Predio conservado portaria

▪️ Sala 02 ambientes ▪️ 02 Dormitórios ▪️ 02 Banheiros ▪️ Cozinha ▪️ Área de Serviço → Prédio com portaria 24 horas Código: 21044

Localizado em um prédio conservado na melhor localização do Cidade Nobre, este encantador apartamento oferece um ambiente acolhedor e funcional, apresentando: Área Privativa: Aproximadamente 80 m² Acabamento Premium: Detalhes de alta qualidade que refletem um cuidadoso trabalho de acabamento. Distribuição de Espaço: 02 Quartos: Com destaque para uma suíte espaçosa, garantindo privacidade e conforto. Sala de TV integrada a sala de Jantar. Cozinha e lavadeira individuais. 01 Vaga de Estacionamento: Oferecendo comodidade e segurança para os moradores.

Área de serviço Circuito de segurança Cozinha Elevador Garagem Interfone Varanda Vista para lago Vista para o mar Ótimo apartamento de 2º andar, prédio com portaria, elevador, a 1 quadra da praia e 1 vaga de garagem coberta composto de: 2 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, banheiro social com armário, sala ampla 2 ambientes, cozinha com armário, área de serviço.

Ensolarado apartamento de 2 dormitórios em prédio com portaria, elevador e vaga escriturada coberta Código: 1434

• Sala 02 ambientes com sacada • 02 Dormitórios • Banheiro social • Cozinha planejada • Área de serviço → Prédio com portaria 24 horas, churrasqueira, salão de jogos e playground. Código: 24481

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

É impossível passar pela Alameda Jaú sem notar a imponência desse prédio. Praticamente colado no Parque Trianon Masp, na parte mais arborizada da rua, temos o Palácio do Jardins, construído na década de 70 tendo como chamariz a fachada toda de vidro contrastando os painéis de acrílico vermelho com o branco das esquadrias, entregando para todos os apartamentos a famosa "janela dos sonhos", de parede a parede e do chão ao teto. Estamos no 16º andar, com uma vista espetacular tanto na frente do apartamento quando nos fundos, onde a área de serviço super iluminada e com janela de ponta a ponta oferece um marcante skyline de São Paulo, imagem de cartão postal. O prédio é super recuado, está bastante afastado da rua e da janela da sala temos a Copa das Árvores e a vista do belíssimo jardim com piso de pedras naturais e floreiras que tornam a fachada agradavelmente colorida. A sala com dois ambientes é um espetáculo, a janela toda de vidro traz uma fantástica iluminação para o apartamento e uma sensação de profundidade. Os quartos são iluminados e espaçosos. A cozinha ampla também traz 2 ambientes, um para cozinhar e outro para as refeições. A área de serviço é excelente, espaçosa e SUPER ILUMINADA com a benesse de uma super vista da cidade. Conta com um quarto de apoio, atualmente sendo usado como despensa e um bom banheiro. Um excelente espaço para cuidar das roupas. Temos um apartamento bem localizado, com arquitetura privilegiada, e com uma planta quadrada fácil de receber diversos layouts a gosto do novo comprador. Configurações 142m² 3 quartos 1 suíte 3 banheiros Área de serviço com quarto de apoio Aquecimento elétrico 1 vaga (há vagas para locação no prédio) Portaria 24 horas Lazer: salão de festas, jardim Idade do prédio: 42 anos (construção 1978) 20 andares, 2 apartamentos por andar Valores: Venda: R$ 1.600.000,00 Condomínio: R$ 1.845,00 IPTU: 10 x R$ 504

O apartamento no bairro Caiçara possui 45 metros quadrados com 1 dormitório, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. Vista lateral para o mar! Prédio com portaria 24 horas, churrasqueira, bicicletário, Wi-fi, e garagem coletiva. Aceita veículos como parte do pagamento. Excelente localização, próximo a feirinha de artesanato, bares, restaurantes, mercados, farmácia e de tudo mais que você e sua família precisa. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.

CODIGO INTERNO: 3424 Vaga de garagem privativa; - Vaga solta, e de facil acesso; - Em predio com portaria 24h, cftv e elevadores. - Excelente localizacao. Oferecemos as seguintes garantias locaticias: 1 - SEGURO FIANCA 2 - CAPITALIZACAO 3 - CREDPAGO 4 - FIADORES * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO,POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO * * A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *

Referência: ASI5701 Apart hotel com excelente localização, próximo da UFMG, UNIFENAS, MINEIRÃO, AEROPORTO DA PAMPULHA, acesso fácil para António Carlos e Cristiano Machado!!! Prédio com portaria 24 horas, 3 elevadores sendo 01 panorâmico, restaurante, área de lazer ampla piscina vista 360°, 04 salas de eventos com toda estrutura e equipamentos modernos. Quarto mobiliado e decorado, com cama, painel de TV, televisão, cabeceira com criado mudo, bancada para estudos com cadeira, armário, poltrona, cofre, ar condicionado, frigobar e piso laminado. Banheiro com bancada em granito, espelho, box em blindex e piso em porcelanato. Incluso água, luz, internet e tv a cabo Área Privativa Ar Condicionado Mobiliado Área Comum Interfone

*** Alugue sem Fiador, sem burocracia e sem taxa de adesao, pagando apenas 10% do valor do aluguel mensal. *** *Aprovacao mediante a analise de cadastro* CODIGO INTERNO: 4343 - Excelente vaga de garagem com infraestrutura inovadora, facil acesso e muito bem sinalizada, piso e marcacoes em tinta epox; - Predio com portaria 24h, circuito de camera CFTV, jardim, espaco gourmet, bicicletario, lavanderia, elevadores, sistema para ar-condicionado pronto, 2 subsolos para garagem; - A localizacao deste empreendimento destaca-se pela tranquilidade do bairro, pela excelente infraestrutura local, proximo a Supermercado Extra, Shopping Boulevard, Atacadao, comercio local com padarias, academias, restaurantes, farmacias, postos de gasolina, entre outros. Oferecemos as seguintes garantias locaticias: 1 - FIADORES 2 - SEGURO FIANCA 3 - CAPITALIZACAO 4 - CREDPAGO * VERIFIQUE JUNTO AO DEPARTAMENTO DE LOCACAO SE O IMOVEL ENCONTRA-SE COM CADASTRO EM ANALISE E/OU APROVADO. INFORMAMOS AINDA QUE CADASTRO APROVADO NAO SIGNIFICA A EFETIVACAO DA LOCACAO, POR ESSA RAZAO O IMOVEL PERMANECE ANUNCIADO ATE QUE O FUTURO LOCATARIO EFETIVE A ASSINATURA DO CONTRATO * * TAXA CONDOMINIAL SUJEITO A VARIACAO, POIS SAO ESTABELECIDOS PELA ADMINISTRACAO DO CONDOMINIO * * A IMOBILIARIA ACONTECE FUNCIONA AOS SABADOS, DOMINGOS E FERIADOS PARA MELHOR ATENDE-LOS *

- 3.318,24 m² - 1º pavimento - Loja - 523 m² - Sobreloja - 57,16 m² - 2º pavimento - garagem - 573 m² - 3º pavimento - Piloti - 211,96 m² cobertos, 120 m² descobertos - 4º ao 12º - (andares-tipo) - 211,96 m² cada - Casa de máquinas - 35,82 m² - Caixa D¿agua - 35,82 m² - Todos os andares são corridos e sem coluna, cada um com 6 instalações sanitárias, piso frio, rede estruturada de dados, telefonia e iluminação instaladas; - Loja pé direito 7 metros; - Garagem para aproximadamente 30 veículos; - Prédio com portaria física 24 horas, serviços identificação eletrônica com catraca e crachás, projeto completo contra incêndio e pânico (AVCB) chancelado e homologado pelo Corpo de Bombeiro Militar.

Sala 02 ambientes c/ varanda e vista ao mar; 02 Dormitórios sendo 01 suíte; W.C social; Cozinha americana; Área de serviço; → Prédio c/ portaria virtual 24h, piscina adulto/ infantil, churrasqueira, salão de festas, academia, jacuzzi, lavanderia e salão de jogos Código: 23526

Perto de tudo.......Shopings........Pontos turisticos......Praias......Aeroporto.......Metrô....... Comercio.......e proximo a Copa.

Circuito de segurança Cozinha Elevador Interfone Segurança 24h Sistema de alarme