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Trata-se de uma área com 14.067,00 m²; com leve aclive, distribuída em 21 lotes em Ribeirão das Neves , Vale das Acácias com + ou - 120,00 mts de frente BR-040. Segue análise do potencial da área de acordo com o seu zoneamento, de acordo com os anexos do Plano diretor do Município, verifica se que o zoneamento da área é o ZDEM (Zona de desenvolvimento Econômico e industrial). Esse zoneamento não possuí permissão para uso Residencial, porém apresenta ótimo coeficiente de aproveitamento. Obs: 500,00 mts antes do Posto e Restaurante Chefão.