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((( Aceito Financiamento e Carta de Créditos, tenho a documentação necessária. Quitação, Escritura Pública de Propriedade e Carta de Habite-se ))). * Observação:...... De 100 imóveis, se acha um imóvel com Habite-se, e o meu Sobrado tem o Documento Oficial de Habite-se * Para quem não sabe, um imóvel que tem este documento Habite-se, está certificado pela mais moderna e atual Engenharia Civil, Arquitetura moderna e nos moldes de segurança e de habitação. Para de tirar o Habite-se, tem que desde o início da Construção estar com acompanhamento de Engenheiros e Arquitetos, pois depois da construção pronta, se desde o início não tiver feito a construção dentro das normas da ABNT, nao conseguirá tirar o Habite-se do imóvel. Por isso quase nenhum imóvel tem o Habite-se. ===================================== Sobrado 3 Suítes 4 Quartos, 04 Banheiros, Pé Direito alto, Reformado, Com Escritura e Habite-se. Com Ar Condicionados e Placa Solar. ===================================== 04 quartos. Podendo criar mais um e ficar com 5 04 banheiros amplos 03 quartos com suítes 04 box de Blindex nos WC 02 salas grandes 02 Áreas e varandas 01 cozinha com móveis planejados 01 copa 01 garagem coberta ampla ===================================== * São 256 metros quadrados de área construída, certificado na Carta de Habite-se * Terreno com 147 MTS. 7 MTS de frente x 21 MTS de lateral. * Matrícula do Imóvel: Nr.: 174.426 no Cartório do 3 Oficio de Imóveis do DF. * IPTU inscrição nr:. (R$ 477,41) Valor do carne de cota única do ano 2022 (Já pago). ===================================== Tem Ar condicionados Tem Ventiladores de Teto Tem Sugar no Cooktop Tem Placa de luz Solar no telhado ===================================== É sobrado com piso vinílico no térreo e no primeiro andar piso porcelanato Pé direito alto Imóvel reformado Garagem ampla ===================================== Tem placa solar que envia água quente aos chuveiros dos 04 banheiros Tem dois motores com controles remotos na garagem , abrem dois portões Tem sistema de vigilância em redor do sobrado e cerca elétrica, dando segurança. Você vê tudo que se passa no Sobrado e rua, pelo aplicativo instalado no seu celular ===================================== ((((( OBSERVAÇÕES ))))) * Tem Escritura Pública de Propriedade em meu nome * Tem Carta de Habite-se (Difícil achar um Sobrado com Habite-se) * Imóvel reformado * Sobrado estilo moderno. O mais top da QS do Areal-DF * Quitado * Aceito Financiamento e Carta de Créditos * ACEITO PERMUTA ===================================== AGENDE AGORA MESMO A SUA VISITA!!! VALORIZA IMÓVEIS CJ: 27230 FIXO(WHATSSAP) Corretores Romulo Barreto creci:21118 Fone: zap Evangelista Creci-DF 16.819 Fone: - WhatsApp/Telegram "Prezado cliente, valorize o Profissional da sua confiança. Fidelize-se com seu Corretor de imóveis. Exija o CRECI do corretor e tenha a certeza de que está sendo atendido por um Profissional

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Você e sua família merecem todo o conforto e tranquilidade. Esta casa foi feita para você. São 3 quartos (2 suítes, sendo uma máster e outra reversível), pé direito alto, sala, cozinha americana, garagem para até 2 vagas, área de serviço coberta e quintal. Excelente localização, com serviços de transporte público (são 3 linhas de ônibus), escolas, postos de saúde, creches, e comércio em geral: farmácia, posto de gasolina, pizzaria, churrascaria, padaria, academia, etc. Fica no bairro Ancuri, a 15 minutos do Centro de Messejana. O imóvel pode ser financiado pelo banco de sua preferência. Quer saber mais? É só chamar no WhatsApp ( 8 5 ) 9 8 1 5 8 - 9 7 3 1. ATENÇÃO AUTÔNOMO: FAÇA UMA ANÁLISE DE CRÉDITO COM RG, CPF, CERTIDÃO DE NASCIMENTO E COMPROVANTE DE ENDEREÇO. * Confirmar valores e disponibilidade ao entrar em contato com o corretor de imóveis. SANTOS IMÓVEIS - CRECI 1319 FAÇA SUA SIMULAÇÃO PELO WHATSAPP: WHATSAPP: ( 8 5 ) 9 8 1 5 8 - 9 7 3 1 SIGA NOSSO INSTAGRAM: @santos.imb Outras opções de imóveis no site: www.santosimoveis.imb.br XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX O imóvel tem fácil acesso para os bairros Aerolândia Aeroporto Água Fria Alagadiço Aldeota Alto Alegre Alto da Balança Ancuri Barroso Bela Vista Boa Vista Castelão Cajazeiras Cambeba Castelão Cidade dos Funcionários Coaçu Conjunto Palmeiras Conjunto Parque Ipiranga Conjunto Planalto Pici Conjunto Prefeito José Walter Sítio São João Conjunto Santa Maria Curio Edson Queiroz Engenheiro Luciano Cavalcante Fátima Guajiru Guaramiranga Guararapes Itaperi Jangurussu Jardim das Oliveiras José de Alencar Lagoa Redonda Messejana Loteamento Parque Dom Pedro Loteamento Parque Elisabeth Loteamento Parque Montenegro Loteamento Planalto Mondubim Maraponga Meireles Messejana Mondubim Mucuripe Novo Mondubim Pajuçara Papicu Parangaba Parque Alto Alegre Parque Dois Irmãos Parque Novo Mondubim Parque Presidente Vargas Parque Santa Maria Parque Santa Rosa Parque São José Passaré Paupina Pedras Planalto Ayrton Senna Praia de Iracema Praia Iracema Prefeito José Walter Presidente Tancredo Neves Sabiaguaba Salinas Santa Maria Santa Rosa São Bento São Gerardo São Cristovão São João do Tauape Sapiranga Serrinha Varjota Eusébio Caucaia Maracanaú Itaitinga Aquiraz

Descubra o lar dos seus sonhos nesta deslumbrante casa duplex no prestigiado Condomínio Cidade Jardim. Com 154m² de área construída, esta residência combina design moderno, amplitude e funcionalidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação para você e sua família. Destaques do Imóvel: • 4 Quartos Espaçosos: Incluindo uma suíte e um quarto no térreo para máxima comodidade • Pé Direito Duplo: Proporcionando uma sensação única de amplitude e elegância ✨ • Sala Ampla e Luminosa: Ideal para momentos em família e recepções • Cozinha Integrada: Conectada à sala e à varanda gourmet, perfeita para encontros e refeições • Varanda Gourmet: Espaço ideal para churrascos e confraternizações • Amplo Quintal: Versatilidade para lazer, jardim ou futuras expansões • 2 Vagas de Garagem: Comodidade para sua família e visitantes • Área de Serviço: Praticidade para o dia a dia Detalhes Técnicos: • Área Construída: 154m² • Terreno: 9x20 metros • Valor: R$ 735.000,00 Infraestrutura do Condomínio: O Condomínio Cidade Jardim oferece segurança 24 horas, áreas de lazer e um ambiente familiar, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para todos os moradores. Diferenciais da Localização: Situado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Condomínio Cidade Jardim proporciona fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, combinando a tranquilidade de um condomínio fechado com a praticidade da vida urbana. Não aceita permuta, mas estamos abertos a discutir as melhores condições de pagamento para facilitar a realização do seu sonho. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver em uma casa que combina conforto, estilo e localização privilegiada! Agende já sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta residência no Cidade Jardim. Entre em contato agora e dê o primeiro passo para sua nova vida! ☎✅ Código: 554

Casa 3/4 sendo 1suit; Pé direito duplo, sala e cozinha; Are gourmet; Iluminação em led; Sanca em gesso; Rodapé embutido; 102m de construção em um lote de 150m; Localizaçao privilegiada no Jardim Ipanema.