Potencialidades versatilidade

Excelente Oportunidade em Localizao Estratgica O imvel em questo apresenta caractersticas extremamente atraentes para diversas atividades comerciais, especialmente considerando sua localizao privilegiada em Alphaville. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto: reas e Dimenses: Terreno: Com 11.939mb'/xc2/xb2', a rea do terreno considervel e permite uma ampla gama de possibilidades de expanso e adaptao. A frente de 91,20m proporciona grande visibilidade e acesso. Construo: A rea construda de 5.618mb'/xc2/xb2' distribuda em diversas reas, como showroom, galpo, escritrios e reas de apoio, demonstra a versatilidade do imvel. Galpo: Com p-direito de 7 metros e capacidade de carga do piso de 5.000kg/mb'/xc2/xb2', o galpo ideal para diversas atividades industriais ou de armazenamento. Estacionamento: A disponibilidade de aproximadamente 200 vagas garante comodidade para clientes e funcionrios. Infraestrutura: Reservatrios: A presena de reservatrios de incndio e consumo em grande capacidade demonstra a preocupao com a segurana e a autonomia do imvel. Energia: A potncia instalada de at 225 Kva indica uma boa capacidade para atender s demandas energticas de um grande empreendimento. Localizao: Alphaville: A localizao em Alphaville, regio nobre do estado, confere ao imvel grande visibilidade e acesso a uma clientela de alto padro. Proximidade ao Trevo Principal: A proximidade ao trevo principal facilita o acesso de veculos e proporciona grande visibilidade para o imvel. Potencialidades: Versatilidade: A diviso em diversas reas e as caractersticas do galpo permitem adaptar o imvel a diversos tipos de negcios, como: Logstica: A localizao estratgica e a capacidade do galpo o tornam ideal para atividades logsticas e de distribuio. Indstria: A resistncia do piso e a altura do p-direito permitem a instalao de maquinrios e equipamentos industriais. Comrcio: O showroom e a localizao privilegiada o tornam adequado para a instalao de grandes lojas ou showrooms. Centro de Distribuio: A rea do terreno e a capacidade de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuio. Consideraes Finais: O imvel em questo apresenta um excelente custo-benefcio, considerando sua localizao, rea, infraestrutura e potencial de adaptao. A versatilidade do imvel o torna uma excelente opo para empresas que buscam um espao amplo e estratgico para suas operaes.

Excelente Oportunidade em Localização Estratégica O imóvel em questão apresenta características extremamente atraentes para diversas atividades comerciais, especialmente considerando sua localização privilegiada em Alphaville. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto: Áreas e Dimensões: Terreno: Com 11.939mb'/xc2/xb2', a área do terreno é considerável e permite uma ampla gama de possibilidades de expansão e adaptação. A frente de 91,20m proporciona grande visibilidade e acesso. Construção: A área construída de 5.618mb'/xc2/xb2' distribuída em diversas áreas, como showroom, galpão, escritórios e áreas de apoio, demonstra a versatilidade do imóvel. Galpão: Com pé-direito de 7 metros e capacidade de carga do piso de 5.000kg/mb'/xc2/xb2', o galpão é ideal para diversas atividades industriais ou de armazenamento. Estacionamento: A disponibilidade de aproximadamente 200 vagas garante comodidade para clientes e funcionários. Infraestrutura: Reservatórios: A presença de reservatórios de incêndio e consumo em grande capacidade demonstra a preocupação com a segurança e a autonomia do imóvel. Energia: A potência instalada de até 225 Kva indica uma boa capacidade para atender às demandas energéticas de um grande empreendimento. Localização: Alphaville: A localização em Alphaville, região nobre do estado, confere ao imóvel grande visibilidade e acesso a uma clientela de alto padrão. Proximidade ao Trevo Principal: A proximidade ao trevo principal facilita o acesso de veículos e proporciona grande visibilidade para o imóvel. Potencialidades: Versatilidade: A divisão em diversas áreas e as características do galpão permitem adaptar o imóvel a diversos tipos de negócios, como: Logística: A localização estratégica e a capacidade do galpão o tornam ideal para atividades logísticas e de distribuição. Indústria: A resistência do piso e a altura do pé-direito permitem a instalação de maquinários e equipamentos industriais. Comércio: O showroom e a localização privilegiada o tornam adequado para a instalação de grandes lojas ou showrooms. Centro de Distribuição: A área do terreno e a capacidade de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuição. Considerações Finais: O imóvel em questão apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua localização, área, infraestrutura e potencial de adaptação. A versatilidade do imóvel o torna uma excelente opção para empresas que buscam um espaço amplo e estratégico para suas operações.

O galpo em Barueri, localizado em um condomnio com segurana, apresenta caractersticas que o tornam uma opo interessante para empresas que buscam um espao verstil e bem localizado. Caractersticas Principais: rea Total do Terreno (AT): Com 2500mb'/xc2/xb2' de terreno, o galpo oferece um amplo espao para manobras, expanso futura ou reas de estacionamento adicionais. rea Construda (AC): A rea construda de 400mb'/xc2/xb2' ideal para diversas atividades, porm com limitaes de tamanho. P-direito: Com 6 metros de p-direito, o galpo oferece um espao vertical razovel para diversas atividades. Ptio: O ptio de 2.000mb'/xc2/xb2' um grande diferencial, permitindo diversas possibilidades de utilizao, como estacionamento, rea de carga e descarga, ou at mesmo um ptio de manobras. Segurana: A localizao em um condomnio com segurana garante maior proteo para o seu negcio e seus bens. Potencialidades: Versatilidade: O galpo pode ser adaptado para diversas atividades, dependendo do seu negcio e das necessidades especficas. Expanso: O amplo terreno permite a possibilidade de expanso futura do empreendimento. Segurana: A localizao em um condomnio com segurana garante maior tranquilidade para seus colaboradores e visitantes. Ptio: O ptio oferece diversas possibilidades de utilizao, aumentando a versatilidade do imvel. Limitaes: Tamanho da rea Construda: A rea construda de 400mb'/xc2/xb2' pode ser limitada para empresas que necessitam de um espao muito grande. P-direito: O p-direito de 6 metros pode ser insuficiente para algumas atividades que exigem um p-direito mais alto. Infraestrutura: importante verificar a condio da infraestrutura hidrulica, sanitria e eltrica do galpo. Consideraes Importantes: Visita ao Imvel: fundamental visitar o imvel para avaliar as condies fsicas do espao e a infraestrutura. Zoneamento: Verificar o zoneamento da rea para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida. Custos: Alm do valor do aluguel, preciso considerar os custos com condomnio, seguro e reformas. Prximos Passos: Para tomar uma deciso mais assertiva, sugiro que voc: Agende uma visita: A visita ao galpo fundamental para avaliar as condies fsicas do imvel e a infraestrutura. Solicite informaes complementares: Pea mais detalhes sobre as condies de locao, valores, disponibilidade e servios adicionais.

ALPHAVILLE-BARUERI -O imvel em questo, localizado na melhor alameda do Centro Empresarial Alphaville, apresenta caractersticas que o tornam uma excelente opo para empresas que buscam um espao moderno, sofisticado e estrategicamente localizado. Destaques do Imvel: Localizao Premium: Situado no corao do Centro Empresarial Alphaville, um dos principais polos empresariais do Brasil, o imvel oferece fcil acesso a diversas empresas, restaurantes, bancos e shoppings, proporcionando comodidade e visibilidade para seus ocupantes. Configurao Flexvel: Atualmente configurado com 9 salas e 7 banheiros, o imvel pode ser facilmente adaptado para atender s necessidades de diferentes tipos de empresas, como corporaes, escolas, consultrios e outros. Acabamento Moderno: As divisrias modernas, luminrias elegantes e ar condicionado em todos os ambientes garantem um ambiente de trabalho sofisticado e confortvel. Terreno Amplo: Com 735mb'/xc2/xb2' de terreno, o imvel oferece um espao externo generoso, que pode ser utilizado para estacionamento, rea de convivncia ou outros fins. Potencialidades: Versatilidade: A configurao atual do imvel pode ser facilmente adaptada para atender a diferentes necessidades, permitindo a criao de espaos personalizados. Prestigio: A localizao em Alphaville confere ao negcio um status de destaque e facilita a atrao de talentos. Infraestrutura: O Centro Empresarial Alphaville oferece uma infraestrutura completa, com segurana, estacionamento, servios de apoio e fcil acesso a vias importantes. Consideraes Importantes: Tamanho: O tamanho do terreno e da rea construda podem ser limitantes para empresas que necessitam de um espao muito grande. Adaptaes: Dependendo da necessidade da empresa, pode ser necessrio realizar algumas adaptaes no layout e na infraestrutura do imvel. Custos: Alm do valor do aluguel ou venda, preciso considerar os custos com IPTU, condomnio, seguro e eventuais reformas. Prximos Passos: Para tomar uma deciso mais assertiva, sugiro que voc: Agende uma visita: A visita ao imvel fundamental para avaliar as condies fsicas do espao e a infraestrutura. Solicite informaes complementares: Pea mais detalhes sobre as condies de locao ou venda, valores, disponibilidade e servios adicionais. Consulte um consultor imobilirio: Um consultor especializado em imveis comerciais poder auxiliar na escolha do espao ideal para sua empresa. Em resumo, o imvel em Alphaville apresenta um excelente potencial para empresas que buscam um espao moderno, sofisticado e estrategicamente localizado. A localizao privilegiada, a flexibilidade do layout e o acabamento de alta qualidade so alguns dos diferenciais deste imvel.

O galpo em Barueri, localizado no Jardim Santa Ceclia, com fcil acesso Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, apresenta caractersticas que o tornam uma excelente opo para empresas que buscam um espao estratgico e verstil. Caractersticas Principais: rea Total do Terreno (AT): Com 320mb'/xc2/xb2' de terreno, o galpo oferece um espao razovel para manobras e atividades externas, considerando sua rea construda. rea Construda (AC): A rea construda de 280mb'/xc2/xb2' ideal para diversas atividades, oferecendo um espao funcional e eficiente. Localizao Estratgica: A proximidade com a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel garante fcil acesso a outras regies e facilita a logstica. Potencial: A localizao em um bairro industrial consolidado como o Jardim Santa Ceclia, oferece diversas oportunidades de negcios e facilita a contratao de mo de obra especializada. Potencialidades: Versatilidade: O galpo pode ser adaptado para diversas atividades, dependendo do seu negcio e das necessidades especficas. Expanso: O terreno oferece a possibilidade de expanso futura do empreendimento, caso necessrio. Logstica: A proximidade com as principais vias de acesso facilita a distribuio de produtos e a chegada de insumos. Valorizao: A localizao estratgica em um bairro industrial em constante desenvolvimento tende a valorizar o imvel a longo prazo. Limitaes: Tamanho: Com 320mb'/xc2/xb2' de terreno e 280mb'/xc2/xb2' de rea construda, o galpo pode ser limitado para empresas que necessitam de um espao muito grande. Idade: A idade do galpo pode indicar a necessidade de reformas ou modernizaes. Infraestrutura: importante verificar a condio da infraestrutura hidrulica, sanitria e eltrica do galpo. Consideraes Importantes: Visita ao Imvel: fundamental visitar o imvel para avaliar as condies fsicas do espao e a infraestrutura. Zoneamento: Verificar o zoneamento da rea para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida. Custos: Alm do valor do aluguel ou venda, preciso considerar os custos com IPTU, condomnio (se houver), seguro e reformas. Prximos Passos: Para tomar uma deciso mais assertiva, sugiro que voc: Agende uma visita: A visita ao galpo fundamental para avaliar as condies fsicas do imvel e a infraestrutura. Solicite informaes complementares: Pea mais detalhes sobre as condies de locao ou venda, valores, disponibilidade e servios adicionais. Consulte um consultor imobilirio: Um consultor especializado em imveis

O galpo em questo, localizado no Centro Empresarial Tambor, apresenta caractersticas que o tornam uma opo muito interessante para diversas empresas. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto: reas e Dimenses: rea Construda: Com uma rea total construda de 2.508,14mb'/xc2/xb2', distribuda em pavimentos trreo, mezanino e superiores, o galpo oferece um espao amplo e verstil. P-direito: O p-direito de 10,50m permite a instalao de equipamentos e estruturas de grande porte, alm de proporcionar maior ventilao e iluminao natural. Piso Industrial: O piso industrial de alta resistncia, com capacidade de carga de 6.000 kg/mb'/xc2/xb2', ideal para atividades que exigem um piso resistente e nivelado. Estacionamento: As 27 vagas de estacionamento garantem comodidade para funcionrios e visitantes. Infraestrutura: Energia: A cabine primria de 350 kva indica uma boa capacidade para atender s demandas energticas de um grande empreendimento. Caixa d'gua: A caixa d'gua de 65 mil litros garante o abastecimento de gua para o imvel. Gerador: A presena de um gerador garante a continuidade das operaes em caso de falhas na rede eltrica. Localizao: Tambor: Localizado em Tambor, um dos principais centros empresariais da Grande So Paulo, o galpo oferece fcil acesso a diversas vias importantes e a uma ampla gama de servios. Centro Empresarial Tambor: O Centro Empresarial Tambor conhecido por sua infraestrutura moderna, segurana e localizao estratgica. Potencialidades: Versatilidade: A diviso em diversos pavimentos e as caractersticas tcnicas do galpo permitem adaptar o imvel a diversos tipos de negcios, como: Indstria leve: A altura do p-direito e o piso resistente permitem a instalao de maquinrios e equipamentos industriais. Logstica: A localizao estratgica e a rea do galpo o tornam ideal para atividades logsticas e de distribuio. Centro de distribuio: A rea do galpo e o nmero de vagas de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuio. Escritrios: Os pavimentos superiores podem ser adaptados para a instalao de escritrios, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e funcional. Custos: Aluguel: O valor do aluguel, considerando a rea e a localizao, est dentro da mdia do mercado. Condomnio: O valor do condomnio inclui os servios de manuteno e segurana do condomnio. IPTU e Foro: Os valores do IPTU e Foro so os praticados pela Prefeitura de Barueri e pela SPU, respectivamente.

PERUIBE-SP CASAS GEMINADAS-Este imvel em Perube apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma casa geminada, com bom espao e flexibilidade nas formas de pagamento. Caractersticas Principais: Tamanho: Com 110mb'/xc2/xb2' de terreno e 71mb'/xc2/xb2' de rea construda, a casa oferece um espao confortvel e funcional, com 2 dormitrios, sala, cozinha, banheiro, rea de servio e 2 vagas de garagem. Localizao: A localizao em Perube, uma cidade litornea, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Flexibilidade: A aceitao de financiamento bancrio e automvel como parte do pagamento facilita a aquisio do imvel para diferentes perfis de compradores. Estado de Conservao: Embora seja classificada como usada, a casa pode estar em bom estado de conservao, dependendo da manuteno realizada pelos antigos proprietrios. Potencialidades: Versatilidade: A casa pode ser adaptada para atender s necessidades de diferentes famlias, seja como moradia principal ou de veraneio. Investimento: A localizao em uma cidade turstica como Perube pode garantir uma boa valorizao do imvel a longo prazo. Flexibilidade: A aceitao de diferentes formas de pagamento facilita a negociao e a compra do imvel. Agende uma visita: A visita ao imvel fundamental para avaliar as condies fsicas da casa e verificar se atende s suas expectativas.

O imvel em questo, com 125mb'/xc2/xb2' de rea construda e p-direito de 4 metros, oferece um ambiente amplo e funcional para diversas atividades comerciais. Pontos Fortes: Versatilidade: Com seus 125mb'/xc2/xb2', o imvel pode ser adaptado para diversas atividades, como lojas, escritrios, oficinas, entre outros. Infraestrutura: A presena de banheiros, copa e corredor demonstra que o imvel possui uma infraestrutura bsica para atender s necessidades de um negcio. Estacionamento: A disponibilidade de estacionamento um diferencial importante, facilitando o acesso de clientes e funcionrios. Valor do Pacote: O valor do pacote, incluindo IPTU e condomnio, oferece mais praticidade para o locatrio, que no precisa se preocupar com esses custos adicionais. Potencialidades: Loja de Varejo: A localizao e a visibilidade do imvel podem ser ideais para a instalao de uma loja de varejo, como uma loja de roupas, calados ou artigos para o lar. Escritrio: O imvel pode ser adaptado para a instalao de um escritrio, atendendo a pequenas e mdias empresas. Oficina: A rea pode ser utilizada como oficina para diversas atividades, como mecnica, marcenaria ou outras. Outros: A versatilidade do imvel permite a adaptao para diversas outras atividades, dependendo das necessidades do empreendedor.

SANTANA DE PARNAIBA -COLINAS DO ANHANGUERAUma oportunidade nica para empresas que buscam um espao industrial completo e flexvel em Santana de Parnaba. Este imvel apresenta caractersticas que o tornam uma excelente opo para diversas atividades industriais e comerciais, devido sua rea construda, p-direito, infraestrutura e localizao estratgica. Pontos Fortes do Imvel: rea Construda Ampla: Com 5.187mb'/xc2/xb2' de rea bruta locvel, o prdio oferece um espao generoso para diversas atividades, podendo ser expandido para 7.187mb'/xc2/xb2' com a construo de mezaninos. P-Direito Verstil: O p-direito varivel de 3,5m a 7m permite adaptar o espao s necessidades de diferentes tipos de operaes, desde armazenagem at produo. Infraestrutura Completa: Banheiros adaptados, estacionamento coberto e rea de apoio/uso comum garantem o conforto e a praticidade para os colaboradores. Localizao Estratgica: A localizao em Santana de Parnaba, uma cidade com fcil acesso a grandes centros como So Paulo e com infraestrutura em desenvolvimento, oferece vantagens logsticas e de mo de obra. Flexibilidade: A possibilidade de adaptar o projeto s necessidades do locatrio demonstra a versatilidade do imvel. Potencialidades: Logstica: O prdio pode ser utilizado como centro de distribuio, armazenagem ou logstica, devido sua rea ampla e p-direito elevado. Industrial: ideal para empresas industriais que necessitam de espao para produo, armazenamento e escritrios. Comercial: Pode ser adaptado para um showroom, centro de eventos ou outras atividades comerciais. Misto: A versatilidade do imvel permite a combinao de diferentes usos, como indstria e comrcio. Fatores a serem Considerados: Custos Operacionais: Alm do aluguel, importante considerar os custos com IPTU, condomnio e outros encargos operacionais. Adaptaes: Dependendo da atividade a ser desenvolvida, podem ser necessrias adaptaes no imvel, o que pode gerar custos adicionais. Zoneamento: fundamental verificar o zoneamento da regio para confirmar a compatibilidade com a atividade desejada. Recomendaes: Visitar o Imvel: Uma visita ao local essencial para avaliar as condies do imvel, a infraestrutura e as possibilidades de adaptao. Analisar a Planta Baixa: A planta baixa detalhada do imvel permitir visualizar as dimenses de cada ambiente e as possibilidades de layout. Simular a Operao: importante simular a operao da sua empresa no imvel para verificar se o espao atende s suas necessidades. Contratar um Corretor: Um corretor de imveis especializado em imveis industriais poder auxiliar na negociao e na anlise da documentao do imvel. Consideraes Adicionais para Santana de Parnaba Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de infraestrutura na regio, como gua, energia eltrica, esgoto, acesso virio e transporte pblico. Incentivos Fiscais: Pesquisar sobre possveis incentivos fiscais oferecidos pela prefeitura de Santana de Parnaba para empresas que se instalarem na regio. Mercado Imobilirio Local: Analisar o mercado imobilirio local para entender os valores de aluguel, a oferta e a demanda por imveis industriais na regio. Concluso: Este imvel industrial em Santana de Parnaba apresenta um grande potencial para empresas que buscam um espao flexvel e bem localizado, com fcil acesso a importantes centros e com a possibilidade de expandir as operaes. Com uma anlise cuidadosa e um planejamento estratgico, possvel transformar este imvel em um centro de operaes eficiente e produtivo.

Venda Imperdível: Casa com Salão Comercial em Birigui - Vila Roberto Descubra a oportunidade única de investir ou morar em Birigui, com nossa exclusiva oferta: uma casa espaçosa acompanhada por um versátil salão comercial, situada na cobiçada Vila Roberto. Este imóvel notável, disponível por R$ 600.000,00, é perfeito para quem busca combinar conforto residencial e potencial comercial em uma localização estratégica. Detalhes do Imóvel: Casa Principal: 2 dormitórios aconchegantes; Sala espaçosa para momentos em família; Cozinha prática e funcional; Banheiro social bem acabado; Varanda convidativa; Garagem coberta para 1 carro. Edícula: 1 dormitório extra; Sala adicional; Cozinha; Banheiro social. Garagem e Armazenamento: 1 vaga coberta adicional; 2 salas de armazenamento para maior praticidade. Salão Comercial: Espaço amplo com banheiro social, ideal para diferentes tipos de negócios. Especificações: Terreno de 788,50 m²; Área construída de 284,98 m². Localização: Vila Roberto - Birigui-SP; Endereço privilegiado em rua de grande movimento, oferecendo visibilidade e conveniência. Investimento: R$ 600.000,00. Visitas: Agende sua visita hoje mesmo e explore todas as potencialidades deste imóvel. Fale com Rodrigo A. da Silva, CRECI 238993-F, pelo telefone (18) 9.9673.8080 ou via WhatsApp. Observações: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não perca esta chance única de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade. Entre em contato para mais informações e torne-se o próximo proprietário deste destaque em Birigui! Código: Ca 0096

PRAIA GRANDE SP AT3.000mb'/xc2/xb2' AC2.500mb'/xc2/xb2'-Galpo 1-O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais, comerciais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao Estratgica: A localizao em Praia Grande, com fcil acesso ao Porto de Santos e regio metropolitana de So Paulo, oferece uma logstica privilegiada para empresas que atuam no comrcio exterior ou que precisam atender a um mercado regional. Visibilidade: As trs frentes, sendo uma para a pista principal, garantem alta visibilidade para o imvel, o que pode ser um diferencial para empresas que desejam utilizar o galpo para fins comerciais ou de showroom. rea Construda e Terreno: Com 2.500mb'/xc2/xb2' de rea construda e 3.000mb'/xc2/xb2' de terreno, o galpo oferece um espao amplo e verstil, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividades. Infraestrutura: O piso em concreto polido, com capacidade para 6t/mb'/xc2/xb2', e o p-direito de 10m so caractersticas importantes para diversas operaes industriais e logsticas. Estacionamento: As 20 vagas de estacionamento garantem comodidade para funcionrios e clientes. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, localizao e infraestrutura permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Servios: Oficinas, centros de treinamento. Expanso: O terreno de 3.000mb'/xc2/xb2' oferece a possibilidade de futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Visibilidade: A localizao em uma regio urbana, prximo prefeitura e a diversos comrcios, garante alta visibilidade para o imvel. -localizado em Praia Grande SP, com tres frentes sendo uma para pista principal piso em concreto polido para 6t/mb'/xc2/xb2' com uma area externa de 280mb'/xc2/xb2' com 20 vagasalto potencial promocional, com acessos facil para o porto de Santos e regio metropolitana de So Paulo como, Capital, ABC, Cubato, litoral sul e vale do Ribeira. Junto a Rodovia e Marginais, fica na regio urbana proximo a prefeitura de PraiaGrande do lado de uma rodovia,proximo tambm a varios comercios,GALPO 1-comum terreno de AT 3.000mb'/xc2/xb2', sendo de rea construda de AC2500mb'/xc2/xb2',p direito PD 10m, estacionamento para 20 veiculos.

TABOO DA SERRA-SP-AT8.937mb'/xc2/xb2' AC3.508mb'/xc2/xb2'-O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Construo Moderna: A utilizao de pr-fabricados de concreto garante maior durabilidade, rapidez na construo e flexibilidade para futuras expanses. rea Ampla: Com um terreno de 8.937mb'/xc2/xb2' e rea construda de 3.508mb'/xc2/xb2', o galpo oferece um espao generoso para diversas atividades. P-Direito: O p-direito de 8,0m permite a armazenagem de materiais de grande porte e a instalao de equipamentos mais altos. Localizao Estratgica: A proximidade de grandes centros como o Hotel Transamrica e o Shopping Taboo garante fcil acesso a servios e comrcios. Infraestrutura Completa: O gerador, poo artesiano e cabine primria garantem autonomia e segurana para as operaes. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, p-direito e localizao permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: O amplo terreno oferece a possibilidade de futuras expanses da rea construda, atendendo ao crescimento da sua empresa. Condomnio Industrial: A possibilidade de criar um condomnio industrial permite compartilhar custos e oferecer mais segurana e servios aos ocupantes. Consideraes Importantes: Zoneamento: fundamental verificar o zoneamento da rea para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negcio.

BARUERI-SP AT 3.200mb'/xc2/xb2'-AC 2.500mb'/xc2/xb2'-AF 1.600mb'/xc2/xb2'-PD 7m-Excelente oportunidade para empresas que buscam um espao industrial ou logstico estratgico em Barueri, prximo Rodovia Castelo Branco! O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao estratgica: A proximidade com a Rodovia Castelo Branco (apenas 150 metros) garante fcil acesso a diversas regies da Grande So Paulo, facilitando o transporte de mercadorias. rea ampla e verstil: Com um terreno de 3.200mb'/xc2/xb2' e rea construda de 2.500mb'/xc2/xb2', o galpo oferece um espao amplo e verstil, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividades industriais e logsticas. rea fabril e administrativa: A rea fabril de 1.600mb'/xc2/xb2', com apoio e escritrios de 900mb'/xc2/xb2', oferece um ambiente completo para diversas operaes. Infraestrutura: O galpo possui p-direito de 7m, piso reforado, cabine primria com 200kVA (a confirmar) e amplo estacionamento, garantindo uma infraestrutura adequada para diversas atividades. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, localizao e infraestrutura permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: O terreno de 3.200mb'/xc2/xb2' oferece a possibilidade de futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Consideraes Importantes: Zoneamento: fundamental verificar o zoneamento da rea para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negcio.

ESTEIO-RS-AT18.000mb'/xc2/xb2'- AC13.000mb'/xc2/xb2'-O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: rea Construda Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de rea construda, o galpo oferece um amplo espao para diversas atividades, desde produo at armazenamento. Infraestrutura Completa: O piso com capacidade para 6t/mb'/xc2/xb2', p-direito de 14m, mezanino para rea administrativa, docas com niveladoras hidrulicas e cobertura translcida demonstram um alto padro construtivo e funcionalidade. Localizao Estratgica: A proximidade de Porto Alegre, Caxias do Sul e do Aeroporto Salgado Filho, alm do fcil acesso a diversas rodovias, garante uma logstica eficiente para empresas que atuam em todo o estado e regio Sul. Ptio Amplo: O ptio de manobra permite a movimentao de veculos de grande porte com facilidade. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, infraestrutura e localizao permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: O amplo espao interno e externo oferece a possibilidade de futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Sustentabilidade: A cobertura translcida permite maior aproveitamento da luz natural, reduzindo o consumo de energia.

BARUERI-SP-AT3.053mb'/xc2/xb2' AC2.929mb'/xc2/xb2'-O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas empresas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao Estratgica: A proximidade com o Rodoanel Mrio Covas, que oferece fcil acesso a diversas rodovias em So Paulo, facilita o transporte de mercadorias. rea Ampla e Verstil: A ampla rea construda, aliada a existncia de dois pavimentos e um mezanino, possibilita a adaptao do espao para diferentes finalidades industriais, logsticas ou comerciais. Infraestrutura Completa: A presena de um elevador Atlas garante a movimentao vertical de cargas com eficincia. Amplo Estacionamento: O estacionamento oferece vagas suficientes para veculos leves e pesados, atendendo a demanda da sua empresa. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, localizao e infraestrutura permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: A ampla rea externa oferece a possibilidade de futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Consideraes Importantes: Zoneamento: A classificao industrial do terreno torna-o ideal para diversas atividades, porm importante verificar as restries especficas da regio. Valor: O valor do imvel depender de diversos fatores, como estado de conservao, idade, condies de pagamento e negociao. Custos Operacionais: Alm do valor de aquisio ou aluguel, importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomnio (se houver), energia eltrica e gua. Prximos Passos: Agende uma Visita: A visita ao imvel fundamental para avaliar as condies fsicas, a infraestrutura e o potencial do local. Solicite Informaes Complementares: Pea mais detalhes sobre a documentao do imvel, histrico de ocupao, disponibilidade e condies de negociao.

CARAPICUIBA-SP AT 36;000mb'/xc2/xb2' AC13.000mb'/xc2/xb2':Excelente oportunidade para empresas que buscam um espao logstico estratgico em Carapicuba! O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao Estratgica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regies da Grande So Paulo e do interior do estado. rea Construda Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de rea construda, o galpo oferece um amplo espao para diversas atividades, desde produo at armazenamento. Ptio Extenso: O ptio de 12.000 mb'/xc2/xb2' permite manobras de veculos de grande porte com facilidade e oferece espao para futuras expanses. Padro Triple A: Essa classificao indica um alto padro construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Infraestrutura Completa: O galpo conta com um reservatrio de gua de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, p-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, ptio e infraestrutura permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: O amplo terreno permite futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Sustentabilidade: A presena de um reservatrio de gua contribui para a sustentabilidade da operao. Consideraes Importantes: Zoneamento: fundamental verificar a zoneamento da rea (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negcio. Valor: O valor do imvel depender de diversos fatores, como localizao exata, estado de conservao, idade e condies de pagamento. Custos Operacionais: Alm do valor de aquisio ou aluguel, importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomnio, energia eltrica e gua. -Galpo industrial em Carapicuiba ao lado do Rodoanel Mario Covas com uma rea construda de AC13.000 mb'/xc2/xb2'com um otimo patio de 12.000 mb'/xc2/xb2'em um terreno de AT36.000 mb'/xc2/xb2'.Padro triple A-b'/xc2/xb7'rea do Terreno: AT36.000mb'/xc2/xb2'-,com um reservatrio d'gua 600.000 lts,com50 Docas + 2 laterais,capacidade do piso 6 toneladas,p direito 12 m.,energia 99 Kwa,acesso a carreta,ptio de manobras-- ZUPI 1

MEGA CENTRO LOGSTICO-CURITIBA- O Mega Centro Logstico em Curitiba, com seus 155.000 mb'/xc2/xb2' de rea construda, oferece uma infraestrutura completa e personalizada para atender s mais diversas necessidades logsticas. Pontos Fortes do Empreendimento: Escala Industrial: A grande rea construda permite a instalao de operaes de grande porte, com capacidade para atender a uma demanda significativa. Flexibilidade: A possibilidade de alugar mdulos a partir de 1.900 mb'/xc2/xb2' permite que empresas de diferentes portes encontrem um espao adequado. P-direito Elevado: O p-direito de 12,5 metros proporciona versatilidade para armazenar produtos de diferentes alturas e operar com equipamentos de grande porte. Capacidade de Carga: O piso com capacidade de 6 toneladas por mb'/xc2/xb2' garante segurana e durabilidade para as operaes. Infraestrutura Completa: Docas niveladoras, escritrios administrativos, estacionamento, sistema de segurana e reas de apoio como refeitrio e vestirio oferecem um ambiente completo e funcional. Localizao Estratgica: A localizao privilegiada, com acesso a importantes rodovias e proximidade a centros urbanos e industriais, facilita a logstica e a distribuio. Operao Cross Docking: A possibilidade de realizar operaes de cross docking agiliza a movimentao de cargas e reduz custos. Potencialidades: Centro de Distribuio: Ideal para empresas que precisam de um espao para armazenar e distribuir seus produtos para toda a regio. Logstica Reversa: Pode ser utilizado para operaes de logstica reversa, como a coleta e a destinao de produtos devolvidos. E-commerce: Empresas de e-commerce podem encontrar neste centro logstico uma soluo eficiente para suas operaes de armazenagem e fulfillment. Indstria: Algumas empresas industriais podem utilizar o espao para armazenar produtos acabados ou matria-prima. Benefcios para os Locatrios: Modernidade: Infraestrutura moderna e equipamentos de ltima gerao. Eficincia: Operaes otimizadas e reduo de custos. Flexibilidade: Adaptao do espao s necessidades especficas de cada empresa. Segurana: Sistema de segurana completo para proteo de pessoas e bens. Sustentabilidade: Possibilidade de implementar prticas sustentveis nas operaes. Consideraes Importantes: Custos Operacionais: Alm do aluguel, importante considerar os custos com energia, gua, impostos e outros servios. Contratos: A anlise detalhada do contrato de locao fundamental para entender as condies e os direitos e deveres de ambas as partes. Disponibilidade: importante verificar a disponibilidade de mdulos para locao e o prazo mnimo de contrato. Recomendaes: Visitar o Empreendimento: Uma visita ao local essencial para avaliar as condies do imvel, a infraestrutura e as possibilidades de adaptao. Analisar as Plantas Baixas: As plantas baixas detalhadas dos mdulos permitiro visualizar as dimenses de cada ambiente e as possibilidades de layout. Simular a Operao: importante simular a operao da sua empresa no imvel para verificar se o espao atende s suas necessidades. Contratar um Consultor: Um consultor imobilirio especializado em logstica poder auxiliar na negociao e na anlise das condies do contrato. Concluso: O Mega Centro Logstico em Curitiba representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espao logstico moderno, eficiente e estrategicamente localizado. Com uma infraestrutura completa e flexvel, o empreendimento oferece diversas vantagens para operaes logsticas de grande porte. Gostaria de saber mais sobre algum aspecto especfico deste empreendimento? Possveis perguntas que voc pode ter: Quais os valores de aluguel por metro quadrado? Quais as opes de pagamento? Existe a possibilidade de personalizar o espao? Quais as empresas j instaladas no empreendimento? Sinta-se vontade para fazer qualquer pergunta! Observao: Para uma anlise mais detalhada, seria interessante ter informaes adicionais como: Disponibilidade de mdulos: Quais os tamanhos de mdulos disponveis e a quantidade de cada um. Servios adicionais: Quais os servios adicionais oferecidos, como segurana 24 horas, manuteno, limpeza, etc. Incentivos fiscais: Se h algum tipo de incentivo fiscal para empresas que se instalarem no empreendimento. Com essas informaes adicionais, poderemos realizar uma anlise mais completa e personalizada do empreendimento.

CARAPICUIBA-SP AT 36;000mb'/xc2/xb2' AC13.000mb'/xc2/xb2':Excelente oportunidade para empresas que buscam um espao logstico estratgico em Carapicuba! O galpo em questo apresenta caractersticas muito interessantes, que o tornam uma opo altamente atrativa para diversas operaes industriais e logsticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Caractersticas Principais: Localizao Estratgica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regies da Grande So Paulo e do interior do estado. rea Construda Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de rea construda, o galpo oferece um amplo espao para diversas atividades, desde produo at armazenamento. Ptio Extenso: O ptio de 12.000 mb'/xc2/xb2' permite manobras de veculos de grande porte com facilidade e oferece espao para futuras expanses. Padro Triple A: Essa classificao indica um alto padro construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Infraestrutura Completa: O galpo conta com um reservatrio de gua de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, p-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas. Potencialidades do Imvel: Versatilidade: A combinao de rea construda, ptio e infraestrutura permite adaptar o galpo a diversos tipos de negcios, como: Indstria: Produo, armazenamento e distribuio de produtos. Logstica: Centro de distribuio, armazenagem e cross-docking. Comrcio: Showroom, centro de distribuio de e-commerce. Expanso: O amplo terreno permite futuras expanses da rea construda ou a construo de novas instalaes. Sustentabilidade: A presena de um reservatrio de gua contribui para a sustentabilidade da operao. Consideraes Importantes: Zoneamento: fundamental verificar a zoneamento da rea (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negcio. Valor: O valor do imvel depender de diversos fatores, como localizao exata, estado de conservao, idade e condies de pagamento. Custos Operacionais: Alm do valor de aquisio ou aluguel, importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomnio, energia eltrica e gua.

CARAPICUIBA-SP AT 36;000mb'/xc2/xb2' AC13.000mb'/xc2/xb2':Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba! O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade: Características Principais: Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado. Área Construída Generosa: Com 13.000 mb'/xc2/xb2' de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento. Pátio Extenso: O pátio de 12.000 mb'/xc2/xb2' permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões. Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa. Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas. Potencialidades do Imóvel: Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como: Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos. Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking. Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce. Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações. Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação. Considerações Importantes: Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio. Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento. Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.