Matricula incorporacao

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades! Endereço do imóvel: Rua Maria José Celestino Saad, 245 - Loteamento Residencial Vale Verde - Jardim Isis, Cotia, SP - CEP: 06719-429 (Endereço interno no Loteamento: Rua Dezenove, 68 - Lote 09 a 14 Quadra X) ÁREA DO TERRENO: 931,46 Valor de venda: R$ 879.000,00 (oitocentos e setenta e nove mil reais), Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano Documentação: 100% ok (enviamos no e-mail (caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU - Certidão de diretrizes. - Estudo de viabilidade Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. - Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. - Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 88.758 (R.I. Cotia) Inscrição Cadastral (Cotia): 23312.31.51.0001.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 854

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² (ESTAMOS AGUARDANDO CERTIDÃO DE DIRETRIZES) Endereço do imóvel: Estrada do Taboleiro Verde, 69 (Bairro postal: Taboleiro Verde), Cotia, SP - CEP: 06720-450 AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m) Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²) Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/ Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior) Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior) Código: 987

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² (Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos) AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m) Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²) Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência, via mPm Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/ Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior) Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/CfdaYTxRUQ1BBcjR8 Código: 987

Vende-se LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 854 - TE0159 (Endereço interno no Loteamento: Rua Dezenove, 68 - Lote 09 a 14 Quadra X) ÁREA DO TERRENO: 931,46m Valor de venda: R$ 598.000,00 (quinhentos e noventa e oito mil reais). Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU - Certidão de diretrizes. - Estudo de viabilidade Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Direto no local – com Duarte, agendar via whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. - Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. - Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - Estudo Completo de Viabilidade Econômica: - 36 unidades. - 50,14m² cada unidade. - AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada. - Valor Lote: R$ 1.050.000,00 - Custo da Obra: R$ 2.551.911,40 - Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades - Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00 Código: TE0159

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades! Endereço do imóvel: Rua Maria José Celestino Saad, 245 - Loteamento Residencial Vale Verde - Jardim Isis, Cotia, SP - CEP: 06719-429 (Endereço interno no Loteamento: Rua Dezenove, 68 - Lote 09 a 14 Quadra X) Área do Terreno: 931,46 m² Valor de venda: R$ 798.000,00 (setecentos e noventa e oito mil reais), Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2023): 2.214,00 / ano Documentação: 100% ok Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 88.758 (R.I. Cotia) Inscrição Cadastral (Cotia): 23312.31.51.0001.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 854

LINDO LOTE 5.111m², IDELA PARA INCORPORAÇÃO DE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DE CASAS. Localizado em região de condomínios de ótimo padrão, tem acesso fácil pelo Km 26, próximo da Granja Viana em Cotia. Este é um dos últimos lotes desssa proporção numa rua, onde já existem vários empreendimentos residenciais em construção. Venha conferir essa oportunidade e construír o proximo projeto de sucesso. MEDIDAS: Frente 52m x 96m x 79m, fundos 67m. TOPOGRAFIA: Declive médio. VEGETAÇÃO: Tem árvores retiráveis. AUTORIZAÇÃO DE SUPERSSÃO: Já estão pagas todas taxas de autorização de supressão. AUTORIZAÇÃO DE CONDOMÍNIO: Tem autorização aprovada pela Prefeitura para implantação de condomínio de lotes. PERMUTA: não aceita, só venda.Estuda proposta. MEDIDA: 5.111,78m² ZONEAMENTO: Residencial; TOPOGRAFIA: Declive; VEGETAÇÃO: já com AUTORIZAÇÃO PARA SUPRESSÃO de 0,40649 há (4.064,90m²); Próximo aos projetos já comercializados de Villagios; Residencial Ilha de Capri (pronto 100% vendido) Residencial Ilha de Malta (obras 100% vendido) Genesis Granja Viana (obras 100% vendido) Residencial Santorini (obras 100% vendido) Vila Verde Residencial (pronto 100% vendido) VALOR DE VENDA: R$1.700.000,00 A MATRÍCULA, PLANTA PLANIALTIMÉTRICA, CERTIDÃO DE DIRETRIZES, CND, IPTU. Código: 3462

Área para incorporação com excelente topografia com 1.477.000 m² - 61 alqueires; Bairro da Usina; Propriedade toda legalizada com escritura, matrícula e pagamentos em dia; Próximo as cidades: Jarinú, Bragança Paulista, Itatiba; Próximo à Rodovia Dom Pedro (1,5 km); Distante 1 km do centro empresarial Atibaia; Hoje é pasto para gado com algumas construções e contendo 3 pequenos lagos; Gleba boa para condomínios, hotel fazenda, loteamento, pousada, fazendeiros (terra fértil e criação de bovinos) e empresas; Topografia excelente com pouca terraplenagem; Localizado na rua de terra principal do bairro, que passa ônibus e existe projeto para ser asfaltada; Divisa com o loteamento Shambala III; Região com vários loteamentos já totalmente vendidos e próximo de grande polo industrial (industrias não poluentes); Plano diretor de Atibaia permite lotes de 600 m²; Área já com planialtimétrico cadastral; - Região de grande expansão econômica. Código: 928

O APARTAMENTO - TIPO 01: 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.19 m2 privativo. Posição solar frente sul. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 02: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.63 m2 privativo. Posição solar frente sul. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 03: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 60.74 m2 privativo. Posição solar frente leste. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 04: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 60.74 m2 privativo. Posição solar frente leste. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 05: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.63 m2 privativo. Posição solar frente norte. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 06: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.19 m2 privativo. Posição solar frente norte. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O EMPREENDIMENTO: O empreendimento contará com hall de entrada decorado, dois elevadores de última geração, fachada com revestimento em textura e grafiato, 6 apartamentos por andar. Obra iniciada em Setembro de 2023 Entrega prevista: Novembro 2027 Matrícula/ Incorporação nº 55237 ÁREA DE LAZER: A área de lazer terá 930 m2 com Piscina adulto, piscina infantil, prainha, praça de fogo, quadra de esportes, lounge externo, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, academia, sala de jogos. SUGESTÃO FUTURA DE PAGAMENTO:: 15% de sinal de reserva 7 reforços Saldo em 100 vezes * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC. * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. "Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso".

O APARTAMENTO - TIPO 01: 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.19 m2 privativo. Posição solar frente sul. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 02: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.63 m2 privativo. Posição solar frente sul. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 03: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 60.74 m2 privativo. Posição solar frente leste. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 04: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 60.74 m2 privativo. Posição solar frente leste. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 05: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.63 m2 privativo. Posição solar frente norte. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O APARTAMENTO - TIPO 06: Os apartamentos possuirão 2 dormitórios sendo 1 suíte, living e cozinha integrados, área de serviço, sacada com churrasqueira, banheiro social, 1 vaga de garagem, 69.19 m2 privativo. Posição solar frente norte. Piso em porcelanato, detalhes em gesso, infraestrutura para ar condicionado split. O EMPREENDIMENTO: O empreendimento contará com hall de entrada decorado, dois elevadores de última geração, fachada com revestimento em textura e grafiato, 6 apartamentos por andar. Obra iniciada em Setembro de 2023 Entrega prevista: Novembro 2027 Matrícula/ Incorporação nº R-4-77.907 ÁREA DE LAZER: A área de lazer terá 930 m2 com Piscina adulto, piscina infantil, prainha, praça de fogo, quadra de esportes, lounge externo, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, academia, sala de jogos. SUGESTÃO FUTURA DE PAGAMENTO:: 15% de sinal de reserva 7 reforços Saldo em 100 vezes * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC. * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. "Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso".

O APARTAMENTO: Apartamento Mobiliado 2 suítes Living integrado Lavabo Sacada com churrasqueira 2 vagas de garagem 105 m2 de área privativa 149,26 m2 privativo Piso porcelanato nos ambientes sociais Detalhes em gesso Piso laminado em madeira nas suítes Infraestrutura para ar condicionado split e água quente O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado 2 elevadores Gás central 14 pavimentos 4 apartamentos por andar 2 pavimentos de garagem Fachada revestida em pastilha e textura Sistema de segurança com CFTV  Medidores individuais de água e gás   Entrega prevista para Dezembro 2018 Matrícula incorporação nº 39035 - Registro de Imóveis de Itapema:

O APARTAMENTO: Apartamento Mobiliado 2 suítes Living integrado Lavabo Sacada com churrasqueira 2 vagas de garagem 105 m2 de área privativa 149,26 m2 privativo Piso porcelanato nos ambientes sociais Detalhes em gesso Piso laminado em madeira nas suítes Infraestrutura para ar condicionado split e água quente O EMPREENDIMENTO: Hall de entrada decorado 2 elevadores Gás central 14 pavimentos 4 apartamentos por andar 2 pavimentos de garagem Fachada revestida em pastilha e textura Sistema de segurança com CFTV  Medidores individuais de água e gás   Entrega prevista para Dezembro 2018 Matrícula incorporação nº 39035 - Registro de Imóveis de Itapema ÁREA DE LAZER: Piscina adulto e infantil Terraço descoberto Espaço gourmet Salão de festa Brinquedoteca Sala de jogos Cinema Academia Pista de golf

LOTEAMENTO: Loteamento Sonho Real   Situado no bairro Sertão do Trombudo, a cerca de 5 km até a BR 101.    A infraestrutura do loteamento contará com pavimento das vias em paver, calçadas em paver nos padrões de acessibilidade, creche para crianças em dois períodos, UBS - Unidade Básica de Saúde, rede de tratamento de esgoto, rede de tratamento de água, infraestrutura para instalação de água e luz, iluminação pública em led, arborização e paisagismo em todo empreendimento, cercado por natureza, praça com playground e academia.   Matrícula Incorporação nº 61.448 O LOTE: O lote tem 205 m2 de área total, sendo 10 metros de frente x 20,5 metros de comprimento.    a metragem dos lotes é referente a área construtiva, sem necessidade de recuo para calçada. A calçada já é entregue pavimentada.

Com lazer completo no Canto do Forte Entregas das unidades em junho próximo. Unidade com 1 dormitório, varanda gourmet, 1 vaga de garagem Condições de venda: entrada R$ 45.624,00 8 Mensais R$ 2.281,00 Entrega das chaves R$ 45.365,00 Saldo poderá financiar com Banco Matricula incorporação 80.888 Registro de Imóveis da Praia Grande Agende uma visita, reserve uma unidade. Código: 72

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CASARÃO COMERCIAL - Centro Histórico Santana de Parnaíba (fachada tombada) IDEAL p/ HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIA/CULTURAL, ETC. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Endereço: Rua Suzana Dias, 314, Centro, Santana de Parnaíba, SP - CEP 06501-060 (Acesso SERVIÇO pela Estrada dos Romeiros) AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais), Valor de Locação: 120.000,00 (cento e vinte mil reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido, sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável pelo cliente. Valor do condomínio: - Valor do IPTU 2022) R$ 1.941,51 ano à vista ou 11 x de R$ 196,23 Permuta: não estuda Documentação: ok para venda Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZAR (Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIA/CORRETOR responsável: Corr Paulo Cezar Estado de Conservação: Bom Ano da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800) Descritivo do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL! PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização. NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL! UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA. ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800. PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO. RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA. Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros. Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída. Projeto típico do século XIX. Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo. 3 grandes pátios internos com fontes e floreiras. Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira. Imóvel repleto de armários. Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica. Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis, onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte. Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história. A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países. A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto. Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório. Casa Loft. Suíte master com armários e mezanino. Quarto com closet. Banheiro. 2 lareiras. 4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem. Hall de entrada social com lavabo. Lavabo. Corredores de circulação. Escritório / home theater para a varanda. Family room com lareira ideal para biblioteca. 6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira. 7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto. Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim. Estar, lareira, jantar e bar. Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes. 2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças. Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZER Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx. Pomar com frutíferas. Horta. 2 Pátios com 4 fontes. Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas. Salão de jogos. Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes. Adega climatizada. Lago de Carpas. ÁREA DE APOIO Portão Automático. Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas. Banheiro. Depósito. ESTRUTURA Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros. TV a cabo. Internet. Energia com Sistema Trifásico. Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório. Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba: Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva. Igreja Matriz de Santana de Parnaíba Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT. Museu Casa do Anhanguera O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera). Núcleo histórico Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº das Matrículas no R.I. de Santana de Parnaíba: - Casa 314 - Matrícula 41.033 - Casa 322 e 328 - Matrícula 174.012 - Casa 334 - Matrícula 74.932 - Casa 338 frente - Matrícula 2.779 - Casa 338 fundos - Matrícula 140.712 - Casa 348 - Matrícula 101.781 Inscrição Cadastral IPTU / Santana de Parnaíba - CasaS 314, 322, 328, 338 frente e 338 fundos (unificados) - 24343.3377.0511.00.000 - Casa 348 - 24343.3377.0546.00.000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F68

Mirant Ibirapuera RUA PEDRO DE TOLEDO, 1.388 - CEP 04039-003 Tour Virtual: https://www.youtube.com/watch?v=w2ns9-qj2B4 Tour Virtual: Conceito: https://www.youtube.com/watch?v=bnJCzPL3imE Apartamento na Planta - Lançamento - Mirant Ibirapuera SP - Entrega prevista para Dezembro 2025 Aptos de 112m² a 178m² com até 4 Suítes, 2 e 3 Vagas. Lazer Sofisticado para sua Família. Localização Privilegiada com Infraestrutura Completa no Melhor de São Paulo. Lazer completo. Apenas 300m do Metrô. Moderno e Exclusivo. Conforto e Mobilidade. TORRE B – STUDIO E APARTAMENTO RUA PEDRO DE TOLEDO, 1.366 ÁREA DO TERRENO:3.052,15M² NÚMERO DE TORRES: 02 TORRE A | RESIDENCIAL 25 PAVIMENTOS TORRE B | RESIDENCIAL E NÃO RESIDENCIAL 21 PAVIMENTOS TORRE A – RESIDENCIAL  2º SUBSOLO | VAGAS DE GARAGEM E ARMÁRIOS PRIVATIVOS 1º SUBSOLO | BICICLETÁRIO, VAGAS DE GARAGEM E ARMÁRIOS PRIVATIVOS TÉRREO | ACESSO, VAGAS DE GARAGEM E ARMÁRIOS PRIVATIVOS 1º PAVIMENTO | LAZER  2º PAVIMENTO | PAVIMENTO GARDEN  3º AO 24º PAVIMENTO | PAVIMENTOS TIPO  25º PAVIMENTO | LAZER APARTAMENTOS  05 ELEVADORES – 04 EXCLUSIVOS E 01 SERVIÇO • 12 UNIDADES DE 111,00M² - 2 VAGAS • 11 UNIDADES DE 112,50M² - 2 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO • 11 UNIDADES DE 142,15M² - 2 VAGAS • 12 UNIDADES DE 143,65M² - 2 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO • 22 UNIDADES DE 151,50M² - 2 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO • 22 UNIDADES DE 177,65M² - 3 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO • 01 UNIDADE GARDEN DE 160,40M² - 2 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO • 01 UNIDADE GARDEN DE 205,50M² - 3 VAGAS E ARMÁRIO PRIVATIVO FINAIS 01 UNIDADES TIPO DE 04 SUÍTES – 177,65M² • PLANTA PADRÃO • OPÇÃO 01 • OPÇÃO 02 FINAIS 02 UNIDADES TIPO DE 03 SUÍTES E HOME OFFICE – 151,50M²• PLANTA PADRÃO • OPÇÃO 01 • OPÇÃO 02 FINAIS 03 UNIDADES TIPO DE 03 SUÍTES E HOME OFFICE – 142,15M² / 143,65M²• PLANTA PADRÃO • OPÇÃO 01 • OPÇÃO 02 FINAIS 04 UNIDADES TIPO DE 02 SUÍTES E HOME OFFICE– 111,00M² / 112,50M²• PLANTA PADRÃO • OPÇÃO 01 • OPÇÃO 02 Arquitetura: M.C.C.A Arquitetos Paisagismo: Benedito Abud Interiores: Cris Silveira Registro de Incorporação: Consta do Memorial de Incorporação devidamente registrado, sob R.02 na matrícula do Registro de Incorporação número 244.539 do 14o Oficial do Registro de Imóveis de São Paulo, em no endereço: Avenida Professor Ascendino Reis, no 725, Vila Clementino, Cidade de São Paulo.

O condomínio Aldeias de Pendotiba possui apartamentos de três dormitórios com uma vaga. Além de um lazer completo que conta com espaço para pic-nic, área de playground, piscina, espaço aberto e fechado para atividades físicas e muito mais. 1. Condomínio Residencial Aldeias de Pendotiba. Incorporação Registrada, R.09 da matrícula 156843 Cartório do 3º Ofício de São Gonçalo - RJ nos termos da lei nº 4.591/64. Responsável técnico: Emmanuel Sena G. Oliveira, CAU BR: A33126-0. 2-Valor referente ao parcelamento da entrada diretamente com a Construtora durante o período de construção do Empreendimento, considerando o pagamento de R$ 999,00 à vista + 23 parcelas mensais de R$ 1.215,61. Entrada baseada em imóvel com preço total de R$ 192.465,09, considerando a aplicação do subsídio de R$ 2.535,00 nos termos do Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV. O Valor do subsídio, parcelas e condições de financiamento serão fornecidos pela Caixa Econômica Federal de acordo com as normas e diretrizes do PMCMV, condicionando à análise cadastral, aprovação de crédito e enquadramento nas regras do programa. Durante o período de construção, podem incidir encargos referentes ao Contrato de Financiamento junto à CEF, FGTS disponível para resgate apenas para as contas com mais de três anos. Preço válido para a unidade 204 do Bloco 2 ou enquanto durarem os estoques. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. 3-O valor do subsídio anunciado, corresponde ao valor de desconto máximo. 4-FGTS disponível para resgate apenas para as contas com mais de três anos. 5-Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Paisagismo meramente ilustrativo, não integra o projeto. Mobiliário meramente ilustrativo e não integra o projeto. O empreendimento será entregue em conformidade com o memorial de incorporação e projetos aprovados. *Área real privativa acessória com valores aproximados. *Valor pode ser alterado mediante a atualização da tabela da construtora. *Respondemos pelo WhatsApp: 21-969200892 / 35763444. Código: 16155290

EMPREENDIMENTO ÚNICO EM AGUDOS - SP O privilégio de morar em um condomínio fechado, com infraestrutura completa, arquitetura moderna, prezando pela qualidade e atenção aos pequenos e indispensáveis detalhes.O Condomínio Residencial Villa Aisó se traduz em espaços feitos para quem deseja investir ou morar com conforto, segurança e estilo. O Condomínio Residencial Villa Aisó é composto por 56 casas prontas para você morar, com opções de imóveis com 02 dormitórios com ou sem suíte, ou imóveis de 3 dormitórios com suíte.Todas as unidades residenciais contam com sala de estar com pé direito alto e esquadrias de vidro que garantem proteção e privacidade, além de oferecer uma ótima iluminação natural na área social das casas. Para completar todo conforto e requinte que cada casa oferece, Condomínio Residencial Villa Aisó ainda conta com equipamentos de lazer que vão desde quadra salão de jogos, espaço pet e área baby, até academia ao ar livre, piscina e todos os demais dispositivos que tornam o Villa Aisó o melhor lugar para morar. O Condomínio Residencial Villa Aisó é a oportunidade perfeita para você e a sua família. Ele está localizado em uma das principais vias de acesso a cidade de Agudos, perto de tudo que é importante. Distante menos de 15 minutos de Bauru e 20 minutos de Lençóis Paulista, o Villa Aisó é perfeito para quem procura um lugar para viver com qualidade e muitas possibilidades. O Condomínio Residencial Villa Aisó foi planejado com os melhores conceitos em segurança urbana. Contamos com portaria remota 24h, controle de acesso tecnológico, muro de fechamento em todo condomínio e uma arquitetura com visualização limpa e pensada na segurança de cada morador. MODELOS DE CASAS: Dois Dormitórios e um banheiro social. 52 m ² Dois Dormitórios sendo uma suíte e um banheiro social. 65 m ² Três dormitórios sendo uma suíte e um banheiro social. 83 m ² PREÇOS A PARTIR DE R$ 233.950,00 - MODELO 2 DORM. 52 M² A incorporação do “Condomínio Residencial Villa Aisó” está registrada sob o nº 01 da Matrícula nº 17.737 do Oficial de Registro de Imóveis de Agudos datado de 23/07/2021. Alvará de Obras nº 5848, expedido em 22/04/2021 pela Prefeitura Municipal de Agudos. Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas (incluindo elementos paisagísticos), podendo sofrer alterações, inclusive quanto à presença, forma, cor, textura e tamanho. Os móveis e equipamentos também têm caráter meramente ilustrativo. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme especificações constantes do memorial de incorporação, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento. Código: 22

O APARTAMENTO: 2 suítes Living e cozinha integrados Sacada com churrasqueira Lavabo 1 vaga de garagem 73.82 m2 privativo Piso porcelanato Detalhes em gesso Infraestrutura para ar condicionado split O EMPREENDIMENTO: Elevador social 2 apartamentos por andar Medidores individuais de água, luz e gás Gás central Início da obra: Julho 2022 Entrega prevista: Julho 2024 Incorporação matrícula nº 03.827 ÁREA DE LAZER: Pub com churrasqueira Piscina Academia Brinquedoteca RESERVA: PRÉ LANÇAMENTO    30% de sinal de reserva 15% no início da obra 15% dividido em 5 reforços Saldo em 60 vezes   * Correção sugestiva após as vendas será pelo CUB/SC * Informações acima de caráter informativo do pré lançamento. * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA.   "Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso".

Entrega p/ 2025 LA JOIE O prédio traz como conceito a alegria, presente em seu nome, “La Joie” que vem do idioma francês e significa: alegria. Mantendo o alto padrão com fachada moderna e contemporânea e de arquitetura singular. Conforto e sofisticação estão presentes nos mínimos detalhes, com apartamentos amplos e de fino acabamento. Para proporcionar a seus moradores momentos de alegria o Edifício La Joie, conta com 1.147 m² de área de lazer, trazendo novidades como o espaço mulher e o minigolfe. Além das piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, espaço kids, salão de festas, espaço pet e pub. Localizado na rua 310, na Meia Praia, a menos de 5 minutos do Parque das Capivaras e a aproximadamente 500m do mar. O Edifício La Joie fica próximo ao colégio Unificado, uma instituição de ensino que contempla os ensinos fundamental e médio. * 2 ou 3 suítes * 2 vagas * Apartamentos de 92m² a 128m² ÁREA DE LAZER: * 1.147m² de área de lazer * Piscinas aquecidas adulto e infantil * Espaço Mulher * Campo de Minigolfe * Solarium * Salão de Festas * Salão Gourmet * Pub * Academia * Sala de Jogos * Playground * Espaço Kids * Espaço Pet * Bicicletário * Salas comerciais * Ótima localização O APARTAMENTO (Tipo 1) * 3 suítes * 116,5m² privativo * 02 vagas * Living amplo * Lavabo * Cozinha * Área de serviço * Rua 310 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: * Entrada * 100 parcelas * 5 reforços anuais Incorporação Matrícula nº 63099 do Registro de Imóveis de Itapema * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP051

Entrega p/ 2025 LA JOIE O prédio traz como conceito a alegria, presente em seu nome, “La Joie” que vem do idioma francês e significa: alegria. Mantendo o alto padrão com fachada moderna e contemporânea e de arquitetura singular. Conforto e sofisticação estão presentes nos mínimos detalhes, com apartamentos amplos e de fino acabamento. Para proporcionar a seus moradores momentos de alegria o Edifício La Joie, conta com 1.147 m² de área de lazer, trazendo novidades como o espaço mulher e o minigolfe. Além das piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, espaço kids, salão de festas, espaço pet e pub. Localizado na rua 310, na Meia Praia, a menos de 5 minutos do Parque das Capivaras e a aproximadamente 500m do mar. O Edifício La Joie fica próximo ao colégio Unificado, uma instituição de ensino que contempla os ensinos fundamental e médio. * 2 ou 3 suítes * 2 vagas * Apartamentos de 92m² a 128m² ÁREA DE LAZER: * 1.147m² de área de lazer * Piscinas aquecidas adulto e infantil * Espaço Mulher * Campo de Minigolfe * Solarium * Salão de Festas * Salão Gourmet * Pub * Academia * Sala de Jogos * Playground * Espaço Kids * Espaço Pet * Bicicletário * Salas comerciais * Ótima localização O APARTAMENTO (Tipo 3): * 3 suítes * 116,4m² privativo * 02 vagas * Living amplo * Lavabo * Cozinha * Área de serviço CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: * Entrada * 100 parcelas * 5 reforços anuais Entrega p/ 2025 Incorporação Matrícula nº 63099 do Registro de Imóveis de Itapema * Sugestão de valores e condição de pagamento meramente informativos para unidades que serão comercializadas somente após o REGISTRO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA. * Os valores dos imóveis acima descritos, bem como as condições de pagamento, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. * O valor refere-se à unidade de menor valor do empreendimento. * Valores e disponibilidade das unidades deverão ser junto ao corretor. * O saldo parcelado será corrigido pelo índice mensal do CUB. * Para a liberação do imóvel, a Construtora realizará uma análise prévia do cadastro do cliente. * Imagens meramente ilustrativas. Código: AP052

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido.. Cotas disponíveis:........a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65........b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:........1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela........................a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59........................b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54.........2) Rentabilização anual do capital investido em 28% a.a. (Resgate padrão em 12 meses)........................a) De 33,25 m2 a R$ 146.618.45........................b) De 40,15 m2 a R$ 180.081,33.........3) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM695

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM696

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Imobiliária com Rendimento Investimento em SCP imobiliária com rendimento mensal proveniente de aluguel antecipado.. Cotas disponíveis:. a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65. b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação imobiliária com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545.65. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rendimento mensal de 0,70% a.m. proveniente de aluguel.. a) De 33,25 m2 a R$ 801,81. b) De 40,15 m2 a R$ 984,81. 3) Forma de pagamento: Avista.. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas.. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: IM697

EMPREENDIMENTO PRIMA ITÁLIA - SCP Financeira com Rentabilização e Rendimento mensal Investimento em SCP para finalidade de capitalização financeira com rentabilização anual do dinheiro investido e rendimento mensal.. Cotas disponíveis: a) De 33,25 m2 a R$ 163.636,65 b) De 40,15 m2 a R$ 200.983,63. Compra da cota de participação financeira com as seguintes características:. 1) Desconto sobre o preço da unidade: 30% sobre o preço da tabela.. a) De 33,25 m2 a R$ 114.545,59. b) De 40,15 m2 a R$ 140.688,54. 2) Rentabilização anual do capital investido em 18% a.a. (Resgate padrão em 12 meses). a) De 33,25 m2 a R$ 135 163,79. b) De 40,15 m2 a R$ 166 012,48. 3) Rendimento mensal de 0,70%. a) De 33,25 m2 a R$ 1 145,46. b) De 40,15 m2 a R$ 1 406,81. 4) Forma de pagamento: Avista. Condições especiais: a) Para compras acima de 2 a 3 unidades desconto de 3%. Pagamento em até´6 parcelas. b) Para compras acima de 4 a 6 unidades desconto de 6%. Pagamento em até´6 parcelas. c) Para compras acima de 7 a 9 unidades desconto de 8%. Pagamento em até´6 parcelas. d) Para compras de 9 unidades (corresponde a um andar), desconto de 10%. Pagamento em até´6 parcelas. Sobre o empreendimento: Incorporação e Construção: Reichel Engenharia Decoração e Paisagismo: Arquarum Arquitetura Endereço: Rua Luisiana, 570 - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo - SP Previsão de Lançamento: Setembro 2022 Previsão de Entrega: Março 2025 Área do Terreno: 856m² Total de Unidades: 34 unidades Torre Única: Térreo + 2 Sobressolo 4° ao 8° Pavimento: 4 Aptos por andar + lazer 9° Pavimento: 2 Aptos por andar + lazer 1 vaga por apartamento (indeterminado) Metragens: APTOS FINAIS: 1 E 2 com 68,5m² (3 dorms - 1 suíte) APTOS FINAL: 3 com 70,45m² (3 dorms - 1suíte) APTOS FINAL: 4 com 58,6m² (2 dorms - 1 suíte) IMPLANTAÇÃO TÉRREO Muito mais que lazer, no Carpe Diem você encontra tudo que desperta para ter uma vida melhor! *ESPAÇO LEITURA *SOLARIUM *PISCINA *PLAY AVENTURA *ENTRADA DE PEDESTRE *ENTRADA DE VEÍCULO *PORTARIA BLINDADA *SALÃO DE FESTAS *HALL SOCIAL *DEPÓSITO PISCINA *VESTIÁRIO ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS. FICHA TÉCNICA Empreendimento: Condomínio Residencial Prima Italia Endereço: Rua Professor Hasegawa, 1.250 – Colônia – São Paulo – SP – 08260-090 REALIZAÇÃO, INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA PREVISÃO DE ÍNICIO DA CONSTRUÇÃO: 2.023 PRAZO DE ENTREGA: 36 MESES PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS a. Arquitetura: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 b. Fundação: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 c. Estrutura: Engº Civil - Carlos Henrique Nascimbem CREA/SP: 0601184339 d. Hidro-sanitário e Gás: Engº Civil - João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 e. Elétrico-telefônico: Engº Civil. – João Eduardo Orlando Fujimoto CREA/SP 50601726200 f. Incêndio: Engº Civil – g. Acessibilidade: Arqtª - Fernanda Bolsarin Fonseca CAU/SP: A27348-1 Responsável Técnico Arquiteto Guilherme Pellozo Lepore CAU/SP: A135362-4 DO TERRENO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 9.880,00 M2 ZONEAMENTO: ZEIS 2 MATRÍCULA: 49.649 DO 7º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SP DO PROJETO ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 60.883,32 M2 ÁREA UTIL PRIVATIVA COMPUTÁVEL: 39.145,32 M2 ÁREA UTIL COMUM NÃO COMPUTÁVEL: 21.738,00 M2 SUBSOLO: 2 ÁREA DOS SUBSOLOS: 5.100,37 M2 VAGAS DE GARAGENS: 479 VAGAS BICICLETÁRIO: 56 VAGAS TOTAL DE TORRES: 5 (4 TORRES DE 23 ANDARES E 1 TORRE DE 22 ANDARES) TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: TORRES 1, 2, 4 E 5 COM 230 UNIDADES. TORRE 3 COM 220 UNIDADES UNIDADES POR ANDAR: TIPOLOGIA 1 – 6 UNIDADES; TIPOLOGIA 2 – 4 UNIDADES. TOTAL DE 10 UNIDADES POR ANDAR TOTAL DE UNIDADES DO EMPREENDIMENTO: 1.140 TIPOLOGIA: 2 TIPOLOGIA 1: 684 UNIDADES DE 33,2588 M2 CADA TIPOLOGIA 2: 456 UNIDADES DE 40,1499 M2 CADA ADAPTÁVEIS: 35 UNIDADES (PROTADORES DE DEFICIÊNCIA FÍSICA) COMPOSIÇÕES DAS EDIFICAÇÕES Edifício Roma (TORRE I) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adultos e infantil, salão de jogos, fitness e mini Market. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Milano (TORRE II) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e banho e tosa para pets. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Venezia (TORRE III) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e copa de serviços. 22 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Verona (TORRE IV) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, fitness e Coworking. 23 andares com 10 apartamento por andar. Edifício Firenze (TORRE V) hall de elevadores, medidores, escada enclausurada, 03 (três) elevadores, salão de Festas Adulto e Infantil, salão de jogos, escritório administrativo. 23 andares com 10 apartamento por andar. DIVISÃO INTERNA DOS APARTAMENTOS Cada apartamento contém: Sala, circulação, cozinha tipo americana, área de serviço, 02 (dois) dormitórios, 1 (hum) banheiro. Os apartamentos de final 01, 05, 06 e 10 possuem varanda. HALL DOS PAVIMENTOS TIPO Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e escada enclausurada. No hall comum estão localizadas as caixas de combate a incêndio e extintores, além da caixa do medidor individual de água e gás, e as caixas das instalações elétricas, telefone, antena e interfone (conforme projetos de incêndio, hidro sanitário e elétrico-telefônico). COBERTURA Nas coberturas das Torres conterá reservatórios de água superiores, barriletes, casas de máquinas e telhados. PAVIMENTO TÉRREO No pavimento térreo localizados o hall de entrada do empreendimento, guarita, circulação de pessoas, onde estão localizados os seguintes itens detalhadamente: − Acesso de pedestres: ela se dá através de um portão pela calçada da Rua Professor Hasegawa, com célula de segurança (local entre os dois portões de entrada onde os visitantes aguardam sua liberação), reservatórios inferiores, academia, quadras poliesportivas, bicicletário, churrasqueiras, play ground e jardins. − Acesso de veículos/Rampas de acesso: o condomínio possui 01 (um) acesso ao estacionamento, através da Rua Professor Hasegawa 1250, controlado por portão basculante automatizado. COMPLEMENTO Todas as áreas de lazer, interna nas torres, bem como as áreas ao ar livre, serão decoradas e mobiliadas, conforme projeto, custeadas pela TOTALITÀ. Maxximus Afiançadora. Há mais de 10 anos atuando no mercado de garantias, a Maxximus Afiançadora possui um amplo portfólio de serviços relacionado à fiança locatícia. Com sede em Bauru, é a maior Companhia Fidejussória do Brasil. Atuando de forma autônoma, a Maxximus Afiançadora é uma empresa de capital independente, não sendo associada a nenhuma instituição financeira, o que garante uma atuação sempre imparcial e sem qualquer tipo de conflito de interesses, seguindo rigorosamente as leis que norteiam este tipo de atividade no Brasil.. www.maxximusafiancadora.com.br https://maxximusafiancadora.com.br/ _____________________________________________ TOTALITÀ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Localização situada próximo á: * UBS Vila Cosmopolita - APS Santa Marcelina *Cemitério Pq do Carmo I *Cemitério Pq do Carmo II *E.E. Escritor Juan Carlos Onetti * Roldão Atacadista Cidade Tiradentes Acesse o link para ver a imagem: https://www.google.com/maps/vt/data=3MfNqs8I_aIXXzK7m3MbsN76NDxIP6vKd8m19XEy_Hw-nc8frB4OqQZxuBJND2zaJEU0Iq-_U4G9KMWLmntD0Dhf8RUb-EbSVTMESVfkRZaht8PQx4AHqc2h2qWWuXWA2gS7xMs_jnwZlsq3oll1DDhKQGWnbPv792_AuA Código: 715

CONDOMÍNIO DE CASAS COM GARDEN PRIVATIVO. É HORA DE VOCÊ VIVER COM UM PÉ NA AREIA E OUTRO NA GRAMA. Chegou o único condomínio de casas de praia com garden privativo no Porto das Dunas. Casas com 251m² a 502m² de área privativa: • 177,80m² de área construída (4 suítes) • 355,60m² de área construída (6 suítes) • 4 a 8 vagas. Viver por completo é combinar tranquilidade com aventura. A 22km do centro de Fortaleza, o Porto das Dunas é um destino mundialmente famoso, repleto de belezas naturais, perfeito para esportes aquáticos e com estrutura de primeira. E, para completar, você tem o maior parque aquático da América Latina a alguns metros da sua ilha de calmaria. Entre em contato: (85) 98898.8558 Alexandre Muniz Creci 5877 • Click no link abaixo e veja imóveis semelhantes a esse: https://www.alexandremunizimoveis.com.br /imobiliaria/aquiraz-ce/imoveis/773/1 FICHA TÉCNICA Empreendimento: Ocean Garden Incorporação: Normatel Incorporações e Diagonal Engenharia Construção: Diagonal Engenharia Localização: Porto das Dunas, Aquiraz, Ceará Status: Lançamento Tipo: 177,80 m² I 355,60 m² Unidades: 170 casas Pavimentos: 2 (térreo e superior) Vagas: 04 vagas (padrão) I 08 vagas (unificada) Área total do terreno: 147.972,87 m² A partir de R$ 2.488.990,00 referente a casa com área privativa de 251,00m², considerando a tabela do mês de Outubro de 2024. A vendedora reserva-se o direito de alterar o preço sem aviso prévio. O memorial de incorporação está registrado na matrícula nº R. 07/28634 do Cartório da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Aquiraz/CE. As imagens são meramente ilustrativas, devendo ser considerados os materiais de acabamento e os equipamentos constantes no memorial descritivo da unidade e do empreendimento. Um projeto Diagonal e Normatel. PREVISÃO DE ENTREGA: JULHO DE 2027 Código: 217

HORIZON RESIDENCE FG EMPRENDIMENTOS VOCÊ NO CENTRO DE TUDO EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ Com o horizonte ao seu alcance, prepare-se para viver um novo estilo de vida em Balneário Camboriú: perto de tudo o que move o seu cotidiano. Localizado no coração da cidade, o Horizon Residence reproduz em sua essência toda a sofisticação de um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Horizon é o encontro entre o alto padrão da FG Empreendimentos com o cenário sempre contemporâneo de Balneário Camboriú. UM VERDADEIRO REFÚGIO URBANO DE LAZER Seus momentos de lazer em família ganham mais de 2.800m² de possibilidades no Horizon Residence. Espaços dedicados ao bem-estar com entretenimento para todas as idades e o design incomparável da FG. PiscinaLoungesSalão de FestasEspaço GourmetEspaço FitnessQuadra PoliesportivaPlayground ExternoSala de MassagemHidromassagemSala de JogosBrinquedotecaQuiosque GourmetSpaSaúna ÚmidaEspaço BeautyUM ESTILO DE VIDA Com um landbank absoluto em Balneário Camboriú e região, a FG Empreendimentos se consolida como a maior construtora do Sul do Brasil. São mais de 20 anos de mercado e uma cultura baseada no alto padrão de acabamento, tecnologia e vanguarda INCORPORAÇÃO Incorporação Imobiliária registrada no R-11 da matrícula nº 132.243 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú-SC.