Parc 75m2 santo

Apartamento 75 m² - Vila Apiaí - Santo André 03 Dormitórios com 1 Suite Banheiros com box em vidro e gabinetes Piso laminado Sacada Cozinha planejada 2 Vagas demarcadas Lazer sendo salão de festa - salão de jogos - playground - pista de cooper Código: A-1660-RI

O imóvel "Apartamento 3 quartos 75m2 no rio vermelho" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$295.000, condomínio por R$370, IPTU por R$50, 75m² de área total, 75m² de área privada e está localizado em Rua Marques de Monte Santo, Rio Vermelho, Salvador. Apartamento 3 quartos, sala de estar e de jantar, cozinha, armários na cozinha, no banheiro e guarda roupa nos quartos, área de serviço, 1 vaga de garagem descoberta, 75m2; **PRÉDIO DE ESCADA** Prédio com interfone, portão eletrônico, zelador; Próximo a bares e restaurantes, supermercado, padarias, farmácias, escolas, faculdades, salões de beleza; Código: IUR518 Características do apartamento: Número De Andares: 3 Elevador De Serviço: 0

Código: SU490 IMÓVEL IDEAL PARA CONSTRUTOR ou INVESTIDOR! LOTE DE 523,75m2 constituído por: CASA PRINCIPAL com 3 QUARTOS, 2 SALAS, banheiro, COZINHA e quintal, amplo TERRAÇO com parte edificada e parte aberta. 4 BARRACÕES nos fundos com entrada em comum. LOTE 523,75m2 frente: 10m fundos: 52m Zoneamento: OM-3 Coeficiente básico de aproveitamento: 1.0 Coeficiente máximo de aproveitamento: 1.5 Quota por unidade habitacional: 40m2 - Cada unidade de apto tem que ter no mínimo 40m2. OPORTUNIDADE!!! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores. CARACTERISTICAS:

Apartamento de 75m2 em andar alto , 2 dormitórios amplos , sala ampla, 2 banheiros, 1 vaga . Excelente localização área nobre do Itaim Bibi , próximo as principais avenidas, Juscelino Kubitscheck, faria Lima, Av. Santo Amaro . Próximo do Parque do Ibirapuera e Parque do Povo . Cercado de diversos comércios, e excelentes restaurantes podendo fazer tudo a pé. Agende sua visita!! Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Closet Cozinha Despensa Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Mais informações em www.tufi.com.br

Residencial Osmar Augusto Broering Localização: Rua Leopoldo Broering, Bairro Centro, Santo Amaro da Imperatriz/SC - Em frente à Auto Escola Dinâmica - Próximo à antiga New Time. Descrição do Apartamento: Apartamento de 02 dormitórios, sala de estar/jantar com sacada, banheiro social, cozinha, área de serviço, área privativa do apartamento de 58,75m2, área total do apartamento de 83,22m2. Valor de Locação: R$ 650,00 Valor do IPTU: R$ 9,88 Valor da Taxa de Lixo: R$ 22,62 Valor do Condomínio: R$ 100,00 Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do IPTU, seguro contra incêndio, condomínio, quando o caso, e demais encargos estabelecidos no contrato de locação, conforme artigos 22 e 23 da lei 8.245/91. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado. Contato para maiores informações: Imobiliária Pinho - Creci/SC 3.040-j (48) 303... (ver telefone) | (48) 9.9... (ver telefone) E-mail: [email protected] Site: www.pinho.imb.br 10/07/2020

Residencial Osmar Augusto Broering Localização: Rua Leopoldo Broering, Bairro Centro, Santo Amaro da Imperatriz/SC - Em frente à Auto Escola Dinâmica - Próximo à antiga New Time. Descrição do Apartamento: Apartamento de 02 dormitórios, sala de estar/jantar com sacada, banheiro social, cozinha, área de serviço, vaga de garagem, área privativa do apartamento de 58,75m2, área total do apartamento de 83,22m2, área privativa da vaga de garagem de 12,00m2. Valor de Venda: R$ 187.000,00 Formas de pagamento: * À vista, com Recursos Próprios, em Reais; * Possibilidade de Financiamento Habitacional. Gostou? Ligue Agora e solicite maiores informações sobre esta oportunidade de investimento e surpreenda-se! Contato para maiores informações: Imobiliária Pinho - Creci/SC 3.040-j (48) 303... (ver telefone) | (48) 9.9... (ver telefone) E-mail: [email protected] Site: www.pinho.imb.br 05/10/2020

Atenção, comprador !Veja essa oportunidade de comprar esse imóvel de leilão com documentação perfeita e descontos incríveis. Esse imovel está sendo vendido somente à vista, mas temos outros onde poderá comprar financiado com apenas 10% de entrada. Iremos ajudar você em todo processo, explicando como funciona a compra por leilão, planilha de custos totais, estudo de dívidas, estudo de possíveis ações judiciais e estudos de segurança de compra. Você somente terá custos em caso de arrematação do leilão, caso contrário não terá custo algum. Use seu celular agora mesmo e receba todas as informaçoes desse imovel pelo zap mensagem - 24 horas por dia. ZAP Armando Ferrari (13) 974107066 “.... São mais de 15 anos de experiencia com compra e venda de Leiloes…” ED RES PEDRA D´AGUA Valor de avaliação: R$ 230.000,00Valor mínimo de venda: R$ 139.015,11 (desconto de 39,56%) Tipo de imóvel: Apartamento Garagem: 1 Número do imóvel: 844441242292-2 Matrícula(s): 143275 Comarca: SANTO ANDRE-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: NÃO IDENTIFICADO Averbação dos leilões negativos: Em tratamento Área privativa = 38,75m2 Edital: Licitação Aberta 0102/0324 - CPVE/RE Número do item: 472 Leiloeiro(a): JOYCE RIBEIRO Data da Licitação Aberta - 07/04/2025 - 10h00 Endereço:RUA BORORE,N. 452 APTO. 2 PAV SUPERIOR 1, VILA CECILIA MARIA - CEP: 09175-250, SANTO ANDRE - SAO PAULO Descrição: 1 Vaga na Garagem.. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador. O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Código: 9502

Código: PR2750 EXCELENTE APARTAMENTO ALUGUEL NO SANTO ANTONIO OTIMA LOCALIZAÇÃO Apartamento: - 75m2 - 2 quartos com armários, piso em laminado de madeira - Banho social com box - Sala com armários e persianas piso em cerâmica - Cozinha revestida à cerâmica com armários, - Área de serviço com tanque e banheiro de empregada - 01 vaga livre - Prédio com 02 elevadores, quadra de peteca, pista de cooper e porteiro físico 24 horas. Mais inforamções: (31) 3332-8887 CARACTERISTICAS:2Quartos com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Portão Eletrônico

Rua das Figueiras - Campestre Salão de festas com copa, churrasqueira, fitness, salão de jogos home office, bicicletário, brinquedoteca, playground, quadra esportiva e piscina. Fica na Rua das Figueiras no bairro Campestre, excelente região. Perto de escolas, padarias, farmácias, açogues, colégios, hipermercados e etc. Temos plantas de 58, 75m2 a partir de 417 mil; e 82,48 m2 a partir de 845 mil. Previsão de entregar é março de 2024. Excelente prazo/tempo para financiamento. Venha conhecer! Procure por Alinina da imobiliária Abyara.

Descrição do Imóvel: excelente oportunidade de quem queira morar em um dos melhores bairros de Santo André com um valor de condomínio bem abaixo das normalidades do bairro e ainda com uma área de 75m2 com 03dorms, sendo 01 suíte (com planejados), 02 banheiros (box e planejados), sala para 02 ambientes, cozinha estilo americana com planejados, área de serviço com armários, varanda simples com tela de proteção, 02 vagas de garagem cobertas. Áreas de Lazer: não há opções de lazer. Informações Comerciais: aceita-se financiamento Informações Adicionais:Suíte: ampla, com planejados, espaço para home office e acomodação para cama queen. Quarto de vestir: espaçoso, com planejados e podendo virar quarto para dormir. Quarto adicional: com planejados. Cozinha: equipamentos modernos incluindo torneira mono comando com água aquecida, triturador de resíduos orgânicos, torre quente, laça louças e bancada de quartzo. Sala: possui varanda fechada com tela de proteção e possibilidade de ampliação. Banheiros: água aquecida a gás, torneira momo comando, infraestrutura para chuveiro elétrico, box e planejados. Instalações: rede elétrica preparada para utilização de Ar-Condicionado. Consta com elevador e gás encanado. Localização: Bairro conhecido por suas rua arborizadas, praças bem cuidadas e uma atmosfera bem tranquila e familiar. O bairro é uma área residencial valorizada, com uma boa infraestrutura e qualidade de vida alta. O bairro fica sendo uma excelente opção para quem busca morar em uma região tranquila, super valorizada e bem localizada. "Agenda sua visita" "Valores e condições sujeitos a alteração, sem aviso prévio" Código: BRA187

APTO COM 2 QUARTOS NO SÃO PEDRO COM 70M2! Ref.: Esquina com Rua São Joao Evangelista, com fácil acesso a Av. Prudente de Morais e Av. Nossa Senhora do Carmo. Imóvel com 75m2 composto por sala ampla com piso laminado, banheiro social com box piso cerâmico, cozinha com piso cerâmico, area de serviço ampla, banheiro de serviço, dois quartos com piso laminado com quarda-roupas, 01 vaga de garagem livre. Prédio com portaria 24h, elevador, quadra e area com churrasqueira. Ótima oportunidade! OBS: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Ligue agora e agende sua visita: (31) 3286-6868 Whatsapp: 98421-3255/ 98419-7980

Uma graça de apartamento a poucos minutos do Parque Barigui. Este garden de 75m2 , tem sala para dois ambientes conjugada com cozinha e lavanderia semimobiliada e um delicioso espaço externo que pode ser facilmente aextensão para mais uma área de lazer. São dois quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro. O edífício é super completo. São dois salões de festa, brinquedoteca, sala de jogos, piscina aquecida, academia, espaço com lareira, bicicletário. E ainda um"mercado"no térreo e um lindo paisaigismo. Uma vaga de garagem.

O apartamento está localizado no bairro Boa Viagem possui 64 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui academia, espaço gourmet, área verde de jardim, parquinho com diferentes brinquedos, salão para festas e eventos. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Além disso segurança ininterrupta.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Edifício Parc Benvinda de Farias Este é o momento, de dar boas vindas ao seu novo “EU”. O Parc Benvinda de Farias. Abrir as portas para um novo tempo que será eterno, cheio de emoções, memórias e histórias inesquecíveis. Lembre-se: somente um novo caminho leva ao lugar de seus sonhos, o Parc Benvinda de Farias. Ficha Técnica Apartamentos Nascentes 1 Torre 16 Pavimentos Tipo 2 Apartamentos por Andar Plantas com Varanda Gourmet 64m² 3 Quartos sendo 1 Quarto suíte 2 Quartos Demi Suíte Sala e Cozinha no conceito aberto Varanda Gourmet Lavanderia Localização O Parc Benvinda de Farias é sempre um convite para viver bem. Por isso, a nossa localização é privilegiada ficando a apenas uma quadra do Colégio Boa Viagem. Área de Lazer e Comuns Piscina Salão de Festas Gourmet Minicampo Playground Coworking Sala de Reunião Vestiários para funcionários do Condomínio Vestiário para Staff (Seus funcionários chegarão prontos e uniformizados para o trabalho) Moura Dubeux, Rennel, Campos Gouveia, Melo Gouveia, Melo Rodrigues, Pernambuco construtora, Gabriel Bacelar, Aparatto, Rio Ave, Vale do Ave, Modesto, Queiroz Galvão, AGS Corte Real, lma, Bfc, Max Plural, Exata Engenharia, Mrv, Romarco, Viver, Porto Santos, Carrilho,Tenda, Poupec, Direcional, Tenorio Simões, Vila do Sintra, Soft, VL, Baptista Leal, Priori, Tolive, Hasa, AR, Boa Viagem, Aflitos, Rosarinho, Casa Amarela, casa forte, graças, espinheiro, Torre, Madalena, Prado, Encruzilhada, campo grande, arruda, ponto de parada, torreão, Casa Caiada, Janga, Engenho do meio, Arruda, Iputinga, Cidade universitária, Barro, Areias, Jardim são Paulo, Boa Viagem, Imbiribeira, Pina, Piedade, Candeias, Barra de Jangada, Muro Alto, Porto de Galinhas, Reserva do Paiva, Cais de Santa Rita, Santo Amaro, Cais José Estelita, Poço de Panela, Monteiro, Apipucos, Boa vista, Jaqueira, Parnamirim, Torre, Pau amarelo, Itamaraca, Beira Rio, Ilha do Retiro, Porto de Galinhas, Cupe, Muro alto, Praia de Carneiros, Tamandaré, Cabo, Enseadas, Gaibu, Serrambi, Calhetas, Xaréu, Paiva, Sirinhaém, Barra de Sirinhaém, Itamaracá, Praia do Sossego, Itapissuma, Boa viagem, Pina, Piedade, Olinda, Casa Caiada, Janga, Pau Amarelo, Conceição, Maria Farinha, Mangue seco, Peroba, Maragogi, Jockey Clube, Like Clube, Maiores Informações: 81 99522.3367 Fábio Moraes @fabioimoveis2112 https://bit.ly/3R4IWb3 CRECI 16682 Consultor imobiliário

O apartamento está localizado no bairro Boa Viagem com 64 metros quadrados com 3 quartos sendo 2 suites e 3 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, espaço jardinado, área de brinquedo para as crianças, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Além disso vigilância 24 horas.Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. O Parc Benvinda de Farias. Abrir as portas para um novo tempo que será eterno, cheio de emoções, memórias e histórias inesquecíveis. Lembre-se: somente um novo caminho leva ao lugar de seus sonhos, o Parc Benvinda de Farias. Ficha Técnica Apartamentos Nascentes 1 Torre 16 Pavimentos Tipo 2 Apartamentos por Andar Plantas com Varanda Gourmet 64m² 3 Quartos sendo 1 Quarto suíte 2 Quartos Demi Suíte Sala e Cozinha no conceito aberto Varanda Gourmet Lavanderia Localização O Parc Benvinda de Farias é sempre um convite para viver bem. Por isso, a nossa localização é privilegiada ficando a apenas uma quadra do Colégio Boa Viagem. Área de Lazer e Comuns Piscina Salão de Festas Gourmet Minicampo Playground Coworking Sala de Reunião Vestiários para funcionários do Condomínio Vestiário para Staff (Seus funcionários chegarão prontos e uniformizados para o trabalho) Moura Dubeux, Rennel, Campos Gouveia, Melo Gouveia, Melo Rodrigues, Pernambuco construtora, Gabriel Bacelar, Aparatto, Rio Ave, Vale do Ave, Modesto, Queiroz Galvão, AGS Corte Real, lma, Bfc, Max Plural, Exata Engenharia, Mrv, Romarco, Viver, Porto Santos, Carrilho,Tenda, Poupec, Direcional, Tenorio Simões, Vila do Sintra, Soft, VL, Baptista Leal, Priori, Tolive, Hasa, AR, Boa Viagem, Aflitos, Rosarinho, Casa Amarela, casa forte, graças, espinheiro, Torre, Madalena, Prado, Encruzilhada, campo grande, arruda, ponto de parada, torreão, Casa Caiada, Janga, Engenho do meio, Arruda, Iputinga, Cidade universitária, Barro, Areias, Jardim são Paulo, Boa Viagem, Imbiribeira, Pina, Piedade, Candeias, Barra de Jangada, Muro Alto, Porto de Galinhas, Reserva do Paiva, Cais de Santa Rita, Santo Amaro, Cais José Estelita, Poço de Panela, Monteiro, Apipucos, Boa vista, Jaqueira, Parnamirim, Torre, Pau amarelo, Itamaraca, Beira Rio, Ilha do Retiro, Porto de Galinhas, Cupe, Muro alto, Praia de Carneiros, Tamandaré, Cabo, Enseadas, Gaibu, Serrambi, Calhetas, Xaréu, Paiva, Sirinhaém, Barra de Sirinhaém, Itamaracá, Praia do Sossego, Itapissuma, Boa viagem, Pina, Piedade, Olinda, Casa Caiada, Janga, Pau Amarelo, Conceição, Maria Farinha, Mangue seco, Peroba, Maragogi, Jockey Clube, Like Clube, Parque das Palmeiras, La Vie, Noêmia Paraiso, Morada Torre, Riverside, Carlos Mendonça, Jaqueira Plaza, Rooftop Agamenon, Maiores Informações: 81 99522.3367 Fábio Moraes @fabioimoveis2112 https://bit.ly/3R4IWb3 CRECI 16682 Consultor imobiliário

Referência: 513L LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO FRENTE DE RUA, NA AVENIDA CARLOS GOMES LOJA COM 20M² MAIS MEZANINO COM 18M² TOTALIZANDO 38M² Fotos estão ainda com a mudança do antigo inquilino. Sendo liberado dia 17 Valor R$ 2.000,00 Iptu 72,00 Condomínio 120,00 ja incluso água pelo consumo mínimo. Total R$ 2192,00 Para aluguel(quando o inquilino sair mando fotos novas) Apartamento para venda em uma das melhores e mais valorizadas localizações de Salvador: LOTEAMENTO AQUARIUS - PITUBA Imóvel nascente total, andar intermediário, 3/4 (sendo 1 suite), 2 garagens, dependência completa de empregada, sala ampla com varanda incorporada, área de serviço, armários nos quartos, cozinha, área de serviço e dependência, ventilado. Prédio com 15 anos de construído Piscina Academia Salão de Festas Brinquedoteca Churrasqueira Quiosque Quadra Bicicletário adulto e infantil Pituba - Loteamento Aquarius, próximo a escolas, farmácias, academias, supermercados, shoppings, Hospital da Bahia, clinicas, laboratorios, restaurantes, pizzarias, praia, Avenida Magalhães Neto, cursos, cursinhos, faculdade, transporte público, postos de combustiveis, colegio Oficina, Colegio Anchieta, Colegio Bernoulli e muito mais... rua cassilandro barbuda, rio vermelho, pituba, caminho das arvores, itaigara, imbui, jardim aramação, jardim de alah, avenida manoel dias da silva, paulo 6, loteamento aquarius, paralela, praia, orla, rua sao paulo, rua rio de janeiro, rua minas gerais, brotas, candeal, boca do rio, piata, Prédio, Casa, Mansão, Luxo, Lazer, Segurança, Preço, valorização, alto luxo, Alto Padrão, edifício, investimento, Salvador, Bahia PIRNCIPAIS BAIRROS:: Vitória; Canela; Graça; Barra;Ladeira da Barra; Rio vermelho; Ondina; Pituba; Itaigara; Costa azul; Caminho das Árvores; Horto Florestal; Cidade Jardim; Imbuí; Paralela; pituaçu SERRA IMPERIAL DA GRAÇA SERRA DOS CORAIS SERRA DO MAR JARDIM IMPERIAL PALAZZO RIO VERMELHO Bahiano de Tênis D`azur Green Ville / Green Vile Le Parc Parque Tropical FLOR DE LIS GREEN LIFE SINGULLARE HORTO BELA VISTA HEMISPHERE TOP IMBUÍ Horto Parque Barcelona IMBASSAI PRIVILEGE Magistrale Terrazzo Santa Luzia Undae Terrazzo SAN Lazzaro Reserva sauípe Imbassai privilege Seven Gardem Jaguar Rio Tamiza Parque tropical Hemisphere Dazur Serra imperial da Graça Baiano de tênis Riservatto Itc Singulare Horto parque Barcelona Hangar Jvf Vivace Adorato Alegri Lucce BRF o último lançamento mais recente Vista bela cabula Flor de liz ondas de Patamares tenda mrv Bairros de Salvador: Acupe, Aeroporto, Águas Claras, Alto da Terezinha, Alto das Pombas, Alto do Cabrito, Alto do Coqueirinho, Amaralina, Areia Branca, Arenoso, Arraial do Retiro, Bairro da Paz, Baixa de Quintas, Barbalho, Barra, Barreiras, Barris, Beiru, Tancredo Neves, Boa Viagem, Boa Vista de Brotas, Boa Vista de São Caetano, Boca da Mata, Boca do Rio, Bom Juá, Bonfim, Brotas, Cabula, Cabula VI, Caixa D?Água, Cajazeiras, Calabar, Calabetão, Calçada, Caminho das Árvores, Caminho de Areia, Campinas de Pirajá, Canabrava, Candeal, Canela, Capelinha, Cassange, Castelo Branco, Centro, Centro Administrativo da Bahia, Centro Histórico, Chapada do Rio Vermelho, Cidade Nova, Comércio, Cosme de Farias, Costa Azul, Coutos, Curuzu, Dom Avelar, Doron, Engenho Velho da Federação, Engenho Velho de Brotas, Engomadeira, Fazenda Coutos, Fazenda Grande, Federação, Garcia, Graça, Granjas Rurais Presidente Vargas, IAPI, Ilha de Bom Jesus dos Passos, Ilha de Maré, Ilha dos Frades, Imbuí, Itacaranha, Itaigara, Itapuã, Itinga, Jaguaripe, Jardim Armação, Jardim Cajazeiras, Jardim das Margaridas, Jardim Nova Esperança, Jardim Santo Inácio, Lapinha, Liberdade, Lobato, Luiz Anselmo, Macaúbas, Mangueira, Marechal Rondon, Mares, Massaranduba, Mata Escura, Matatu, Monte Serrat, Moradas da Lagoa, Mussurunga, Narandiba, Nazaré, Nordeste de Amaralina, Nova Brasília, Nova Constituinte, Nova Esperança, Nova Sussuarana, Novo Horizonte, Novo Marotinho, Ondina, Palestina, Paripe, Patamares, Pau da Lima, Pau Miúdo, Periperi, Pernambués, Pero Vaz, Piatã, Pirajá, Pituaçu, Pituba, Plataforma, Porto Seco Pirajá, Praia Grande, Resgate, Retiro, Ribeira, Rio Sena, Rio Vermelho, Roma, Saboeiro, Santa Cruz, Santa Luzia, Santa Mônica, Santo Agostinho, Santo Antônio, São Caetano, São Cristóvão, São Gonçalo, São João do Cabrito, São Marcos, São Rafael, São Tomé, Saramandaia, Saúde, Sete de Abril, Stella Maris, STIEP, Sussuarana, Tororó, Trobogy, Uruguai, Vale das Pedrinhas, Vale dos Lagos, Valéria, Vila Canária, Vila Laura, Vila Ruy Barbosa, Jardim Cruzeiro, Vitória Casa, prédio, apartamento, salas comerciais, consultórios, edifício, casa de praia, flat, 1/4, 2/4, 3/4 e 4/4, terrenos, tancredo neves, macaco, cabula, pernambues, itinga, resgate, arenoso, estrada das barreiras, são rafael, paralela, doron, saboeiro, itapua, rua da ilha, alto do coqueirinho, lagoa do aba