Quadra poliesportiva paisagismo ornamental

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. * estuda proposta para venda mobiliada Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina). Código: M177

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 05 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m² Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais) estuda proposta para venda mobiliada Valor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00 Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. Código: 72

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Endereço do imóvel: R Nova Petrópolis, 325 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125 (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP) AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m² Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais) * estuda proposta para venda mobiliada Valor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00 Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo. Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina). Descrição do imóvel: Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 1.755 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.12.83.0239.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 177

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Endereço do imóvel: R Nova Petrópolis, 325 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125 (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP) AT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m² Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) * estuda proposta para venda mobiliada Valor da associação (portaria 24h) (Mar/24): R$ 881,00 Valor do IPTU (2024): R$ 6.395,00 ano à vista ou 12 x de R$ 538,76 (já quitado) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 Ano original da construção: 1960 - passou por varias reformas ao longo do tempo. Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina). Descrição do imóvel: Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. Código: 177

- Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); - Casa totalmente térrea, amplos espaços. - Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. - Charmosa varanda de frente para piscina. - Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. - Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. - Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. - 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. - Cozinha com armários planejados, copa e despensa. - Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. - Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. - Quadra poliesportiva (cimento). - Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. - Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Canil. - Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. - Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. - Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. - Armazenamento: 12 mil litros. Código: 177

Casa totalmente térrea, amplos espaços. - Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. - Charmosa varanda de frente para piscina. - Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. - Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. - Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. - 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. - Cozinha com armários planejados, copa e despensa. - Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. - Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. - Quadra poliesportiva (cimento). - Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. - Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Canil. - Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. - Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. - Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. - Armazenamento: 12 mil litros. Código: 177

Descrição do imóvel: - Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); - Casa totalmente térrea, amplos espaços. - Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. - Charmosa varanda de frente para piscina. - Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. - Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. - Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. - 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. - Cozinha com armários planejados, copa e despensa. - Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. - Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. - Quadra poliesportiva (cimento). - Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. - Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Canil. - Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. - Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. - Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. - Armazenamento: 12 mil litros. Código: 177

Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. Código: 177

Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); Casa totalmente térrea, amplos espaços. Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. Charmosa varanda de frente para piscina. Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. Cozinha com armários planejados, copa e despensa. Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. Quadra poliesportiva (cimento). Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Canil. Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico. Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp. Armazenamento: 12 mil litros. Código: 127

Casa totalmente térrea, amplos espaços. -Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz); - Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo. - Charmosa varanda de frente para piscina. - Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo. - Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim. - Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente. - 5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina. - Cozinha com armários planejados, copa e despensa. - Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade. - Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário. - Quadra poliesportiva (cimento). - Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro. - Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. - Canil. - Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas. Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais) * estuda proposta para venda mobiliada Valor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00 Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Código: 3407

Referência: AP0123 Condomínio Residencial Florida proximo a Rodovia Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco e Rodovia Presidente Dutra.. proximo a padaria,mercado, farmacia, (link removido).. 2 Dormitórios Sala Ampla Cozinha com armarios Banheiro com Box com armarios planejados Área de Serviço; Ventilador de Teto na Sala e nos Dormitórios; Vaga de Garagem para Visitantes dentro do Condomínio; Bicicletário. Área de Lazer com: Playground; Salão de Festas; Espaço Gourmet com Churrasqueira; Quadra Poliesportiva; Paisagismo. Vendas: Ideal Vale Imóveis Vinícius Pereira Creci: 189.813 F, O seu corretor em SJC | Imóveis diferenciados em São José dos Campos, Jacareí, Região do Vale do Paraíba SP e Brasil - Casas em condomínio, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Acesse o site (link removido) e pesquise os imóveis diretamente de seu celular ou computador Para mais informações: (12) Link direto do WhatsApp: (link removido) Site: (link removido) Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Cozinha Piso de cerâmica

Na melhor localização a poucos metros a pé do Parque do Ceret e do Shopping Anália Franco, todas as facilidades a poucos passos, padarias, farmácias, bares e restaurantes, bancos, escolas e comércio em geral. Apartamento com 3 dormitórios, 1 vaga coberta e determinada (não é sorteio), andar alto com vista panorâmica privilegiada, sala ampla com dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social e banheiro com chuveiro na área de serviço. Ficam no imóvel todos os móveis planejados e demais móveis da sala de jantar, sofá, geladeira, fogão, micro ondas, armário da área de serviço e a máquina de lavar. (Exceto rack da sala e TV da sala) Condominio completo: Portaria 24hs com reconhecimento facial e câmeras em todo o condomínio Piscina Climatizada Adulto e Infantil, churrasqueira, salão de festas, academia, salão de Jogos, mini mercado, playgroud, quadra poliesportiva, paisagismo, vaga para visitante dentro do condomínio, brinquedoteca. Código: 97

Apartamento á Venda em Residencial Parque Fazenda - 3 dormitórios CÓDIGO DO IMÓVEL: 797 LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, Bairro Residencial Parque Fazenda, próximo á Av Brasília, Pucc Campinas e Av. John Boyd Dunlop, fácil acesso á tudo, Bancos, supermercados, bares e restaurantes, padarias, lojas, academias, igrejas, escolas e creches, centro de saúde, Hospitais, shopping, pontos de ônibus e principais avenidas. Há 5 minutos do Shopping Pq das Bandeiras AMBIENTES: 1º andar. O apartamento possui 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários, sala para 2 ambientes com painel de TV, sacada, banheiro social com gabinete e box de vidro, área de serviço, cozinha planejada e 1 vaga de garagem. Imóvel PRONTO PARA MORAR! Tudo muito bem distribuído, o imóvel atende as necessidades de qualquer família. VENHA CONHECER! CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial Cerejeira, infra estrutura completa, com elevador, interfone, portão eletrônico, 2 salões de festas, escritório, zeladoria, área gourmet com churrasqueira e forno á lenha, playground, salão de jogos, brinquedoteca, convivência, quadra poliesportiva, paisagismo, piscina adulto e infantil, monitoramento por câmeras e portaria 24 horas. VALOR: 290 mil - ACEITA FINANCIAMENTO! INTERESSADOS ENTRAR EM CONTATO: Whatsapp / Agende a sua visita! Atendemos aos sábados! Imobiliária Ouro Verde - Características: Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Descubra o conforto e a praticidade de morar no Condomínio Park Renovare, localizado no coração de Campo Grande, Rio de Janeiro. Este apartamento, com 49 m² e design moderno, é perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Características do Imóvel2 quartos (1 suíte), ideal para casais ou famílias pequenas. Sala e cozinha com piso vinílico e armários planejados. Banheiros com blindex e área de serviço funcional. Vaga de garagem exclusiva e alguns móveis incluídos no imóvel. Estrutura do CondomínioO Park Renovare oferece lazer completo: Piscinas (adulto e infantil) para relaxar. Playground e quadra poliesportiva. Paisagismo impecável, perfeito para momentos em família. Localização PrivilegiadaCom fácil acesso às principais vias como Estrada da Posse, Estrada do Mendanha e a poucos minutos da Av. Brasil, você terá mobilidade garantida. Próximo ao West Shopping, supermercados, escolas e transporte público. Região valorizada pela proximidade com o anel viário, garantindo maior crescimento no futuro. Valor e CondiçõesPreço: R$ 150.000,00 Condomínio: R$ 430,00 Aceitamos financiamento e FGTS como entrada. Endereço: Rua Josué de Barros, 99 – Campo Grande, RJ Agende Sua VisitaNão perca essa oportunidade de adquirir o imóvel dos seus sonhos! Entre em contato agora mesmo: Veridiano 21.964.691.393 Transforme este apartamento em seu novo lar. Ligue e agende sua visita hoje mesmo! Código: VTR1860

Referência: 3264233 Segue abaixo valores das diárias para locação para Temporada 202425 e períodos mínimos: Período: - 2809 a 1311 - $250,00 (mínimo 3 diárias) -1411 a 1711 - $350,00 (mínimo 3 diárias) -1811 a 1112 - $300,00 (mínimo 3 diárias) -1212 a 0601 - ALUGADO -0601 a 1701 - $1000,00 (minimo 10 diárias) -1801 a 0302 - ALUGADO -0402 a 0503 - $1000,00 (mímimo 10 dias) Capacidade 6 pessoas. Não aceita PETS. A casa está localizada no Condomínio Casa Hermosa em Xangri-lá possui 3 dormitórios com uma suíte, cozinha americana com churrasqueira, gás central, pátio privativo nos fundos, ar condicionado de 24000btus na sala e 3 ventiladores de teto nos quartos, tv a cabo, internet fibra óptica de 20MG, estacionamento para dois automóveis e posição solar leste, sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos. O Condomínio oferece portaria 24 horas, ronda, salão de festas, gourmeteria, piscina, quadra poliesportiva, quadra beach tênis, campo de futebol, quadra de tênis coberta, quadras de vôlei de praia, fitness, playground, espaço kids, brinquedoteca, lago ornamental e trapiche com lounge e Supermecado. Na alta temporada o Condomínio possui serviços de salão de beleza e transporte gratuito para o paradouro exclusivo à beira mar que fornece cadeiras e guarda sol. A casa está localizada no Condomínio Casa Hermosa em Xangri-lá possui 3 dormitórios com uma suíte, cozinha americana com churrasqueira, gás central, pátio privativo nos fundos, ar condicionado de 24000btus na sala e 3 ventiladores de teto nos quartos, tv a cabo, internet fibra óptica de 20MG, estacionamento para dois automóveis e posição solar leste, sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos. O Condomínio oferece portaria 24 horas, ronda, salão de festas, gourmeteria, piscina, quadra poliesportiva, quadra beach tênis, campo de futebol, quadra de tênis coberta, quadras de vôlei de praia, fitness, playground, espaço kids, brinquedoteca, lago ornamental e trapiche com lounge e Supermeecado. Na alta temporada o Condomínio possui serviços de salão de beleza e transporte gratuito para o paradouro exclusivo à beira mar que fornece cadeiras e guarda sol. À disposição para mostrar !