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MORE / INVISTA!!! PRÓX AO SHOP.INTERN.GUARULHOS A PARTIR DE R$349MIL!! (preços poderão ser alterados a qualquer momento) ENTRE DUAS ESTAÇÕES DA FUTURA LINHA 19-CELESTE DO METRÔ: ESTAÇÕES “ITAPEGICA” E ESTAÇÃO “DUTRA”, AMBAS FICARÃO CERCA DE 700 METROS DO EMPREENDIMENTO!!! GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO!!!! LOCALIZAÇÃO SUPER ESTRATÉGICA, fazendo divisa com a Zona Norte e a Zona Leste, aqui você estará cerca de: 700 metros do Shopping Internacional de Guarulhos 700 metros do Poupatempo 900 metros da Rodovia Fernão Dias 1,4km da Av Guarulhos 2km da Rodovia Dutra 4km Marginal Tietê 4km do Bairro da Penha - ZL - SP 5km do Bairro do Tatuapé - ZL - SP 3km do Bairro Vila Medeiros - ZN - SP 4km do Bairro Parque Novo Mundo - ZN - SP 6km da Estação de Metrô e Shopping Tucuruvi 7km da Av Salim Farah Maluf (facilitando o acesso ao ABCD) Características e facilidades: Terraço Gourmet Vaga na Garagem Lazer Completo Salão de Festas Salão de Jogos Brinquedoteca Piscina Fitness Espaço Gourmet Shopping Coworking Pet Care São plantas elaboradas para o seu estilo de vida, escolha entre 47 metros quadrados sem suíte ou 55 metros quadrados com com suíte, lazer de clube, terraço gourmet e vaga de garagem. Aqui tem diversão de sobra, são diversos itens de lazer que vão te oferecer um verdadeiro clube em casa! Que tal convocar a galera para fazer um passeio de pedalinho no Lago dos Patos? Ou aproveitar um fim de tarde para relaxar no Bosque Maia e quem sabe ir até a praça IV Centenário pra ver a maria fumaça em exposição. Mas as opções de lazer não param por aí, morar em Guarulhos significa ter fácil acesso ao Zoológico Municipal; Parque Bom Clima JB Maciel; Parque do Jardim City/Las Vegas; Parque Chico Mendes; Parque da Transguarulhense; Praça Orobó Presidente Dutra. Parque Eta Cumbica; Parque da Praça Santos Dumont; Parque Novo Ipanema; Parque do Campo da Paz; Horto Florestal; Parque Adriana; Praça Orobó Inocoop; Parque da Casa do Atleta. Aqui você tem fácil acesso a importantes rodovias, como a Fernão Dias e a Dutra, além de estar apenas a 2 minutos do Shopping Internacional Guarulhos, 8 minutos do Parque Fracalanza e a 12 minutos do Parque Bosque Maia. As atividades como caminhar, correr, levar as crianças para passear e brincar vão se tornar parte da sua rotina. Além de ter o aeroporto por perto, você vai poder fazer muitos programas em família. PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO: (11) 9 8811 3231https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci: 99211F Código: 45

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Maravilhoso imóvel Residencia na Cidade de Ribeirão Pires livre de poluição baixo indice de violencia, proximo ao centro cml. Ribeirão Pires é uma Estancia Climática muito próximo da Capital. Vendo casa em bairro nobre da cidade ha 5 minutos do centro comercial contendo: sala de visita, lavabo, sala de estar com lareira , sala de jantar, sala de jogos, 3 quartos sendo 1 suíte com ofurô , quarto de empregada com banheiro, sistema de aquecimento de agua central, ampla cozinha, lavanderia, jardim, garagem para 3 carros, construção em tijolinhos, assoalho em tábua maciça de ipê e forros em Cerejeira, as 4 salas são sobrepostas.Proximo do Rodo- anel ha 50km de Santos e a 50km de São Paulo, Aeroporto ha 30 min. Local muito tranquilo, sem violencia, sem poluição.

Studio de 25M² e 36M² a poucos minutos da Estação Eucaliptos, Shopping Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas, Mercados, Padarias, Restaurantes tudo na mesma quadra. Studio 36M² com 1 vaga Studio de 25M² sem vaga Entrega em Mar/22 Obras aceleradas! Perto das vias mais importantes da capital! Viva no ritmo da cidade com conforto e fácil deslocamento.

Referência: F-340693 Studios e apartamento de 35 a 77 metros de área privativa, com vaga de garagem no bairro Trindade em Florianópolis. Apartamentos confortáveis com plantas modernas e inteligentes com todos os aproveitamentos de espaços. Complexo multiuso aliando moradia e conveniência. Área de shopping com supermercado Angeloni, farmácia, academia, lavanderia, praça de alimentação, estacionamento rotativo e muito mais. Acesso a entrada da torre residencial, através de escada rolante. Torre residencial com rooftop, horta comunitária e muitas áreas de lazer e convivência. Localizado no melhor ponto o bairro com fácil acesso e deslocamento. Ao lado do shopping Iguatemi, beira mar norte, campus UFSC e hospital universitário. Praias próximas: Lagoa da conceição, Praia Joaquina, Praia do Campeche e a 15km do Aeroporto. Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento ON LINE pelo whatsapp, adicione o número ao lado. Área Privativa Área de serviço Área de lazer Garden Hall de entrada Área Comum Acesso para PNE Elevador(es) Espaço gourmet Portaria Portaria 24h Salão de festas Vaga(s) para visitantes Lavanderia compartilhada Academia Tomadas para carros elétricos Salão multiuso Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Referência: Residencial Rotterdam Proximidade: Ao lado do Savegnago Supermercados, próximo a Drogasil, EMEI Prof. Miguel Mussi, Banco 24 Horas, Escola Estadual Prof. Alberto Ferriani, Amarelinha Supermercados, UPA Nelson Mandela, Parque Tom Jobim, Atacadão, Posto de Combustível, Clube de Regatas, Aeroporto Estadual e a 15 minutos do Centro de Ribeirão Preto. Vias de acesso: Rod. Alexandre Balbo, Rua Javari, Av. Presidente João Goulart, Av. Eduardo Andréia Matarazzo

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Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

Localização Excepcional: · 5 min a pé do METRÔ CONCEIÇÃO · 10 min Parque Lina e Paulo Raia · 7 min Centro Empresarial Itaú Próximo à faculdades, comércios, serviços e a centros empresariais. Áreas comuns para uma vida mais compartilhada, com piscina, solarium, salão de festas, churrasqueira, academia, coworking, lavanderia, lounge, pet care, bicicletário, mercado 24horas. Descubra o futuro do seu lar em um residencial planejado com excelência ! Localizado no coração da mobilidade urbana, você estará cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, tudo ao seu alcance... Aproveite a conveniência das principais vias de acesso rápido de São Paulo e a proximidade com o Aeroporto de Congonhas. Venha viver o melhor da vida. Este é o seu novo endereço! 4 tipos de plantas, entrega prevista para out/26: · 2 dormitórios 36,67m² · 1 dormitório (com sala ampliada) 36,67m² · 1 dormitório 31,21m · Studios 25,90m² (anúncio) Valores a partir de R$ 251 mil/novembro Agende a sua visita e aproveite essa incrível oportunidade ! Código: MAR99NUR

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