Potencialidades variedade negocios

Localização Estratégica, Visibilidade Incomparável O Athenas Mall redefine o conceito de conveniência e oportunidades em Campos dos Goytacazes. Situado em uma localização privilegiada, entre as portarias dos renomados Condomínios Parthenon e Athenas, e em frente ao prestigiado Condomínio Royal Boulevard, o empreendimento se beneficia de um fluxo constante de moradores e visitantes, garantindo visibilidade e sucesso para o seu negócio. Um Complexo Moderno e Completo Composto por 5 blocos integrados, o Athenas Mall oferece uma estrutura completa e inovadora, projetada para atender às necessidades de diversos segmentos: Fácil Acesso e Conveniência: Amplas 308 vagas de estacionamento rotativo e portal de entrada com cancela para total segurança e comodidade. Loja Âncora: Um espaço imponente de 1.066m² para atrair e fidelizar clientes. Setor de Saúde: Invista em saúde e bem-estar com 52 consultórios modernos, cuidadosamente planejados, com metragens que variam de 34,06m² a 53,26m². Lojas Comerciais: Amplie seus horizontes com 100 lojas comerciais de 60,00m² a 75,00m², com pé direito elevado (6,00m), possibilitando a criação de mezaninos e a otimização do espaço. Praça de Alimentação: Delicie-se com uma variedade de sabores em nossa praça de alimentação, com 21 opções gastronômicas para todos os paladares. Invista no Futuro do Seu Negócio O Athenas Mall é o lugar ideal para quem busca expandir seus negócios, investir em um empreendimento promissor ou encontrar o espaço perfeito para o seu consultório. Com sua localização estratégica, estrutura moderna e mix de lojas diversificado, o Athenas Mall oferece o ambiente perfeito para o sucesso. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra as oportunidades que o Athenas Mall tem a oferecer! Agende uma Visita no Stand e venha conferir a maquete! Código: 565

SÃO PAULOO-JARDINS-AV PAULISTA Características Principais: Área: 773mb'/xc2/xb2' - Um espaço generoso que permite uma ampla variedade de configurações para diferentes tipos de negócios. Localização: Avenida Paulista, um dos endereços mais prestigiados de São Paulo, com alto fluxo de pedestres e grande visibilidade. Vagas: 15 vagas no subsolo, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Edifício: Empreendimento Triple A, referência em arquitetura e construção na cidade. Acessibilidade: Excelente acesso ao transporte público, incluindo metrô e diversas linhas de ônibus, além de ciclovia próxima. Pontos Fortes: Localização Premium: A Avenida Paulista é sinônimo de status e atrai um público de alto poder aquisitivo, tornando-a ideal para marcas que buscam posicionamento de luxo. Visibilidade: A grande área de vidro e a localização estratégica garantem alta visibilidade para a loja, atraindo um grande número de clientes. Infraestrutura: O edifício oferece uma infraestrutura completa, com acabamentos de alto padrão e sistemas de segurança modernos. Acessibilidade: A facilidade de acesso por transporte público e a presença de uma ciclovia ampliam o alcance do público e facilitam a chegada de clientes. Potencialidades: Variedade de Negócios: A loja pode ser adaptada para diversos tipos de negócios, como lojas de grife, showrooms, restaurantes, galerias de arte, entre outros. Eventos e Ações Promocionais: O espaço permite a realização de eventos e ações promocionais, aumentando a visibilidade da marca e gerando maior engajamento com o público. Investimento de Longo Prazo: A localização privilegiada e a alta demanda por espaços comerciais na Avenida Paulista garantem a valorização do imóvel a longo prazo. Conclusão: A loja comercial na Avenida Paulista representa uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço de alto padrão em uma das regiões mais nobres de São Paulo. A localização privilegiada, a infraestrutura completa e o grande potencial de visibilidade tornam este imóvel um investimento atrativo para quem busca consolidar sua marca e alcançar um público seleto.

SO PAULOO-JARDINS-AV PAULISTA Caractersticas Principais: rea: 773mb'/xc2/xb2' - Um espao generoso que permite uma ampla variedade de configuraes para diferentes tipos de negcios. Localizao: Avenida Paulista, um dos endereos mais prestigiados de So Paulo, com alto fluxo de pedestres e grande visibilidade. Vagas: 15 vagas no subsolo, garantindo comodidade para clientes e funcionrios. Edifcio: Empreendimento Triple A, referncia em arquitetura e construo na cidade. Acessibilidade: Excelente acesso ao transporte pblico, incluindo metr e diversas linhas de nibus, alm de ciclovia prxima. Pontos Fortes: Localizao Premium: A Avenida Paulista sinnimo de status e atrai um pblico de alto poder aquisitivo, tornando-a ideal para marcas que buscam posicionamento de luxo. Visibilidade: A grande rea de vidro e a localizao estratgica garantem alta visibilidade para a loja, atraindo um grande nmero de clientes. Infraestrutura: O edifcio oferece uma infraestrutura completa, com acabamentos de alto padro e sistemas de segurana modernos. Acessibilidade: A facilidade de acesso por transporte pblico e a presena de uma ciclovia ampliam o alcance do pblico e facilitam a chegada de clientes. Potencialidades: Variedade de Negcios: A loja pode ser adaptada para diversos tipos de negcios, como lojas de grife, showrooms, restaurantes, galerias de arte, entre outros. Eventos e Aes Promocionais: O espao permite a realizao de eventos e aes promocionais, aumentando a visibilidade da marca e gerando maior engajamento com o pblico. Investimento de Longo Prazo: A localizao privilegiada e a alta demanda por espaos comerciais na Avenida Paulista garantem a valorizao do imvel a longo prazo. Concluso: A loja comercial na Avenida Paulista representa uma oportunidade nica para empresas que buscam um espao de alto padro em uma das regies mais nobres de So Paulo. A localizao privilegiada, a infraestrutura completa e o grande potencial de visibilidade tornam este imvel um investimento atrativo para quem busca consolidar sua marca e alcanar um pblico seleto.

Fazenda e casa colonial renovada, a 5 minutos da cidade pedro velho, situada no nordeste brasileiro, estado do rio grande do norte, com escritura pública. Zona rural, tranquila, mas habitada, é uma zona segura, a 10 km da br-101, rodovia translitorânea, esta rodovia segue no sentido norte – sul (por praticamente todo o litoral leste brasileiro, do rio grande do norte ao rio grande do sul) e a 15 km da lagoa papeba que liga ao mar e a praias paradisíacas. Casa estilo colonial renovada, com telheiro em 3 dos 4 lados da casa, muro elevado para a estrada, eletricidade, água, 12 divisões em piso térreo. Integrada numa encantadora fazenda com 24 ha, com uma riquíssima variedade de árvores de fruto com mangas, mamões, sirigüelas, bananas, cocos, laranjas, abacates e cajus. Com um lago privado e muita água natural disponível. A terra é bastante fértil e nunca foi usada para culturas intensivas desde há mais 40 anos. Devido à sua localização e fácil acesso, tem elevadas potencialidades para empreendimento turístico, eco turismo, empresa agrícola, produção animal, criação de cavalos, etc. Ou igualmente ideal para espaço privado onde pode apreciar a natureza e a calma rural, a uma curta distância de praias paradisíacas (entre elas a famosa praia de Pipa) e da cidade cosmopolita (Natal, conhecida como a "cidade do sol" ou a "londres nordestina"), excelente oportunidade de investimento! Marque visita guiada. Contacte-nos via celular ou via email: Pedro Celular | whatsapp: +351 93 946 12 62

VILA GUILHERMINA-PRAIA GRANDE -RESIDENCIAL SMART,O Residencial Smart, localizado na Vila Guilhermina, se destaca por oferecer apartamentos com um design contemporneo e uma srie de diferenciais que garantem uma experincia de moradia nica. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao: A Vila Guilhermina um dos bairros mais nobres de Praia Grande, conhecido por sua infraestrutura completa, comrcios, servios e uma praia extensa e arborizada. A localizao estratgica do residencial garante fcil acesso a tudo o que voc precisa. Apartamentos: Os apartamentos so oferecidos em plantas com 1 ou 2 dormitrios, todos com sala ampla e sacada integrada e envidraada, proporcionando uma maior integrao com o ambiente externo. A cozinha moderna e funcional, integrada rea de servio. Infraestrutura: O residencial possui uma infraestrutura completa e moderna, com: Automao individual das unidades: permite controlar diversos itens da casa, como iluminao e temperatura, atravs de um aplicativo. rea tcnica para ar condicionado: facilita a instalao e manuteno de aparelhos de ar condicionado. Monitoramento por cmeras: garante a segurana dos moradores e do condomnio. Controle de acesso digital: proporciona maior segurana e praticidade. Bicicletrio compartilhado: incentiva o uso de bicicletas e um estilo de vida mais saudvel. Beach box na praia: oferece um espao exclusivo para os moradores desfrutarem da praia com conforto. Lazer e Convenincia: A regio oferece uma variedade de opes de lazer, como a Praa Portugal, com feira de artesanato e food trucks, alm de um novo espao infantil que est sendo construdo. Potencialidades do Imvel: Investimento: A localizao privilegiada, a infraestrutura completa do condomnio e a alta procura por imveis em Praia Grande tornam esse apartamento um excelente investimento para quem busca valorizao a longo prazo. Qualidade de Vida: O residencial oferece uma excelente qualidade de vida, com apartamentos modernos, reas de lazer completas e uma localizao estratgica. Sustentabilidade: A presena de reas verdes, o incentivo ao uso de bicicletas e a preocupao com a eficincia energtica so alguns dos diferenciais que demonstram a preocupao do empreendimento com a sustentabilidade. Consideraes Importantes: Disponibilidade: importante verificar a disponibilidade das unidades e as condies de pagamento. Valores: Os valores dos apartamentos podem variar de acordo com a planta e a localizao da unidade. Custos: Alm do valor do imvel, importante considerar os custos de condomnio, IPTU e outros encargos. OFERTA APARTAMENTO Nb'/xc2/xba' 12 rea:44mb'/xc2/xb2'-rea total:88.mb'/xc2/xb2'-AT0R$ 33.600,00FINANCIAMENTO BANCARIO R$ 302.400,00TOTAL R$ 336.000,00- TAB 21-06-24

VILA GUILHERMINA-PRAIA GRANDE -RESIDENCIAL SMART,O Residencial Smart, localizado na Vila Guilhermina, se destaca por oferecer apartamentos com um design contemporâneo e uma série de diferenciais que garantem uma experiência de moradia única. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização: A Vila Guilhermina é um dos bairros mais nobres de Praia Grande, conhecido por sua infraestrutura completa, comércios, serviços e uma praia extensa e arborizada. A localização estratégica do residencial garante fácil acesso a tudo o que você precisa. Apartamentos: Os apartamentos são oferecidos em plantas com 1 ou 2 dormitórios, todos com sala ampla e sacada integrada e envidraçada, proporcionando uma maior integração com o ambiente externo. A cozinha é moderna e funcional, integrada à área de serviço. Infraestrutura: O residencial possui uma infraestrutura completa e moderna, com: Automação individual das unidades: permite controlar diversos itens da casa, como iluminação e temperatura, através de um aplicativo. Área técnica para ar condicionado: facilita a instalação e manutenção de aparelhos de ar condicionado. Monitoramento por câmeras: garante a segurança dos moradores e do condomínio. Controle de acesso digital: proporciona maior segurança e praticidade. Bicicletário compartilhado: incentiva o uso de bicicletas e um estilo de vida mais saudável. Beach box na praia: oferece um espaço exclusivo para os moradores desfrutarem da praia com conforto. Lazer e Conveniência: A região oferece uma variedade de opções de lazer, como a Praça Portugal, com feira de artesanato e food trucks, além de um novo espaço infantil que está sendo construído. Potencialidades do Imóvel: Investimento: A localização privilegiada, a infraestrutura completa do condomínio e a alta procura por imóveis em Praia Grande tornam esse apartamento um excelente investimento para quem busca valorização a longo prazo. Qualidade de Vida: O residencial oferece uma excelente qualidade de vida, com apartamentos modernos, áreas de lazer completas e uma localização estratégica. Sustentabilidade: A presença de áreas verdes, o incentivo ao uso de bicicletas e a preocupação com a eficiência energética são alguns dos diferenciais que demonstram a preocupação do empreendimento com a sustentabilidade. Considerações Importantes: Disponibilidade: É importante verificar a disponibilidade das unidades e as condições de pagamento. Valores: Os valores dos apartamentos podem variar de acordo com a planta e a localização da unidade. Custos: Além do valor do imóvel, é importante considerar os custos de condomínio, IPTU e outros encargos. OFERTA APARTAMENTO Nb'/xc2/xba' 12 Área:44mb'/xc2/xb2'-Área total:88.mb'/xc2/xb2'-AT0R$ 33.600,00FINANCIAMENTO BANCARIO R$ 302.400,00TOTAL R$ 336.000,00- TAB 21-06-24

Venda Imperdível: Casa com Salão Comercial em Birigui - Vila Roberto Descubra a oportunidade única de investir ou morar em Birigui, com nossa exclusiva oferta: uma casa espaçosa acompanhada por um versátil salão comercial, situada na cobiçada Vila Roberto. Este imóvel notável, disponível por R$ 600.000,00, é perfeito para quem busca combinar conforto residencial e potencial comercial em uma localização estratégica. Detalhes do Imóvel: Casa Principal: 2 dormitórios aconchegantes; Sala espaçosa para momentos em família; Cozinha prática e funcional; Banheiro social bem acabado; Varanda convidativa; Garagem coberta para 1 carro. Edícula: 1 dormitório extra; Sala adicional; Cozinha; Banheiro social. Garagem e Armazenamento: 1 vaga coberta adicional; 2 salas de armazenamento para maior praticidade. Salão Comercial: Espaço amplo com banheiro social, ideal para diferentes tipos de negócios. Especificações: Terreno de 788,50 m²; Área construída de 284,98 m². Localização: Vila Roberto - Birigui-SP; Endereço privilegiado em rua de grande movimento, oferecendo visibilidade e conveniência. Investimento: R$ 600.000,00. Visitas: Agende sua visita hoje mesmo e explore todas as potencialidades deste imóvel. Fale com Rodrigo A. da Silva, CRECI 238993-F, pelo telefone (18) 9.9673.8080 ou via WhatsApp. Observações: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não perca esta chance única de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade. Entre em contato para mais informações e torne-se o próximo proprietário deste destaque em Birigui! Código: Ca 0096

Referência: SL0090 Salão Comercial alto padrão em construção à locação no San Marco, Ribeirão Preto/São Paulo Esse salão comercial é uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização privilegiada e as amplas instalações oferecidas. Com uma área de 500 m² de área construída, o espaço oferece bastante flexibilidade para diversos tipos de negócios. O comercial conta com quatros vestiários, mezanino com 4 salas, e não podemos esquecer das cinco vagas rotativas frontais. Se você está procurando estabelecer um negócio em Ribeirão Preto, esse salão comercial certamente merece uma visita para avaliar de perto todas as suas potencialidades. A imobiliária é especialista na venda/locação nos Edifícios Sequóia, Hype, Marquises, Grand Privilège, Grand Raya, Uber Miró, Porto Búzios, Le Monde Parc, Place Vendôme, L`Ermitage, Uber Corbusier, Bella Vista, Sunset Club, Amsterdam, Blue Diamond, Everest, Van Der Rohe, Doppio Spazio, Triomphe, Solar Del Rey, Jardim de Versailles, Solar Das Aves, Giardinos Solare e Terrae, Província de Roma, Lumnesia, Madison Square Garden, Verona, Barcelona, Icon, Uber Gaudi, Van Der Rohe, Matissê, Promenade, Botanic Garden, Versailles Residencial, Magna Vista, Le Nôtre, Perspective, Domaine Botanique, Ile Verte, Velazquez, Edimburgo, Cidades de Paris, Petrópolis, Vancouver, Montreal, Ouro Preto, Roma, Londres, Munique, Lisboa, Madrid, Viena, Mirante do Ipê. Brioni Imóveis, imobiliária especialista na zona sul de Ribeirão Preto. Confira os melhores imóveis em condomínio de Ribeirão Preto/SP. Estamos localizados em sede própria, à Rua Marcos Markarian, 515 - Nova Aliança, Ribeirão Preto - SP.

Bem-vindo a esta incrível oportunidade Esta vasta área semi plana abrange 25 hectares ou 250.000 m², proporcionando um horizonte de possibilidades em um cenário onde o futuro se encontra com o presente. Localizada estrategicamente a 8 km do centro da cidade, toda a propriedade encontra-se cercada, com frente para a rodovia que está em curso a o asfalto e seu término em 2025. Esta melhoria na infraestrutura viária não apenas valoriza a região, mas também oferece um acesso conveniente e rápido a esta propriedade promissora. Este sítio é uma tela em branco Sua amplitude e localização estratégica tornam-no ideal para roteadores, abrindo portas para negócios inovadores e projetos de expansão. Seja para desenvolvimento, este espaço oferece flexibilidade e potencial ilimitado. Além disso, a proximidade com a rodovia recém-asfaltada não apenas facilita o transporte de mercadorias, mas também amplia as possibilidades de visibilidade e acesso para qualquer empreendimento que se estabeleça aqui. Este é mais do que um terreno; é uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada, onde a infraestrutura está se desenvolvendo para atender às necessidades do futuro. Agarre essa chance de moldar o amanhã e transforme este terreno em um projeto de sucesso. Agende uma visita para explorar todas as potencialidades que este espaço tem a oferecer. Código: 2098

Excelente Oportunidade em Localização Estratégica O imóvel em questão apresenta características extremamente atraentes para diversas atividades comerciais, especialmente considerando sua localização privilegiada em Alphaville. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto: Áreas e Dimensões: Terreno: Com 11.939mb'/xc2/xb2', a área do terreno é considerável e permite uma ampla gama de possibilidades de expansão e adaptação. A frente de 91,20m proporciona grande visibilidade e acesso. Construção: A área construída de 5.618mb'/xc2/xb2' distribuída em diversas áreas, como showroom, galpão, escritórios e áreas de apoio, demonstra a versatilidade do imóvel. Galpão: Com pé-direito de 7 metros e capacidade de carga do piso de 5.000kg/mb'/xc2/xb2', o galpão é ideal para diversas atividades industriais ou de armazenamento. Estacionamento: A disponibilidade de aproximadamente 200 vagas garante comodidade para clientes e funcionários. Infraestrutura: Reservatórios: A presença de reservatórios de incêndio e consumo em grande capacidade demonstra a preocupação com a segurança e a autonomia do imóvel. Energia: A potência instalada de até 225 Kva indica uma boa capacidade para atender às demandas energéticas de um grande empreendimento. Localização: Alphaville: A localização em Alphaville, região nobre do estado, confere ao imóvel grande visibilidade e acesso a uma clientela de alto padrão. Proximidade ao Trevo Principal: A proximidade ao trevo principal facilita o acesso de veículos e proporciona grande visibilidade para o imóvel. Potencialidades: Versatilidade: A divisão em diversas áreas e as características do galpão permitem adaptar o imóvel a diversos tipos de negócios, como: Logística: A localização estratégica e a capacidade do galpão o tornam ideal para atividades logísticas e de distribuição. Indústria: A resistência do piso e a altura do pé-direito permitem a instalação de maquinários e equipamentos industriais. Comércio: O showroom e a localização privilegiada o tornam adequado para a instalação de grandes lojas ou showrooms. Centro de Distribuição: A área do terreno e a capacidade de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuição. Considerações Finais: O imóvel em questão apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua localização, área, infraestrutura e potencial de adaptação. A versatilidade do imóvel o torna uma excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo e estratégico para suas operações.

CARAPICUIBA-SP AT 36;000mb'/xc2/xb2' AC13.000mb'/xc2/xb2':Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba! O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado. Área Construída Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento. Pátio Extenso: O pátio de 12.000 mb'/xc2/xb2' permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões. Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação. Considerações Importantes: Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.

PRAIA GRANDE SP AT3.000mb'/xc2/xb2' AC2.500mb'/xc2/xb2'-Galpão 1-O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais, comerciais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A localização em Praia Grande, com fácil acesso ao Porto de Santos e à região metropolitana de São Paulo, oferece uma logística privilegiada para empresas que atuam no comércio exterior ou que precisam atender a um mercado regional. Visibilidade: As três frentes, sendo uma para a pista principal, garantem alta visibilidade para o imóvel, o que pode ser um diferencial para empresas que desejam utilizar o galpão para fins comerciais ou de showroom. Área Construída e Terreno: Com 2.500mb'/xc2/xb2' de área construída e 3.000mb'/xc2/xb2' de terreno, o galpão oferece um espaço amplo e versátil, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividades. Infraestrutura: O piso em concreto polido, com capacidade para 6t/mb'/xc2/xb2', e o pé-direito de 10m são características importantes para diversas operações industriais e logísticas. Estacionamento: As 20 vagas de estacionamento garantem comodidade para funcionários e clientes. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, localização e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Serviços: Oficinas, centros de treinamento. Expansão: O terreno de 3.000mb'/xc2/xb2' oferece a possibilidade de futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Visibilidade: A localização em uma região urbana, próximo à prefeitura e a diversos comércios, garante alta visibilidade para o imóvel.

BARUERI-SP-AT3.053mb'/xc2/xb2' AC2.929mb'/xc2/xb2'-O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas empresas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mário Covas, que oferece fácil acesso a diversas rodovias em São Paulo, facilita o transporte de mercadorias. Área Ampla e Versátil: A ampla área construída, aliada a existência de dois pavimentos e um mezanino, possibilita a adaptação do espaço para diferentes finalidades industriais, logísticas ou comerciais. Infraestrutura Completa: A presença de um elevador Atlas garante a movimentação vertical de cargas com eficiência. Amplo Estacionamento: O estacionamento oferece vagas suficientes para veículos leves e pesados, atendendo a demanda da sua empresa. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, localização e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: A ampla área externa oferece a possibilidade de futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Considerações Importantes: Zoneamento: A classificação industrial do terreno torna-o ideal para diversas atividades, porém é importante verificar as restrições específicas da região. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como estado de conservação, idade, condições de pagamento e negociação. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio (se houver), energia elétrica e água. Próximos Passos: Agende uma Visita: A visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições físicas, a infraestrutura e o potencial do local. Solicite Informações Complementares: Peça mais detalhes sobre a documentação do imóvel, histórico de ocupação, disponibilidade e condições de negociação.

O galpão em Barueri, localizado no Jardim Santa Cecília, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, apresenta características que o tornam uma excelente opção para empresas que buscam um espaço estratégico e versátil. Características Principais: Área Total do Terreno (AT): Com 320mb'/xc2/xb2' de terreno, o galpão oferece um espaço razoável para manobras e atividades externas, considerando sua área construída. Área Construída (AC): A área construída de 280mb'/xc2/xb2' é ideal para diversas atividades, oferecendo um espaço funcional e eficiente. Localização Estratégica: A proximidade com a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel garante fácil acesso a outras regiões e facilita a logística. Potencial: A localização em um bairro industrial consolidado como o Jardim Santa Cecília, oferece diversas oportunidades de negócios e facilita a contratação de mão de obra especializada. Potencialidades: Versatilidade: O galpão pode ser adaptado para diversas atividades, dependendo do seu negócio e das necessidades específicas. Expansão: O terreno oferece a possibilidade de expansão futura do empreendimento, caso necessário. Logística: A proximidade com as principais vias de acesso facilita a distribuição de produtos e a chegada de insumos. Valorização: A localização estratégica em um bairro industrial em constante desenvolvimento tende a valorizar o imóvel a longo prazo. Limitações: Tamanho: Com 320mb'/xc2/xb2' de terreno e 280mb'/xc2/xb2' de área construída, o galpão pode ser limitado para empresas que necessitam de um espaço muito grande. Idade: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações. Infraestrutura: É importante verificar a condição da infraestrutura hidráulica, sanitária e elétrica do galpão. Considerações Importantes: Visita ao Imóvel: É fundamental visitar o imóvel para avaliar as condições físicas do espaço e a infraestrutura. Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida. Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio (se houver), seguro e reformas. Próximos Passos: Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você: Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura. Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais. Consulte um consultor imobiliário: Um consultor especializado em imóveis

ESTEIO-RS-AT18.000mb'/xc2/xb2'- AC13.000mb'/xc2/xb2'-O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Área Construída Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento. Infraestrutura Completa: O piso com capacidade para 6t/mb'/xc2/xb2', pé-direito de 14m, mezanino para área administrativa, docas com niveladoras hidráulicas e cobertura translúcida demonstram um alto padrão construtivo e funcionalidade. Localização Estratégica: A proximidade de Porto Alegre, Caxias do Sul e do Aeroporto Salgado Filho, além do fácil acesso a diversas rodovias, garante uma logística eficiente para empresas que atuam em todo o estado e região Sul. Pátio Amplo: O pátio de manobra permite a movimentação de veículos de grande porte com facilidade. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, infraestrutura e localização permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: O amplo espaço interno e externo oferece a possibilidade de futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Sustentabilidade: A cobertura translúcida permite maior aproveitamento da luz natural, reduzindo o consumo de energia.