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Código CA0408 Excelente Casa tipo Sobrado no Jd. Novo Cambuí. Valor R$ 800.000,00. ***DOCUMENTAÇÃO EM TRÂMITE PARA FINANCIAMENTO*** ***ESTUDA PERMUTA EM CASA DE ATÉ R$ 250.000,00*** CASA TIPO SOBRADO COM PISCINA E UM PROJETO SUPER MODERNO! Terreno 250 m² Construído 240 m². Com 3 dormitórios sendo 01 Suíte Master com banheira dupla,, banheiro, lavanderia, cozinha planejada, sala de estar, área de luz, copa, linda área gourmet, Piscina e garagem para 4 carros. Excelente acabamento! Aquecimento Solar, boiler de 600 litros, Preparação para Ar Condicionado nos Dormitórios e Sala, Sistema de monitoramento de segurança, cerca elétrica e portão eletrônico! Localização privilegiada! Bairro próximo ao centro com toda infraestrutura, proporcionando conforto e praticidade na sua vida diária! Quer Saber Tudo Sem Compromisso? Temos o imóvel que você procura! Maiores Informações D.S.A IMÓVEIS: CRECI J 28.423 Redes Sociais: Site: www.imobiliariadsa.com.br Facebook: https://www.facebook.com/IMOB.DSA/ Instagran: https://www.instagram.com/dsa_imoveis/ Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwpCtgyE4GH7tL_LF7OQTxw CONTATOS: (19) 3504 7524 (19) 98365 8433 WhatsApp (19) 98128 9316 WhatsApp (19) 98278 7139 WhatsApp Código: CA0408

Código do anúncio: P16_01 Casa reformada, toda no porcelanato com sala ampla para 03 ambientes, home cine, cozinha com armários e despensa, área de serviço. Excelente área de lazer com varanda gourmet, balcão//ilha em granito com cook top e mesa de apoio,pia em granito com armários, piscina com deck, churrasqueira, forno à lenha, área verde, banheiros de apoio,02 quartos de hóspedes jardim e garagem para 8 carros. 1o andar - 04 suítes com armários, sendo 01 master com closed, banheiros com armários e box blindex. Casa toda reformada, piso em porcelanato nas áreas sociais e granito na cozinha e banheiros, com muro alta,portão eletrônico e sistema de segurança. Agende sua visita:

Com terreno de 1.176,00 m² (20,00 m frente) e área construída de 742,81m², esta linda CASA DE RUA AO LADO DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA, tem valor de R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) IPTU 2023: R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00 Estuda permuta como parte de pagamento A Documentação está 100% ok - pronta para venda ! Permite Financiamento Bancário Detalhes do imóvel: A casa é uma encantadora residência no coração do Miolo da Granja Viana, a dois minutos a pé do comércio. Excelente espaço e acabamento de qualidade. Seus cômodos são amplos e proporcionam muito conforto para os moradores. A localização é privilegiada, ao lado da Rua José Félix de Oliveira - região repleta de conveniências. O imóvel apresenta belos detalhes em tijolos aparentes com acabamento em concreto, garantindo um charme especial à construção. Todos os cômodos contam com armários em madeira maciça de Mogno, proporcionando funcionalidade e organização. As portas e janelas são em madeira Mogno, o que reforça o aspecto rústico e aconchegante da casa. Os pisos são diversificados, incluindo tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. O sistema de segurança é ativo, com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT, garantindo tranquilidade para os moradores. O imóvel está cercado com muros de 3 metros de altura, proporcionando privacidade e segurança. Há 03 entradas distintas: social, lazer e serviço, sendo uma delas uma ampla lateral que permite acesso de carro até a varanda dos fundos e toda área de lazer. A entrada social é marcada por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro e uma vista encantadora. Também proporciona acesso à garagem por uma escada de concreto. O hall de entrada social conta com lavabo, garantindo comodidade aos visitantes. Uma escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro isolam a área íntima do restante da casa. O hall íntimo na parte superior possui um roupeiro com prateleiras em Mogno. Os 4 dormitórios são generosos em tamanho e contam com armários em Mogno, sendo 02 suítes. Um dos dormitórios possui porta balcão que leva a um grande terraço com toldo de acrílico e uma vista deslumbrante para o centrinho da Granja Viana. A suíte master possui closet repleto de armários e um amplo banheiro com 02 cubas e hidro dupla. Um sótão espaçoso guarda materiais de construção para eventuais reposições e facilita o acesso às caixas d’água e boilers, tornando a manutenção hidráulica e elétrica mais prática. O living é voltado para a varanda dos fundos e o quintal, onde se encontra uma charmosa casinha de criança e espaço para lazer. As salas de estar, lareira com detalhe em pedra, bar e a sala de jantar, mais reservada, são integradas ao living e à cozinha, permitindo uma excelente fluidez entre os ambientes. A cozinha com sala de almoço é totalmente planejada com móveis Formaplas e possui 3 bancadas com 2 cubas, além de uma espaçosa despensa com prateleiras em Mogno. A área de serviço é fechada e integrada à cozinha, contando com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. O espaço de lazer é composto por uma piscina de alvenaria de 9m x 4,5m, com escada interna, amplo pátio solarium e ducha, tudo isso em um ambiente privativo e agradável. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes, oferecendo um ótimo espaço para receber amigos e familiares. Há um escritório com Central Telefônica Panasonic D816, contendo 32 ramais, sendo 16 digitais e 16 analógicos, e uma ótima estante. Um apartamento de hóspedes ou serviço conta com 3 cômodos, incluindo cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. Outras comodidades incluem depósito de gás e lixo, canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio, porteiro eletrônico com interfone Panasonic com a possibilidade de abertura do portão por código, portão social com fechadura HDL e portão automático por controle remoto. A garagem pode acomodar até 12 vagas, sendo 3 delas cobertas, e ainda conta com depósito e banheiro de serviço, ideal para acomodar ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. O sistema de aquecimento é solar, com 9 placas e suporte de Boiler elétrico de 600 litros (3 x 200 litros), e os chuveiros possuem opção elétrica. O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, com filtro na entrada e registro para direcionar o abastecimento para a cisterna ou caixas no sótão. O imóvel possui um total de armazenamento de 16.600 litros, sendo 12.000 litros em uma cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros em Boiler. Código: 140

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. Projeto de gesso e iluminação. Madeiramento nobre com batentes trabalhados. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 6 espreguiçadeiras. ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. Portões de ferro. Espaço horta. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). Abastecimento de água: Sabesp. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. ALAFIA CLASS BROKERS Agende sua visita com nossos consultores !! Código: CA001001

Ótimo sobrado, com amplas metragens, excelente localização, alameda particular no condomínio. Local com segurança 24 h, monitoramento por câmeras, sistema de coleta seletiva de recicláveis, área de lazer, próximo de hiper-mercados, farmácias, escolas. Quadra no alto, com vista permanente para o verde local. Sobrado com 4 dormitórios suítes (uma delas no pavimento térreo, própria para hóspedes ou idosos; a máster com closet, cuba dupla e banheira de hidro), sacadas; Sala 2 ambientes, jardim de inverno, escritório, mini bar, cozinha americana, copa integrada; No pavimento inferior, 5 vagas para veículos (reversíveis para amplo salão de festas!), quarto e banheiro de empregada, lavanderia de apoio, depósito, oficina, wc externo. Lazer com piscina adulto, alvenaria, 4m x 8m, piscina infantil, varanda gourmet com churrasqueira, forno a lenha e fogão caipira, amplo terreno com árvores frutíferas produzindo. terreno: 720m² / construção: 350m² Acabamento:. aquecimento solar, sistema de segurança com câmeras, portão eletrônico, interfone, ar condicionado;. pisos frios, toldos de proteção em policarbonato, madeiras nobres, revestimentos decorados, boxes blindes e gabinetes, sanca de gesso na sala, detalhes em granitos;. acesso por escadas ou rampa, facilitando pessoas com mobilidade reduzida. NOTAS:. estuda permuta parcial, por imóvel em Itatiba;. estuda financiamento! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o Corretor de Imóveis responsável por este cadastro. Franco Martinez Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI-SP 77.462-F / CNAI 18.131 e-mail: contato@martinezimoveisitatiba.com.br contato: 11-9-9989-0913 Código: 1413

- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros. Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Impecável! Código: M926

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Descrição do imóvel: - Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros. Código: 926

- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros. Código: 1941

(LANÇAMENTO)APARTAMENTO A BEIRA MAR, localizado no bairro nobre da zona leste da cidade de João Pessoa, capital do estado da Paraíba. Limita-se com o bairro de Aeroclube e Jardim Oceania ao sul, ao norte e oeste com o bairro de Intermares do município de Cabedelo, a leste com o Oceano Atlântico, melhor local do Bessa, comporto de 02 suítes, sala, cozinha, 9 lojas no Espaço Boulevard, academia profissional, Lobby com Concierge, Espaço Relax, Vestiários para funcionários, Gourmet com cozinha compartilhada, Terraço contemplação, Sala p/ gestão, Roof Top, Estar Lounge, deposito com ferramentas compartilhadas, central de lixo e gás, Terraço Jardins, Piscina com Deck Molhado, Deck seco, 02 elevadores, Gerador, Medidores individuais de água, luz e gás.TECNOLOGIA: Acesso Eletrônico de veículos com função anti esmagamento, pré instalação para cabeamento de dados estruturados nos aptos, Sistema de controle de acesso via Smart Phone, Sistema de sonorização nas áreas comuns, Piscina iluminada com LED, Tomadas USB nos aptos, Fechaduras digitais, recepção inteligente p/ portaria virtual, WIFI nas áreas comuns, Circuito de câmeras de segurança.SUSTENTABILIDADE: Iluminação em LED nas áreas comuns, controladas por temporizadores, sensores e fotocélulas, Lavanderia compartilhada, Guarda Volumes refrigerado, Reaproveitamento de água da chuva para rega de jardins, tomadas nas garagens para veículos elétricos, Fachada com jardim vertical.Obs: ENTREGA PROGRAMADA PARA DEZEMBRO/2023 - com tolerância de 180 dias após o prazo estipulado.Ligue agora e garanta:PS IMÓVEIS | ou - RS Código do Anúncio: 5296_339062Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, CozinhaBásico: ElevadorLazer: Piscina

Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 Descrição do imóvel: Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. Código: 7

Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. Código: 12

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 988 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-050 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 Descrição do imóvel: Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.739 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.42.09.0151.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 926

LINDA CASA NOVINHA, PRONTA PARA USO. 4 SUÍTES, PISCINA, TOP!! Terreno diferenciado com 1.144m² Área construída de 883m² Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. Aguardamos seu contato para mais informações e agendamento de visita. 11.97530-5941 - WHATSAPP COD. 1622 Código: 1622

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