Preservacao ambiental

Terreno com projeto aprovado. Antiga fazenda entre Arujá e Santa Izabel transformada em condomínio altíssimo padrão com amplo lazer e segurança para fim de preservar os arredores da Mata Atlântica Rios, cachoeiras, fauna, flora. Orçamento da obra em torno de R$ 500 mil, valor de avaliação do imóvel pronto R$ 2 milhões Aceita troca por imóvel de 3 dorms e lazer na região da baixada Santista na mesma faixa de preço Origem: Uma propriedade com cerca de 22 milhões de m³ em uma das poucas áreas restantes de Mata Atlântica preservada no Brasil. Foram essas as características que a empresa Scopel enxergou na fazenda Rio dos Pilões, na década de 90, quando o proprietário e médico hepatologista, Silvano Raia, propôs a articulação de um empreendimento imobiliário em seu enorme terreno. Bem localizada, no município de Santa Isabel - a cerca de 60 km do centro de São Paulo, a fazenda mostrou ter um grande potencial imobiliário. Entretanto, o que impedia o empreendimento de ser implantado eram as restrições que Santa Isabel tinha e ainda tem- em relação ao loteamento de terrenos para fins de extensão urbana. Isso ocorre porque 84% do território do município faz parte das Áreas de Proteção de Mananciais (APM), sendo banhado pelas bacias do Rio Jaguari e do Rio Paraíba do Sul. Para evitar que a área fosse ocupada de maneira a agredir o ambiente, a Scopel lançou mão de uma iniciativa arrojada e inédita. A empresa propôs à Secretaria do Meio Ambiente do Estado de São Paulo um licenciamento ambiental especial, fora dos parâmetros usuais de legislação ambiental. Assim, enquanto os espaços já degradados da Fazenda Rio dos Pilões seriam ocupados e loteados, as áreas preservadas da Mata Atlântica da região permaneceriam intocadas. Feita a proposição em 1994, o empreendimento ganhou corpo e novos integrantes: as empresas Cipasa e Atuarq (atual Wincorp). Com os novos parceiros, o consórcio Rio dos Pilões desenvolveu o Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA), documentos importantes no processo de definição dos limites de ocupação urbana e das áreas de preservação e recuperação florestal, e apresentados, em 1996, ao Departamento de Avaliação de Impacto Ambiental - DAIA, ligado ao Sistema Estadual de Meio Ambiente - SMA Código: 4084

Sítio a Venda no bairro Capela do Cepo em São Roque - SP. 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas na garagem, 2 cozinhas. Sitio com 19 Alqueires a venda em São Roque, fácil acesso, possui casa sede, casa de caseiro, diversas nascentes, riachos e lago para ser restaurado, cachoeiras, trilhas ecológicas, próximo do asfalto. Código: 277

LANÇAMENTO LOTEAMENTO CIDADE VERDE. O Lotamento Cidade Verde Trás um Novo Conceito de Sustentabilidade para Caldas Novas. Preservação Ambiental com Área de Reserva Equivalente a 97 Campos de Futebol 671.650 m² - 14 Alqueires Monitoramento 24 hrs com Câmeras interligadas na Policia. Toda a Iluminação do Loteamento em LED. Pontos de Coleta seletiva de lixo. + Plantações de Mudas em Todo Loteamento. Playground Ecológico. Espaço PET. Academia ao Ar Livre. Praças de Convivência. Meio Fio Extrusado Ondulado Alto Padrão com Concreto Usinado. Asfalto CBUQ de Alta Qualidade Utilizado nos Melhores Condomínios do Brasil. Calçadão para Caminhada 2.2 km todo Iluminado. Pista de Caminhada com 2.50 mts + Ciclo Faixa com 1.50 mts. /- Construção do Comando Regional da Polícia MilitarSão 9.000m2, e além do Comando Regional irá conter -/ -26º Batalhão da Polícia Militar - COD (Comando de Operações de Divisas) - Polícia Ambiental - Polícia Rural - Comando de Operações de Cerrado Além das estruturas de comando o espaço contará com: - Heliponto - Auditório - Área esportiva - Sala de treinamento Pertinho do Centro da Cidade a Apenas 4 km (5 min), a 200 Metros da Faculdade Integra, a 1km do Clube Lagoa Quente o Arena Music e o Set Land Castelo de Gelo Fica Dentro do Loteamento. Lotes de 204,63 m² até 500 m². ENTRADAS A PARTIR DE R$ 4.373,82 PODENDO SER PARCELADAS EM R$ 1.373,82 Á VISTA E R$ 3.000 PARCELAMOS EM PROMISSÓRIAS OU CARTÃO. MENSAIS A PARTIR DE R$ 642,53 CONFIRA VALORES E METRAGEM DO LOTE NO ATO Confira Também Valores Para Lotes com (204,63 / 210 / 255 / 300 / 450)M² Liberação para Construção 6 meses Após a Compra com Parcelas Mensais em dias Primeira Parcela Mensal Com 30 Dias Ápos a Compra. Financiamento Direto Com a Construtora em até 240 Meses. Planos Fixos em Menos Meses sem Juros e sem Correção. Planos com correção apenas IGPM em 70 Meses. Correção IPCA + 0,5% ao mês Aplicado Anualmente Para os Planos em 240 Meses. Os melhores Loteamentos com Lotes Parcelados de Caldas Novas

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ÁREA DE APROXIMADAMENTE 53 ALQUEIRES, TODA EM VEGETAÇÃO NATIVA PARA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL E REPOSIÇÃO DE CARBONO, BOA ESTRADA DE ACESSO, LOCALIZADA À 17 KM DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT. POSSUI ESCRITURA REGISTRADA, IMPOSTO EM ORDEM E DEMAIS DOCUMENTOS. ESTUDA PROPOSTAS! Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação, alterações de valores e informações sem prévio aviso! Agende uma visita com nosso corretor através dos contatos (11) 4681-4154 / (11) 95327-9280 (WhatApp). Código: 1706

Cinco fazendas de matas virgens no município de Rio Preto da Eva-AM, distante 80 km de Manaus por rodovia asfaltada. Ficam às margens do Rio Urubu, com saída fluvial até o Rio Amazonas e cinco opções acesso por estradas vicinais de piçarra . As fazendas têm área de 1.500 ha cada uma e estão documentadas adequadamente para a extração legal de madeiras, através de projetos de manejo florestal sustentável. Há projetos em andamento em duas delas. Estão devidamente cadastradas no INCRA, possuindo CCIR expedido pelo órgão, além de escritura definitiva, matricula INDIVIDUAIS no registro de imóveis, cadeira dominial completa e certidão de inteiro teor com reserva legal averbada, certidão negativa de ônus atualizada, cadastro ambiental rural, ADA do IBAMA atualizado, ITR atualizado e memorial descritivo. As fazendas são georreferenciadas e já constam do cadastro de imóveis certificados do INCRA (apenas 99 fazendas constam dessa relação, em todo o Estado do Amazonas – veja no site do INCRA).As fazendas são integralmente cobertas por florestas virgens com enorme potencial madeireiro. O IPAAM (órgão ambiental do Estado do Amazonas) permite a exploração de 25 m3 de madeira em toras, por hectare, nos projetos de manejo que autoriza. Então, cumpridas as exigências ambientais do órgão, obtém-se cerca de 37.500 m3 de madeira bruta em toras em cada fazenda de 1.500 ha. Pelas regras do IPAAM essas toras se transformam em 18.750 m3 de madeira serrada (50%). Tenho laudos de avaliação de três empresas especializadas diferentes que atestam o valor da terra e da madeira entre nove e doze milhões de reais, o que é de grande valia para garantias para financiamentos bancários, aumento de capital de empresas, cauções em licitações, garantias em processos judiciais. O preço é de R$ 400,00, por hectare

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado Endereço: Al Imbaúba, s/n - Quadra 56 / Lote 14 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100 (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde) A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo: 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Valor de Venda: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1162

Terreno localizado em Itaquaquecetuba, com toda documentação ilibada, devidamente analisado com registro em cartório. Temos o Planoaltimetrico, desenho de toda area, se encaixa 100% no perfil da area de preservação ´para compensação. Bancos - Construtoras, incorporadoras opórtunamente apenas R$ 80,00 (Oitenta reais) m² aceitamos proposta e permutas Código: 3

Condomínio Vila Verde - (Km 36 Raposo) A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo: 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Código: 1162

Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Código: 1162

Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo: 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Código: TE496

Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio. 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m² 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m² Autorização da CETESB atualizada para supressão. Levantamento Topográfico. Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Código: 9480

FAZENDA E FLORESTA DE PINUS A VENDA EM PARAIBUNA-SP. OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO!! A Venda Inclui, terra e floresta!! FLORESTA COM ÁREA TOTAL: 3.340 HÁ OU 1.380 ALQUEIRES/PAULISTA. INFORMATIVO DA ÁREA: Está inserida na área de preservação ambiental do parque estadual, mas, com plenas condições técnicas administrativas, para a retirada das árvores pinus com anuência/exigência, pela criação do parque ambiental e solicitação aos órgãos ambientais concordando com a retirada. Na necessidade nosso técnico na área florestal poderá assessorar e/ou ser contratado para a liberação, corte, retirada e até a comercialização das madeiras em tronco e/ou tábuas/outros. Excelente estrada marginal (conservada pela Petrobrás) para a retirada da madeira, internamente há estradas, mas necessita de conservação leve. Sendo 30% aproximado, está fora da érea de preservação ambiental, podendo ter sua utilização total c/ escritura. A área de preservação c/ (70%) aproximado da área, uma vez retirada as invasoras (pinus) poderá ser utilizada de várias formas (hotel fazenda, retiro ambiental, e outros desde que não atinja a mata original. Importante frisar de que não existe embargos, retenções ou qualquer outra restrição a não ser manter a mata original após a retirada das invasoras. Também pode-se transformar em crédito de carbono (ICMSBIO) ou ainda venda para outras empresas que necessitem de compensação ambiental, o que suplanta muitas vezes o custo de aquisição. - Não existe contagem específica dos indivíduos, estima-se (por baixo) uma população de mais ou menos 630.000 árvores, que correspondem: Não tem inventario. - DAP médio.... 30/45cms (diâmetro a altura do peito) Aproximadamente - Possui Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR/INCRA); - Georeferenciamento; - ITR; - Cadastro Ambiental Rural (CAR) Sendo: 35/47 anos de plantio. Logística: A 70 km do Porto de São Sebastião - SP. A 210 km do porto de Santos - SP. Toda Documentação 100% em ordem. VALOR DE VENDA: R$35.0000.000.00(Trinta e cinco milhões de reais). PROCEDIMENTOS NESTA NEGOCIAÇÃO: - Enviar Carta de Intenção de Compra e termo de comissionamento, assinada pelo interessado. - Após assinar os dois documentos, marcar a visita a propriedade, com antecedência mínima de 02 (dois) dias. Tratar: Julios Dna Imóveis!! Contato: Julios Dna Imóveis! +55 ([hidden information] – Claro e WhatsApp AVISO PRÉVIO! O valor, disponibilidade e condições de pagamento desta fazenda e floresta, está sujeito a confirmação com o proprietário, mediante o interesse do cliente comprador, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, assim nossa imobiliária JULIOS DNA IMÓVEIS, fica isenta de quaisquer responsabilidades da mesma.

Mares do Sul Residence Sem burocracias e financiamento direto com a construtora em até 120 meses. Prestações a partir de R$ 400,11 Entrada facilitada com descontos que podem chegar a 50% no valor da entrada. (Válido somente para lotes da terceira etapa). Prazo de 36 meses com parcelas fixas. Prazo de 96 meses com correção pelo INCC até a entrega / IPCA após a entrega. Prazo de 120 meses com correção pelo INCC até a entrega / IPCA após a entrega. O Mares do Sul Residence é um loteamento na Área de Preservação Ambiental (APA) de Piaçabuçu, distante três minutos da Praia do Peba, uma das praias mais lindas de Alagoas, onde o Velho Chico (Rio São Francisco) se encontra com o mar produzindo uma beleza inigualável. A região conta ainda com diversas possibilidades de lazer, como o passeio no baixo São Francisco ou o passeio aos Canyon na parte alagada do Rio São Francisco. O Mares do Sul conta com uma completa estrutura de lazer e lotes com tamanho médio de 160m², 176m² ou 198m² além de lotes com outros tamanhos. Foi "projetado" para coexistir e contribuir com a preservação ambiental da APA dentro do que melhor existe de modernidade e eficiência. "Se a beleza lá fora é abundante, dentro do Mares do Sul Residence não poderia ser diferente. Um lugar cheio de encantos que vão fazer sua família viver com melhor qualidade de vida em uma estrutura única" Por ser um condomínio em uma "APA" (Área de Preservação Ambiental) o empreendimento segue normas muito rígidas de conservação à natureza. - Condomínio fechado - Portaria com segurança 24 horas - Ruas pavimentadas - Água própria (poços artesianos) - Luz Um verdadeiro complexo de lazer Área 01 - lazer Principal -Piscina adulto e infantil -Quiosque com churrasqueira -Espaço gourmet -Salão de jogos -Brinquedoteca -Campo de futebol adulto e infantil -Campo de areia -Campo de volei e futvolei -Campo de foot-tênis -Quadra de basquete (Street ball) -Brinquedos ecológicos -Academia ao ar livre -Espaço pet -Restaurante Área 02 - Galeria MIX disponível para negócios -Conveniência / Mercadinho -Multi-coisas do lar -Farmácia -Lanchonete / Petiscaria -Açaíteria / Sorveteria -Café bistrô -Restaurante / Pizzaria -Salão de beleza -Moda praia Área 03 - Praça -Skate -Bicicross -Brinquedos -Trilha ecológica Área 04 - Praça -Basquete -Campo de foot-tênis -Trilha ecológica -Brinquedos ecológicos -Reserva da mata atlântica Área 05 - lazer -Lago -Pista de cooper -Ciclovia -Academia ao ar livre -Equipamento melhor idade -Espaço muti-eventos -Brinquedos ecológicos Área 06 - lazer -Lago -Pista de cooper -Ciclovia -Equipamento melhor idade -Espaço pet Área 07 - lazer -Salão de festas -Brinquedos ecológicos -Quadra poliesportiva -Quadra de tênis -Academia fechada -Academia ao ar livre -Campo de areia -Campo de foot-tênis Área 08 - Operacional -Apoio aos funcionários -Vigilância -Viveiro de mudas -Área de compostagem -Minhocário Área 09 - Preservação -Reserva de mata atlântica -lago -Pista de cooper -Trilha ecológica -E outras vantagens exclusivas. Além de todas essas vantagens, o preço é encantador como o loteamento. Entrega: Primeira etapa: Entregue em 09/11/2020 Previsão de entrega: Segunda etapa: setembro/2021 Terceira etapa: dezembro/2023. SIMULAÇÃO Lote 02 Quadra 19 (176m²). Valor do lote R$ 77.440,00 A vista tem 20% de desconto!!! R$ 61.952,00 36 parcelas (FIXAS) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 36 parcelas fixas de R$ 1.333,69 + 3 intercaladas anuais de R$ 6.711,47 96 parcelas (Correção INCC até a entrega / IPCA após a entrega) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 96 parcelas de R$ 500,13 corridos pelo IPCA a.m. + 8 intercaladas anuais de R$ 2.516,80 120 parcelas (Correção INCC até a entrega / IPCA após a entrega.) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 120 parcelas de R$ 400,11 corrigidos pelo IPCA a.m. + 10 intercaladas anuais de R$ 2.013,44 Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Marechal Deodoro/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Código do anúncio: RAIZESALDEIALOTE Vendo Excelente lote no Condomínio Raízes de ALdeia. Lote é 100% nascente vizinho da area de preservação ambiental permanente, mata atlântica. 800M2 - OPORTUNIDADE Liberdade para passear pelas ruas, toda segurança e contato com a natureza. Ambiente sustentável, onde existe o equilíbrio entre o progresso e a preservação ambiental. Áreas de convivência por todo o condomínio, praças espalhadas para crianças e adultos. Espaços agradáveis para relaxar, praticar atividade ou apenas ler um livro. Área de mata Atlantica e preservação ambiental permanente dentro do condomínio.AcademiaChurrasqueiraCondomínio fechadoEspaço gourmetJardimPiscinaPlaygroundQuadra de tênisQuadra poliesportivaSalão de festasSalão de jogosE muito Mais....

Ótima oportunidade, imóvel em frente área de preservação ambiental 3 suítes - master com ofurô e closet e as restantes com closet Escritório mobiliado Sala com lareira Sala de TV Lavabo Sala de Jantar Cozinha - armários embutidos e churrasqueira interna Lavanderia - armários embutidos e quintal Piscina - com vista para a área de preservação ambiental Casa extremamente privativa, em frente a área de preservação ambiental! Animais como bicho preguiça, tatu e pássaros de diferentes espécies podem ser avistados diariamente! Estrutura do Condomínio Aruã: Complexo de condomínios de alto padrão, na estrada do Itapeti, fácil acesso as rodovias Ayrton Senna, Dutra, e simples mobilidade para Arujá, Guarulhos, São Miguel e São Paulo! Código: 1

O imóvel "Casa com 4 dormitórios à venda, 303 m² por R$ 3.500.000,00 - condomínio valle da serra - b" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 7 vagas na garagem, venda por R$3.500.000, 1m² de área total, 303m² de área privada, churrasqueira, piscina, guarda roupa, lareira e está localizado em Avenida Valle da Serra, Pimentas, Betim. Casa com 4 dormitórios à venda, 303 m² por R$ 3.500.000,00 - Condomínio Valle da Serra - Betim/MG Casa de alto padrão com 04 suítes e uma vista incrível para área preservada no condomínio Valle da Serra em Betim.Localizado nas margens da MG-050, a 14km do Centro de Betim e a 7,2km do Centro de Juatuba, o condomínio Valle da Serra possui mais de 500.000 m² de área de preservação ambiental com trilhas internas, portaria 24hs e ronda armada. Sobre o imóvel- 7 Vagas de garagem (sendo 2 cobertas);- Porta de entrada Pivotante Alta;- Sala de TV com pé direito Duplo, Sala de Jantar e Cozinha com conceito aberto e integrados em L, com piso em porcelanato grande formato 120x120cm;- 04 suítes, sendo uma delas escritório ou quarto, a principal master com closet e vista definitiva para área de preservação ambiental;- Quartos com piso Vinílico;- 5 Banheiros (sendo um lavabo);- Cozinha com ilha e armário planejado;- Área de serviço independente;- Despensa;- Depósito;- Área gourmet com churrasqueira e bancada;- Ampla área de lazer de 205m² com piso em Granito, parte gramada e com belo paisagismo;- Piscina aquecida com borda infinita, prainha, pastilhas Figi e vista definitiva para área de preservação ambiental, deck em madeira, pergolado e lareira;- Aquecimento solar;- Esquadrias Pretas na linha Gold;- Rebaixamento em gesso em toda casa; Área total construída de 303,17m² + 205m² de área de lazer em lote com 1.000,00m². O condomínio possui lazer completo com quadra esportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de squash, clube com piscina para adultos e crianças, academia e salão de festas. Churrasqueira Guarda roupa Piscina Lareira CONTINUE LENDO

Diferenciais do Condomínio Jardim do Golfe 3 (3° Fase): **Infraestrutura Tecnológica:** - Rede privada de fibra óptica para construção de casas inteligentes e sustentáveis. - Internet de alta velocidade, telefonia segura e qualidade em entretenimento. - Cabeamento de energia subterrânea. - Gás encanado, estrutura de água e esgoto instalado, aproveitamento da água pluvial. **Sistemas de Segurança:** - Moderno sistema de acesso individual por biometria. - Sensores para acesso de veículos. - 120 câmeras full HD com detecção facial e captação de movimentos estrategicamente posicionadas. - Sensores infravermelhos para detecção de movimentos ao redor do perímetro. **Lazer:** - Quadra poliesportiva. - 3 quadras oficiais de tênis. - Pista de cooper. - Salão de festas e espaço gourmet em antigo casarão de 1929 totalmente restaurado. - Playground e ampla área verde. - Vizinho do Clube de Campo Santa Rita, com belíssimo campo de golfe. **Localização e Acessibilidade:** - Próximo das melhores escolas e do mais renomado hospital privado da região. - Região nobre, a menos de 2 minutos do Colinas Shopping. - Acesso rápido às principais rodovias federais e estaduais. - A apenas 5 minutos do centro da cidade. **Natureza e Preservação Ambiental:** - Mais de 60 mil m2 de área verde ao redor do condomínio. - Rodeado por áreas de preservação ambiental, garantindo privacidade. - Proibição, por lei, de construções nessas áreas. - Plantio de mais de 17 mil árvores no entorno do condomínio. - Recuperação de uma área verde com aproximadamente 25 mil m2. Esses diferenciais combinam conforto, tecnologia, segurança, lazer, preservação ambiental e uma localização estratégica, oferecendo aos moradores uma experiência única em um condomínio de alto padrão. Código: 258

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 1.458,00 ano à vista ou 12 x de R$ 135,08 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas. Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. Leve Aclive. Vista para o pôr do sol. O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. Rua sem saída. Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. Documentação toda em ordem. Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação. Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 877

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 1.458,00 ano à vista ou 12 x de R$ 135,08 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas. Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. Leve Aclive. Vista para o pôr do sol. O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. Rua sem saída. Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. Documentação toda em ordem. Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação. Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Código: 877

Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas. Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. Leve Aclive. Vista para o pôr do sol. O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. Rua sem saída. Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. Documentação toda em ordem. Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação. Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. Código: 2786

Com projeto moderno e inovador, o Residencial Arvoredo é um condomínio de casas diferenciado, localizado em Sorocaba / SP.São 42 sobrados com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com 138 m² cada, todos independentes, garantindo total conforto, privacidade e tranquilidade.Um dos pontos altos do Residencial Arvoredo é sua localização estratégica, onde o acesso fácil e rápido às principais vias e regiões da cidade é fundamental. Situado próximo ao Mercado Distrital, novo Extra, Carrefour Sonia Maria, novo Makro, Parque das Águas, e também ao novo complexo viário que interliga a zona norte, o parque industrial, a avenida Dom Aguirre e Centro. Isto garante facilidade para ir e vir do trabalho, escolas, compras e lazer.O condomínio será totalmente fechado, com portaria, completa área de lazer e convívio, piscinas, salão de festas, espaço gourmet e 4.700 metros quadrados de área de preservação ambiental.A residência apresenta um projeto inovador em sintonia com a preservação ambiental ao utilizar racionalmente a madeira de origem de reflorestamento.o Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte)o 138 m² de área construídao 2 vagas de garagem cobertaso Terraço privativo Área Comum e Sistema de Lazer do Condomínio:o Salão de festaso Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizzao Playgroundo Piscinaso Área verde de preservação com 4700m²o Elétrica subterrâneao Sistema de interfoniao Cerca elétrica

Residência integrada a área de preservação ambiental dentro de Condomínio fechado, com total infraestrutura!! Imóvel situado a aproximadamente 8km do Capivari em região característica de Campos do Jordão, com muito verde, natureza em abundância e belas paisagens. Distribuída em sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha tipo americana integrada as salas, lavanderia, possui ainda área gourmet e sala para refeições toda envidraçada, integrada a mata nativa no fundo do terreno proporcionando contato imediato com natureza local. Os dormitórios são 4 no total, sendo 3 suítes com armários embutidos. O condomínio oferece total infraestrutura, com portaria e ronda 24 horas, vias pavimentadas, internet, agua, luz. A área de lazer é um diferencial do local, pois são mais de 3milhoes m² sendo que 52% são de área de preservação ambiental. Assim existe trilhas, cachoeira, lago, quadras de tênis, campo de bola, play ground e heliponto. Código: 23

vENDO LOTE DESMEMBRADO EM 2,A parte de cima tem 1000 metros com 29 de frente.o de baixo tem 1500 metros com 38 de frente.O lote fica na rua principal do loteamento . O loteamento fica proximo ao pouso de asa delta de ATIBAIA em uma area de preservaçao ambiental...O loteamento e um paraiso ...O caminho pra chegar e asfaltado e lindo passando por cachoeira e Haras de cavalos isso tudo pertinho da cidade...O loteamento e de 190.000 metros e 60% area preservaçao ambiental...Todos os lotes sao grandes de 1800 metro s o menor...Sao por volta de 30 lotes ao total...

Local privilegiado para relaxar, belo lago, com área de preservação ambiental, infraestrutura inédita e linda vista panorâmica da cidade (garantida). Possui lagos para pesca e esportes e grande área de preservação ambiental. Possui portal principal e portarias de controle em todas as ruas de acesso ao módulos, garantindo total segurança aos moradores, com acesso único e independente por vias arteriais. Rede subterrânea de abastecimento de gás. Projetado com novas tecnologias, o empreendimento está preparado para que as concessionárias de serviços implantem medidores eletrônicos de leitura à distancia, água e gás, e envio dos dados via internet, evitando a entrada de funcionários para fazer a medição. Ruas com pedra de granito rosa, paisagismo nas calçadas, canteiros centrais, rotatórias e faixa de seis metros no recuo frontal dos lotes, compondo uma faixa de nove metros de jardins dos dois lados e em toda extensão do viário interno dos módulos projetado pelo escritório Burle Marx. Documentação 100%. Aceito troca por imóvel em São Jose dos Campos, Rio de Janeiro/RJ, ou veículo. Local: próximo ao clube Luso. A apenas 15 min do centro da cidade. Pronto para construir. Código: GN-Te0224

Referência: 1005 More em meio à natureza com tranquilidade e segurança. O Di Cavalcanti é um sucesso de vendas! Localizado ao lado da Preservação Ambiental de Pendotiba. O Residencial faz parte de um grande projeto: o complexo Aquarela do Brasil, um verdadeiro bairro planejado que promete mudar a vida dos moradores da região. Está localizado ao lado da Preservação Ambiental de Pendotiba. Aproveite as últimas unidades e conheça as melhores condições de financiamento para você. Área Privativa Aquecimento a gás Piso de cerâmica Piso laminado Infraestrutura de ar condicionado Garden Janelas em alumínio Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Espaço gourmet Piscina Playground Portão eletrônico Portaria Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Bicicletário Academia Área para pets Interfone Jardim Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

A melhor vista. Pouquíssimo declive, de fundo para o lago. Local privilegiado para relaxar, belo lago, com área de preservação ambiental, infraestrutura inédita e linda vista panorâmica da cidade (garantida). Possui lagos para pesca e esportes e grande área de preservação ambiental. Possui portal principal e portarias de controle em todas as ruas de acesso ao módulos, garantindo total segurança aos moradores, com acesso único e independente por vias arteriais. Rede subterrânea de abastecimento de gás. Projetado com novas tecnologias, o empreendimento está preparado para que as concessionárias de serviços implantem medidores eletrônicos de leitura à distancia, água e gás, e envio dos dados via internet, evitando a entrada de funcionários para fazer a medição. Ruas com pedra de granito rosa, paisagismo nas calçadas, canteiros centrais, rotatórias e faixa de seis metros no recuo frontal dos lotes, compondo uma faixa de nove metros de jardins dos dois lados e em toda extensão do viário interno dos módulos projetado pelo escritório Burle Marx. Documentação 100%. Código: Gn-Te0125

 Excelente sítio em condomínio com portaria e segurança 24 horas.  Casa na rua principal, com 04 quartos (02 superiores e 02 inferiores), sendo 02 suítes (uma com banheira de hidromassagem) e ar-condicionados instalados, 03 banheiros sociais, 01 cozinha americana, 01 sala, 01 varanda superior com vista para área de preservação ambiental, 01 varanda no térreo em L, lavatório, piscina com hidromassagem e LED´s de iluminação noturna, churrasqueira, ofurô, campo de futebol/vôlei/peteca protegido por telas, garagem descoberta para 7 veículos. Fundos com pomar, horta e área de preservação ambiental. Terreno em 3 platôs todo cercado e gramado, com área total de 2.059,00 m². Aceita troca por imóvel em Belo Horizonte/MG.