Projeto executado

Terreno de 459 metros Construção de 405 metros Previsão de entrega: Agosto/2022 O imóvel possui: PAVIMENTO TÉRREO - Garagem para 2 carros com folga; - Hall externo e interno; - 1 escritório; - 1 sala de tv que pode virar suíte; - 1 banheiro/ lavabo; - 1 depósito ou brinquedoteca (hobby box interno); - Cozinha e sala de estar integradas; - Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, piscina aquecida e banheiro; PAVIMENTO SUPERIOR - 2 suítes convencionais; - 1 suíte master com closet e banheira com vista pra serra; - Hall; - Varanda fachada; - Varanda fundo suíte máster; - Terraço com vista magnífica; DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS - Vista definitiva para as montanhas da sala de estar, cozinha, área gourmet, piscina e quartos. - Integração da sala de estar, cozinha e espaço gourmet com piscina - Vaga de garagem para dois carros com folga - Banheiro de área de lazer com chuveiro – ducha próxima à piscina - Área gourmet coberta (podendo vir a ser fechada com vidro mantendo o ambiente aquecido no inverno) - Água de piscina podendo ser aquecida pelo fogão à lenha e churrasqueira - Terraço no piso superior com uma vista incrível - Acabamento de revestimento de piso, piscina, cozinha, banheiros e área de serviço será de alto/médio padrão, podendo o comprador em acordo com o vendedor fazer alteração de acabamento - Será executado exclusivamente o paisagismo da fachada do imóvel. A vantagem de comprar em construção é a facilidade em executar alterações, além do poder de escolhas no acabamento e economia inerente à compra do imóvel em construção. O imóvel em construção terá área total de 405,03 m2, tendo ainda uma grande parte do subsolo disponível para fazer aproveitamentos futuros (sala de jogos, cinema, academia, e até outra área gourmet com piscina maior), com pontos hidro sanitários e elétricos previstos. Código: CA2310

PROJETO TERRENO E CONSTRUÇÃO. PROJETOS MARCANTES,CRIADO ESPECIALMENTE PARA VOCÊ, COM CONFORTO E SEGURANÇA, NO CONDOMÍNIO TERRAS ALPHAVILLE, COM UMA CONSTRUÇÃO DE 160 M² , NO VALOR DE R$ 780 MIL, COM A ESTRUTURA QUE VOCÊ PRECISA, TENDO:(NAO É CASA PRONTA) - 2 QUARTOS; - 1 SUÍTE; - 3 BANHEIROS; - LAVABO; - COZINHA GOURMET; - SALA DE ESTAR; - LAVANDERIA; - ÁRMARIOS PLANEJADOS; - PÉ DIREITO ALTO; - PORCELANATO; - BOILER ( SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA); - PISCINA; - ILUMINAÇÃO; - INFRA AR CONDICIONADO; - COIFA; - ILHA; - PAISAGISMO; E MUITO MAIS... * PROJETO EXECUTADO JUNTAMENTE COM O ENGENHEIRO * INVISTA EM UM NOVO ESTILO DE VIDA❗ AGENDE UMA REUNIÃO E ANÁLISE NOSSAS PROPOSTAS. CRECISP 245400F-CARLA CRECISP 225987F-NAIANA

Apartamento Invent Joy 2 quartos 59m² todo reformado, com porcelanato 60x60, pedras no celestone e no mármore Bege Bahia, projeto executado por arquiteta, possui projeto de iluminação, armários completos com marcenaria de qualidade, banheiros com revestimento e pedras no Bege Bahia, possui 1 vaga garagem, Nascente frente para o Parque. Possui área de lazer completa. Procure um de nossos corretores Home Gyn Imóveis Ltda Creci 28605J

:: Casa nova em Brasília, piscina, churrasqueira, ofurô e varanda gourmet. Área do lote: 275 m2. Área construída 320 m2. Término da construção: agosto/2021. 3 suítes. Suíte master com closet. Quartos com varanda integrada. Sala ampla, com pé direito duplo. Varanda gourmet c/ churrasqueira e banheiro. Piscina aquecida c/ cascata. Lavanderia. Paisagismo. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. Projeto executado por arquiteto. Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas). Esquadrias de alumínio. 2 lavabos. Banheiros com box e espelho. Cozinha com ilha. Deck amadeirado. Terraço c/ jacuzzi. Lavanderia. Despensa. Preparação para ar condicionado. Terreno escriturado NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Samambaia, Rua 1, CEP 72.110-800. Localizado na entrada principal do Taguaparque Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 www.alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Casa nova em Brasília (Vicente Pires), piscina e varanda gourmet - cond. fechado. Área do lote: 400 m2. Área construída 280 m2. Término da construção: julho/2021. 3 suítes + escritório (pode ser quarto). Suíte master com closet. Sala ampla, com pé direito duplo (5 mt) e jardim de inverno. Varanda gourmet c/ churrasqueira, bancada tipo ilha e banheiro. Piscina aquecida. Cozinha com ilha e despensa. Lavanderia. Casa de máquinas/depósito. Paisagismo. Excelente padrão de acabamento pisos e revestimentos Portinari. Belo projeto de iluminação (tudo em LED). Projeto executado por arquiteto. Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas) NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado Valor do condomínio R$ 230,00* LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Vicente Pires (CAVP), Rua 12, CEP 72.007-480. Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 / 99844 7313 www.alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Belíssima casa em Brasília (Vicente Pires) nova, recém construída - cond. fechado. Área do lote: 400 m2. Área construída 280 m2. Término da construção: julho/2021. 4 quartos (sendo 3 suites). Suíte master com closet. Sala ampla, com pé direito duplo (5 mt) e jardim de inverno. Varanda gourmet c/ churrasqueira, bancada tipo ilha e banheiro. Piscina aquecida. Cozinha com ilha e despensa. Lavanderia. Casa de máquinas/depósito. Paisagismo. Excelente padrão de acabamento pisos e revestimentos Portinari. Belo projeto de iluminação (tudo em LED). Projeto executado por arquiteto. Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas) NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado Valor do condomínio R$ 230,00* LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Vicente Pires (CAVP), Rua 12, CEP 72.007-480. Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 / 99844 7313 www.alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Casa nova em Brasília, piscina, churrasqueira, ofurô e varanda gourmet. Área do lote: 300 m2. Área construída 320 m2. Término da construção: fevereiro/2022. 3 suítes. Suíte master com closet. Quartos com varanda integrada. Sala ampla, com pé direito duplo. Varanda gourmet c/ churrasqueira e banheiro. Piscina aquecida. Lavanderia. Paisagismo. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. Projeto executado por arquiteto. Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas). Esquadrias de alumínio. 2 lavabos. Banheiros com box e espelho. Cozinha com ilha. Deck amadeirado. Terraço c/ jacuzzi. Lavanderia. Despensa. Preparação para ar condicionado. Terreno escriturado NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Samambaia, Rua 1, CEP 72.110-800. Localizado na entrada principal do Taguaparque Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

Apartamento impecável, lindo, lindo! Grande oportunidade. Em localização privilegiada em São Caetano do Sul, em avenida principal e vasto comércio nas imediações. Além da excelente infraestrutura da cidade. Apartamento de 79m2, com projeto executado por importante escritório de arquitetura e decoração/ ambientação fina. - 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte (Casal) - Terceiro Quarto com Closet / Escritório (reversível) - 01 Banho social com área de Lavabo - Nichos embutidos nos banheiros - Louças e metais luxo - Pia cozinha e Gourmet em aço inox luxo - Cozinha, Salas e Varanda Goumert integrados e mobiliados - Bancada Ilha com ponto para Cooktop a gás e saída para coifa - Churrasqueira a gás com coifa com motor independente - Mobiliários embutidos de luxo. - Bancadas em quartzo. - Todos os ambientes com porcelanato grandes formatos - Forro de gesso com projeto luminotécnico - Ar condicionado em todos os ambientes - Deposito na garagem com suporte e prateleiras - 03 vagas de garagem (um dos únicos apartamentos com 3 vagas neste condomínio)

:: Casa nova em Brasília c/ piscina e varanda gourmet - cond. fechado. 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi. Suíte master c/ closet. Escritório. Armários nos quartos, cozinha e varanda gourmet. Sala c/ pé direito duplo. Cozinha planejada c/ ilha. Varanda gourmet c/ churrasqueira e lavabo. Piscina aquecida. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. Projeto executado por arquiteto. Garagem p/ 2 carros. Esquadrias de alumínio. 2 lavabos. Preparação p/ ar cond. Área do lote: 320 m2. Área construída 250 m2. Tempo de construção: 2 anos NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Águas Claras, CEP 71.090-195 Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 5 minutos do Guará II e da EPTG, fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 Instagram: @imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

Apartamento mobiliado impecável, lindo, lindo! Pronto pra morar !!Grande oportunidade. Em localização privilegiada em São Caetano do Sul, em avenida principal e vasto comércio nas imediações. Além da excelente infraestrutura da cidade. Apartamento de 79m2, com projeto executado por importante escritório de arquitetura e decoração/ ambientação fina. - 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte (Casal) - Terceiro Quarto com Closet / Escritório (reversível) - 01 Banho social com área de Lavabo - Nichos embutidos nos banheiros - Agua quente em todas as pias - Louças e metais luxo - Pia cozinha e Gourmet em aço inox luxo - Triturador Alimentos - Cozinha, Salas e Varanda Goumert integrados e mobiliados - Bancada Ilha com Cooktop a gás e saída para coifa - Churrasqueira a gás com coifa com motor independente - Mobiliários embutidos de luxo. - Bancadas em quartzo. - Todos os ambientes com porcelanato grandes formatos - Forro de gesso com projeto luminotécnico - Ar condicionado em todos os ambientes - Fechadura Eletronica - Deposito na garagem com suporte e prateleiras - 03 vagas de garagem (um dos únicos apartamentos com 3 vagas neste condomínio) Apartamento com todos os moveis e eletros - "Porteira Fechada" Apartamento mobiliado e com eletros. Aceito proposta sem eletros e sem a terceira vaga de garagem !!!

:: Col. Agrícola Samambaia - Casa nova, 4 suítes, piscina e churrasqueira. Casa térrea, moderna. 4 suítes, sendo 2 com closet. Sala ampla, com pé direito duplo. Varanda gourmet c/ churrasqueira. Piscina aquecida c/ cascata. Deck amadeirado. Lavanderia. Despensa. Paisagismo. Excelente padrão de acabamento. Belo projeto de iluminação. Projeto executado por arquiteto. Garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas). Esquadrias de alumínio. 2 Lavabos. Banheiros com box e espelhos. Cozinha com ilha. Preparação para ar condicionado. Porcelanato. Terreno escriturado. Área do lote: 433 m2. Área construída 320 m2. Término da construção: julho/2022 NÃO ACEITA FINANCIAMENTO O CONDOMÍNIO. Pavimentado. Guarita na portaria. Portão eletrônico. Condomínio fechado LOCALIZAÇÃO Colônia agrícola Samambaia, Rua 2, CEP 72.001-819. Localizado na entrada principal do Taguaparque Próximo a mercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes, a 500 metros da BR (Estrutural), fácil acesso para o centro da cidade. INFORMAÇÕES 98152 0200 / 3963 6881 Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

Cobertura no Bairro Ouro Preto ! Excelente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala para dois ambientes, banho social, cozinha, área de serviço, varanda e 3 vagas de garagem coberta. Prédio torre única com 2 elevadores em excelente localização, lazer com piscina, sala fitness, espaço gourmet, playground e salão de festas. O prédio conta com o mais moderno e seguro sistema de monitoramento e controle de acessos existente no mercado: O sistema Porter, economia de até 50% na taxa de condomínio. More a cinco minutos da lagoa da Pampulha, com toda a praticidade e qualidade de vida de um dos melhores bairros da região norte de BH. O Casablanca Residencial é um projeto executado sob medida para você, com espaços planejados para proporcionar conforto e segurança. O Casablanca está localizado no melhor ponto do bairro Ouro Preto, unindo a praticidade com a qualidade de vida, em um projeto arquitetônico único. Reservamos o direito de corrigir qualquer informação sem aviso prévio. Aceita financiamento. Ligue e agende sua visita ! lacerdaimovgmail.com www.lacerdaimoveis.com.br - Características: Câmeras de Segurança - CFTV, Gás canalizado, Interfone, Janela Veneziana, Portão Eletrônico, Prédio com elevador, Varanda, Hall Social Decorado, Jardins, - Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina, Play Ground, Salão de Festas, Salão de Jogos, - Proximidades: Agências Bancárias, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Igrejas, Lojas Pets, Padaria, Pizzaria, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado,

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CASA NA PLANTA (ESSE É UM MODELO DE PROJETO EXECUTADO) Fancimento de casas projetas de acordo com a necessidade do cliente. VANTAGENS: pode ecolher a quantidade de quartos pode escolher a cor de sua preferencia pode ecolher o tipo de esquadrias (janelas e portas / material) pode escolher o itpo de ceramica (cor e tamanho) pode escolher a localização Para mais informações, entre em contato pelo telefone ou whats app (86)9951-6802 - Hallyson Damasceno

Referência: CA3881 Venda de casa térrea com fachada imponente com pele de vidro, com um projeto executado com alto nível de detalhes. 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas, 2 salas amplas integradas e com pé direito duplo na sala de tv, escritório, 03 suítes sendo uma com espaço para closet, cozinha gourmet integrada, varanda ampla, banheiro para área gourmet e piscina, persianas com isolamento acústico automatizadas. Pré-instalação de ar condicionado em todos os cômodos, água com aquecimento solar. Está localizada na parte alta do Alphaville 2 terreno. Área total 380m2 Área construída: 189,5m2 + piscina.

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Apartamento para venda possui 37 metros quadrados com 1 quarto em Centro - Curitiba - Paraná Ótima oportunidade!! Excelente localização para estudantes. O apartamento fica próximo ao Colégio Bom Jesus, Cursinho Positivo, Faculdade FAE e Universidade Tecnológica Federal do Paraná - Sede Centro. Apartamento com fácil acesso, fica entre as avenidas Sete de Setembro e Silva Jardim. Diversas comodidades próximas como Shopping Curitiba, Shopping Estação, academias, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. O studio mobiliado, com projeto executado por arquiteto para otimização dos 37m2. Itens do apartamento: -Eletrodomésticos -Sofá-cama -TV O condomínio oferece: Portaria 24 hs Espaço Fitness Salão de Festas Lavanderia Área Privativa Box no banheiro Mobiliado Piso laminado Móveis planejados Sacada Eletrodomésticos Armário(s) planejado(s) Área Comum Acesso para PNE Churrasqueira(s) coletiva(s) Elevador(es) Espaço gourmet Portaria 24h Quadra de esporte Salão de festas Bicicletário Lavanderia compartilhada Academia Interfone Hall de entrada decorado Portaria virtual

COD RT32771 - Localizado ao lado do Goiânia Shopping, poucos metros do Parque Vaca Brava. Todo mobiliado, acabamento de altíssimo padrão. Projeto executado pela arquiteta Natalia Veloso. Ar condicionados VRF em todos os ambientes. Armários em todo apartamento. - Informações Atualizadas em Vinte e Dois de fevereiro Dois Mil e Vinte e Dois

COD RT32771 - Localizado ao lado do Goiânia Shopping, poucos metros do Parque Vaca Brava. Todo mobiliado, acabamento de altíssimo padrão. Projeto executado pela arquiteta Natalia Veloso. Ar condicionados VRF em todos os ambientes. Armários em todo apartamento. - Informações Atualizadas em Nove de abril Dois Mil e Vinte e Dois

Sobrado Bosque dos Eucaliptos, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com área de 170 m2 útil, em terreno de 125 m2. Possui 2 vagas de garagem cobertas. Belíssimo sobrado, geminado, planta diferenciada feita por arquiteta e projeto executado por empreiteira. São 3 dormitórios, sendo 1suite máster com closet, hidromassagem, ar condicionado e sacada. O 2° quarto grande com armário, 3° quarto com closet e sacada. Sala 2 ambientes com hall de entrada, escritório, cozinha planejada. Espaço gourmet com fogão de lenha, forno churrasqueira e forno de pizza. Aquecimento solar em todas torneiras e chuveiros. Todas janelas e portão são de alumínio. Piso em porcelanato. Possui planta estrutural hidráulica e elétrica. Documentação com registro e escritura. Estuda permuta por imóvel até 40% do valor. Informações contatar a corretora de imóveis Tiana Carneiro CRECI: 251.900 F - Celular (12) 99766-5001 (WhatsApp). Código: 1703

Referência: AC0048 Excelente conjunto comercial, alto padrão, andar alto, vista livre, frente, com 4 vagas de garagem. Com possibilidade de locação com projeto executado e instalação de ar condicionado. Condomínio com sala de reunião, sala de treinamento, copa e portaria 24 horas. Opção BTS $ 30.850,00 Agende uma visita e não perca essa oportunidade!!

Excelente apartamento à venda no centro histórico de Petrópolis! Próximo ao principal comércio local, ao novo shopping da cidade, às melhores escolas e em local totalmente seguro! Os pontos turísticos também ficam bem próximos, possibilitando ir a pé em uma agradável caminhada pelo belo cenário Imperial! O apartamento é todo reformado, com uma suíte com armários planejados, um quarto com closet, sala ampla em 2 ou 3 ambientes, corredor decorado, sancas, luminárias, armários na cozinha, banheiros e área de serviço! O projeto executado ficou uma graça! É entrar e morar! Oportunidade!

Uma sofisticada experiência de viver em um condomínio prestigiado de alto nível. Este é o Pineville, um condomínio único que apresenta refinados acabamentos num projeto executado com elegância e perfeição.Aqui você pode desfrutar da comodidade propiciada pelas belas áreas de lazer, além de relaxar com a tranquilidade concedida pelo rigoroso sistema de segurança e vigilância. Já a residência é um show a parte: fachada moderna e jardins bem cuidados são testamentos do excelente design e máxima atenção aos detalhes. Possui mobiliário elegante e contemporâneo, piscina aquecida, espaço gourmet, cristaleira, chopeira e toda uma série de detalhes incríveis para você aproveitar com muito conforto e prestígio junto da sua família.NÃO PERCA POR NADA!AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA!

Uma das melhores ruas do Horto, cercada de muita tranquilidade, super arborizada.. Já possui projeto executado por arquiteto premiado. 300m2 sendo 10x30. Terreno plano dividido em 2 platos. 1º plato fica no patamar da rua com 10m de profundidade aproximadamente. 2º plato fica 2m do nível da rua com 20m de profundidade. Documentação em ordem para financiamento. IPTU R$4.372,50 ao ano exercício 2023

Apartamento à Venda - Casa Verde, 2 Quartos, 58 m2. Sobre o imóvel: Apartamento com 2 quartos à venda em Limão - SPApartamento com ótima localização, perto de escolas públicas, mercados, padaria e farmácias 24h, academias e com ponto de ônibus na porta! Vista Livre, (é possível avistar as torres da Av. Paulista, Estádio Allianz Park e Farol do Santander no centro) sem possibilidade de construção e obstrução da vista. Andar alto e rua residencial bem arborizada. Apartamento mobiliado com móveis de ótima qualidade. Projeto executado pela arquiteta Olga Fonseca em 2020. Neste valor está incluso todos os móveis planejados (Home Theater, Baú, Estante, Armários da cozinha e Painel Ripado, Banheiro, Lavanderia e Armários do Dormitório de casal.) Proprietária oferece a opção de compra de porteira fechada, com o restante dos móveis e eletrodomésticos negociados a parte. Não perca essa oportunidade agende uma visita ! Valores: - Valor de venda: R$ 370000 - Condomínio: R$ 510 - IPTU: R$ 0 Que

Dos espaços mais iluminados que já passaram por aqui, esta residência elegante e moderna, única no andar, tem amplos salões, 5 ambientes, home cinema equipado com projetor, telão, som surround 5.1, lavabo, amplo hall tipo sala íntima com armários, 4 quartos, sendo 2 suítes mais um banheiro social, copa cozinha planejada, lavanderia e dependências completas. Proprietária ama mas filhos alçaram vôo e é hora de buscar um recanto só pra ela. Reformada por Chicô Gouvêa, com marcenaria desenhada pelo arquiteto, a casa dispõe de todas as plantas e documentação do projeto executado. Móveis de qualidade podem ser incluídos na venda como porteira fechada, opcional. Localizado na Bulhões, entre Souza Lima e Gomes Carneiro, pertinho das melhores praias, mercados e serviços. Tudo a pé! A posição em andar alto torna as vistas privilegiadas: living, quarto escritório e primeira suíte de frente pra rua, com tapete de árvores aos pés e muito, muito céu e luz ☀️! Sala de jantar, copa cozinha, segunda suíte e quarto, de fundos, completamente indevassáveis, com vistas protegidas para as montanhas e casas bonitas da Saint Roman. ???? Outra exclusividade especial da Spatia pra você ❤