Predio arquitetura

Prédio Comercial de Arquitetura Premiada ao Lado da Ponte do Morumbi… Oportunidade Única: Prédio Comercial de Arquitetura Premiada ao Lado da Ponte do Morumbi Descubra o seu novo espaço comercial no coração da vibrante e prestigiada região do Morumbi! Apresentamos um imóvel único, premiado por sua arquitetura inovadora e localizado em uma posição privilegiada, ao lado da icônica Ponte do Morumbi e das instalações da Prevent Sênior. Destaques: Ambientes Amplos: Desfrute de espaços generosos e flexíveis, perfeitos para uma ampla gama de atividades comerciais. Iluminação Natural: Banhado pela luz do sol, este prédio oferece uma atmosfera luminosa e convidativa, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Excelente Localização: Situado em uma área de alta visibilidade e fácil acesso, este imóvel é o cenário ideal para o sucesso do seu negócio. Diversas Vocacionais: Com uma forte vocação para diversos setores, desde clínicas médicas até co-works, salões de beleza, restaurantes, escritórios e muito mais, as possibilidades são infinitas. Este é o momento de transformar seus planos em realidade e garantir um espaço comercial que reflete a excelência do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de se estabelecer em um prédio que une design premiado, localização estratégica e infinitas possibilidades comerciais. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Seu futuro sucesso começa aqui! Código: 184

PRÉDIO COM ARQUITETURA ASSINADA EM HIGIENÓPOLIS - Apartamento com Arquitetura assinada na melhor rua de Higienópolis; - 270 m² de área útil; - 01 apartamento por andar; - 03 Dormitórios, sendo 02 suítes; - Quarto com banheiro Social; - Lavabo; - Ampla sala de estar e jantar; - Varanda Espetacular; - Escritório / Home Theather; - Cozinha; - Despensa; - Área de serviço; - Dormitório de serviço; - Banheiro de serviço; - 02 vagas de garagem demarcadas; - Descrição: A espaçosa sala, com vista lateral para um belo jardim e vista frontal para a arborizada rua Pernambuco, conta ainda com uma larga varanda lateral. A sala se integra com a cozinha, que ao fundo possui uma grande despensa. A área íntima é muito bem distribuída e se localiza ao lado da sala. São duas suítes (uma master) e um quarto com banheiro social. Não perca essa oportunidade de ter um excelente imóvel!!! As visitas devem ser impreterivelmente agendadas com 48 hs de antecedência! Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento. Corretora Lih Oliveira - CRECI 147161 – F Visite o nosso site - www.hshimoveis.com.br Chave do anúncio: 4m8DK8CS0HTwMugT

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Código: 62823564

Prédio comercial a venda no centro de Santos de 5 andares com acesso por elevador e escadas, tendo no piso Térreo 100 metros de loja em vão livre, e nos demais andares com 5 salas, 8 banheiros, tendo no total 800 metros de área construída. Localizado na rua João pessoa tendo ao seu lado lojas ancoras proporcionando segurança e fluxo alto de pessoas e veículos, localização privilegiada e com grande opções de vagas da zona azul e estacionamento próximos, localização também muito bem assistida pelo transporte publico com ponto de ônibus e de taxi a poucos metros. Você investidor ou legista que procura um IMOVEL COMERCIAL TIPO PREDIO COM ELEVADOR E LOJA TERREA em localização privilegiada no CENTRO DE SANTOS, conhecida por ter grande quantidade de lojas, escritórios e ser próxima de boa parte dos pontos turísticos da cidade como por exemplo o museu do café, bondinho, arquitetura histórica e muitos outros, PREDIO COMERCIAL VAZIO E COM DOCUMENTAÇÃO PERFEITA, aqui esta a melhor opção de imóvel a venda no centro de Santos disponível pra você! SOBRE A CIDADE DE SANTOS Santos é uma cidade l localizada no litoral de São Paulo, com muitas qualidades que a tornam um ótimo lugar para viver, trabalhar e se divertir, uma das principais qualidades é sua localização privilegiada, com uma bela praia, além de estar próxima a outras cidades da região, como São Paulo e Guarujá, Santos também tem uma rica história, sendo o berço da sétima maior estação de tratamento de café do mundo e um dos principais portos comerciais do país, outro ponto importante é o setor cultural e artístico, com uma variedade de teatros, museus, galerias de arte e outras atrações culturais. Santos também é conhecida por sua vida noturna animada, com muitos bares, restaurantes e casas de show e muito mais! Código: 4193

Prédio construído em arquitetura moderna para locação no Jardim Canadá Prédio Comercial para locação no Jardim Canadá 400 m2 em 2 pavimentos 1o. pav. Hall, 2 salas de reunião amplas para até 12 pessoas cada, cozinha gourmet (para eventos) e vagas cobertas para 4 carros. 2o. Pav. com salão para 18 baias de trabalho, sala de reunião para 8 pessoas, 2 salas com banheiros, + 2 banheiros e copa. Ar condicionado. Elevador. Projeto atende 100% norma de acessibilidade. Capacidade funcional para 30 colaboradores no layout atual Opção de locação com os móveis.

Prédio monousuário, novo com arquitetura moderna e imponente com grande potencial para atender diversos segmentos. Ambientes grandes e versáteis. São três pavimentos e dois subsolos. Possui elevador, gerador, vestiários masculino e feminino, banheiros para deficientes físicos, sala de monitoramento, dois depósitos de materiais para o prédio, sistema de ar condicionado central e independente. Localizado próximo às estações de trem e ônibus, fácil acesso às principais avenidas e rodovias.1603

Prédio Belíssimo, de arquitetura francesa, na Rua São Bento composto por um Mall de 8 Lojas no térreo, mais 2 andares com 30 salas comerciais. Calçadão da São Bento, alto fluxo de pessoas. Mais informações, consultar.

Prédio Comercial, localização privilegiada. Perto da Faculdade de Arquitetura da UFMG, fácil acesso pela av. Afonso Pena. Rua plana e vários tipos de comércio na região. Excelente acabamento com fachada de vidro espelhada. Portaria com controle de acesso, hall social imponente. Previsão para ar condicionado, sistema de segurança com Circuito de TV. 9 Pavimentos: aproximadamente 290m² cada andar, totalizando: 2610m² de andares. Pilotis: coberto e fechamento lateral com blindex, dividido em 02 salas, piso em concreto - 02 Banheiros com piso e bancada em granito, espelho. 70 vagas de garagem (cobertas)

Prédio maravilhoso no coração da Vila Madalena. Arquitetura integrou a vista panorâmica da cidade e criando ambientes espaçosos com pé direito alto, sistema de alarme, ar condicionado, tubulação entre os andares para rede de computadores. Guarita de segurança. Um convite para sua empresa trabalhar, além de beleza e conforto, rua tranquila perto do Metrô Vila Madalena.

Prédio comercial com 10 salas e 2 duas lojas, em uma das melhores e mais movimentadas calcadas do centro comercial de Alphaville, arquitetura arrojada, Com Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, escada de vidro, todas as salas e lojas com copa e lavabo privativos, quase todo mobiliado, ar condicionado, na maioria das salas e lojas. Preço de custo, venda de ocasião.

Prédio: Excelente local, arquitetura moderna, revestido, hall, elevador, recuado, 05 vagas de garagem. Internamente: Com 05 pavimentos, são 05 salas, 07 banhos e terraço livre com vista.

PRÉDIO COMERCIAL, 260 m² ÁREA TOTAL E 301M² ÁREA CONSTRUÍDA, SEM VAGAS PARA AUTOS, ÓTIMO LOCAL. O Bairro de Pinheiros é conhecido por ser uma das áreas mais boêmias e movimentadas da cidade, com diversas opções de bares, restaurantes, casas de shows, galerias de arte e lojas. O bairro também é conhecido por sua arquitetura diversificada, com prédios modernos e antigos, além de áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos e o Jardim das Perdizes. A Rua dos Pinheiros é uma das principais vias do bairro e concentra grande parte dos estabelecimentos comerciais e de lazer.

Prédio comercial NOVO, ideal para Buffet, Restaurante, Cafeteria, Salão de Estética, Clinica Médica, Loja de Roupa, Escritório Comercial. Estrutura Moderna com designer projetado pela arquiteta Luciana Ono. Atende a todos os requisitos de acessibilidade PNE com vagas demarcadas, 5 Banheiros adaptados PNE, plataforma elevatória (ELEVADOR) toda cabinada com dispositivo de segurança, acesso ao andar superior por escada e elevador, Escritório com vista panorâmica, com possibilidade de expansão para mezanino. O projeto foi aprovado pela Condephat e Iphan. A arquitetura da obra segue design modernos e atuais, com detalhes de acabamento com tijolão na fachada, piso Porcelanato de grandes medidas. Possui 2 cozinhas industriais já planejadas com coifa industrial, ar-condicionado 2x 60.000 Btus no salão térreo, projeto de transformação no piso superior em 5 salas comerciais com divisória drywall. Ótima localização, entre as duas mais importantes igrejas de Atibaia. Rua em processo de modernização pela Prefeitura, com a retirada dos postes elétricos para soterramento dos cabos. Projeto tornará a rua em uma das mais charmosa de Atibaia, com canteiros de flores e um boulevard ao céu aberto. Marque sua visita. Código: PR0002

Arquitetura diferenciada. Próximo ao Parque do Ibirapuera. Região de excelente infraestrura de comércio e serviços em todo seu entorno. Seus 1980m2 estão assim distribuídos: Terreo com mezanino e mais 2 pavimentos superiores com lajes em torno de 600m2. 2 subsolos que abrigam as 30 vagas de garagem, sendo que no 2º subsolo se encontra área de descompressão com jardim. 990m2 de terreno em área ZCOR-1 Luminárias, Piso Elevado, Gerador para 100% das áreas, Sistema de Ar Condicionado LG, 2 Elevadores Atlas Schindler. Código: PRE070

Arquitetura diferenciada de fachada em pele de vidro com vidros espelhados e alumínio anodizado, Terreno de 953m2 com frente de 30m em ZEUP. Edifício composto por 2 subsolos, térreo e 5 andares de escritórios com pisos elevados, forros acartonados e luminárias já instaladas, Localizado em um dos mais valorizados eixos empresariais da cidade de São Paulo, o Padre Antônio possui fácil acesso às avenidas Berrini, Bandeirantes, Faria Lima, Funchal, Roberto Marinho e Marginal Pinheiros, bem como a shopping centers como Vila Olímpia e Morumbi, estação de metrô Campo Belo, estação CPTM Berrini e aos principais pontos da cidade de São Paulo. Código: PRE071

Está a procura de um prédio comercial para sua empresa?Ou empreender e fazer uma galeria com diversas atividades Até mesmo locar 1 sala em ambiente gostoso.. Em meio a reserva da fazenda Cachoeira, com uma vista explendida, arquitetura em estilo Toscano, área interna bem iluminada, todo planejado para receber diversas instalações. Este é o local. perto do Cristo Redentor e Mosteiro São Bento, acesso rápido para centro de Vinhedo e Itatiba, com amplo estacionamento, segurança e privacidade. Venha conhecer, - Ref.: REO542285

Referência: PR0380 Prédio Comercial com 225m² - PC 221202C R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.880,(c/água e gerador) - IPTU Total 2022: 10 x R$ 970 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: / (link removido)

Referência: 601161017-17 Prédio Comercial no Coração de Santos 890m² Este prédio comercial é uma oportunidade única para empreendedores e empresários que buscam uma localização estratégica em Santos. Com uma arquitetura moderna e uma localização privilegiada, este edifício oferece uma ampla gama de possibilidades para o seu negócio prosperar. Características Principais: Localização Imbatível: Situado em uma das áreas mais movimentadas e comerciais de Santos, este prédio oferece visibilidade excepcional e fácil acesso para clientes e colaboradores. Espaço Customizável: Com uma variedade de salas e espaços moduláveis, este prédio permite a adaptação perfeita para atender às necessidades específicas do seu negócio. Vantagens da Localização: Além da excelente visibilidade, o prédio está rodeado por uma ampla gama de comodidades, incluindo restaurantes, bancos e centros comerciais, proporcionando um ambiente favorável para o crescimento do seu negócio. Oportunidade de Investimento: Além de ser uma localização estratégica para operações comerciais, este prédio também representa um investimento sólido, com potencial de valorização a longo prazo. Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este prédio comercial excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

Área Construída: 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Código: 62823563

Área Construída: 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Imóvel pode ser alugado parcialmente: Locação Parcial: R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total: 10 x R$ 888 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Código: 305

Área construída de 1.015 m², terreno de 500 m². Prédio principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wc's e copa por andar). Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Prédio anexo fundos com refeitório, apto. zelador e sala refrigerada de DG Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica, capacidade para suportar 2,5 ton/m². Equipado com gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados. Circuito de segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Mobiliários e Tecnologia já Instalados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, com capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios antichamas. Caixa de entrada de força e comutação com gerador, eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para rádio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Carpetes de alto tráfego antichamas. Aceita até 50% em permuta. Código: 61

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

É impossível passar pela Alameda Jaú sem notar a imponência desse prédio. Praticamente colado no Parque Trianon Masp, na parte mais arborizada da rua, temos o Palácio do Jardins, construído na década de 70 tendo como chamariz a fachada toda de vidro contrastando os painéis de acrílico vermelho com o branco das esquadrias, entregando para todos os apartamentos a famosa "janela dos sonhos", de parede a parede e do chão ao teto. Estamos no 16º andar, com uma vista espetacular tanto na frente do apartamento quando nos fundos, onde a área de serviço super iluminada e com janela de ponta a ponta oferece um marcante skyline de São Paulo, imagem de cartão postal. O prédio é super recuado, está bastante afastado da rua e da janela da sala temos a Copa das Árvores e a vista do belíssimo jardim com piso de pedras naturais e floreiras que tornam a fachada agradavelmente colorida. A sala com dois ambientes é um espetáculo, a janela toda de vidro traz uma fantástica iluminação para o apartamento e uma sensação de profundidade. Os quartos são iluminados e espaçosos. A cozinha ampla também traz 2 ambientes, um para cozinhar e outro para as refeições. A área de serviço é excelente, espaçosa e SUPER ILUMINADA com a benesse de uma super vista da cidade. Conta com um quarto de apoio, atualmente sendo usado como despensa e um bom banheiro. Um excelente espaço para cuidar das roupas. Temos um apartamento bem localizado, com arquitetura privilegiada, e com uma planta quadrada fácil de receber diversos layouts a gosto do novo comprador. Configurações 142m² 3 quartos 1 suíte 3 banheiros Área de serviço com quarto de apoio Aquecimento elétrico 1 vaga (há vagas para locação no prédio) Portaria 24 horas Lazer: salão de festas, jardim Idade do prédio: 42 anos (construção 1978) 20 andares, 2 apartamentos por andar Valores: Venda: R$ 1.600.000,00 Condomínio: R$ 1.845,00 IPTU: 10 x R$ 504

VENDA TOTAL - Venda: R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total: 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO TOTAL - Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total: 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO PARCIAL - Locação Parcial: R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024: 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança Predio Comercial com Alta Tecnologia com Gerador e Elevador Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Código: 3660

Referência: PR0019 Prédio, 1015 m² - venda ou locação - Barra Funda - São Paulo/SP. ** GARANTIA LOCATÍCIA: FIADOR OU SEGURO FIANÇA ** Área Construída: 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). (MO)

Referência: PR0017 Vende-se ou Aluga-se Prédio Comercial - BARRA FUNDA Código do Imóvel: PR0017 Valor de Locação: R$ 48.000,00 Valor de IPTU: R$ 4.091,56 Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Aceita Seguro Fiança ou Fiador. Prédio Comercial com 1.015m²; Prédio Principal com (04 Pavimentos e Elevador); 04 Banheiros; 04 Copas; 13 Vagas (Cobertas); Localizado na Rua Anhanguera, próximo á Av. Rudge e Av. Dr. Abraão Ribeiro, á 1,4km do Metrô Palmeiras-Barra Funda e do Metrô Marechal Deodoro. Observações: Perfeito para Call Center e Empresas de Tecnologia. Hall de Recepção e Copas Individuais em cada Andar, Decoração Alto Padrão; Carpetes de alto Tráfego Anti-Chamas; Prédio anexo fundos (com Refeitório, Apartamento, Zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia); Equipado com Gerador e toda Tecnologia e Cabeamentos Instalados; Circuito Interno e Externo de Segurança (TV/WEB, com Ar Condicionado). Arquitetura 100% vão livre (open space); Datacenter com 16 Racks da Marca Rittal; Circuito de CFTV interno e externo com Acesso Web; Estrutura para Rádio Comunicação; AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J Fixo: (11) WhatsApp: (11) 9 Para mais opções de imóveis acesse nossas páginas: Facebook: (link removido) Instagram: @ (link removido) Site: (link removido) Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.

QUALIFICAÇÕES 01) Prédio com arquitetura moderna com caixilhos de alumínio e vidros bronze. IMPORTANTE: Prédio pode funcionar independente de zelador. OBS.: NÃO HÁ DESPESAS DE CONDOMÍNIO. 02) Fachada com térreo em GRANITO POLIDO, para evitar danos dos pixadores (limpeza fácil para evitar pinturas constantes). 03) No paredão lateral (lado direito para quem olha de frente) existem pontos de luz PARA SE COLOCAR LUMINOSOS DE PROPAGANDA, uma vez que o paredão tem aptidão para propaganda. 04) Todos os pisos internos em PEDRAS ARDÓSIA tratadas com verniz apropriado (não precisa mais encerar - fica sempre polido). 05) TAMPAS DE FERRO que se abrem, no piso do 1º 2º andares comunicando-se com o térreo, para instalação de um monta carga ou algum outro tipo de comunicação, se necessário. 06) Escadaria ampla comunicando-se com os andares. Existe corrimão de proteção nos 2 lados, já instalado. 07) AR CONDICIONADO CENTRAL JÁ INSTALADO, com os dutos todos prontos: 3 máquinas possantes na cobertura, (uma para cada andar). 08) NA COBERTURA, existe um LOCAL PARA REFEITÓRIO, (ou kitch para zelador se for o caso) com banheiro completo inclusive chuveiro. O último usuário modificou, fazendo nesse local sala de trabalho, porém manteve os pontos hidráulicos. 09) PORTAS E BATENTES DE MADEIRA EM CEREJEIRA trabalhadas com DETALHES, e FERRAGENS DE LUXO. 10) Existem 6 (seis) banheiros no prédio, sendo 1 (um) no térreo, 2(dois) no 1º andar, 2 (dois) no 2º andar, 1 (um) na cobertura. Além disso, existe em cada andar no fundo de cada salão, ponto de agua e esgoto para se instalar 1(um) kitch para café. 11) UMA CAIXA D’ ÁGUA SUBTERRÂNEA, om capacidade de 5.000 litros para armazenamento no caso de falta d’água. 12) INSTALAÇÃO DE PRUMADA FEITA PARA INFORMÁTICA para 1 servidor com vários pontos de terminais previstos os salões. Este duto vertical tem, tampas de alumínio para acesso em cada andar. 13) REDE TELEFÔNICA com dutos previstos no projeto. 14) A rede de iluminação para as futuras luminárias nos três salões, são todas em 220v (o que torna melhor o funcionamento as luminárias fluorescentes e permite gasto menor com consumo de energia) e o restante (tomadas, etc.) são 110v. CABOS DE ENTRADA para força ATÉ 99 K.V.A. 15) SEGURANÇA DO PRÉDIO: Nesta edificação não existem espaços laterais vagos, o que dificulta a ação de marginais, tornando-a assim muito mais segura. Todas as laterais são muito bem fechadas, e a frente é protegida por portas de ferro. 16) ESTACIONAMENTO: Próximo ao imóvel existem vários estacionamentos que negociam combinações para vagas. 17) Análise Custo x Benefício: a edificação está em ótimo estado dispensando reforma de custos. 18) O terraço é totalmente coberto e possui um escritório com sanitário. Código: 5638

SCS Q 3 BL A 119 LOTE 1 1A - Edifício Postais - BRASILIA DF Área terreno 567.50m2 - Área útil 5.295,73m2 (8 pisos) 3.º subsolo: 627m2; 2.º subsolo: 631,25m2; 1.º subsolo: 624,96m2; 30 vagas de garagem. térreo: 843,75m2; sobreloja: 554,51m2; 2 pavimentos tipo: 1.661m2; cobertura: 352,16m2. Área total: 5.295,73m2. VENDA R$ 30.000,000,00 (trinta milhões de reais). Localizado no SCS próximo ao prédio da Oi, 400m da estação do Metrô e de pontos de ônibus. Próximo à Rodoviária, Conjunto Nacional e Pátio Brasil Shopping. Facilidade de acesso para pedestres e motoristas. Arquitetura contemporânea, pavimentos livres e espaços integrados, acessibilidade, bateria de sanitários coletivos, Circuito Fechado de TV, controle de acesso, grande visibilidade em 60m de extensão de fachada, Fachada ventilada Hunter Douglas, elevadores modernos e novos, sistema VRF de ar-condicionado, pavimentos com independência de energia e abastecimento de água, reservatório de água 18.0000 litros, conceito open office com otimização dos espaços e maior aproveitamento de área, auditório com capacidade para mais de 200 pessoas, salas de conferência e reunião. Gerador de energia. Obs.: O prédio será entregue com forro novo e revisão geral. Código: 49

SCS Q 3 BL A 119 LOTE 1 1A - Edifício Postais - BRASILIA DF Área terreno 567.50m2 - Área útil 5.295,73m2 (8 pisos) 3.º subsolo: 627m2; 2.º subsolo: 631,25m2; 1.º subsolo: 624,96m2; 30 vagas de garagem. térreo: 843,75m2; sobreloja: 554,51m2; 2 pavimentos tipo: 1.661m2; cobertura: 352,16m2. Área total: 5.295,73m2. VENDA R$ 30.000,000,00 (trinta milhões de reais). Localizado no SCS próximo ao prédio da Oi, 400m da estação do Metrô e de pontos de ônibus. Próximo à Rodoviária, Conjunto Nacional e Pátio Brasil Shopping. Facilidade de acesso para pedestres e motoristas. Arquitetura contemporânea, pavimentos livres e espaços integrados, acessibilidade, bateria de sanitários coletivos, Circuito Fechado de TV, controle de acesso, grande visibilidade em 60m de extensão de fachada, Fachada ventilada Hunter Douglas, elevadores modernos e novos, sistema VRF de ar-condicionado, pavimentos com independência de energia e abastecimento de água, reservatório de água 18.0000 litros, conceito open office com otimização dos espaços e maior aproveitamento de área, auditório com capacidade para mais de 200 pessoas, salas de conferência e reunião. Gerador de energia. Obs.: O prédio será entregue com forro novo e revisão geral. Código: 50

São Paulo - Prédio Inteiro - VILA MASCOTE Arquitetura arrojada num prédio imponente, próximo ao Aeroporto de Congonhas. Amplos espaços no térreo e nos dois andares superiores. Mobilidade garantida por elevador. Estacionamento com 25 vagas no subsolo, entrada e saída separadas. Guarita com acionamento automático dos portões. Piso térreo em cerâmica, recepção, salão com diversas estações de trabalho. Pisos superiores com diversas estações de trabalho. Banheiros masculinos e femininos em cada andar, térreo e garagem. Copa em todos os andares. Infraestrutura de Rede e Telefonia. Equipamentos de ar condicionado Split e hidrante de parede em todos os andares. Refeitório. Central de alarme incêndio. Central de alarme e gerador. ? Características: ? Área de Terreno 989 m2 ? Testada 20m ? Área de terreno ocupada pela construção 682m2 ? Área total construída 2.068m2 Subsolo 681m2 | Térreo 457m2 | 1º Andar 457m2 | 2º Andar 457m2 ? Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo ? Guarita com acionamento automático dos portões ? Piso térreo em cerâmica, recepção e salão ? Pisos superiores em cerâmica ? 2 banheiros masculinos e 2 banheiros femininos em cada andar, térreo e garagem ? Copa em todos os andares ? 25 vagas privativas de estacionamento no subsolo ? Cabine primária de entrada e distribuição de energia ? Sala de CPD no subsolo ? Salas de depósito no subsolo ? Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares ? Equipamentos de ar-condicionado Split em todos os andares / salas ? Hidrante de parede em todos os andares e subsolo ? Central de alarme incêndio ? Ano de construção da edificação 2002