da Quadra F. Terreno com 360m², frente para o Norte. Casa de alvenaria com aproximadamente 120m². Possui 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala/copa/cozinha, lavanderia coberta, varanda, edícula e amplo quintal. Loteamento com completa infraestrutura: redes de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias de águas pluviais, meios fios, ruas ensaibradas. Imediações: No próprio loteamento = Mercado Príncipe, Escola Particular Gees e Casa da Cultura (Biblioteca Pública Municipal e espaço para apresentações culturais, com mini auditório); Em loteamentos vizinhos = Pré-Escola Municipal Palhacinho Feliz, Escola Municipal Ayrton Senna, Colégio Estadual Nereu Ramos, Câmara de Vereadores, Fórum, Pronto Atendimento Médico 24 horas, APAE, Arena Itapema (espaço de entretenimento), Templos Religiosos (Igreja Luterana e do Evangelho Quadrangular), Mercados, Panificadoras e diversos outros estabelecimentos comerciais. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de locação e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso. Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Cozinha Lavanderia Piso de cerâmica Quintal

Mais uma opção de casa individual e de esquina em loteamento no Campeche e com possibilidade de financiamento. Pronta para morar. Loteamento totalmente consolidado e perto do novo acesso ao centro e aeroporto.. Apenas 05 min do novo terminal do aeroporto e 15 min do centro ou UFSC e Udesc. Região de alta valorização, o sul da ilha passa por um processo de transformação muito grande. Comércio, bancos, Centro Comercial, supermercado/atacarejo, restaurantes, rota gastronômica, cinema, opções culturais e belas praias são apenas alguns dos atrativos da região. O trânsito no loteamento é exclusivamente local o que dá uma tranquilidade para boas e tranquilas caminhadas com seus filhos e com seu Pet e boas pedaladas. Praça de lazer pública mantida pelo loteamento com campo de futebol de grama natural, quadra de areia (beach tênis, vôlei de praia ou futvôlei), quiosque e playground. Guarita da empresa que presta serviço de segurança particular na entrada do loteamento. Contratação do serviço é opcional. Rede de ciclovias praticamente toda interligada do loteamento para o centro, aeroporto, UFSC e praias. São 3 dormitórios sendo 1 suíte. Sacadas em todos os quartos, banheiro social e circulação. Sala estar, sala de jantar, sala TV, cozinha americana, lavabo, área de serviço e 2 vagas de garagem (1 coberta). Toda casa com piso em porcelanato Casa com quintal individual, rua calçada, larga e com trânsito apenas local do loteamento. IMÓVEL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO Por que comprar um imóvel em LOTEAMENTO? Regularização com matrícula no registro de imóveis, inscrição imobiliária e IPTU, possibilidade de financiamento, área toda planejada obedecendo ao plano diretor da cidade, mais segurança, ruas padronizadas e calçadas, iluminação pública, áreas verdes e de lazer, coleta de lixo, trânsito praticamente apenas dos moradores. Essas são algumas vantagens de imóveis em loteamentos.