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Área Terreno: 125 m2 Área Construída: 68 m2 Duas unidades disponíveis. - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha integrada com a sala - 1 banheiro social - 2 vagas de garagem Valor de Venda: R$ 330.000,00 Próximo: - Avenida Presidente Vargas - Chaveiro - Supermercados - Ponto de ônibus - Escolas - Comércios em geral

O terreno fica localizado no município de Aparecida do Taboado MS no endereço Avenida Presidente Vargas, nº 675, polo industrial Salim Abdo Samara. O terreno tem ao todo 35.000 m2, com frente no endereço citado acima e termina no Rio Paraná. Nessa metragem de 35.000 m2 já está descontado a área de inundação e a área de preservação ambiental. O terro possui uma área construída de aproximadamente 4.000 m2, que compõe, 01 barracão de aproximadamente 2.000 m2, tanques de gás glp, tanques com área de contenção, e uma caixa de agua (poço) com capacidade para 10 mil litros de agua. Além disso a galpão contempla as seguintes instalações No andar superior: 01 refeitório, 01 vestiário masculino, 01 vestiário feminino, 0 ampla sala de escritório, 01 sala escritório diretor, 01 sala de laboratório. Andar inferior: 01 sala de recepção, 02 vestiários masculinos, 02 vestiários feminino, pátio da fábrica, área de carga e descarga de caminhão com doca. O terreno possui toda documentação de registro e esta isento de passivos.

1122 - ÁREA COM PROJETO APROVADO E JÁ INICIADO PARA CONDOMÍNIO. NO PROJETO APROVADO, RESTAM CONSTRUIR 264 CASAS, SENDO 112 CASAS DE 190,40 m, 3 CASAS DE 200,00 m, E 149 CASAS DE 85,75m. O CUSTO DA INFRAESTRUTURA FAZENDO TODO ARRUAMENTO, GUIAMENTO, PAVIMENTANDO E DANDO UMA ARRUMADA NOS PLATÔS DOS LOTES, É DE APROXIMADAMENTE R$ 6.000.000,00. O CUSTO DE OBRA PODE CHEGAR À R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS) O M. PARA A CONSTRUÇÃO DAS CASAS. SENDO ASSIM 112 CASAS DE 190,40 m - 149 CASAS DE 85,75 m - 3 CASAS DE 200,00 m, TOTALIZANDO 34.707,51 m DE CONSTRUÇÃO NO VALOR DE R$1.000,00 (HUM MIL REAIS) O m - TOTAL 34.707,510,00 - CHEGAMOS À UM INVESTIMENTO TOTAL DE: IPTU ATRASADO.................... R$ 100.000,00 VALOR DE INFRA ESTRUTURA....:R$ 6.000.000,00 CUSTO DA OBRA:...................:R$ 34.707.510,00 TOTAL DE INVESTIMENTO........:R$ 40.807.510,00 CONSIDERANDO O VALOR PARA VENDA DAS CASAS: 149 CASAS DE 85,75 M2 À R$ 250.000,00 = R$ 37.250.000,00 112 CASAS DE 190,40 M2 À R$ 570.000,00 = R$ 63.840.000,00 003 CASAS DE 200 M2 À R$ 600.000,00 = R$ 1.800,000,00 TOTAL DE VGV....................................:R$ 102.890.000,00 LEMBRANDO QUE ESTE ESTUDO DE VGV ESTÁ BASEADO NO VALOR DE VENDA DE R$3.000,00m DISTANTE EM TORNO DE 9 KM DA ESTAÇÃO DA CPTM DE FRANCISCO MORATO. CRECI: 61.865-F

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