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Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25

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DESCRIÇÃO: Aceita financiamento; Vende-se linda casa duplex/prédio localizado na Av. Brasil perto de tudo, local de comercio, imóvel com as seguintes características: - Tamanho do terreno: 10 X 25m = 250m²; Área construída: +- 600m²; - Casa/Prédio de 3 pisos; Prédio com 4 apartamentos grandes, 1 quitinete, 1 casa com 3 quartos sendo 1 suíte, 1 ponto comercial, 1 garagem. TÉRREO: - 1 Loja ou ponto comercial de frente da Av. Brasil; - 1 Garagem. 1º PISO: - 1 Apartamento com 1 Sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto; - 2 Quartos sendo 1 suíte; - 1 Banheiro social; - 1 Lavanderia; - Varanda em L. - 2º Apartamento com 1 Sala de estar e sala de jantar; - 1 Cozinha; - 2 Quartos; - 1 Banheiro social; - 1 Lavanderia. 2º PISO: - 1 Hall de entrada, varandas em frente aos apartamentos; - 2 Apartamentos grandes, com fino acabamento novos; - Janelas em blindex e gradeadas; Portas internas de madeira de alta qualidade e durabilidade; Paredes revestidas; Área de serviço individual de cada imóvel; Área na frente de cada um também; - Poço artesiano de 65 metros; Teto rebaixado, projeto de iluminação em led. VALOR DA VENDA: - R$ 670 mil à vista ou financiado; - IPTU, luz e água em dia; - Aceita financiamento. PRÓXIMO: - Localizado de frente para a Avenida Brasil, Perto do Centro de Convivência da Família; Perto do Nova era e de outros supermercados; Drogarias; Bancos diversos; Padarias; Açougue; Escolas; Faculdades; SPAs adulto e infantil; Hospitais e maternidades; Sede do Governo e da Prefeitura; Ponta Negra; Ponte do Rio Negro; Escola de tempo integral e escolas de níveis fundamental; Creches; Materiais de construção diversos como JLN e Maesb e tantos outros; Oficinas; Restaurantes, enfim área de comercio.

Apartamento bem cuidado se situa em rua arborizada e tranquila da Vila Gumercindo, em andar médio e bem iluminado o dia todo. Internamente, o pé direito é alto, o que dá a sensação de maior amplitude aos ambientes. Para maior conforto a sacada foi totalmente envidraçada. O apartamento está semi-mobiliado, com armários planejados na cozinha e lavanderia. Por ter uma planta com janelas dos dois lados do apartamento, há boa ventilação transversal. Da sala e quartos é possível se ter a vista do pôr do sol. Na parte comum do prédio, há churrasqueira em espaço privativo que comporta 15 pessoas. A zeladoria é sempre cuidadosa e atenciosa, em especial na manutenção dos jardins com plantas variadas e bem cuidadas. As crianças conseguem andar de patins e bicicleta nas áreas abertas do condomínio. Na época do Halloween, os moradores enfeitam suas portas para receber a visita das crianças atrás de doces ou travessuras! Normalmente se organiza festa junina e confraternização de final de ano entre os moradores do condomínio. O prédio é muito bem localizado, fica perto da padaria Orquídea Máxima, referência no bairro; há posto de polícia a 2 quarteirões, feira livre a 200 metros. Há escolas, vários hortifrutis e supermercados na região. A UBS fica a 3 minutos de caminhada, em relação a hospitais e laboratórios, fica perto do Hospital Sepaco, hospital Santa Cruz e há unidade do Einstein e laboratório Delboni na av. Ricardo Jafet. O shopping mais próximo é o Shopping Plaza Sul e do outro lado, a 3 km em linha reta pela av. Ricardo Jafet, chega-se ao Museu do Ipiranga. Aliás, um dos contribuintes do riacho do Ipiranga, aquele em que de suas margens ficou imortalizado o grito de independência de Dom Pedro I, tem sua nascente dentro do Jardim Botânico. O Botânico e o Zoológico ficam a apenas 11 minutos de carro e fazem a alegria das crianças e também dos adultos. A região é bem servida de transporte público: em 16 minutos de caminhada chega-se ao metrô Santos-Imigrantes, linha verde e há várias linhas de ônibus no entorno, inclusive o que passa em frente ao metrô Santa Cruz, linha azul. Fica em rua paralela à avenida Ricardo Jafet, na altura da Vigário Albernaz. É rodeado pelos bairros do Cursino, Ipiranga, Saúde e Vila Mariana. Tem acesso fácil ao ABC através da rodovia Anchieta, à marginal Pinheiros pela av. Bandeirantes, à Dutra pela Av. do Estado e ao aeroporto de Congonhas. Facílimo acesso para o litoral pela rodovia Imigrantes. IPTU 2023 pago! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

LINDO, Galpão - NOVO 2 salas Recém construído na travessa da Av. Guarulhos e à 800 metros da Rodovia Presidente Dutra, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: Tenha o privilégio de trabalhar num lugar seguro e acolhedor com a tranquilidade e comodidade de estar perto de tudo. Perto de escolas, colégios, universidades, supermercados, padarias, bons restaurantes, farmácias, hospitais e serviços diversos. Trabalhe num local de fácil acesso às principais vias da região, tais como: à Av. Guarulhos, fácil acesso para Rodovias, Presidente Dutra e Fernão Dias. 8 minutos da Marginal Tietê e Rodovia dos Trabalhadores. Fácil acesso à Penha. Agende sua visita. COD GA0023 Creci 217659 Agende sua Visita com Roberta Kise CRECI217659

Rua Valencia de Alcântara, 58, Campo Grande ? Distante cerca de 20 minutos a pé da estação Jurubatuba de trem/metrô. 5 minutos a pé do Shopping Interlagos. Amplo comércio próximo. Ponto de ônibus encostado para Santo Amaro, Centro etc. More em um quarto individual onde terá só para você (não precisará dividir com ninguém): 1- Banheiro no quarto (suíte) 2- Cama com colchão de mola 26 cm ? mesmo colchão de hotéis; 3- Minicozinha exclusiva, com pia, fogão elétrico 2 bocas, geladeira e micro-ondas; 4- Escrivaninha com cadeira; 5- Água, luz, internet, iptu inclusos Preço do pacote R$ 599,00 para contrato de 12 meses ou R$ 649,00 no primeiro mês e desconto de R$ 10,00 por mês que ficar podendo chegar a R$ 540,00 por mês em um ano. Fica perto do trevo da Avenida Sabará com a Av. Interlagos. Pode acessar o imóvel pela Av. Sabará ou pela Av. Interlagos. Pela avenida interlagos, sentido bairro centro, passou o trevo, tem um posto Ipiranga a direita e na sequência uma clínica médica Notredame, Intermédica. Em frente a essa clínica tem a Rua Assur, 24. Telefone: 9-4255-5951(WhatsApp) Visitas: com senhor Geilson entre em contato TEL WHATS (11) 9-9485-2891 Veja todas nossas casas disponíveis no link abaixo https://fernandessueli10.wixsite.com/nossolarzs

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Belíssimo apartamento, muito bem localizado, com fácil acesso para Av. Santo Amaro e à Av. Vereador José Diniz. 210 m², amplo living com lareira para 2 ambientes, terraço, 4 dormitórios ensolarados sendo 2 suítes, vista muito agradável, 2 vagas e depósito. Condomínio com gerador e poço artesiano, além de jardim e salão de festas. Perto do Metrô Campo Belo