Predio area comum hall social

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

▪Prédio Comercial - Centro - Limeira - São Paulo ▪Prédio Comerciao e residencial no centro de Limeira e em excelente localização o imóvel contém 2 (duas) matrículas e 6 imóveis (comerciais e residenciais) desmembrados na Prefeitura Municipal local e contendo as seguintes descrições: ▪Terreno contém 6 imóveis tanto residenciais quanto comerciais e que assim se descrevem: ▪1º) Salão Comercial – amplo com balcão, com banheiro, cozinha, área de serviço coberta, banheiro nos fundos com quintal aberto, com um mezanino com ampla sala. Salão com bom acabamento, teto rebaixado com gesso e piso frio; ▪2º) Salão 1 – Salão comercial contendo 2 salas de atendimento com banheiro social. Salão com bom acabamento, com teto rebaixado com gesso e piso frio; ▪3º) Salão 2 – Salão comercial contendo 3 salas sendo duas amplas, uma cozinha pequena e banheiro social. Salão com bom acabamento, com teto rebaixado com gesso e piso frio;▪4º) Casa Residencial (Fundos) – Casa residencial nos fundos, contendo: Escadas de acesso, 3(três) dormitórios sendo 1 (um) suíte, sala ampla com dois ambientes, cozinha com pia e gabinete, toda azulejado e piso frio, banheiro social e área de serviço descoberta e uma vaga de garagem descoberta; ▪5º) Apto Residencial 1 (Pavimento Superior) – Apartamento residencial contendo: Escadas de acesso, hall social com jardim de inverno, 2(dois) dormitórios ambos com armários planejados, 2 (duas) salas (TV e estar) com sacada, cozinha com pia, gabinete e balcão, toda azulejado e com piso frio, banheiro social com box blindex e área de serviço descoberta; ▪6º) Apto Residencial 2 (Pavimento Superior) – Apartamento residencial contendo: Escadas de acesso, hall social com jardim de inverno, 4(quatro) dormitórios ambos com armários planejados sendo 2 (duas) suítes com banheiro amplo todo azulejado e box blindex, 3 (três) salas amplas (jantar, tv e estar), com sacada com acesso ao piso externo ou quintal ou ampla sacada, hall de circulação interno, banheiro social com pia gabinete e box blindex, cozinha com pia e gabinete, todo azulejado e piso frio, área de serviço coberta, escadas de acesso ao piso inferior contendo: 1 (uma) sala ampla com piso em taco de madeira, alguns cômodos pequenos com piso ripada em madeira e simples, acesso aos fundos com amplo terreno e com acesso aos fundos dos salões comerciais pequenos ▪Área total terreno: 645,30 m²;▪Área construída: 804,48 m²;IPTU - 9 parcelas de R$ 1.068,43 ou Anual de R$ 9.615,89 - Ref. Ano 2024;▪Documentação: em ordem. ▪Zoneamento - ZC (Zona Predominantemente Comercial Central); *Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso. Código: 623

Prédio/Edifício inteiro para venda com 1300 m² e 12 salas comerciais, direto com o proprietário! EXCLUSIVIDADE: - Apenas 12 salas comerciais para fugir dos grandes edifícios onde sua empresa é apenas mais uma: • 8 salas de 60 m² privativos; • 2 salas de 36,20 m²privativos; • 2 salas de 40,01 m² privativos; 12 Vagas individuais, com possibilidade de colocar mais carros. COMODIDADE: Rua extremamente arborizada, empreendimento em ponto alto da região com vista perfeita do pôr do sol, fácil acesso e estacionamento nos entornos; CHARME: Combinação entre o concreto aparente e o vermelho oferecem um visual exclusivo ao RCF Business; Hall de entrada combina o mármore com a madeira e inox escovado com iluminação destacando cada detalhe; Pisos de área comum em porcelanato Portobello Cement; CONFORTO: Fachada ventilada revestida em ACM dark red; Glazing e esquadrias em vidros laminados 8mm refletivo; Esquadrias com vedação acústica; Brises nas janelas estudados andar a andar para garantir a insolação perfeita; Pilares funcionam como brises verticais; Lajes em EPS garantem o melhor ISOLAMENTO ACÚSTICO; Elevador Otis com regeneração de energia; Portas com isolamento acústico; Infraestrutura para ar condicionado em todas as salas; SEGURANÇA: - Acesso controlado através de TAG; - Câmeras de monitoramento instaladas; PRATICIDADE: Salas comerciais com ponto de água e esgoto possibilitam a instalação de cadeira odontológica ou novo lavatório; Possibilidade de integração entre duas ou mais salas; Vãos livres sem pilares dentro das salas permitem ambientação ao seu gosto; Copa, vestiário e DML de serviço;

Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Área Privativa Área de serviço Piso de granito Varanda Infraestrutura de ar condicionado Piso de mármore Depósito Câmeras de segurança Área de lazer Janelas em alumínio Área Comum Espaço gourmet Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

PRÉDIO a venda no COQUEIRO em Belém/PA - Ref.: 118477 venda em Belém - PA Bairro: COQUEIRO - Prédio com 3 residencial prontas a venda localizado no bairro Coqueiro em Belém cada unidade esta com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha. Prédio escriturado e aceita permuta Possuí uma área total de 12*,00 metros quadrados sendo no predio total sendo 12*,00 metros quadrados de área útil e 12,00 metros quadrados de área comum. É cobrado IPTU.Conta com água encanada. Um ótimo e espaçoso quintal.Possuí ainda uma área de serviço, banheiro social, copa, lavanderia Localização excelente, com acesso fácil aos principais estabelecimentos como bancos, escolas, faculdades, farmácias, pizzarias, lanchonetes, mecânicas, supermercado para fazer suas compras, posto de gasolina. nn118477nn

Prédio com 3 residencial prontas a venda localizado no bairro Coqueiro em Belém cada unidade esta com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha. Prédio escriturado e aceita permuta Possuí uma área total de 120,00 metros quadrados sendo no predio total sendo 120,00 metros quadrados de área útil e 12,00 metros quadrados de área comum. É cobrado IPTU.Conta com água encanada. Um ótimo e espaçoso quintal.Possuí ainda uma área de serviço, banheiro social, copa, lavanderia Localização excelente, com acesso fácil aos principais estabelecimentos como bancos, escolas, faculdades, farmácias, pizzarias, lanchonetes, mecânicas, supermercado para fazer suas compras, posto de gasolina.

PRÉDIO COMERCIAL NA SAVASSI A VENDA. Localização privilegiada no coração da Savassi, Próximo à Praça da Savassi e ao Shopping Pátio Savassi. Hall social decorado com bancada de granito Terraço com jardins, elevador Elegante fachada em vidro Projeto Arquitetônico: Alexandre Simão. Área total de aproximadamente 428 m² DESCRIÇAO Prédio com: Salas acabadas Banheiro em todos os andares Salas acabadas Banheiros em todos os andares Pisos porcelanatos e granitos 03 vagas do prédio, Estacionamento coberto 2º Pavimento: Sala 201 com 59,76m². 3º Pavimento: Sala 401 com 139,63m². 4º Pavimento: Sala 301 com 229,70m².

Prédio para Venda, Galpão Fittipaldi no bairro Vila Anglo Brasileira, localizado na cidade de São Paulo / SP, região SP, ponto de referência Galpão do Circo. Possui 5 banheiros, 5 vagas de garagem. Área Total de 1.200,00 m², Área Privativa de 1.200,00 m². Valor do Imóvel R$ 7.420.000,00, IPTU R$ 6.700,00. Acabamentos: Piso Cerâmica. Características: Ar Condicionado, Aceita Pet. Cômodos: Área de Serviço, Banheiro Social, Escritório, Lavabo. Infraestrutura: Copa para Funcionários, Elevador, Hall Social, Interfone, Internet, Tv a Cabo, Vaga Descoberta, Vagas para Visitantes, Vestiário para Funcionários, Zelador. Proximidades: Agência Bancária, Escola Pública, Farmácia, Lanchonete, Padaria, Parque, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Supermercado. Segurança: Alarme, Câmeras, Cercas Elétricas, Portão Eletrônico. Situação do Imóvel: Desocupado / Vago. OBS: Somos ESPECIALISTAS em PERMUTAS e APROVAÇÃO de CRÉDITO!

Referência: 1001139 Nós Temos Mais de 500 Imóveis Para Locação em Listagem - Consulte Sempre <br> <br> Predio Comercial no Polo Empresarial Tamboré 5.000 metros - Selo Verde <br> <br> Prédio Comercial Novo que fica em área nobre do Polo Empresarial Tamboré <br> ISS Reduzido no Município. <br> <br> Área total: 5.187m2, incluindo o subsolo. Pode alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção <br> de dois mezaninos. <br> Resumo Dados Técnicos: <br> -Área do terreno 2020 m2 - frente 31,88metros-fundos 31,88metros <br> -Área de armazenagemfabril 1187 m <br> - Área de apoiouso comum 110 m2 hall entrada com recepção. <br> -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do <br> prédio. <br> - Marquise: Sim, na doca e na entrada principal. <br> - Pé-direito 3,5 m (subsolo, mezaninos, laje 2 o pavimento) <br> - 7,0 m térreo e 3o pavimento <br> - Área bruta locável 5187 m2 <br> - Área de escritório 2500 m2 - (pronta) podendo ser de 4500 m2 <br> <br> Valor da Locação R$ 25,00 metro quadrado. <br> <br> IPTU anual R$ 32.000,00 (valores aproximados) <br> Foro Anual R$ 4.400,00 (valores aproximados) <br> Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado) <br> <br> Contato: Paulo Castanho - Fone e WhatsApp (11) <br> <br> <br> - Características: Portão Eletrônico, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, <br> <br> Pontos Fortes: Polo Empresarial Tamboré - Condomínio Aberto com Segurança - Serviços de Ambilância - Próximo de Restaurantes, Escolas, Padaria, Posto de Gasolina <br> <br> Prédio novo com Captação de Água - Ampla área verde utilizável nos fundos - Elevadores - Possível aumentar para 7.000 m2 com mezzaninos. Área Comum Elevador(es)

Referência: F- 341723 Apartamento de 73 m² de área privativa, composto de 02 dormitórios com suíte e com 01 vaga de garagem no bairro Trindade. Living dois ambientes com sacada, churrasqueira, vaga de garagem coberta e home box. Todo em piso porcelanato. Empreendimento conta com portaria 24 horas, academia, sala de estudos, salão de festas, área de serviços, petplace e muito mais. Diferencias: Cisterna com reaproveitamento da água da chuva para lavagem das áreas comuns, Utilização de lâmpadas LED de baixo consumo com sensor de presença nas áreas comuns. Localizado, próximo á todo comércio e shoppings do bairro, a poucos minutos das principais praias, aeroporto e da UFSC. Shopping Iguatemi1,3 Km, Centro3,7 Km, UFSC1,4 Km, UDESC2,7 Km e Aeroporto11,4 Km. Agende sua vista com o corretor. (*Fotos do Apto decorado*). Área Privativa Aquecimento a gás Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Piso porcelanato Varanda Espaço gourmet Sacada com churrasqueira Área de lazer Hall de entrada Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Espaço gourmet Playground Portaria Portaria 24h Salão de festas Bicicletário Elevador(es) de serviço Academia Salão multiuso Área para pets Interfone Prédio pastilhado Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Referência: BR18912 Prédio Comercial com 12 andares na Vila Clementino Edifico comercial com 1 bloco, aproximadamente 2.700m² possui 20 salas, 2 subsolos com 60 vagas sendo 3 exclusivas por sala, e vagas para visitantes. 1 hall, recepção, com 2 elevadores, 2 conjuntos por andar aproximadamente 116m² por conjunto, 1 mezanino sendo sala de reunião compartilhada. Edifício com ótima localização, próximo escolas, faculdades, bancos, restaurantes, mercados, farmácias e com fácil acesso a trasportes coletivos, e pontos turísticos. Ideal para área da saúde, por ser próximo a hospitais como; Paulista, Rim, Servidor Publico, AACD, e Edmundo Vasconcelos. Área Privativa Sistema de prevenção de incêndio Área Comum Estacionamento rotativo Sala reuniões

Código: CCI1986 Prédio comercial, em excelente localização em Belo Horizonte, bairro Savassi, na Av. Brasil, a uma quadra da Praça da Liberdade. Prédio todo revestido em granito, mármore e cerâmica, com 1.233 m2 de área construída, sendo 10 andares, 02 elevadores e 29 salas com banheiros privativos. Hall de entrada e mezanino com piso em granito, 02 salas e 02 banheiros. Sub solo com fino acabamento, acesso pela porta principal e acesso independente pela rua, com área de cozinha e 03 banheiros. Dispõe ainda de área na cobertura, de vestiários, e local de estocagem.   CARACTERISTICAS:Sol da manhã - Jardins - 2 Elevador social - Hall Social Decorado

Referência: PC0008 Prédio Comercial para Locação no bairro Vila Talarico, localizado na cidade de São Paulo SP, situado na zona Leste, região VILA MATILDE. Possui 10 banheiros, 13 vagas de garagem, 5 salas, aceita permuta. Área Total de 1.200,00 m². Valor do Imóvel R$ 39.000,00, IPTU R$ 3.000,00, IPTU MENSAL. Acabamentos: Bloquete, Cerâmica, Granito, Revestimentos. Cômodos: Escritório, banheiro, Copa. Infraestrutura: Agua Encanada, Depósito, Elevador, Energia Bifasica, Esgoto, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Rampa de Acessibilidade, Vagas para Carros. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Escolas e Faculdades, Parques Munic. ou Estaduais, Postos de Saude e Hospitais, Rodovias e Estradas. Região I: Imovel na Capital. - Acabamentos: Bloquete, Cermica, Revestimentos, Granito, - Cômodos: Copa, - Garantia Locação: Seguro Fiança, Fiador, - Infraestrutura: Agua Encanada, Depósito, Rampa de Acessibilidade, Energia Bifasica, Esgoto, Interfone, Portão Eletrônico, Vagas para Carros, Elevador, Hall Social, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Escolas e Faculdades, Parques Munic. ou Estaduais, Postos de Saude e Hospitais, - Região I: Imovel na Capital, IPTU MENSAL Observação: Totalizando 1200m2, uma construção que se destaca das demais, com uma localização EXCELENTE, sendo na principal avenida comercial da Vila Matilde, onde há grande fluxo de pessoas e carros, com pontos de ônibus muito próximo a diversas estações diferentes. Sob solo com estacionamento para 13 carros, e nos demais andares diversos salões enormes com 1 cômodo, e 2 banheiros, por andar. Elevador panorâmico com parada em todos os andares. Execelente espaço para o que desejar, irá te atender no que precisar! Pontos Fortes: IMÓVEL COM EXCELENTE ESTRUTURA COMERCIAL. BONITA FACHADA TODA EM VIDRO. LOCALIZADO EM AVENIDA COM ACESSO RÁPIDO PARA PRINCIPAIS AVENIDAS DA REGIÃO. TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA PARA DIVERSAS ESTAÇÕES DO METRÔ. BANHEIROS EM TODOS OS ANDARES. 13 VAGAS DE ESTACIONAMENTO NO SUBSOLO.

Referência: AP0743 LINDA ÁREA PRIVATIVA para quem deseja morar bem, com conforto e segurança. Apartamento: Sala para 2 ambientes; 4 quartos em piso Laminado, sendo 1 suíte Máster, 1 suíte Junior e 2 semi suítes; cozinha em piso porcelanato e bancada em granito. Varanda, churrasqueira e área de serviço. Medidor de agua e gás individualizado. Aquecimento solar. Prédio Revestido. Elevador codificado. infra estrutura para ar condicionado sala e quarto suíte. Infra estrutura para tomadas para carros elétricos. Hall decorado, 5 unidades, 1 por andar. Localizado estrategicamente no coração do bairro Prado, em Belo Horizonte, próximo aos principais comércios e facilidades: Academia de Polícia Militar de Minas Gerais, Faculdade Estácio de Sá, Colégio Nossa Senhora da Piedade; Master Dei Contorno; Drogaria Araújo; Hospital Felício Rocho; Maternidade Odete Valadares; Colégio Pio XII; Sala Minas Gerais; 12º Batalhão de Infantaria do Exército. Área Privativa Lavabo Piso laminado Piso porcelanato Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico