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Área Construção de Prédio - Casa - Jardim São Jose - 2.901m² Essa área está localizada no Jardim São Jose, possui fácil acesso as principais vias da cidade. - Terreno2.901m² - Documentação ok - Plano - Frente para avenida principal da cidade Diferenciais Exclusivos: - Ótima localização com fácil acesso a Carvalho pinto, Via Dutra, Tamoios - Bairro central - Ideal construção vilaggio - Área 100% plana Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos. ref. 49820 atualizado em 23/05.

Área - Vila São Geraldo - 5.737,56m² - Aceita Permuta. Esse terreno está localizado no Vila São Geraldo, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça as características deste lindo terreno: - Excelente localização para construção de apartamentos e/ou lojas comerciais - 5.737,56m² - Água - Luz Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Alto da Ponte, Altos da Vila Paiva, Bairro dos Ferreiras, Buquirinha, Caetê, Centro de SJCampos, Colinas do Parahyba, São Geraldo, Residencial Nova Cristina, Espelho D'água, Mantiqueira, Jardim Altos de Santana, Jardim Boa Vista, Jardim Jaci, Jardim Maringá, Jardim Telespark, São Francisco Xavier, Vila César, Vila Letônia, Vila Machado, Vila Paiva, Vila São Geraldo e imóveis localizados próximo ao Parque da cidade, mercado produtor, avenida Rui Barbosa entre outros. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência, seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos. ref. 51718 atualizado em 23/05.

Referência: REO749784 Área para investidor em avenida à venda em Piracicaba no Bairro Água Branca com vocação comercial de 1.686m² de terreno e com 437m² de construção contendo: **Barracão de 134m² de construção com pé direito alto com 1 banheiro. **Casa com 163m² de construção com - Sala 2 ambientes com varanda, - 4 dormitórios sendo 1 suíte, - Banheiro social com gabinete e box de vidro temperado, - Cozinha, - Lavanderia coberta, - banheiro externo, - Piscina, - Área gourmet com 2 churrasqueiras, - área para pomar, - 12 vagas de garagem. **Casa com 140m² de construção com - Sala, - 2 dormitórios, - Banheiro social, - Cozinha, - Lavanderia coberta, - Varanda............. VAMOS AGENDAR SUA VISITA ! ! !

1122 - ÁREA COM PROJETO APROVADO E JÁ INICIADO PARA CONDOMÍNIO. NO PROJETO APROVADO, RESTAM CONSTRUIR 264 CASAS, SENDO 112 CASAS DE 190,40 m, 3 CASAS DE 200,00 m, E 149 CASAS DE 85,75m. O CUSTO DA INFRAESTRUTURA FAZENDO TODO ARRUAMENTO, GUIAMENTO, PAVIMENTANDO E DANDO UMA ARRUMADA NOS PLATÔS DOS LOTES, É DE APROXIMADAMENTE R$ 6.000.000,00. O CUSTO DE OBRA PODE CHEGAR À R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS) O M. PARA A CONSTRUÇÃO DAS CASAS. SENDO ASSIM 112 CASAS DE 190,40 m - 149 CASAS DE 85,75 m - 3 CASAS DE 200,00 m, TOTALIZANDO 34.707,51 m DE CONSTRUÇÃO NO VALOR DE R$1.000,00 (HUM MIL REAIS) O m - TOTAL 34.707,510,00 - CHEGAMOS À UM INVESTIMENTO TOTAL DE: IPTU ATRASADO.................... R$ 100.000,00 VALOR DE INFRA ESTRUTURA....:R$ 6.000.000,00 CUSTO DA OBRA:...................:R$ 34.707.510,00 TOTAL DE INVESTIMENTO........:R$ 40.807.510,00 CONSIDERANDO O VALOR PARA VENDA DAS CASAS: 149 CASAS DE 85,75 M2 À R$ 250.000,00 = R$ 37.250.000,00 112 CASAS DE 190,40 M2 À R$ 570.000,00 = R$ 63.840.000,00 003 CASAS DE 200 M2 À R$ 600.000,00 = R$ 1.800,000,00 TOTAL DE VGV....................................:R$ 102.890.000,00 LEMBRANDO QUE ESTE ESTUDO DE VGV ESTÁ BASEADO NO VALOR DE VENDA DE R$3.000,00m DISTANTE EM TORNO DE 9 KM DA ESTAÇÃO DA CPTM DE FRANCISCO MORATO. CRECI: 61.865-F

Referência: RCI0399 = Área urbana, para uso comercial eou residencial, constituído de 8 lotes de 360 mº X 8 = 2.880 mº, perfazendo o total de 2.880,00 mº, com 3 testadas (Av. Prof. Cardoso Menezes, Av. Municipal e Rua José Bonifácio). Medindo 48 metros de frente e fundos, e 60 metros nas laterais. Benfeitorias no local: Loja com 144 mº na via principal com estacionamento em frente com 06 vagas. 2 Apartamentos de 2 quartos cada, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Uma casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. E um galpão coberto e aberto, com 200 mº, entrada independente pela Rua José Bonifácio. - Características: Estrutura para nova construção, Terreno com benfeitórias, Terreno para nova construção, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro Social, Quartos, Salas, Varanda, - Infraestrutura: Estacionamento, Galpão, Garagem Descoberta, Murado, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Igrejas Católicas e Evangélicas, Linha de ônibus intermunicipal, Linha de ônibus municipal, Ônibus na porta, Posto Gasolina, Próximo à Praia, Observação: = Estuda proposta de venda. Pontos Fortes: = Área com 3 testadas, para 3 ruas, sendo duas avenidas com alto volume circulante de veículos, Av. Municipal, sentido Barroco e Av. Prof. Cardoso Menezes, sentido Praia de Itapuaçu. Com condições de atender empreendimentos residenciais e comerciais. Oportunidade! Área Privativa Área de serviço Varanda Banheiro social

Referência: RCI0016 = Imóvel comercial (Antiga CASA DE ESPETÁCULO NOVA SHOW): - Área total 2.880 mº (composição de 08 lotes de 360 mº); - Área construída 1.760 mº; - Composição do prédio: 2 entradas no estacionamento para grandes e pequenos veículos, palco, grande salão, mezaninos, banheiros femininos e masculinos (coletivo), camarote, bilheterias, bar na frente da casa independente e outros detalhes. = Situação local:. Condomínio Parque da Águas com 05 blocos 2 com 14 pavimentos e 3 com 21 pavimentos, perfazendo total de 1.342 aptos;. Condomínio Vivendas de Maricá = 9 blocos com 648 aptos. no total;. Condomínio Nubar Boghossian = 16 blocos com 512 aptos. no total;. Condomínio Marques de Maricá = 67 blocos com 408 casas no total; - Total geral de 2.910 residências, se considerarmos a média de 3 moradores por residência, teremos: 8.730 pessoas. OBS. E teremos a inauguração da MRV residencial em Setembro2019. Comércio local:. Centro Empresarial Parque das Águas = 16 pavimentos, 03 com estacionamento, 260 escritórios e lojas no térreo.. Supermercado Guanabara a 100 metros;. CIEP; Escola Plínio Leite, Externato Albert Sabin (colégio e creche), Restaurantes, 2 Postos de Gasolina, Drogarias Pacheco, Academia, Escolinha de futebol... - Características: Estrutura para nova construção, Terreno para nova construção, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Banheiro feminino, Banheiro masculino, Banheiro Social, Sala, - Infraestrutura: Área Gourmet, Cisterna, Estacionamento, Galpão, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Loja, Murado, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado, Agncia Bancária, Colégio Estadual, Colégio Municipal, Colégio particular, Drogaria, Hospital, UPA ou Clínica Médica, Igrejas Católicas e Evangélicas, Jardim de Infncia ou Creche, Ônibus na porta, Posto Gasolina, Universidades, Observação: = A locação dependerá do ramo de atividade a ser instalado. Deverá ser negociado entre as partes. Taxa de ocupação de 53%. Pontos Fortes: = Destacamos os edifícios, pela grande concentração local, que é o diferencial. Área Privativa Despensa Mezanino Banheiro social Área Comum Academia Cisterna

Referência: 890099 Galpão - Galpão, Condominio de Galpoes Vila Anastacio-Sao Paulo-SP CONDOMÍNIO DE GALPÕES - Módulos de 1.614 mº de área total;1.000 mº área de depósito; 250 mº área de escritório; 364 mº área de apoio;Pé direito de 9 m; Vão livre de 20 m; Docas coberta c capacidade p 2 carretas(c1,2m de altura X 7,0 m de largura X 14,0 m de comprimento);Força de 75 KVA; Piso de concreto polido c resistência de até 4 Tonmº;Telefonia:fibra Óptica,1,200 pares de telefone;03 portarias; Sistema de ventilação e iluminação natural;Estrutura p instalação de ar condicionado; Construção pré moldada c paredes internas removíveis; 10 vagas p estacionamento por módulo (04 privativas e 06 rotativas);SEGURANÇA REFORÇADASegurança armada 24 horas; Cabine blindada de monitoramento;Circuito de câmaras independente;03 portarias estratégicas; Controle de acesso c crachá magnético;Serviço de ronda interna;PRINCIPAIS VANTAGENSToda a infra-estrutura e tecnologia em telecomunicações; Amplo estacionamento p funcionários e visitantes; Ruas c 20 m de largura ptrânsito de carretas e caminhões; Localização privilegiada próxima as principais rodovias do estado;Localização em zona industrial Z2;Construção pré-moldada c paredes internas removíveis; Excelente apoio de serviços administrativos; Equipe de manutenção e limpeza;Gerador de emergência p áreas de uso comum; Poço artesiano 7.000 lh;Caixa d#39;água 410.000 litros; Restaurantes self-service;Restaurante executivoc estrutura p eventos; Lanchonete e conveniência (Delivery);Churrasqueira p eventos e Happy Hour; Posto bancário;Qualidade de vida;Sua localização privilegiada, frente p Marginal Tietê, entre as pontes das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, permite acesso estratégico às principais rodovias do estado. Área Privativa Ar Condicionado Churrasqueira Depósito Iluminação natural Área Comum Portaria

Referência: RCI0015 = Imóvel comercial (Antiga CASA DE ESPETÁCULO NOVA SHOW). Duas Testadas. - Área total 2.880 mº (composição de 08 lotes de 360 mº); Área construída 1.760 mº; Composição do prédio: 2 entradas no estacionamento para grandes e pequenos veículos, palco, grande salão, mezaninos, banheiros femininos e masculinos (coletivo), camarote, bilheterias, bar na frente da casa independente e outros detalhes. Saída pelos fundos. = Comercio local:. Centro Empresarial Parque das Águas = 16 pavimentos, 03 com estacionamento, 260 escritórios e lojas no térreo. Supermercado GUANABARA, Drogaria Pacheco e ATACADÃO a 100 metros, além do CARREFOUR; CIEP; Escola Adventista, antigo Plínio Leite, Externato Albert Sabin (colégio e creche), Restaurantes, 2 Postos de Gasolina, Academia, Escolinha de futebol. Entre o novo Empreendimento da MP Engenharia e MRV. - Características: Estrutura para nova construção, Terreno com benfeitórias, Terreno para nova construção, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Banheiro feminino, Banheiro masculino, Banheiro Social, Lavanderia, Salas, Salas, Varanda, - Infraestrutura: Churrasqueira, Cisterna, Estacionamento, Galpão, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Loja, Murado, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Supermercado, Agncia Bancária, Clube Esportivo, Colégio Estadual, Colégio Municipal, Colégio particular, Drogaria, Hospital, UPA ou Clínica Médica, Igrejas Católicas e Evangélicas, Jardim de Infncia ou Creche, Linha de ônibus intermunicipal, Linha de ônibus municipal, Ônibus na porta, Posto Gasolina, Universidades, O m mais valorizado de São Gonçalo. Aceitamos propostas. Observação: = Ouvimos propostas. Pontos Fortes: = Destacamos os edifícios, pela grande concentração local, que é o (link removido) ção local: Condomínio Parque da Águas com 05 blocos 2 com 14 pavimentos e 3 com 21 pavimentos, perfazendo total de 1.342 aptos; Condomínio Vivendas de Maricá = 9 blocos com 648 aptos. no total; Condomínio Nubar Boghossian = 16 blocos com 512 aptos. no total; Condomínio Marques de Maricá = 67 blocos com 408 casas no total; Total geral de 2.910 residências, se considerarmos a média de 3 moradores por residência, teremos: 8.730 pessoas. OBS. Dois lançamentos imobiliários residenciaias no local da MP Engenharia e MRV. Área Privativa Área de serviço Churrasqueira Despensa Lavanderia Mezanino Varanda Banheiro social Área Comum Academia Cisterna

IMÓVEL PARA INVESTIDORES - QUADRA DO MAR - PRAIA DE GRAVATÁ - NAVEGANTES-SC - REGIÃO DE GRANDE VALORIZAÇÃO - Disponho de área de terras à venda, por R$ 8.500.000,00, contendo 5.950 metros quadrados, situada na quadra do mar, na praia de Gravatá, Município de Navegantes-SC, nas imediações da Pedra da Miraguaia, com as seguintes medidas: Leste: 26,76 m; Oeste:27,66; Norte: 219,00; Sul: 226,00 m. Possui viabilidade para a construção de prédios com até 12 pavimentos. A gleba acima referida poderá ser localizada, também, através do seguinte endereço: Avenida Prefeito Jose Juvenal Mafra, defronte ao número 6.925. Excelente local para construção de shopping, supermercados ou qualquer outro empreendimento comercial/residencial (condomínio fechado, por exemplo). Condições: 50% de sinal e o saldo em até 50 pagamentos devidamente corrigidos. Aceita-se permuta por área construída em relação ao saldo devedor. O percentual de área construída, se for o caso, será de 15% sobre o potencial construtivo da área. Aceita-se, também, como pagamento do saldo devedor, apartamento em Balneário Camboriú até R$ 700.000,00. Venda em parceria. Interessados tratar c/Santiago = (47) 9- - (link removido) OBSERVAÇÃO: aceita-se locação mensal desta área na base de 0,7% do valor de venda. Interessados contatar: Santiago (47) 9- WhatsApp Área Comum Acesso com asfalto Cercado

ÁREA PLANA no bairro ILHA de Guaratiba com 167500 metros quadrados, com frente de quase 300 metros para a principal avenida do bairro, asfaltada, fazendo esquina com estrada asfaltada, transporte público na porta, todas as utilidades de concessionárias (água, luz, etc...)poderia ser usado por grandes super mercados atacadistas com estacionamento amplo, templos religiosos , const. civil, grandes galpões para centros de distribuição pois tem fácil acesso a Av. Brasil, Campo Grande ,Realengo, Bangu, etc. .garagem de veículos, heliporto, (não tem montanhas próximas), industrias (prox. a Tupperware), clubes (prox, Clube de Engenharia), plantações de elite(prox. a Burle Marx e Parque das Palmeiras), indústria ou loja materiais de construção, cemitério vertical ou horizontal, crematório, sub sede de clubes de futebol pois permite a construção de vários campos de treinamento e outras quadras esportivas em fim, sendo plano de frente para avenida asfaltada e próxima de inúmeros centros de consumo, poderia servir a tudo (necessário aprovar PMRJ),

Área Privativa à venda, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, Riacho das Pedras - Contagem/MG More em prédio individual, seminovo, local tranquilo, plano, próximo a todo tipo de comércio, igreja e escolas. PRÉDIO: 4 anos de construção, 04 andares, 02 aptos por andar, revestido em cerâmica, 01 elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, água individual, aquecimento solar nos banhos, esquadrias em alumínio, e 03 vagas de garagens paralelas. Excelente acabamento. APARTAMENTO AREÁ PRIVATIVA: 100,00 m² de área útil, sendo 90,00 m² de área interna e 10,00 m² de área privativa aproximados, coberta e suspensa. 03 quartos amplos, sala boa para 2 ambientes, cozinha espaçosa com bancada em granito, 02 banhos sendo social e suíte. Apto conservado, claro com vista panorâmica definitiva. Área privativa sugestível para construção de varandão gourmet. Temos cobertura a venda no prédio. PISOS Porcelanato e laminado tipo tábua.

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