Polo industrial janeiro

Referência: 0306 MODULOS DISPONIVEIS AC=1.369m2-AF= 1.016m2 AE= 334m2 =+ ÁREA DE APOIOn Este condomínio empresarial está localizado dentro do Pólo Industrial Jandira II, um loteamento industrial estrategicamente posicionado e com fácil acesso as estradas e rodovias.n O Pólo Industrial Jandira II tem portaria central 24h e está a 500m da estação Jandira da CPTM que tem integração ao metrô de São Paulo na estação Barra Funda.n a área logística é composta por 6 módulos na 1b'/xc2/xaa' fase e 4 módulos da 2b'/xc2/xaa' fase comInfraestrutura,portaria com cabine blindada,sala de monitoramento,Segurança 24h,n Controle de acesso e CFTV,sistema de voz e dados: 20 pares por módulo,estacionamento rotativo para visitantes,rua interna com 24,5 metros,pavimentação em bloco de concreto intertravado para trafego pesado,sistema de reuso de água para lavagem de pátio e manutenção das áreas de jardinagem, cabine primaria de 750KVA com mediação individualizada de energia.n Características dos Galpõesn Piso Industrial nivelado a laser com resistência de 5 ton/m2,cobertura com isolamento termo acústico,fechamento lateral em painéis de concreto(sistema tilt-up), pé direito livre de 12m, mezanino com escritório, refeitório e vestiário,área para recepção,área técnica para instalação de ar condicionado,docas para 2 caminhões nos módulos da 1b'/xc2/xaa' fase,docas para 3 caminhões nos módulos da 2b'/xc2/xaa' fase, 4 vagas de garagem demarcadas.

Excelente área medindo 17.000m², prontos para a construção do seu negócio. Ele está situado no Polo Industrial de Camaçari - Rua dos Plásticos - Área Industrial Leste. O Acesso é totalmente pavimentado e o terreno está localizado em uma Região altamente valorizada e na mesma rua que as Industrias BMD Texteis, Sansuy SA, CATA Tecidos, dentre outras. Outro ponto positivo deste incrível terreno é a proximidade da antiga fábrica FORD, primeira indústria automotiva instalada no Nordeste que funcionou por 20 anos em Camaçari-BA e atualmente pode voltar a ser um importante polo automotivo. Segundo o Governo da Bahia está sendo cogitada a instalação de três linhas de montagem de veículos elétricos da montadora chinesa BYD. Aproveite esta grande oportunidade para o seu negócio e agende sua visita! | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Ref. 920 - Terreno em condomínio Industrial Quadra A - lote 07 com 6.334,51 m² Plano em Jandira-SP, com as seguintes características: o Polo Industrial Jandira II manteve a ideia de infraestrutura completa, restaurante, com portaria 24hs a 900 metros da estação de Trem e Ônibus central de Jandira e a poucos minutos da Rod. Castelo Branco. Valor de Venda R$ 7.601.412,00 aceita parcelamento em 60 Vezes com 50% de entrada. Locação R$ 5,00 por/m². Zoneamento: Áreas ZUPI-1 com aprovações CETESB. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 920

Ref. 921 - Terreno em condomínio Industrial Quadra A - lote 06 com 5.570,78 m² Plano em Jandira-SP, com as seguintes características: o Polo Industrial Jandira II manteve a ideia de infraestrutura completa, restaurante, com portaria 24hs a 900 metros da estação de Trem e Ônibus central de Jandira e a poucos minutos da Rod. Castelo Branco. Valor de Venda R$ 6.684.936,00 aceita parcelamento em 60 Vezes com 50% de entrada. Locação R$ 5,00 por/m². Zoneamento: Áreas ZUPI-1 com aprovações CETESB. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 921

Ref. 920 - Terreno em condomínio Industrial Quadra A - lote 07 com 6.334,51 m² Plano em Jandira-SP, com as seguintes características: o Polo Industrial Jandira II manteve a ideia de infraestrutura completa, restaurante, com portaria 24hs a 900 metros da estação de Trem e Ônibus central de Jandira e a poucos minutos da Rod. Castelo Branco. Valor de Venda R$ 7.601.412,00 aceita parcelamento em 60 Vezes com 50% de entrada. Locação R$ 5,00 por/m². Zoneamento: Áreas ZUPI-1 com aprovações CETESB. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 920

Ref. 922 - Terreno em condomínio Industrial Quadra A - lote 06 com 5.570,78 m² Plano em Jandira-SP, com as seguintes características: o Polo Industrial Jandira II manteve a ideia de infraestrutura completa, restaurante, com portaria 24hs a 900 metros da estação de Trem e Ônibus central de Jandira e a poucos minutos da Rod. Castelo Branco. Valor de Venda R$ 6.684.936,00 aceita parcelamento em 60 Vezes com 50% de entrada. Locação R$ 5,00 por/m². Zoneamento: Áreas ZUPI-1 com aprovações CETESB. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 922

Vende-se direto com Proprietário. Área com 201.459, 830 m2 no pólo industrial Mário Cassani em baunilha, Colatina, ES. Tratar no telefone: 55-027 9 97611248 – Sr. Edney.

Ref.: 924 - Terreno para e Venda no Polo Industrial Tamboré com as seguintes características: Área terreno: 4.609 m², Topografia: Leve aclive, Aproveitamento: conforme vigência da prefeitura, Rua Asfaltada: sim, Murado: não, Água Sabesp: sim, Energia elétrica: sim, Rede de esgoto: sim, Zoneamento: ZUD 2. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21 ótima localização, fácil acesso. Valor pedido por m²: R$ 2.000,00, Valor venda: R$ 9.218.000,00 aceita proposta. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 923

ÁREA COM 21.856 METROS QUADRADOS, LOCALIZADA NO POLO INDUSTRIAL DE SENADOR CANEDO, EM FRENTE A PETROBRÁS. CONTENDO 16 SALAS COMERCIAS COM BANHEIRO, ESCRITÓRIO E RESIDÊNCIA. ÁREA COM TOPOGRAFIA PLANA OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPRESAS. ÁREA DIFERENCIADA E ÚNICA NA REGIÃO, EM FRENTE A PETROBRÁS. ESCRITURADO E REGISTRADO. CONTATO ZAP TELEFONE. 9 8 1 3 7 3 4 9 7

Ref.: 924 - Terreno para e Venda no Polo Industrial Tamboré com as seguintes características: Área terreno: 4.609 m², Topografia: Leve aclive, Aproveitamento: conforme vigência da prefeitura, Rua Asfaltada: sim, Murado: não, Água Sabesp: sim, Energia elétrica: sim, Rede de esgoto: sim, Zoneamento: ZUD 2. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 21 ótima localização, fácil acesso. Valor pedido por m²: R$ 2.000,00, Valor venda: R$ 9.218.000,00 aceita proposta. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 923

Referência: 7580 Locação de lote terreno situado no Pólo Industrial Tamboré, Alphaville. Topografia: Plano; Localização: fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Rodoanel, Anhanguera; Excelente para construção de galpões; Temos 03 excelentes LOTES neste local, sendo este e mais 02, somando uma área total de 15.870m², todos vizinhos sequencialmente, num formato de quot;L quot;, com 02 frentes de rua. Poderão ser comercializados individualmente ou em sua totalidade. Valor de locação de 1 lote R$ 24.000,00 Contrato de locação de 5 anos.

Área Construída 2.250 m² sendo 1.800 m² de Galpão e 450 m² de escritórios. Galpão c/ 8,60m de altura. Área do terreno 6.654,89 m². Diferenciais: - Poço artesiano, - Demanda elétrica industrial, subestação instalada com transformador de 150 KVAs. - Logística privilegiada, próximo ao Anel Viário e BR 153. (com possibilidade de ficar alugado com contrato de longo prazo por 0,6% ao mês.) Polo Goiás em Aparecida de Goiânia. Ideal para investidores de carteira imobiliária. Código: 10154

COM 20 ANOS DE ISENÇÃO DE IMPOSTO PARA A CONSTRUÇÃO DE INDUSTRIA, HOJE JÁ TEM 64 INDUSTRIAS NO LOCAL. ÁGUA GRATUITA, 6 POÇOS ARTESIANOS, NASCENTE, FRENTE PARA ESTRADA DO PALMITAL. NESSE TERRENO TEM UM CASARÃO RUSTICO COM 250 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA. Próximo da Rodovia Amaral Peixoto, endereço estratégico da Região, valorização garantida, porem o mais interessante, a cidade de Saquarema esta concedendo isenção de imposto, para estimular o desenvolvimento econômico, alem de ter o turismo bem desenvolvido, inclusive com campeonato de surf famoso, praias bonitas diante do Oceano Atlântico; Fácil acesso para qualquer lugar da cidade, e da Região dos Lagos, alias a isenção de impostos oferecida pela prefeitura, também pode ser utilizado para construção de Hotéis e Resorts, um fato que para este terreno e uma excelente ideia, já existe inclusive um projeto aprovado para construção de 264 suítes e 12 andares, uma excelente opção tanto para empresários deste ramo, como para incorporação e venda das unidades para pequenos investidores, fato que tem sido muito utilizado por muitas Incorporadoras, tanto na cidade do Rio de Janeiro, como no estado também. O projeto para hotel existe, e uma excelente ideia na maneira como mencionado, e tem potencial para dar lucro excelente, por causa das características da cidade, também enfatizamos que, tudo que é construído nos municípios da Região dos Lagos, tem grande aceitação dos investidores e grande repercussão em todos os municípios, uma grande chance de investimento, num lugar valorizado, e inclusive ha possibilidade de mesclar o empreendimento, entre um Hotel e/ou um Shopping, a venda das suítes e lojas terão grande aceitação.- tels.: 22 26654242 - 22 988238276 (oi) - Código: TE-053

Prédio Industrial no Polo Empresarial Tamboré Área Construída (Bruta Total): 5.187m² (Podendo chegar a 7.187m² se precisar que seja feito os 2 mezaninos) Acabamento de Primeira qualidade com 2 elevadores. 1 Doca com entrada separada Área de Armazenagem / fabril: 1.187m² Área de Apoio e Uso comum: 110m² (Hall e Entrada com recepção) Área de Sub-solo: 65 vagas demarcadas (com opção de mais de 75 vagas com manobrista); mais 3 vagas demarcadas de deficientes e 5 vagas na entrada do galpão Área de Escritórios: 2.500m² prontos (podendo chegar a 4.500m² caso precise dos 2 mezaninos) Área de Mezanino (Atual): 2 mezaninos com 240m² cada - Pe Direito de 3.5m (subsolo, mezaninos e laje segundo pavimento) - 7m (térreo e terceiro pavimento); com possibilidade estrutural para dividir esse pê direito em 2 de 3.5m cada) Tenha em conta que para empresas que são prestadora de Serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região, sendo São Paulo (5%). Estuda modificações no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa, se houver dúvidas, por favor entrar em contato. Valor da Locação negociável. IPTU anual R$ 33.000,00 (valores aproximados) Foro Anual R$ 4.400,00 (valores aproximados) Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado) Código: GA3

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL LOCALIZAÇÃO na Avenida Abiurana, n° 320 - Setor de Expansão do Distrito Industrial - Manaus - AM, na quadra formada ainda pela Avenida Abiurana, Rua Mongo e Avenida Cupiúba. A região apresenta acesso facilitado através da própria Avenida Abiurana, que a interliga aos diversos bairros da cidade de Manaus. 2.2. BENFEITORIAS Sobre o terreno encontra-se erigida 05 (cinco) edificações que totalizam uma área construída de aproximadamente 7.560 m², apresentando as seguintes e principais características: 2.2.1. Edificação I - Galpão Principal Cunho : Industrial Área Construída : 6.400 m² Estado de Conservação : Regular (c) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Alvenaria e Telhas Metálicas 8 Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura e Telhas Metálicas Classificação : Galpão - Padrão Médio - Nível Médio Vida Referencial : 80 (oitenta) anos 2.2.2. Edificação II – Vestiário e Administração Cunho : Apoio Área Construída : 600 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.3. Edificação III – Laminados e Refeitório Cunho : Apoio Área Construída : 450 m² Idade Aparente : 15 (quinze) anos Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) 9 Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.4. Edificação IV - Bombas Cunho : Apoio Área Construída : 60 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Inexistente Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Inexistente Classificação : Galpão - Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 60 (sessenta) anos 2.2.5. Edificação V – Guarita Cunho : Apoio Área Construída : 50 m² 10 Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 70 (setenta) anos 2.2.6. Outras Benfeitorias O imóvel avaliando apresenta ainda benfeitorias e construções acessórias que não são dotadas de valor comercial isolado, porém necessárias ao conjunto de instalações, quais sejam: · Pavimentação com aproximadamente 5.000 m²; · Cercas e muretas divisórias com aproximadamente 1.120 m²; Resumo 1 Galpão Principal 6.400 m² 2 Vestiário e Administração 600 m² 3 Laminados & Refeitório 450 m² 4 Bombas 60 m² 5 Guarita 50 m² Área Construída Total 7.560,00 m² Área do Terreno 17.408,00 m²