Operacao urbana consorciada

Código: MTS6663 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: IDENTIFICAÇÃO DO LOTE Índice Cadastral do IPTU: Regional: LESTE Zona Fiscal: 426 Quarteirão: 099 Lote: 010 Planta de Parcelamento do Solo (CP): 104001I Data de aprovação: 31/05/1929 Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: 05 Quadra: 01527 Lote: 00250 Bairro Conforme CP: Vila Mauá Bairro Popular: Sagrada Família Localização nas Leis 7.166/96, 8.137/00 e 9.959/10 Anexo: II Folha(s): 36 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: ZAP - ZONA DE ADENSAMENTO PREFERENCIAL Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não Área de Especial Interesse Social: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana: Não Lote lindeiro à Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote é gerador de área líquida por meio de TDC: Não Lote recebeu área líquida proveniente de TDC: Não SECRETARIA MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA INFORMAÇÃO BÁSICA PARA EDIFICAÇÕES FOLHA 2 / 4 Nº da Solicitação: 805834 Data Solicitação: 25/07/2018 Data de validade: 25/07/2019 Ressalvadas as modificações legais Requerente: Josiel Soares da Costa Informações sobre altura permitida para edificações conforme Portaria do Ministério da Defesa Nº 957/GC3 de 09/07/2015 Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo da Pampulha: CON Distância à referência: 0 Cota altimétrica: 833 Altura máxima: 19 APLICADA REGRA DE TOLERÂNCIA NO CÁLCULO: SIM Zona de Ruído: - - Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO ­ MINISTÉRIO DA DEFESA ­ CINDACTA 1 INFORMAÇÕES DIRETORIA DE PATRIMÔNIO CULTURAL (DIPC) Verificar a Informação Básica do Patrimônio Cultural, gerada em conjunto com essa solicitação, e que deverá obrigatoriamente ser anexada a este documento. INFORMAÇÕES SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE (SMMA) Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Consultar documento "Orientação APP Hídrica Não Confirmado.pdf", disponível no endereço eletrônico smma.pbh.gov.br, dentro da aba Orientações dos Serviços Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: Não Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE DE USO Área do lote: 300 m² FRENTES 1 Dimensão: Nome do logradouro: Código do Logradouro: 15 m RUA MARIA MARTINS GUIMARAES (OFICIAL) 44248 Classificação Viária: Permissividade de Uso: Largura da via: Largura final da via (conforme projeto viário): LOCAL VR - Vias Preferencialmente Residenciais 10m

Excelente lote em rua urbana que aceita financiamento bancário , arborizada, tranquila e de fácil acesso, com ótimas casas na vizinhança, pertinho da PUC MINAS e da Rua Padre Eustáquio . INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS: - 360m²; sendo 12 metros de frente e 30 metros de profundidade. - Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3. - Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,4. - Centralidade Local: Não. - Taxa de permeabilidade: 30%. - AEIS-Ambiental: Não. - Conexão Verde: Não. - Conexão de Fundo de Vale: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana simplificada: Não. - Lote inserido em Área de Operação Urbana consorciada: Não. - Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. - Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. - Cota altimétrica: 884 metros. - Altura máxima: 55 metros. INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL: - Lote inserido em área de proteção federal: Não. - Lote inserido em área de proteção estadual: Não. - Lote inserido em área de proteção municipal: Não. - Grau de proteção: Não. - Lote lindeiro a bem protegido: Não. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

A localização: Último lote de rua plana, sem saída, no ponto mais arborizado do bairro, vizinho à Mata da Copasa. O lote: Lote plano, com 950,68 m²; (de acordo com as Informações Básicas para Edificações - PBH), e as seguintes características urbanísticas: Zoneamento: OM-1 – Ocupação Moderada – 1 Frente: 35,50 metros Fundo: 36,25 metros Lateral direita: 26,50 metros Lateral esquerda: 26,75 metros Coeficiente de Aproveitamento básico de transição: 1,0 Centralidade local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS – Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais: ADE Serra do Curral Conexão verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Altimetria máxima para novas edificações: 09 metros

APARTAMENTO MOBILIADO - 2 Dormitórios - Sala para 2 ambientes - 1 vaga - totalmente mobiliado - pronto para morar - água e gás inclusos no valor do condomínio - condomínio com salão de festas, playground - Portaria 24h O bairro do imóvel será beneficiado pelo projeto Operação Urbana Consorciada Água Espraiada , que interligará as avenidas Roberto Marinho e Rodovia dos Imigrantes, permitindo maior mobilidade urbana para o litoral Paulista. A região dispõe de supermercados, agências bancárias, Correios, terminal de metrô e rodoviário, escolas públicas, particulares, fácil acesso a ciclovia. - 800 metros: Estação do metrô Jabaquara - Aeroporto de Congonhas/SP: 14 minutos - Rodovia Imigrantes: 14 minutos. - Jardim Botânico de SP: 20 minutos. - 700 metros: Hospital Saboya.

Código: GPI8966 PRIMER IMÓVEIS (CÓDIGO: GPI 8966). Terreno com grande visibilidade, para ponto comercial ou empreendimento comercial/residencial. Rua plana, próximo ao Hospital da Unimed, Boulevard Shopping, Câmara Municipal e Avenida do Contorno, com fácil acesso a toda cidade. Excelente lote, plano. Formato retangular, frente de 15 metros, lateral 45 metros, área total de 675 m², zoneamento ZA - Zona Adensada, Coeficiente de Aproveitamento CA=1,0. Operação Urbana Consorciada. No local existem 01 casa e 02 barracões, que já foram liberados, para demolição, pela FMC/BH. Sugestão de construção residencial 6 aptos de 3 quartos com 84 m² e 2 coberturas de 168 m². Sugestão de construção comercial - Lojas totalizando 600 m² e escritório de 75 m² **É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.***(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial. CARACTERISTICAS:

Casa Ouro Imóveis TE0050. Terreno para construção de apartamentos ou casas geminadas ou galpão. Área Total de 800 m² sendo 2 Lotes juntos com 400 m² cada. Formato retangular.Cada Lote 10 x 40 metros. Os dois lotes juntos tem testada de 20 metros por 40 metros na duas laterais. Lote plano, murado. Zoneamento OM-2 Ocupação Moderada 2. Operação urbana Consorciada Vetor Norte - Sub Área IV - área de influencia indireta. Região de grande crescimento, próximo à Linha Verde e ao Centro Administrativo. A Faculdade Faminas e o Hospital Risoleta Neves também são importantes pontos na região, assim como a futura catedral e o Shopping Estação.

Código: CCI1180 Lote: Zoneamento ZP2, CA 1.0, CTHU4, área útil de 43.060 M, frente 130 M X fundos 330 M, geometria retangular, declive, murado Sugestão de construção: Terreno indiviso, operação urbana consorciada, 1 sede com cozinha e vestiário, 2 piscinas, quadra, 1 campo gramado. CARACTERISTICAS:

Lote: Ótimo local, rua tranquila, lote amplo, plano, limpo e murado (inserido na operação urbana consorciada). Àrea de 1.237,50m², 15 de frente na informação básica atual. OBS: Área no local - 937,25m², 11,5 de frente (aproximado). Terreno com projeto aprovado para 20 apartamentos de 1 e 2 quartos com 1 vaga cada unidade.

04 MORADIAS INDEPENDENTES COMPOSTAS DE: casa da frente: 03 quartos, sala, piso taco, copa, cozinha azulejada até o teto, banho e área serviço 2a moradia (barracão): 02 quartos, sala, piso taco, cozinha, banho e área serviço (de laje) 3a moradia (barracão): 01 quarto, sala c/ piso ardosia, cozinha, banho e área de serviço (sem laje) 4a moradia (barracão): 02 quartos c/ piso taco, sala c/ piso taco, cozinha, banho e área serviço (com laje) lote 500 M2 (10 m frente por 50 M nas laterais) zoneamento (zap - operação urbana consorciada) prox Av. Pedro II

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