Predio construcao mcastro

PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/XG7HkhY8XugDHS5CA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1087

Prédio Comercial - venda - vendo Prédio comercial na Cidade Dutra - vendo imóvel comercial próximo ao rio bonito - vendo prédio comercial próximo da avenida atlântica - imóvel comercial Padrão - O Prédio Comercial possui 647 metros de Terreno, conta com 490 metros de àrea construida. tem uma construção com 7 lojas comerciais e mais 5 salas comerciais, na frente do Imóvel tem 20 vagas disponíveis, este imóvel tem também 2 pisos de laje construída e cobertura ideal para ampliar a construção. O Local tem facil acesso a avenida atlântica, Frederico Renner de Jaeguer, avenida Atlantica, Cidade Dutra, jardim primavera. O local de alta procura por salões comerciais, apartamentos residenciais. Quer saber mais informações ? Entre em contato conosco via site ou telefone: www.estrelamcimoveis.com.br WhatsApp - 95431-9414 ou 96543-3261 Nosso Atendimento é Imediato. Transação Código: 276

Prédio comercial jardim são Guilherme. Imóvel com 2 pavimentos sendo um total de 262 m de construção. pavimento térreo 121 m de construção. Composto por Salão comercial com 3 vagas de garagem cobertas, 1 banheiro e área de luz. Pavimento superior 141 metros de construção. Composto por apartamento de 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala com 2 ambientes cozinha 1 banheiro social e área de luz Aceita carro de permuta como parte de pagamento. (Possibilidade de parcelamento parte do valor). ✨Disponibilidade e condições de venda sujeitas à alterações, sem aviso prévio, por parte dos proprietários. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ✨ ***Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão*** Código: 17443

Prédio comercial com ótima localização - Vila Paulista Características do Imóvel: ? Área de Terreno 964m2 ? Testada 20m ? Área de terreno ocupada pela construção 786m2 ? Área total construída 2.138m2 Subsolo 800 m2 | Térreo 451m2 | 1º Andar 436m2 | 2º Andar 451m2 ? Prédio Corporativo monousuário de 3 andares + 1 Subsolo ? Guarita com acionamento automático dos portões ? Piso térreo em cerâmica, recepção e salão ? Pisos superiores em cerâmica ? Baias, divisórias e móveis em todos os andares ? Banheiros masculino e feminino em cada andar, térreo e garagem ? Copa em todos os andares ? 28 vagas privativas de estacionamento no subsolo ? Cabine Primária de Entrada e Distribuição de Energia ? Salas de depósito no subsolo ? Infraestrutura de Rede e Telefonia em todos os andares ? Equipamentos de ar-condicionado central ? Hidrante de parede em todos os andares e subsolo ? Central de alarme de incêndio ? Ano de construção da edificação 2004 ? Cadastro do imóvel PMSP 089.069.0008-2

Prédio Comercial para locação no bairro Buritis Prédio Comercial com 2228 m² de construção, divididos em 03 andares, ideal para academias (pré-disposição para 02 piscinas), salões de festas, espaços para recepções, agências de veículos, sede comercial para empresas, entre outros... Alto nível de construção, com fachada em Vidro fumê, elevador, 30 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Localizado em avenida de entrada/saída para o bairro. Locação Corporativa Via Nobre Imóveis Maiores detalhes sobre o imóvel: Leonardo Santos 31 98751-3587 Wtzp

Prédio Comercial para venda no bairro Buritis Prédio Comercial com 2228 m² de construção, divididos em 03 andares, ideal para academias (pré-disposição para 02 piscinas), salões de festas, espaços para recepções, agências de veículos, sede comercial para empresas, entre outros... Alto nível de construção, com fachada em Vidro fumê, elevador, 30 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Localizado em avenida de entrada/saída para o bairro.

Prédio inteiro para venda ou locação no Centro de Campos dos Goytacazes, RJ Prédio distribuídos de 3 pavimentos, cujo terreno possui 242 m², todo construído. Sendo o primeiro pavimento destinados a lojas; segundo pavimento constituído de um hall de chegada um salão e 7 escritórios além de um banheiro duplo com área de construção de 253,67 m²; terceiro pavimento destinado a um salão, com uma área de construção de 254,95 m². Totalizando 751m² de área construída. Ideal para vários ramos de negócio, como cursos, lojas, escritórios, entre outros. Localizado na esquina com a Av. 21 de Abril, próximo a Beira Rio e a Receita Federal de Campos-RJ.

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Prédio comercial, com 984,00m2 de construção, de esquina, com 4 pavimentos e laje de cobertura aproveitável, dotado de elevador servindo até a cobertura, energia trifásica, vidros espelhados, garagem coberta para 9 carros e descoberta para 3 carros, caixa de água de 20.000 litros, aprovado na Prefeitura com Habite-se, Corpo de Bombeiros, AVS do Contru (Segur), e construção averbada no Registro de Imóveis. IPTU R$ 3384,00 ao mês. Proprietário aceita estudar contra-proposta ou permuta até 30% do valor. Agende visita hoje mesmo: 011 948053497 Corretor Tarso CRECI 11 3991 Código: 32

Prédio de esquina com: - 657 m de terreno - 667 m de construção * 4 salões Comercias - Todos com banheiros * 1 Casa de aluguel - 2 (Dois) Quartos - Cozinha - Sala * Casa principal - 3 (três) quartos sendo uma suite - Sala de TV - Cozinha - Sala de Jantar - 2 (Dois) Banheiros social. - Garagem descoberta para 3 carros * Casa em construção R$ 1.600.000,00 #Aceita Permuta # Estuda proposta em casa, chacara e carros. Código: 852

Prédio de 2 andares com 8 apartamentos, todos de 2 dormitórios, com sala e cozinha conjugadas, banheiro, piso frio, aberturas novas, semi-mobiliados, ventilados bem distribuídos. São 470m2 de uma excelente construção em um terreno de 814m2 com capacidade de duplicação de todos os apartamentos, transformando em 16 apartamentos, e ainda, permite a construção de mais 10 apartamentos no terreno. Todo o imóvel está locado, rende atualmente mais de 1% do (link removido) plano com ótima posição solar anual. Poço artesiano com motor. Totalmente Alugado. Aceita-se carro na proposta e imóvel de até 300 mil.

Prédio comercial com 2 pavimentos, térreo + mezanino Salão comercial amplo, 2 banheiros revestidos de porcelanato até o teto, área de entrada com ampla porta de Blindex, área de luz, área de serviço, piso porcelanato, 2 vagas de garagem cobertas com portão automático. Sobreloja - Mezanino amplo, cozinha, 2 banheiros revestidos de porcelanato até o teto, piso porcelanato. 285 m2 de construção Apartamento 2° Andar - Apto com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidro e varanda, Área de luz que interliga 2 dormitórios, sala ampla, banheiro social, cozinha com modulados novos, área de serviço com vista panorâmica, piso granito e laminado. 131 m2 de construção Locação: Apartamento: R$ 1.700,00 (Locado) Comercial: R$ 5.700,00 Venda: R$ 1.650.000,00 Código: PR2398

Prédio em construção de 3 pavimentos, projeto inicial para 10 apartamentos de 2 quartos, podendo ser ampliado para 18 unidades, garagem, estrutura faltando a 3ª laje.

PRÉDIO COMERCIAL - TERRENO: 240,24M² - 8.40X28.60 CONSTRUÇÃO: 142,00M². - 01 SALÃO / 6.50 X 5.50 = ± 36,00M², EM SEGUIDA SOBE UMA ESCADA - 01 SALÃO 3.70X8.15 M² = ± 30 M², SEGUE AO LADO UM HALL E CORREDOR LATERAL AO LADO. - COZINHA / 01 DORMITÓRIO / 02 BANHEIROS E QUINTAL. CASA RESIDENCIAL - ( EDICULA INDEPENDENTE A ENTRADA) - CASA Nº- 02 = SALA / COZINHA / BANHEIRO E LAVANDERIA. TERRENO: ± 34,00M² - 4 x 8,40M². CONSTRUÇÃO: 29,00M². OBS: O ACESSO, É PELO CORREDOR Nº- 671/ - SEM VAGA DE GARAGEM.

Prédio comercial, com 984,00m² de construção, de esquina, com 4 pavimentos e laje de cobertura aproveitável, dotado de elevador servindo até a cobertura, energia trifásica, vidros espelhados, garagem coberta para 9 carros e descoberta para 3 carros, caixa de água de 20.000 litros, aprovado na Prefeitura com Habite-se, Corpo de Bombeiros, AVS do Contru (Segur), e construção averbada no Registro de Imóveis.Proprietário aceita estudar contra-proposta ou permuta até 30% do valor.Zoneamento: ZMAgende sua visita! - Visitas somente agendadas comigo, via e-mail, com no mínimo 24 horas de antecedência. - Para obter o endereço completo do imóvel, encaminhar um e-mail para admsergiobolaimoveis.com.br - Infraestrutura: Água, Energia, Esgoto, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas, Valor do IPTU mensal