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More ou invista em Pirituba com apartamentosa partir de R$246mil com varanda sem vaga com vaga a partir de R$279mil!!!(preços poderão sofre alterações a qualquer momento) Piritubatem acesso fácil para todas as regiões da cidade, já que alguns distritos do bairro estão próximos da Marginal Tietê, nas proximidades da Ponte do Piqueri e tem saída para a Rodovia dos Bandeirantes e para a Rodovia Anhanguera. Também faz divisa com os bairros da Lapa, Jaraguá e Freguesia do Ó. Pirituba é um dos bairros mais verdes de São Paulo, com aproximadamente 6 milhões de m² de vegetação, segundo a Secretaria Municipal de Verde e Meio Ambiente (SVMA). Tem parques de onde é possível ver São Paulo de uma vista privilegiada – o Parque Estadual do Jaraguá, por exemplo, é de fácil acesso aos moradores do bairro. Características e facilidades: Brinquedoteca Churrasqueira Playground Salão de Jogos Piscina Adulto Piscina Infantil Salão de Festas Fitness Bicicletário Quadra O condomínio tem apenas uma torre, com clube exclusivo, dentro de um bairro com ruas planejadas e verde preservado. A localização de nosso empreendimento é muito especial. Seu terreno está muito próximo do Parque São Domingos, uma das regiões residenciais mais verdes e valorizadas da cidade. Morar aqui significa ter dois parques por perto, opções comerciais e de serviços ao seu redor, além de excelente malha de transporte público e a Rodovia dos Bandeirantes bem ao lado. Para mais informações: (11) 9 8811 3231 https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci: 99211F Código: 42

More ou invista em Pirituba com apartamentos a partir de R$220mil!!! (preços poderão sofre alterações a qualquer momento) Pirituba tem acesso fácil para todas as regiões da cidade, já que alguns distritos do bairro estão próximos da Marginal Tietê, nas proximidades da Ponte do Piqueri e tem saída para a Rodovia dos Bandeirantes e para a Rodovia Anhanguera. Também faz divisa com os bairros da Lapa, Jaraguá e Freguesia do Ó. Pirituba é um dos bairros mais verdes de São Paulo, com aproximadamente 6 milhões de m² de vegetação, segundo a Secretaria Municipal de Verde e Meio Ambiente (SVMA). Tem parques de onde é possível ver São Paulo de uma vista privilegiada – o Parque Estadual do Jaraguá, por exemplo, é de fácil acesso aos moradores do bairro. Características e facilidades: Salão de Festas Lavanderia Coletiva Quadra Gramada Playground Piscina Adulto e Infantil O condomínio tem apenas uma torre, com clube exclusivo, dentro de um bairro com ruas planejadas e verde preservado. A localização de nosso empreendimento é muito especial. Seu terreno está muito próximo do Parque São Domingos, uma das regiões residenciais mais verdes e valorizadas da cidade. Morar aqui significa ter dois parques por perto, opções comerciais e de serviços ao seu redor, além de excelente malha de transporte público e a Rodovia dos Bandeirantes bem ao lado. Para mais informações: (11) 9 8811 3231 https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci:99211F Código: 41

MORE / INVISTA!!! PRÓX AO SHOP.INTERN.GUARULHOS A PARTIR DE R$292MIL!! (preços poderão ser alterados a qualquer momento) LOCALIZAÇÃO SUPER ESTRATÉGICA, fazendo divisa com a Zona Norte e a Zona Leste, aqui vc estará cerca de: 700 metros do Shopping Internacional de Guarulhos 700 metros do Poupatempo 900 metros da Rodovia Fernão Dias 1,4km da Av Guarulhos 2km da Rodovia Dutra 4km Marginal Tietê 4km do Bairro da Penha - ZL - SP 5km do Bairro do Tatuapé - ZL - SP 3km do Bairro Vila Medeiros - ZN - SP 4km do Bairro Parque Novo Mundo - ZN - SP 6km da Estação de Metrô e Shopping Tucuruvi 7km da Av Salim Farah Maluf (facilitando o acesso ao ABCD) Características e facilidades: Brinquedoteca Churrasqueira Fitness Piscina Playground Salão de Festas Salão de Jogos Piscina infantil Quadra gramada São plantas elaboradas para o seu estilo de vida, escolha entre 41 metros quadrados e 43 metros quadrados com opções de 2 dorms, lazer de clube, terraço gourmet e vaga de garagem. Aqui tem diversão de sobra, são diversos itens de lazer que vão te oferecer um verdadeiro clube em casa! Aqui você tem fácil acesso a importantes rodovias, como a Fernão Dias e a Dutra, além de estar apenas a 2 minutos do Shopping Internacional Guarulhos, 8 minutos do Parque Fracalanza e a 12 minutos do Parque Bosque Maia. As atividades como caminhar, correr, levar as crianças para passear e brincar vão se tornar parte da sua rotina. Além de ter o aeroporto por perto, você vai poder fazer muitos programas em família. PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO: (11) 9 8811 3231https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci: 99211F Código: 43

MORE / INVISTA!!! PRÓX AO SHOP.INTERN.GUARULHOS A PARTIR DE R$315mil!! (preços poderão ser alterados a qualquer momento) ENTRE DUAS ESTAÇÕES DA FUTURA LINHA 19-CELESTE DO METRÔ: ESTAÇÕES "ITAPEGICA" E ESTAÇÃO "DUTRA", AMBAS FICARÃO CERCA DE 700METROS DO EMPREENDIMENTO!!!! GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO!!!! LOCALIZAÇÃO SUPER ESTRATÉGICA, fazendo divisa com a Zona Norte e a Zona Leste, aqui você estará cerca de: 700 metros do Shopping Internacional de Guarulhos 700 metros do Poupatempo 900 metros da Rodovia Fernão Dias 1,4km da Av Guarulhos 2km da Rodovia Dutra 4km Marginal Tietê 4km do Bairro da Penha - ZL - SP 5km do Bairro do Tatuapé - ZL - SP 3km do Bairro Vila Medeiros - ZN - SP 4km do Bairro Parque Novo Mundo - ZN - SP 6km da Estação de Metrô e Shopping Tucuruvi 7km da Av Salim Farah Maluf (facilitando o acesso ao ABCD) Características e facilidades: · Salão de Festas · Salão de Jogos · Brinquedoteca · Fitness · Espaço Games · Piscina Adulto · Piscina Infantil · Quadra Gramada · Churrasqueira · Praça do Encontro · Terraço Gourmet São plantas elaboradas para o seu estilo de vida, escolha entre 47 metros quadrados sem suíte ou 55 metros quadrados com com suíte, lazer de clube, terraço gourmet e vaga de garagem. Aqui tem diversão de sobra, são diversos itens de lazer que vão te oferecer um verdadeiro clube em casa! Que tal convocar a galera para fazer um passeio de pedalinho no Lago dos Patos? Ou aproveitar um fim de tarde para relaxar no Bosque Maia e quem sabe ir até a praça IV Centenário pra ver a maria fumaça em exposição. Mas as opções de lazer não param por aí, morar em Guarulhos significa ter fácil acesso ao Zoológico Municipal; Parque Bom Clima JB Maciel; Parque do Jardim City/Las Vegas; Parque Chico Mendes; Parque da Transguarulhense; Praça Orobó Presidente Dutra. Parque Eta Cumbica; Parque da Praça Santos Dumont; Parque Novo Ipanema; Parque do Campo da Paz; Horto Florestal; Parque Adriana; Praça Orobó Inocoop; Parque da Casa do Atleta. Aqui você tem fácil acesso a importantes rodovias, como a Fernão Dias e a Dutra, além de estar apenas a 2 minutos do Shopping Internacional Guarulhos, 8 minutos do Parque Fracalanza e a 12 minutos do Parque Bosque Maia. As atividades como caminhar, correr, levar as crianças para passear e brincar vão se tornar parte da sua rotina. Além de ter o aeroporto por perto, você vai poder fazer muitos programas em família. PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO: (11) 9 8811 3231 https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci: 99211F Código: 44

MORE / INVISTA!!! PRÓX AO SHOP.INTERN.GUARULHOS A PARTIR DE R$349MIL!! (preços poderão ser alterados a qualquer momento) ENTRE DUAS ESTAÇÕES DA FUTURA LINHA 19-CELESTE DO METRÔ: ESTAÇÕES “ITAPEGICA” E ESTAÇÃO “DUTRA”, AMBAS FICARÃO CERCA DE 700 METROS DO EMPREENDIMENTO!!! GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO!!!! LOCALIZAÇÃO SUPER ESTRATÉGICA, fazendo divisa com a Zona Norte e a Zona Leste, aqui você estará cerca de: 700 metros do Shopping Internacional de Guarulhos 700 metros do Poupatempo 900 metros da Rodovia Fernão Dias 1,4km da Av Guarulhos 2km da Rodovia Dutra 4km Marginal Tietê 4km do Bairro da Penha - ZL - SP 5km do Bairro do Tatuapé - ZL - SP 3km do Bairro Vila Medeiros - ZN - SP 4km do Bairro Parque Novo Mundo - ZN - SP 6km da Estação de Metrô e Shopping Tucuruvi 7km da Av Salim Farah Maluf (facilitando o acesso ao ABCD) Características e facilidades: Terraço Gourmet Vaga na Garagem Lazer Completo Salão de Festas Salão de Jogos Brinquedoteca Piscina Fitness Espaço Gourmet Shopping Coworking Pet Care São plantas elaboradas para o seu estilo de vida, escolha entre 47 metros quadrados sem suíte ou 55 metros quadrados com com suíte, lazer de clube, terraço gourmet e vaga de garagem. Aqui tem diversão de sobra, são diversos itens de lazer que vão te oferecer um verdadeiro clube em casa! Que tal convocar a galera para fazer um passeio de pedalinho no Lago dos Patos? Ou aproveitar um fim de tarde para relaxar no Bosque Maia e quem sabe ir até a praça IV Centenário pra ver a maria fumaça em exposição. Mas as opções de lazer não param por aí, morar em Guarulhos significa ter fácil acesso ao Zoológico Municipal; Parque Bom Clima JB Maciel; Parque do Jardim City/Las Vegas; Parque Chico Mendes; Parque da Transguarulhense; Praça Orobó Presidente Dutra. Parque Eta Cumbica; Parque da Praça Santos Dumont; Parque Novo Ipanema; Parque do Campo da Paz; Horto Florestal; Parque Adriana; Praça Orobó Inocoop; Parque da Casa do Atleta. Aqui você tem fácil acesso a importantes rodovias, como a Fernão Dias e a Dutra, além de estar apenas a 2 minutos do Shopping Internacional Guarulhos, 8 minutos do Parque Fracalanza e a 12 minutos do Parque Bosque Maia. As atividades como caminhar, correr, levar as crianças para passear e brincar vão se tornar parte da sua rotina. Além de ter o aeroporto por perto, você vai poder fazer muitos programas em família. PARA MAIS INFORMAÇÕES, ENTRE EM CONTATO: (11) 9 8811 3231https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci: 99211F Código: 45

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More em Moema um dos maiores bairros do Brasil com o melhor IDH de São Paulo. Apartamento com 3 dormitórios e um living que acomoda as salas de estar e jantar de forma muito confortável. Além disso você conta com uma cozinha excelente e uma área de serviço equipada com banheiro e uma despensa para organizar seus itens. O Condomínio Edifício Guaraú é bem localizado Em poucos passos você chega à estação de metrô Moema. Também fica próximo ao Shopping Ibirapuera que oferece vasta infraestrutura e ao Parque Ibirapuera uma agradável opção para passear com os pets ou fazer exercícios físicos. Localizado na zona sul Moema tem qualidade de vida comparável com a de países europeus como Dinamarca Suécia e Noruega. O bairro é dividido em duas sub-regiões e esse apê fica na região de Moema pássaros que está localizada entre a Avenida Santo Amaro e Ibirapuera. Moema faz fronteira com alguns dos mais luxuosos bairros paulistanos como o Planalto Paulista a Vila Olímpia Vila Nova Conceição e Brooklin. Esse apartamento tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco. Conte com a visita acompanhada de consultores e corretores para te ajudar a encontrar o apê dos seus sonhos Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

Empreendimento a 5 minutos do Centro de Santo André - SP, próximo a futura estação do metrô de Santo André, pertinho da Faculdade Fundação ABC. Excelente local na Vila Santa Maria/ Sacadura Cabral divisa com São Caetano do Sul. OBRAS INICIADAS Apartamento a partir de R$238.500,00 Com metragens de aproximadamente 46m² de área total Apartamento com: Sala de Jantar Sacada Gourmet Sala de TV Cozinha Banheiro Área de serviço 02 quartos, temos opções com suíte 01 vaga de garagem Aceitamos financiamento bancário, use também seu FGTS como parte do valor da entrada. Aceitamos carros como parte de pagamento após avaliação Entrega para Abril de 2024 Obra construída com gerenciamento e financiamento pela Caixa Econômica Federal. Entre em contato para mais informações! Temos as melhores opções para você comprar seu imóvel no ABC paulista. Conte com nossos 30 anos de história para realizar o sonho da sua nova casa!

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